Nová střecha na starém domě: Kompletní průvodce rekonstrukcí

Pokud vlastníte starší rodinný dům, pravděpodobně se časem nevyhnete obměně střešní krytiny nebo celé konstrukce střechy. Rekonstrukce střechy je zásadním krokem pro zajištění bezpečnosti, energetické účinnosti a dlouhé životnosti vašeho domu. V tomto detailním návodu se dozvíte, jak správně naplánovat a provést opravu střechy bez zbytečných komplikací.

1. Posouzení aktuálního stavu střechy a plánování rekonstrukce

Než se pustíte do samotné rekonstrukce střechy, je nezbytné vše důkladně naplánovat. Správné plánování vám ušetří čas, peníze i nervy. Opotřebení střešní krytiny, plísně, poškození vlnité lepenky, zatékání nebo i estetické hledisko mohou vést k nutnosti obnovy střechy domu. V závislosti na aktuálním stavu střechy by měli odborníci navrhnout částečnou rekonstrukci nebo instalaci nové střechy na staré budově. Bez ohledu na to, zda je nutná lokální oprava nebo kompletní obnova, je důležité brát tuto problematiku vážně, protože na účinnosti řešení závisí celistvost střechy a možnost užívání budovy.

1.1. Rozhodnutí: Nová střecha nebo renovace?

Prvním bodem je posouzení stáří střechy. Každý stavební materiál má svou životnost (proměnlivou, ale přece!). Například plechová střecha vydrží v závislosti na kvalitě údržby a klimatických podmínkách 40 až 70 let, živičné tašky 20-30 let, dřevěné tašky 30-50 let. To znamená, že pokud se životnost blíží ke konci, je racionálnější instalovat na starý dům novou střechu - cena bude příznivější než neustálé opravy staré.

Chcete-li posoudit aktuální stav střechy, musíte ji podrobně prohlédnout zvenčí i zevnitř. Zvenčí je důležité posoudit:

• přítomnost trhlin, zda nejsou rozbité nebo chybějící tašky;
• stopy po houbách, plísních nebo mechu (svědčí o špatném větrání a/nebo pronikání vlhkosti);
• konstrukční prvky (zda nejsou shnilé nebo poškozené);
• stav odvodňovacího systému (okapy a potrubí mohou být netěsné nebo ucpané).

Z vnitřní strany domu je nutné zkontrolovat vnitřní stav střechy, přičemž je třeba věnovat zvláštní pozornost následujícím parametrům:

Čtěte také: Nová Ves v Horách: historie a oslavy

• Skvrny na stěnách a střeše (známka zatékání);
• světlo (indikuje otvory nebo praskliny, které někdy nejsou při fyzické kontrole viditelné);
• větrání (nedostatek normální úrovně vede ke kondenzaci a hnilobě).

Na základě analýzy je třeba rozhodnout, zda se jedná o lokální nebo závažné problémy. Drobné netěsnosti nebo několik poškozených dlaždic vyžadují pouze částečnou obnovu konstrukce. Vážná poškození, problematické větrání nebo významné konstrukční vady jsou červeným signálem, který vyžaduje rozhodnutí ve prospěch nové střechy. U starších staveb je také obtížnější odhadnout celkovou cenu výměny střechy, protože po odkrytí stávající střechy mohou vyvstat další náklady v podobě skrytých detailů, různých dozdívek a oprav stávajícího zdiva nebo betonování věnců.

Nechat si renovovat starší střechu je víc než sňatkem z rozumu. Realizace nové střechy není vůbec levnou záležitostí a my renovací té původní prodloužíme její životnost a přitom získá nový, mladistvý vzhled. Renovovat lze střechy a střešní krytiny naprosto všech typů, čímž získají svůj původní vzhled. Renovace střechy je vlastně poměrně levným a přitom účinným způsobem zvýšení její životnosti (až o 20 let). Zároveň jí odstraníme mechy a lišejníky a zamezíme růstu dalších. Odstraní se též problémy s případnými netěsnostmi střechy a zatékáním.

Před každou plánovanou renovací střechy je samozřejmě vůbec třeba zhodnotit, zda má smysl. Střešní krytina již může být v tak špatném stavu, že renovace by byla jen mrháním penězi. Pokud si tedy renovaci střechy chcete objednat, nejprve vás navštíví odborník, střechu zhodnotí a rozhodne, zda je renovace možná. Posouzení sice lze jakž takž provést i podle zaslané dokumentace (fotografií), ale osobní návštěva je nenahraditelná.

1.2. Plánování a rozpočet

V této fázi je důležité:

• Stanovit rozpočet - zahrňte nejen materiál a práci, ale i rezervu pro nečekané výdaje (doporučuje se min. 10-15 %).
• Vybrat vhodné roční období - ideální je jaro nebo podzim, kdy nejsou extrémní teploty ani časté deště.

2. Výběr vhodné střešní krytiny

Volba střešní krytiny je klíčová pro funkčnost i estetiku střechy. Každý typ má své výhody i nevýhody. Na základě klimatických podmínek jsou v české výstavbě nejčastějšími typy střešních krytin stojatá drážka, klikové střešní panely a plechové tašky. Níže uvádíme srovnání nejběžnějších typů:

Čtěte také: Volná místa truhlář Nová Paka

Tip: Při výběru krytiny zvažte nejen cenu, ale i zatížení krovu, klimatické podmínky a vzhled okolní zástavby. Na střechu na rodinném domě, kde probíhala kompletní obměna střešní konstrukce, byla zvolena hnědá betonová taška v povrchové úpravě glazura.

3. Výběr dodavatele a příprava stavby

Najít kvalitního řemeslníka nebo firmu je klíčové. Právě oni zajistí správnost práce a následně i životnost konstrukce bez dalších oprav. Pokud chcete v budoucnu ušetřit čas a peníze, berte tuto otázku vážně již nyní. Doporučujeme:

• Ověřit reference - zeptejte se známých, pročtěte recenze a požádejte o ukázku předchozích realizací.
• Uzavřít smlouvu - vždy mějte písemnou smlouvu s přesným rozpisem prací, termínů a cen.
• Zajistit stavební povolení - u větších rekonstrukcí je nutné ohlášení nebo stavební povolení. Pozor na výjimku! Pokud však máte v plánu vyměnit vazbu krovu, je potřeba vyřídit pro tuto rekonstrukci střechy ohlášení stavby, jehož součástí by měl být také statický výpočet návrhu jednotlivých prvků krovu a jejich rozmístění na řešeném půdorysu domu.
• Připravit okolí domu - zajistěte přístup ke střeše, odstraňte překážky a chraňte majetek před prachem a odpadem.

4. Demontáž staré střechy

Samotná oprava střechy začíná odstraněním staré krytiny a případně i dalších vrstev. Na rodinném domě, kde probíhala kompletní obměna střešní konstrukce, se bourací práce staré střechy dělaly etapově. Jelikož stavební práce probíhaly v letních měsících, bylo potřeba v odpoledních hodinách část nové střechy provizorně zajistit proti možnému dešti ochrannými plachtami. Při bouracích pracích je nutné postupovat velmi opatrně a je také nutné zajistit třídění stavebního odpadu.

Postupujte podle následujících kroků:

• Odstraňte střešní krytinu - tašky, plech, šindel apod.
• Demontujte latě a kontralatě.
• Odstraňte starou hydroizolaci a zkontrolujte stav krovu.
• V případě poškození proveďte opravu nebo výměnu dřevěných prvků.

Bezpečnostní upozornění: Práce ve výškách vyžadují bezpečnostní vybavení - helmu, postroj, lešení nebo pojízdnou plošinu.

Čtěte také: kde koupit obkladové palubky v Otrokovicích

5. Montáž nové střešní konstrukce a krytiny

Po odstranění staré střechy následuje montáž nové konstrukce a pokládka krytiny. Vazbu krovu bylo potřeba přizpůsobit tvaru sedlové a pultové střechy. Na stávajícím domě nebylo možné udělat elektivní věncovou konstrukci, proto statik navrhnul ztužení krokví kleštinami ležícími na pozednicích. Vazba sedlové střechy se z větší části musela přizpůsobit stávajícím štítům, které musely být s ohledem na nové profily dřeva dozděny. Následovalo nakrácení řeziva pro jednotlivé krokve, které se do sebe u hřebenu zapasovaly plátováním a spojily přes závitové tyče.

Důležité kroky:

• Navazující prací na vazbu krovu je položení difúzní fólie, která se klade v pásech s překrytím všech konců mezi krokve a kontralatě. Ta chrání izolaci před vlhkostí.
• Následně je možné provést laťování, které je nutné přizpůsobit střešní krytině a celkové délce krokví.
• Po dokončení těchto tesařských prací následovalo kotvení háků pro střešní žlaby a osazení protihmyzové mřížky.
• Dále proběhla kontrola kotvení pozednic, přichycení podpěrných sloupků a všech důležitých míst, kam se po osazení střešní krytiny jen těžko stavebník dostane.
• Při pokládce střechy je vždy nutné rozpočítat jejich počet co do výšky a šířky střechy. Obvykle se začíná od těch nejsložitějších míst (v našem případě úžlabí) a nevyhneme se také zařezávání jednotlivých tašek do potřebných tvarů. Potom se postupuje z obou stran směrem do vnitřní plochy střechy. Po vyskládání plochy střechy z jednotlivých tašek můžeme ty přebytečné schovat na půdu, pokud bychom někdy v budoucnu potřebovali náhradní.
• Montáž střešních doplňků - hřebenáče, odvětrání, sněhové zábrany, okapy.

Důležité: Dodržujte pokyny výrobce krytiny a normy ČSN. Nesprávná montáž může vést ke ztrátě záruky.

6. Zateplení a dokončovací práce

Poslední akcí při rekonstrukci střechy u této stavby byla pokládka tepelné izolace. Byla zvolena minerální skelná vata a z části polystyren. V prostoru půdy bylo potřeba nejdříve umístit izolaci mezi podlahou půdy a dolní části kleštiny. Zde byla rozvinuta izolace v pásech o tloušťce 120 mm. Mezi jednotlivé kleštiny se pak vložily pásy izolace o tloušťce 180 mm, jejichž umístění je kolmé na první vrstvu izolace a všechny styčné spáry první vrstvy jsou tak překryty. Je tak zabráněno případným tepelným mostům. Na části půdy jsou uskladněny věci investora. Jelikož minerální izolace v roli není pochozí, byly veškeré předměty na půdě umístěny na desky polystyrenu tloušťky 200 mm.

Po dokončení hlavních prací je nutné provést:

• Kontrolu těsnosti - zkontrolujte spoje, prostupy a napojení na komíny a střešní okna.
• Úklid staveniště - odvoz odpadu, úklid okolí domu, případná oprava poškozených částí fasády.
• Revizi elektroinstalace - pokud byla na střeše anténa, solární panely nebo hromosvod.
• Předání díla - sepište předávací protokol a zkontrolujte, zda byly splněny všechny body smlouvy.

Doplňková opatření jsou konstrukce umístěné pod krytinou. Nesprávné popř. nedostatečné odvětrání není snadné ihned odhalit. Je k tomu třeba znát základní normy a pravidla daná výrobcem střešní krytiny. Doporučujeme zkontrolovat detail okapu, zda je volný větrací průřez. Dále nesmí být v průběhu celé střechy větrací kanálek ničím přerušen a je nutné rozmístění větracích tašek podél hřebene a nároží. Opět je nutná kontrola přímo při pokládce. Ještě poměrně nedávno se stavěly jednoplášťové střechy bez větrací mezery a s minimálním zateplením přímo pod krytinou. Dnes se nejčastěji realizují renovace dvouplášťových střech s pojistnou hydroizolační folií a větrací mezerou (ta je přibližně 4 cm pod taškami).

7. Renovace stávající střechy

Kromě čištění povrchu staré střechy tlakovou vodou a výměny poškozených segmentů je vždy alfou a omegou renovace konkrétní nátěrové. Renovace střechy zahrnuje prvotní důkladné očištění střešní krytiny vysokotlakou myčkou, tedy tlakovou vodou. Následuje výměna poškozených komponent střechy a poté až přichází na řadu finální nástřik střechy vysoce kvalitními barvami. Právě nástřik (tedy nátěrová hmota) zajistí, že střecha vypadá opět jako nová a bude sloužit déle.

7.1. Renovace eternitových střech

V případě eternitových střech, které jsou tvořené cementem a vláknitým pojivem z azbestu (cca 10%) renovací dokonce zmírňujeme možné zdravotní důsledky samotného faktu, že rakovinotvorný eternit na střeše je. Eternit dosahuje dlouhé životnosti a dobré odolnosti vůči klimatickým vlivům, navíc je velmi lehký, je však relativně křehký a má porézní povrch, na který se přichytávají mechy a lišejníky. A to velmi ochotně. Navíc se na eternitu často vyskytují výkvěty solí. U eternitových střech se při renovaci začíná zakrytím všech míst, která je třeba ochránit (okna, komín, korouhvičky, části fasády a další místa, která nesmí přijít do styku s vodou, penetrací či barvou). Následuje očištění eternitu vysokotlakou myčkou od prachu, nečistot a veškeré vegetace, čímž si připravíme plochu střechy pro finální nástřik barvy. Ještě předtím se však provádí kontrola a vyspravení krytiny (výměna popraskaných eternitových šablon, hřebenáčů a vyspravení všech poškozených částí a komponent). Střecha je poté penetrována, čímž se zpevní povrch šablon a vyplní mikropóry. Penetrace je nanášena pouze v jedné vrstvě a na ni pak barva přilne dokonale a rovnoměrně. Bez penetrace by renovovaná střecha mohla být flekatá a barva by se mohla odlupovat. Finální nátěr střechy je pak v závislosti na zvolené barvě a doporučeném technologickém postupu nanášen až ve třech vrstvách. Barva musí dokonale přilnout i ve spárách, aby byla vysoce odolná. Až na závěr, po zaschnutí barvy, jsou odstraněné krycí fólie a proběhne úklid. Renovace eternitové střechy trvá v průměru 3 až 5 dní.

7.2. Renovace taškových střech

U taškových střech (pálená keramika, beton) probíhá renovace prakticky stejně, rozdíl je pouze v použité nátěrové hmotě. Do ní je navíc možné přidat fungicidní přísadu, která zabraňující růstu mechů a lišejníků. To je však možné i v případě nátěru pro střechy eternitové.

7.3. Renovace plechových střech

Při renovaci plechových střech dochází k zakonzervování plechové krytiny. Ta pak odolává korozi a životnost prodloužíme o cca až 20 let. I renovací plechové střechy dochází k zabránění růstu mechů a lišejníků. Rozdíl je při renovaci plechové střechy v potřebě ošetřit zrezivělé části ochranným nátěrem, odstranit odlupující se starou barvu a vyspravit poškozené klempířské prvky. Nátěr zkorodovaná místa zakonzervuje a zabrání korozi v dalším šíření. Následný nástřik plechové střechy se provádí bez potřeby penetrace (jde o kov a na ten se penetrace nenanáší). Je ale důležité, aby byl natíraný povrch čistý a bez mastnot. K nástřiku se používají špičkové airless stroje značky Storch. Obdobně se provádí i renovace střech alukrytových, resp. Renovovat očištěním vysokotlakou myčkou a nástřikem lze i asfaltové střešní krytiny (šindele či lepenkové pásy). V tomto případě není třeba provádět před nástřikem penetraci ani jiný přípravný nátěr včetně antikorozního.

8. Nejčastější chyby při rekonstrukci střechy

Při rekonstrukci střechy se často opakují následující chyby:

• Nedostatečný průzkum stavu krovu.
• Špatně zvolená střešní krytina (např. příliš těžká pro starý krov).
• Nepřesné nebo chybějící detaily ve smlouvě s dodavatelem.
• Podcenění počasí - práce v dešti nebo mrazu.
• Nedodržení technologických postupů - např. špatné větrání střechy.

Rada na závěr: Spolupracujte s odborníky a nesnažte se ušetřit za každou cenu - nekvalitní práce se vám může v budoucnu výrazně prodražit.

tags: #nova #strecha #na #starem #dome #36

Oblíbené příspěvky:

• Hadice pro beton a omítkové stroje
• Zkušenosti s dřevěnou hrazdičkou
• Izolace nadpraží oken pro efektivní zateplení
• Řezivo a upínání
• Návod na stavbu plachetnic