PergolyOdpovědný zástupce pro provádění staveb: Klíč k úspěšnému podnikání ve stavebnictví
Náplň živnosti Provádění staveb, jejich změn a odstraňování spadá pod tzv. vázanou živnost. Pro získání živnostenského listu na tuto živnost je často nezbytné ustanovit odpovědného zástupce, zejména pokud podnikatel nesplňuje požadované vzdělání či praxi dle živnostenského zákona. Odpovědný zástupce (tzv. garant živnosti) vám umožňuje získat živnostenské oprávnění k provozování dané činnosti.
Odpovědný zástupce a jeho role
Odpovědný zástupce je fyzická osoba ustanovená podnikatelem dle § 11 zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. Odpovídá za řádný provoz živnosti a za dodržování živnostenskoprávních předpisů. K podnikateli je vázán smluvním vztahem na základě příkazní smlouvy, uzavřené dle ustanovení § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále odpovídá za řádný provoz živnosti a za dodržování právních předpisů. Jeho úkolem je zajišťování řádného technického provozu živnosti. Odpovědný zástupce se musí zúčastňovat provozování živnosti v potřebném rozsahu.
Pro takovéto situace, kdy podnikatel nesplňuje zvláštní podmínky provozování živnosti, zná živnostenský zákon (zákon č.455/1991 Sb.) institut tzv. „odpovědného zástupce“ a jeho účast v podnikání upravuje v § 11 jako „provozování živnosti prostřednictvím odpovědného zástupce“. Odpovědný zástupce, který tuto odbornou způsobilost má, pak plně odpovídá za provoz po odborné a živnostenskoprávní stránce.
Podnikatel, který nesplňuje zvláštní podmínky provozování živnosti, ať již fyzická nebo právnická osoba, je povinen odpovědného zástupce ustanovit. Institut odpovědného zástupce umožňuje podnikat v oborech, pro něž fyzická osoba nemá dostatečnou kvalifikaci.
Omezení pro odpovědného zástupce
- Odpovědný zástupce může působit nanejvýše ve dvou podnikatelských subjektech.
- Jeho působení není slučitelné s členstvím v dozorčí radě nebo v jiných revizních orgánech společnosti nebo družstva.
- Nikdo nemůže být ustanoven do funkce odpovědného zástupce pro více než čtyři podnikatele.
- Osoba, které byl uložen zákaz činnosti, nemůže být po dobu trvání tohoto zákazu odpovědným zástupcem pro živnost, do jejíž obsahové náplně tato činnost spadá.
- Odpovědným zástupcem pro stejnou živnost nemůže být ani osoba, které bylo zrušeno živnostenské oprávnění podle § 58 odst. 2 nebo 3, a to po dobu 1 roku od nabytí právní moci rozhodnutí o zrušení živnostenského oprávnění.
Kdy je odpovědný zástupce nutný?
Odpovědný zástupce je nutný v případě, že chcete podnikat v řemeslné, vázané nebo koncesované živnosti, ale nesplňujete požadované vzdělání či praxi dle živnostenského zákona.
Čtěte také: Jak si zrychlit přístup k programům ve Windows
Z výše uvedeného vyplývá, že odpovědného zástupce je povinen ustanovit podnikatel - fyzická osoba, který nesplňuje odbornou způsobilost u regulované živnosti. Právnická osoba ustanovuje odpovědného zástupce povinně u všech regulovaných činností a odpovědný zástupce právnické osoby vždy splňuje jak všeobecné, tak i zvláštní podmínky provozování živnosti.
V případě, kdy tuto kvalifikaci má člen statutárního orgánu nebo statutární orgán právnické osoby (funkci odpovědného zástupce může plnit společník veřejné obchodní společnosti, komplementář komanditní společnosti, jednatel společnosti s ručením omezeným, člen představenstva akciové společnosti nebo družstva, případně i prokurista nebo zaměstnanec, splňují-li podmínky stanovené živnostenským zákonem) vykonávají činnost odpovědného zástupce tyto osoby.
Odborná způsobilost pro živnost "Provádění staveb, jejich změn a odstraňování"
Pro splnění zvláštních podmínek provozování živnosti "Provádění staveb, jejich změn a odstraňování" je nutné splnit jednu z následujících kvalifikačních podmínek:
- a) autorizace nebo zápis do seznamu registrovaných osob podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nebo
- b) vysokoškolské vzdělání v magisterském studijním programu a studijním oboru zaměřeném na stavebnictví nebo architekturu a 3 roky praxe v provádění staveb, nebo
- c) vysokoškolské vzdělání v bakalářském studijním programu a studijním oboru zaměřeném na stavebnictví nebo architekturu a 5 let praxe v provádění staveb, nebo
- d) vyšší odborné vzdělání v oboru vzdělání zaměřeném na stavebnictví a 5 let praxe v provádění staveb, nebo
- e) střední vzdělání s maturitní zkouškou v oboru vzdělání zaměřeném na stavebnictví a 5 let praxe v provádění staveb, nebo
- f) doklady podle § 7 odst. 5 písm. a), b), c), d) nebo e) živnostenského zákona.
Kromě odborné způsobilosti je pro provozování živnosti nutné dosažení věku 18 let. Splnění všeobecných podmínek provozování živnosti však musí nastat vždy u podnikatele samotného, tyto podmínky odpovědným zástupcem nahradit nelze (bezúhonnost, věk).
Založení společnosti pro výkon činnosti Provádění staveb, jejich změn a odstraňování
Založení společnosti pro výkon činnosti Provádění staveb, jejich změn a odstraňování Vám můžeme zajistit bez větších problémů. Zajištění společnosti pro tuto činnost v Praze trvá včetně zápisu do obchodního rejstříku obvykle tak 1-2 týdny. Mimo Prahu je možné takovou společnost zajistit i rychleji cca během 7-10 dní. S případným přímým zápisem společnosti do obchodního rejstříku je možné zajistit takovou firmu cca během 3-7 dní. Pokud pro obor Provádění staveb, jejich změn a odstraňování potřebujete společnost ještě rychleji, je možné od nás koupit už hotovou společnost ve formě ready-made společnosti. Aktuálně je spíše větším problémem následné získání registrace společnosti k DPH.
Čtěte také: Práce obchodního zástupce s fasádami
Odpovědnost odpovědného zástupce
Odpovědný zástupce je fyzická osoba ustanovená podnikatelem, jemuž odpovídá za řádný provoz živnosti a za dodržování živnostenskoprávních předpisů a k němuž je ve smluvním vztahu. Tato odpovědnost je ustanovením § 11 odst. 1 živnostenského zákona stanovena pouze ve vztahu k podnikateli. Podnikatel a odpovědný zástupce jsou ve smluvním vztahu a je zcela na podnikateli a odpovědném zástupci, jakým způsobem smlouvu uzavřou, jak budou povinnosti odpovědného zástupce stanoveny a zda a jakým způsobem podnikatel bude vůči odpovědnému zástupci uplatňovat odpovědnost za případné nedodržování živnostenskoprávních předpisů. Forma smluvního vztahu není upravena ani živnostenským zákonem, ani jiným právním předpisem. Živnostenský zákon pouze vyžaduje souhlas odpovědného zástupce s ustanovením do funkce; odpovědný zástupce tak činí formou prohlášení. To ale neznamená, že by odpovědný zástupce nenesl při výkonu své funkce žádnou odpovědnost. Odpovědný zástupce totiž sám o sobě nese trestněprávní odpovědnost.
Vykonává-li odpovědný zástupce pro podnikatele činnost stavbyvedoucího či stavebního dozoru, nese samozřejmě i veřejnoprávní odpovědnost. Tu těmto osobám stanovuje stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.) prostřednictvím povinností uvedených v § 153. Rozsah soukromoprávní odpovědnosti odpovědného zástupce závisí na smlouvě uzavřené mezi ním a podnikatelem.
Rizika a úskalí při výkonu funkce odpovědného zástupce
Zkušenosti z této formy činnosti autorizovaných osob jsou, bohužel, povětšinou špatné. Autorizovaný architekt často pojímá tuto činnost pouze jako formální výpomoc podnikateli, provozu podnikatele se nezúčastňuje a velmi často ani neví kde všude tento podnikatel svoji činnost vykonává. To zpravidla do té doby, než tento podnikatel svou činností způsobí škodu a poškozený se obrátí se stížností na živnostenský úřad nebo Komoru architektů, případně s žalobou o náhradu škody na soud. Vzhledem k tomu, že obecné předpoklady pro uplatnění nároku na náhradu škody, tj. zejména porušení právní povinnosti (porušením právní povinnosti je i nečinnost, byla -li činnost právní povinností) a příčinná souvislost mezi tímto porušením a škodou, jsou v těchto případech dány, poškozený by u soudu s největší pravděpodobností uspěl.
Odpovědný zástupce odpovídá za řádný provoz živnosti a za dodržování živnostenskoprávních předpisů. Jeho úkolem je zajišťování řádného technického provozu živnosti. Odpovědný zástupce se musí zúčastňovat provozování živnosti v potřebném rozsahu a pokud k tomu nemá vytvořeny dostatečné podmínky, doporučujeme na tuto formu výkonu činnosti, která je ostatně pro autorizovanou osobu jen okrajová, nepřistupovat. V opačném případě jsou možné důsledky z toho plynoucí ze shora uvedeného zřejmé.
Překážky provozování živnosti
Živnost nemůže provozovat fyzická nebo právnická osoba, a to po dobu 3 let od právní moci rozhodnutí o zamítnutí insolvenčního návrhu proto, že majetek dlužníka nebude postačovat k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo od právní moci rozhodnutí o zastavení insolvenčního řízení z důvodu, že pro uspokojení věřitelů je majetek dlužníka zcela nepostačující. Živnost dále nemůže provozovat fyzická nebo právnická osoba, a to po dobu 3 let od právní moci rozhodnutí o zrušení konkursu proto, že majetek dlužníka je zcela nepostačující pro uspokojení věřitelů. Byl-li konkurs zrušen z jiného důvodu, překážka provozování živnosti uvedená v odstavci 1 odpadá právní mocí rozhodnutí o zrušení konkursu.
Čtěte také: Řešení pro střechy na Svitavsku
Fyzická nebo právnická osoba, které byl soudem nebo správním orgánem uložen trest nebo sankce zákazu činnosti týkající se provozování živnosti v oboru nebo příbuzném oboru (§ 7 odst. 4), nemůže po dobu trvání tohoto zákazu tuto živnost provozovat. Jedná-li se o živnost volnou, nemůže tato osoba provozovat činnost v rámci živnosti volné, na kterou se vztahuje trest nebo sankce zákazu činnosti, a to po dobu trvání tohoto zákazu; provozování ostatních činností v rámci živnosti volné zůstává nedotčeno. Neexistence překážky provozování živnosti u právnické osoby se prokazuje výpisem z evidence Rejstříku trestů, u zahraničních právnických osob též doklady podle § 46 odst. 2 písm. Živnostenský úřad je oprávněn vyžádat si výpis z evidence Rejstříku trestů podle zvláštního právního předpisu 25b).
Osoba uvedená v odstavci 6 písm. a) a b) může ohlásit ohlašovací živnost nebo požádat o udělení koncese v oboru nebo příbuzném oboru nejdříve po uplynutí 3 let od právní moci rozhodnutí o zrušení živnostenského oprávnění; to neplatí, jedná-li se o zrušení živnostenského oprávnění podle § 58 odst. 3 věty poslední, nebo stanoví-li tak zvláštní právní předpis.
Význam odpovědného zástupce pro právnické osoby
Podnikatel, který je právnickou osobou, pro živnosti vyžadující splnění zvláštních podmínek provozování živnosti (§ 7), je povinen ustanovit odpovědného zástupce. Do funkce odpovědného zástupce ustanoví česká právnická osoba takovou osobu, která je členem jejího statutárního orgánu a která splňuje podmínky pro výkon funkce odpovědného zástupce podle tohoto zákona. Zahraniční právnická osoba ustanoví do funkce odpovědného zástupce vedoucího odštěpného závodu umístěného na území České republiky, jenž splňuje podmínky pro výkon funkce odpovědného zástupce podle tohoto zákona.
Praktická pomoc a podpora
Specializujeme se výhradně na zprostředkování odpovědného zástupce pro stavební živnosti. Máme mnohaleté zkušenosti ve stavebnictví, rozumíme praxi i požadavkům úřadů. Férové ceny. Žádné skryté poplatky. Platba až po zápisu živnosti. Celý proces dnes probíhá online. Uzavřete smlouvu přímo s námi - GARANTUM CZECH s.r.o. S odpovědným zástupcem pak podepíšete už jen formální dohodu o výkonu funkce pro potřeby živnostenského úřadu. S bohatými zkušenostmi v oboru přináší nejen znalosti, ale také praktické dovednosti, které vám pomohou dosáhnout vašich podnikatelských cílů. Odpovědný zástupce vám přinese stálou podporu ve vašem podnikání. S jeho odborným vedením budete mít jistotu, že jste v bezpečných a zkušených rukou. Odpovědný zástupce je vaším spojencem ve zjednodušení vašeho podnikání. Odpovědný zástupce je vaším klíčem k optimalizaci finančních prostředků vaší firmy. Zbavte se strachu z podnikání.
Nabízíme výkon funkce odpovědného zástupce pro vázanou živnost Provádění staveb, jejich změn a odstraňování. Zařídíme zápis živnosti pro právnické i fyzické osoby. Do 24 hodin odešleme dokument na příslušný živnostenský úřad. Spolupracujeme s odborníky v mnoha oblastech podnikání. Další kapacity odpovědných zástupců pro řemeslné, koncesované či vázané živnosti a služby na poptání. Zapíšeme vám odpovědného zástupce a živnost do 24 hodin. Spolupracujeme s odborníky, kteří Vám dokáží zajistit bezpečný zápis k podnikání dle živnostenského zákona.
