Komplexní rekonstrukce terasy: Od bourání po pokládku nové dlažby

Poškozená a odpadávající dlažba terasy vedla majitele bytu v bytovém domě k rozhodnutí o její výměně. Původní záměr a předpoklad byl výměna dlažby současně s vyspravením podkladního betonu a obnovou hydroizolační stěrky pod dlažbou. Po vybourání dlažby teprve osm let staré terasy se odhalil daleko závažnější problém, který prodloužil a prodražil investici.

Diagnostika problémů a bourací práce

Po vybourání dlažby se odhalily vady podkladního betonu. Pochybnosti o kvalitě betonu vedly investora k rozhodnutí zkonzultovat stav terasy a další postup s techničkou společnosti Weber-Terranova, která dodávala veškerý materiál pro hydroizolační stěrku a lepení dlažby.

Zjištěné vady betonu a okapu

• Sondy prokázaly, že beton není dobře dilatovaný.
• Dilatační spáry, vyplněné tenkou deskou z extrudovaného polystyrenu, nebyly spojité.
• Beton nebyl vůbec vyztužený.
• Zejména však měl beton minimální pevnost, k jeho rozbití v sondách nebylo téměř zapotřebí hrubé síly.
• Zásadním chybným detailem byl okap terasy. Detail obsahoval dvě okapnice: Spodní, na kterou byl napojen asfaltový pás pod betonem, a horní, na kterou byla napojena hydroizolační stěrka pod dlažbou.
• Závažnou vadou byl fakt, že horní okapnice byla kratší, voda z ní tedy nestékala do žlabu, ale na spodní okapnici. Ta však byla v protispádu, takže voda trvale smáčela čelo betonové vrstvy.

Závěr, na kterém se shodla technička společnosti Weber i realizační firma, zněl: Beton není způsobilý pro lepení nové dlažby a pro dlouhodobou trvanlivost souvrství terasy. Beton bylo nutné vybourat a navrhnout zcela novou skladbu terasy.

Pochopitelně se zkomplikoval původní časový plán rekonstrukce, jak pro investora, tak zejména pro realizační firmu. Původní předpoklad, že rekonstrukce zabere maximálně dva týdny, vzal za své.

Původní hydroizolace a její odstranění

Po vybourání betonu se ukázalo, že původní hydroizolace z asfaltových pásů byla provedena na nerovný povrch. Na mnoha místech nebyla nikdy svařena v přesazích. Povrch původní hydroizolace bylo potřeba řádně vyčistit a vysušit.

Čtěte také: Průvodce světem dlažeb a obkladů

Nová skladba terasy: Hydroizolace a betonáž

Pro novou hydroizolaci byl zvolen jeden asfaltový pás tloušťky 5 mm z SBS modifikovaného asfaltu s ochranným břidličným posypem. Větší tloušťka byla zvolena z důvodu snadnějšího svařování pásu v přesazích. Asfaltový pás se přivařoval bodově k podkladu z původní hydroizolace, v detailech soklíků se vytahoval na očistěnou stěnu. U okapu se přivařoval plnoplošně na předem očištěnou a penetrovanou původní okapnici, a to až k jejímu vnějšímu okraji.

Na dokončenou hydroizolaci z asfaltového pásu bylo v detailu okapu připraveno bednění, v detailu u stěn byly přilepeny soklíky z desek z tepelné izolace z extrudovaného polystyrenu. Ty jednak zajišťují funkci tepelné izolace a jednak možnost dilatace betonu v detailu u stěn.

Kvalitní beton pro dlouhou životnost

Zadání investora byl kvalitní beton s garantovanou mrazuvzdorností a pevností, aby se předešlo poruchám v budoucnosti a jakýmkoliv předčasným opravám nebo rekonstrukcím. Beton dodávala firma Českomoravský beton, resp. TBG Metrostav. Technik společnosti navrhl betonovou směs s garantovanými vlastnostmi, která bude zpracovatelná do sklonu 1,5 % a půjde na výšku jednoho patra dopravit na stavbu pumpou.

Vlastnosti betonu a jeho aplikace

Pevnost betonu při ověřovací zkoušce v laboratoři byla 60 MPa. To je způsobeno zajištěním odolnosti betonu v prostředí s mrazovými cykly. Maximální průsak činil 7 mm (povolené maximum pro tento beton je 35 mm). Na maximálním průsaku tlakovou vodou je vidět, že beton je velmi kvalitní, trvanlivý. Takovýto beton (XF3) by měl být v každé konstrukci, která je vodorovná a je vystavena mrazovým cyklům, za přítomnosti vody. Zpomalovač tuhnutí byl použit z důvodu prodloužení zpracovatelnosti betonu. Předpokládala se dlouhá betonáž a pomalé zpracování. Konzistence S3 byla zvolena z důvodu zpracování betonu do spádu.

Betonová směs byla na stavbu dopravována po menších množstvích, aby se stačila včas zpracovat. Do vrstvy betonu se vkládala kari síť 10 x 10 cm, po 3 m délky terasy byly do betonu vloženy dilatační plastové lišty. Během jediného pracovního dne se stačilo uložit a zpracovat 8 m3 betonu, který automíchačka dovážela z 5 km vzdálené betonárny. Z ulice byl beton na terasu ve výšce jednoho podlaží nad silnicí dopravován pumpou.

Čtěte také: Průvodce odstraněním lepidla z dlažby

V průběhu provádění dvou dilatačních celků se bohužel přehnal 20minutový déšť. Po dokončení čekala stavbu 28denní technologická přestávka nezbytná pro tvrdnutí betonu. Druhý den po betonování se ve dvou dilatačních celcích, do kterých napršelo během provádění, vytvořilo asi deset nepravidelných trhlinek délky od cca 20 do až 80 cm, šířky okolo 1 mm. V ostatních částech byly trhlinky jen zcela výjimečně. Trhlinky této tloušťky by dle informací techniků TBG Metrostav a Weber-Terranova neměly mít vliv na trvanlivost betonu a chování terasy.

Příprava podkladu a pokládka dlažby

Na čistý a suchý beton po 28 dnech tvrdnutí byl nejprve nanesen penetrační nátěr pro sjednocení povrchu a nasákavosti. Použit byl nátěr Weber.podklad A (podkladní nátěr na bázi akrylátové disperze, koncentrovaný, určený k ředění vodou, po vyschnutí transparentní). V první fázi se nanášel v místech detailů, kde se jako první aplikovala koutová pružná páska Weber.BE 14. Podkladní nátěr se nanášel štětkou nebo ve větší ploše válečkem. Po zaschnutí, kdy se mléčný vzhled změní v transparentní, bylo možné lepit pásku Weber.BE 14. V detailu se nejprve nanesla první vrstva hydroizolační stěrky Terizol (jednosložková cementová hydroizolační hmota), do které byla hladítkem vlepována páska Weber.BE 14. Důležitým detailem byla okapnice. Systémová tvarovka z poplastovaného plechu se vlepovala do první vrstvy hydroizolační stěrky. Na ní se do další vrstvy natahovala pružná páska, jejíž okraje tvořené síťovou tkaninou se zatíraly do vrstvy stěrky. První vrstva hydroizolační stěrky Terizol se v ploše nanášela zubovým hladítkem s rozměrem zubů 4 x 4 mm. První vrstva stěrky již nebyla nanášena v místech pružné pásky, aby se zabránilo vzniku nežádoucí nerovnosti povrchu. Provádění hydroizolační stěrky komplikovalo proměnlivé počasí, kdy se střídala zatažená a úplně jasná obloha. Přímé slunce ohřívalo podkladní beton často na teplotu přesahující 40 °C, což provádění stěrky znemožňovalo.

Výběr a pokládka dlažby

Investor vybral novou dlažbu ve společnosti Siko, a to většího formátu oproti původní dlažbě. Konkrétně byla zvolena dlažba značky Rako, vzor Random tmavě šedá, rektifikovaná. Nový formát je 60 x 60 cm. Dlažba má vzor imitace přírodního kamene. Její položení muselo být precizní, a to z hlediska dodržení technologie a také z hlediska výsledné textury plochy, kterou ovlivnil výběr jednotlivých vzorů položených vedle sebe a natočení jednotlivých dlaždic. Při velkém formátu dlažby bylo zároveň důležité rozměření dlažby v ploše, aby na okrajích a v ploše nevycházely příliš úzké dořezy dlaždic, které by byly jednak technickým problémem a jednak by rušily esteticky. Velký formát dlažby si vyžádal použití vysoce flexibilního lepidla Weber.for Superflex (Lepidlo na bázi anorganického pojiva, plniva a modifikujících přísad určené k lepení velkých a ultratenkých formátů keramiky). Lepidlo se nanáší zubovým hladítkem na podklad i na dlaždici - jde o tzv. oboustranné lepení. Tloušťka spár byla zvolena 5 mm. Menší spáry by byly vzhledem k velikosti dlaždic riskantní. Do spár byla zvolena spárovací hmota Weber.color Comfort (Prášková hmota na bázi anorganických plniv a modifikujících přísad), která je předepsaná pro zvolenou tloušťku spár 5 mm. Spárovalo se druhý den po položení dlaždic. Krémová spárovací hmota byla roztírána a do spár vyplňována gumovým hladítkem. Po vyplnění spár byly dlaždice ihned čištěny. Spáry nad dilatačními spárami v betonu a hydroizolační stěrce byly vyplněny trvale pružným transparentním tmelem.

Proč hydroizolace balkonů a teras nevydrží věčně?

Terasy a balkony jsou každý den vystaveny slunci, mrazu, dešti i prudkým změnám teplot. Právě proto je zásadní kvalitní povrch, který ochrání konstrukci před vodou. Jenže i ten časem zestárne. Objevují se trhliny, dlaždice se začínají uvolňovat a voda si najde cestu. A tam, kde zatéká, přichází vlhkost, plísně, poškozený podklad i zkrácení životnosti celé stavby.

Známky problémů s terasou

• Dutý zvuk při poklepu: Vezměte si násadu od koštěte a poklepejte na dlaždice. Dutý zvuk signalizuje, že se dlaždice odlepily od podkladu.
• Vlhkost a zatékání: Objevují se vlhké mapy na čelních stranách terasy nebo dokonce na stropě místnosti pod ní? To je jasný signál, že hydroizolace selhala.

Příčiny problémů s terasou

• Chybná nebo chybějící hydroizolace: Absolutně klíčový prvek, jehož absence nebo nekvalitní provedení vede k rychlému poškození.
• Povětrnostní vlivy: Střídání mrazu a tepla, UV záření a déšť neúprosně narušují materiály.
• Špatný sklon terasy: Voda musí z terasy přirozeně odtékat pryč od domu. Chybný sklon způsobuje zadržování vody a zatékání.
• Poškozené spárování: Spáry jsou první linií obrany. Praskliny nebo vypadaná spárovací hmota umožňují vodě proniknout k podkladu.

Opravy teras: Kdy stačí lokální zásah a kdy je nutná kompletní rekonstrukce

Pokud se objeví jen jedna prasklá nebo uvolněná dlaždice, můžete se pokusit o lokální opravu.

Čtěte také: průvodce výběrem dlažby

Postup lokální opravy dlaždice

1. Opatrné odstranění poškozených kusů: Pomocí úhlové brusky s diamantovým kotoučem nebo dláta opatrně odstraňte spárovací hmotu kolem poškozených dlaždic betonové nebo keramické dlažby.
2. Očištění a oprava podkladu: Pokud je na dlaždici a podkladu lepidlo, odstraňte jej (pokud dlaždici chcete použít znovu). Podklad musí být čistý, suchý a soudržný.
3. Lepení dlaždice: Na podklad i na dlaždici (keramickou nebo betonovou) naneste kvalitní flexibilní a mrazuvzdorné lepidlo určené pro venkovní použití. Dlaždici usaďte na místo a gumovou paličkou ji jemně doklepejte do roviny s okolními dlaždicemi.
4. Nové spárování: Po zaschnutí lepidla (řiďte se pokyny výrobce) můžete dlaždici zaspárovat. Použijte flexibilní a voděodolnou spárovací hmotu.

Kdy je nutná kompletní rekonstrukce?

Pokud do vaší terasy zatéká, výměna jedné prasklé dlaždice bohužel nestačí. Problém je téměř vždy hlouběji - v netěsných spárách, v lokální prasklině nebo v kompletním selhání hlavní hydroizolace. Plošné poškození: Jestliže se dlaždice odlepují, podklad je vlhký a voda zjevně protéká do konstrukce, jsou předchozí metody jen dočasnou záplatou. Jediným spolehlivým řešením je kompletní rekonstrukce - tedy odstranění všeho a položení nové, kvalitní hydroizolační vrstvy.

Tekutá guma: Moderní řešení pro renovaci teras

Opravy a izolace balkonů a teras proti vodě nemusí být strašákem. S tekutou gumou získáte hydroizolaci, která vydrží roky. Bezešvá, pružná, odolná vůči UV záření i vodě, bez rizika zatékání. Většinu prací zvládnete sami - rychle a bez nákladných řemeslníků.

Výhody tekuté gumy

• Bezešvá, pružná, odolná vůči UV záření i vodě, bez rizika zatékání.
• Vhodná na beton, dlažbu i dřevo.
• Snadná aplikace i svépomocí.

Typy tekuté gumy

• Barevná tekutá guma: univerzální nátěr, ideální pro hydroizolaci balkonů a teras, pružný, bezešvý a UV odolný.
• Tekutá dlažba: pochozí vrstva s gumovým povrchem, odolná a elegantní finální úprava.
• Tekutý plast FLEX FLOOR: SOS oprava i za deště, lze aplikovat na mokrý povrch.

Postup aplikace tekuté gumy

1. Příprava povrchu: Pryč musí prach, špína, mech i staré nátěry. Pokud jde o renovaci dřevěných teras, doporučuje se i lehké zdrsnění povrchu a samozřejmě jeho vysušení. Následuje penetrace, která sjednotí savost a zlepší přilnavost nátěru. Na hladké nebo staré povrchy, třeba starou dlažbu, přijde vhod adhezní můstek.
2. Hydroizolace krok za krokem: Na připravený podklad nanesete první vrstvu tekuté gumy, do ní případně vložíte výztužnou geotextilii pro zpevnění spojů a trhlin. Po zaschnutí (cca 4-6 hodin) pokračujete druhou vrstvou. Pro maximální ochranu by měla být hydroizolace po zaschnutí minimálně 1 mm silná.

Tipy pro bezproblémovou rekonstrukci

Popsaná rekonstrukce terasy proběhla bez větší technické přípravy, což by neměl být standardní postup. Podrobnější odborný průzkum by jistě odhalil vady a poruchy, na které se přišlo až po vybourání dlažby. Vícepráce prodloužily stavbu z plánovaných 14 dní na dva měsíce. Ideálně by na takto velkou rekonstrukci teras měl být předem zpracován projekt, který by stanovil skladbu terasy, použité materiály a řešení detailů. Stranou se nesmí nechat ani plně profesionální přístup dodavatelů nejdůležitějších materiálů: Českomoravský beton, resp. TBG Metrostav a Weber-Terranova, jejichž technici přímo na stavbě a také později při odborných konzultacích byli nápomocni při volbě materiálů a upřesnění způsobu jejich zpracování.

Celá popsaná akce bohužel ale ukazuje na velice negativní skutečnost. Terasa byla teprve 8 let po kolaudaci prakticky v havarijním stavu. Její původní provedení nemohlo zajistit dlouhodobé užívání, neodpovídalo dokonce ani dokumentaci skutečného provedení domu. Vzhledem k tomu, že stavba byla již po záruce, veškeré náklady hradil investor.

Alternativní řešení pro terasy

Oprava staré a plošně poškozené dlažby je často jen oddalováním nevyhnutelného. Zvolte proto moderní a téměř bezúdržbové řešení.

Modulární dlaždice na terasu SimpleJack

Moderní systémy, jako jsou WPC prkna nebo gumová dlažba, mají na spodní straně praktické drážky, které zajišťují odtok přebytečné vody. Zapomeňte na čištění spár. Moderní povrchy stačí zamést a omýt vodou. Pokládka je oproti lepení dlažby mnohem rychlejší. Díky chytrým zámkovým systémům ji zvládnete položit snadno svépomocí na srovnaný podklad.

Typy dlažeb

• Travertin: Sloučenina podobná vápenci, barvu má od bílé přes zlatavou do červené podle příměsi. Používal se ke stavbám již v dávných dobách.
• Pískovec: Nejpoužívanějším kamenem u nás, postavena je z něj například budova Národního divadla, Karlův most a další.
• Mramor: Luxusní materiál, má jemnou kresbu a bývá různě barevný podle příměsí.
• Keramická dlažba: Má nepřeberné možnosti barev a vzorů.
• Betonové dlaždice: Mohou napodobit různé materiály včetně imitace dřeva.

Menší opravy, jako je výměna pár prasklých dlaždic, zvládnete svépomocí. Pokud ale řešíte rozsáhlejší poškození a hlavně zatékání, je na čase zvážit efektivnější a dlouhodobé řešení, jakým jsou právě modulární dlaždice na terasu SimpleJack.

Zvládněte renovaci (dřevěné) terasy dřív, než vám začne téct domů. Vyberte si správný produkt a začněte. Vaše terasa si zaslouží druhou šanci.

tags: #bourani #dlazby #terasa

Oblíbené příspěvky:

• ochrana kapoty pro Mazdu 3 od Scoutt Automotive
• Využití dřevěných kolíčků
• Jak vybrat mezi laminátem a masivem u akustické kytary
• Druhy dřeva pro dřevěné skříně
• Vůně santalového dřeva