Informace o cihlových bytech v České Lípě: Prodej a pronájem

Město Česká Lípa nabízí širokou škálu možností pro zájemce o bydlení v cihlových bytech, ať už se jedná o prodej nebo pronájem. V následujícím textu se podrobněji seznámíme s aktuálními nabídkami, podmínkami pronájmu městských bytů a důležitými aspekty, které je třeba zvážit při výběru bytu.

Nabídka bytů k prodeji v České Lípě

Aktuální nabídka zahrnuje například bytovou jednotku v centru České Lípy, ulice Mikulášská. Byt je umístěn v přízemí cihlového, bytového domu.

Charakteristika bytu na Mikulášské ulici

• Dispozice: 2+kk
• Užitná plocha: 38 m²
• Rekonstrukce: Kompletní rekonstrukce před pěti lety zahrnovala nové elektrorozvody, rozvody vody, odpadů, keramickou dlažbu, omítky, dveře a kuchyň včetně vestavných spotřebičů (mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, digestoř, příprava na myčku).
• Okna: Plastová okna se žaluziemi.
• Vytápění a ohřev vody: Vlastní plynový kotel.
• Měsíční náklady: Pro dvě osoby činí 4.242,- Kč včetně elektřiny a plynu, bez internetu.
• Příslušenství: K bytu náleží kóje umístěná na společném dvorku, který je možné využívat k sušení prádla a grilování.
• Občanská vybavenost: Kompletní občanská vybavenost města, nedaleko bytu se nachází městský park se zelení.
• Parkování: Za poplatek ve všední dny na náměstí, bez poplatku cca 100 m od bytu.
• Investiční potenciál: Byt je vhodný jako investiční a aktuálně je pronajatý.

Nabídka bytů k pronájmu v České Lípě

V České Lípě je k dispozici celá řada bytů k pronájmu, od menších jednotek až po prostornější byty pro rodiny. Cena bytů k pronájmu v okrese Česká Lípa se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 29 000 Kč za měsíc.

Příklady pronajímaných bytů

Byt 2+kk s balkonem v České Lípě - Pod Holým Vrchem

• Dispozice: 2+kk s balkonem 6 m²
• Celková podlahová plocha: 51 m²
• Lokalita: Klidná část České Lípy - Pod Holým Vrchem, s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.
• Patro: Byt se nachází v bytovém domě bez výtahu.
• Vhodné pro: Jednotlivce nebo i pár.
• Dispozice bytu: Vstupní chodba s úložným prostorem, hlavní obývací pokoj s výstupem na balkón (prostor pro posezení), kuchyně, samostatná ložnice / dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a částečně oddělenou toaletou.
• Vybavení: Kuchyňská linka vybavena spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř).
• Příslušenství: K bytu náleží sklep.

Byt 3+1 v ulici Kozákova v České Lípě

• Dispozice: 3+1
• Podlahová plocha: 61 m²
• Lokalita: Ulice Kozákova, jen pár minut od centra města, s kompletní občanskou vybaveností a sportovním areálem v bezprostředním okolí. Parkování je pohodlné před domem.
• Patro: Nachází se ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu.
• Bezpečnost: Dům je zabezpečen kamerovým systémem.
• Zahrada: Obyvatelé mohou využívat také velkou zahradu za domem, ideální k posezení a odpočinku.
• Rekonstrukce: Byt je po částečné rekonstrukci, má plastová okna, modernizovanou koupelnu se sprchovým koutem a kuchyňskou linku včetně spotřebičů.
• Dispozice bytu: Vstupní chodba se skříní, obývací pokoj, kuchyň vybavená lednicí, myčkou a plynovým sporákem, dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem včetně pračky a samostatné WC.
• Komfort: K dispozici v domě jsou také sušárny, mandl a kolárna.
• Finanční podmínky:
  • Nájemné: 12.000 Kč/měsíc.
  • Zálohy: Na topení, vodné a stočné a veškeré služby spojené s užíváním bytu jsou 6.000 Kč/měsíc.
  • Záloha na elektřinu: 1.000 Kč/měsíc.
  • Kauce: Ve výši dvou nájmů.
  • Provize realitní kanceláře: 12.000 Kč + 21 % DPH.

Pronájem městských bytů v České Lípě

Město Česká Lípa pronajímá uvolněné byty na základě zveřejněného výběrového řízení na pronájem bytu. Podmínky se vztahují na všechny žadatele o poskytnutí nájmu bytové jednotky v uvedených lokalitách a pokoje v ubytovně CENTRUM „N“.

Podmínky pro zaevidování žádosti

• Trvalý pobyt v České Lípě, nebo zaměstnání v České Lípě.
• Uchazeč nesmí mít byt či jinou nemovitost v osobním vlastnictví v katastrálním území.

Specifické podmínky pronájmu dle lokalit

• Lokalita v Dubické ulici: K volnému pronájmu je lokalita v Dubické ulici, kde Výbor pro sociální politiku doporučí Radě města konkrétního uchazeče.
• Byty v ostatních lokalitách (centrum města, Pražská, Komenského, ČSA): Pronajímají se s předplaceným šestiměsíčním nájmem. Jako první platební období je považováno šestiměsíční základní nájemné. Po uplynutí tohoto prvního platebního období šesti měsíců se platební období sníží na období jednoho měsíce. V tomto výběrovém řízení zvítězí nejvyšší finanční nabídka na m².
• Byty v nové lokalitě Lada (11 bytových domů): Pronajímají se s předplaceným měsíčním nájmem. Jako první platební období je považováno jedno základní nájemné. V tomto výběrovém řízení zvítězí nejvyšší finanční nabídka na m².

Žádosti nebudou řešeny, pokud:

• Je na žadatele podána žaloba na dlužné nájemné.
• Byla na žadatele podána výpověď z nájmu bytu z důvodu porušení povinností nájemce.
• Pokud od posledního projednávání dle bodů a) a b) čl. 1 odst. uběhla doba kratší než je stanoveno.

Pokoje v ubytovně CENTRUM „N“

Žádosti o ubytování v ubytovně CENTRUM „N“ se řeší průběžně, dle podání žádosti žadatelem. Následně jsou předkládány výboru. Výbor pro sociální politiku doporučí či nedoporučí na základě předchozího projednání Radě města Česká Lípa u každého vybraného žadatele uzavření smlouvy o ubytování. Konečné rozhodnutí o přidělení či nepřidělení pokoje žadateli splňujícímu podmínky dle platných zásad patří do kompetence Rady města Česká Lípa.

Čtěte také: Porovnání Cihlových Obkladů a Zeleného Obkladového Kamene

Výměna bytů města Česká Lípa

Nájemci bytů města Česká Lípa se mohou dohodnout na výměně bytů v případě, že nemá ani jeden nájemce dluh na uvedeném bytě. Nájemci vyplní předepsaný tiskopis o výměně bytů a požádají Odbor správy bytového fondu a nemovitostí o vydání souhlasu. Zároveň předloží nájemní smlouvy na byty, které mají být vyměněny. Odbor správy bytového fondu a nemovitostí do 60 dnů od sepsání dohody o výměně bytů vyrozumí nájemce o tom, zda s výměnou souhlasí či nikoliv. Odbor správy bytového fondu a nemovitostí odmítne vydat souhlas s výměnou bytu, pokud by tím byly poškozeny oprávněné zájmy města Česká Lípa jako vlastníka.

Jak vybrat ideální byt v České Lípě

Při výběru bytu je důležité zvážit několik klíčových faktorů, které ovlivňují komfort a spokojenost s bydlením.

Dispozice a velikost bytu

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení.

Lokalita a občanská vybavenost

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Ve městech je zásadní dobré napojení na MHD. Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Je vhodné zjistit, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky.

Patro a orientace bytu

Patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. patře a výše. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět.

Čtěte také: Skladování energie pomocí cihel

Energetická náročnost

Novější domy bývají energeticky nenáročné, což může výrazně snížit náklady na bydlení.

Přehled obcí s nabídkou bytů v okrese Česká Lípa

V okrese Česká Lípa je možné najít byty v celkem 14 obcích. Zde je přehled obcí s největším počtem nemovitostí k pronájmu:

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství.

Realitní kanceláře a makléři v okrese Česká Lípa

V České Lípě a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 61 bytů je nabízených bez realitky. Mezi největší realitní kanceláře v regionu patří NEXT REALITY GROUP a.s. (12), S&L a partners s.r.o. (10), M&M reality holding a.s. (7), Reality 11 (4), reality p3d (3), LeoReal Uherské Hradiště (3), Reality-Sever (3), LILAN s.r.o. (2), REJN GROUP s.r.o. (2) a BIDLI reality, a.s.

Jelikož se každý týden v okrese Česká Lípa objeví 15 novinek, doporučuje se tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. V okrese Česká Lípa působí 192 realitních makléřů, spadajících pod 99 realitních kanceláří, které můžete oslovit.

Čtěte také: Zvyšte hodnotu vašeho domova s obkladovými pásky Terca

Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí:

• RE/MAX Pro vás Děčín
• MILFAJT REALITY s.r.o. Liberec
• Hanauer reality s.r.o. Ústí nad Labem
• Belveder Reality s.r.o. Teplice
• S&L a partners s.r.o. Liberec
• ERA Sever Ústí nad Labem
• Molík reality s.r.o Most
• EU-Grand REALITY Varnsdorf
• RE/MAX Gold Jablonec nad Nisou
• LILAN s.r.o. Česká Lípa

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí:

• Jan Čermák
• Ondřej Špaček
• Aleš Zemek
• Tomáš Bláha
• Renáta Petříková
• Marcela Holubovská
• Jan Sokolowski
• Dominika Kornová
• Maxim Sedláček
• Kamil BRABEC

tags: #informace #o #cihlovem #byte #Ceska #Lipa

Oblíbené příspěvky:

• Více o kalových čerpadlech s dvojitou izolací
• Vše o třídách zatížení žlabů a poklopů
• Přečtěte si o dlažbě Tango Oranžová
• Rozměry bukového konferenčního stolku
• Přečtěte si o hydroizolaci AQUAMAT FLEX