PergolyKompletní průvodce cenovou nabídkou a opravou fasády
Zanedbaná fasáda není jen estetický problém, může se rychle proměnit v nečekaně vysoký výdaj. Špinavá fasáda není jen otázka vzhledu. Na povrchu omítky se usazují řasy a plísně, které ji postupně narušují. U zateplených domů se ukážou často už po 5 letech - zejména na severní straně nebo v blízkosti stromů. Objevují se praskliny, omítka se drolí a zateplovací systém přestává plnit svoji funkci. Můžete si všimnout i rostoucích nákladů na vytápění. V krajním případě je nutná kompletní renovace fasády.
Navíc plísně na fasádě představují zdravotní riziko. Jejich spory se dostávají do interiéru při větrání a zhoršují kvalitu vzduchu, což je nebezpečné především pro alergiky a děti. Zanedbaná fasáda se pochopitelně promítne i do hodnoty nemovitosti - při prodeji může znamenat ztrátu ve stovkách tisíc korun.
Právě z těchto důvodů je důležité fasádu pravidelně udržovat. Otázka je: udělat to svépomocí, nebo zavolat profesionály?
Čištění fasády svépomocí: Cena a rizika
K základnímu čištění fasády budete potřebovat vysokotlaký čistič (wapku). V hobby marketu wapku pořídíte za 3 000 Kč až 15 000 Kč. Samotné mytí fasády wapkou bez chemie ale problém neřeší - plísně a řasy zůstanou v pórech omítky a brzy se vrátí. Budete tedy potřebovat také biocidní přípravek na čištění fasády a vyhubení plísní i ochranné pomůcky, což vyjde zhruba na 3 000-5 000 Kč. Celková cena za čištění fasády svépomocí tak vychází na cca 6 000-18 000 Kč.
Než se ale pustíte do čištění fasády svépomocí, měli byste si být vědomi rizik. Při neodborném použití wapky hrozí, že se omítka vydrolí kvůli vysokému tlaku vody nebo použití nevhodné bodové trysky. Při čištění fasády je důležité zvolit správný tlak vody i druh trysky, aby nedošlo k poškození.
Čtěte také: Svépomocná oprava parketové podlahy
Nátěr fasády svépomocí: Kdy se vyplatí?
Pokud fasáda vyžaduje nový nátěr, náklady dále rostou. Nejdříve totiž musíte fasádu vyčistit, a pak teprve natřít. Oproti čištění budete navíc potřebovat penetraci, fasádní barvu, malířské náčiní a ochranné fólie. Cena fasády při nátěru svépomocí u domu s plochou kolem 150 m2 vychází přibližně na 40 000-80 000 Kč.
Vlastními silami zvládnete nátěr menšího rodinného domu nebo chalupy. Do nátěru svépomocí se můžete pustit v případě, že je fasáda soudržná a nejsou na ní větší praskliny. Pokud ale řešíte nátěr patrového domu nebo větší poškození fasády, vyplatí se přizvat odborníky.
Profesionální čištění a nátěr fasády: Cena a výhody
Profesionální firma zajistí celý proces - posouzení stavu, hloubkové čištění, drobné opravy fasády, penetraci i finální nátěr se zárukou. Orientační ceny u firmy DOMERINO®:
- čištění fasády od 85 Kč/m2 (dle míry znečištění),
- impregnace / penetrace od 79 Kč/m2,
- nátěr fasády od 295 Kč/m2 (kvalitní silikonový nátěr ve dvou vrstvách).
U běžného rodinného domu s plochou kolem 150 m2 se celková cena za profesionální čištění fasády pohybuje od 35 000 Kč do 45 000 Kč, a to včetně nanotechnologické impregnace, která dlouhodobě chrání před růstem plísní a řas. Po profesionálním čištění vypadá fasáda opět jako nová a září jasnými barvami. Pokud se rozhodnete pro kompletně nový nátěr, vyjde to cca na 110 000 až 200 000 Kč včetně práce a materiálu, a to se zárukou 5-12 let.
„Lidé se často děsí ceny za profesionální nátěr. Ale když si spočítáte, kolik utratíte za veškerý materiál a náčiní, pronájem lešení a přidáte čas, který nátěrem strávíte, rozdíl není tak velký.“
Čtěte také: Oprava dřevěného nábytku s tvrdým olejovým nátěrem
Kdy je nutná kompletní renovace fasády a kolik stojí?
Odkládaná údržba se prodražuje. Renovace poškozené fasády - oprava prasklin na fasádě, natažení nové omítky, lokální oprava zateplení - stojí přibližně 1 500-2 500 Kč/m2. Kompletní obnova omítky (tahané fasády) se pohybuje kolem 2 500 Kč/m2, protože je nutné počítat také s odstraněním stávající omítky, vyrovnáním nerovností, stavbou lešení aj. Pravidelná údržba fasády je levnější než následné drahé opravy. Platí to dvojnásob u zateplených domů, kde poškozený fasádní systém ohrožuje i funkci izolace. Fasádu nechte profesionálně vyčistit přibližně každých 8-12 let - náklady na preventivní údržbu jsou zlomkem ceny za celkovou rekonstrukci.
Faktory ovlivňující cenu opravy a čištění fasády
Faktory ovlivňující cenu u čištění fasád jsou v podstatě totožné s čištěním střech. Hrubost fasádního líce, počet zvolených barev a odstín zvolených barev (obecně platí, čím tmavší odstín, tím dražší) jsou důležitými faktory. Aby byl fasádní nátěr spolehlivě funkční po mnoho let, je nutné před nátěrem fasádu dokonale vyčistit.
Cenu fasády v každém případě ovlivňuje několik parametrů. V první řadě záleží, jestli budete i zateplovat, nebo máte tepelně-izolační zdivo a čeká vás jen finální vrstva. Cena za m² fasády bez zateplení je samozřejmě nižší než cena za m² fasády se zateplením. V uvedených cenách jsou započítané materiály i práce.
Typy oprav fasád
- Drobné opravy fasád: Menšího rozsahu nevyžadují komplexní technické zabezpečení tak, jako její celková rekonstrukce. Drobné opravy fasád provádíme jako práce pomocí horolezecké techniky, toto řešení se nabízí jako nejlevnější a nejrychlejší možnost lokálních oprav.
- Havarijní oprava fasády: Je pouze velice nezbytné a provizorní řešení aktuálního havarijního stavu fasády. Provádíme ji pouze v případě, že hrozí reálné nebezpečí odpadnutí části fasádního pláště na přilehlou komunikaci nebo jiný veřejně přístupný prostor, nebo že hrozí bezprostřední nebezpečí újmy na majetku či lidském zdraví.
- Celková oprava fasády: Probíhá tam, kde je fasáda domu ve špatném stavu jako celek, je nezbytné provést celkovou rekonstrukci celého fasádního opláštění budovy. Rekonstrukce většího rozsahu se již však neprovádí jako práce pomocí horolezecké techniky. U takto rozsáhlých zásahů do fasády je nezbytná stavba lešení.
Opravy či renovace fasád volíme dle druhu a rozsahu fasády a pak zvolíme podle typu poškození fasády a dostupných finančních prostředků vhodný koncept opravy či renovace pro zákazníka. Celková revize fasády a případné zvolení rozsahu a druhu zásahu do fasády je z časového hlediska velmi těžko specifikovatelnou záležitostí. I v případě nepříliš velkých a zdánlivě neškodných poškození fasády v klíčových místech, jako je střešní římsa, okenní parapety a dalších extrémně exponovaná místa je vždy nezbytné tyto poškození neprodleně odstranit. Každé, zdánlivě neškodné, poškození totiž napomáhá erozi Vaší fasády. Pokud se voda dostává skrz zkorodované klempířské prvky do omítky fasády - fasádu hloubkově narušuje. Navlhlá fasádní omítka je podstatně náchylnější k opadávání a daleko snadněji podléhá teplotním a povětrnostním vlivům (zvláště v zimních měsících dochází k popraskání fasádního pláště).
Revize fasád
Revize fasád provádíme v Praze a po celé České republice, jejich účelem je aktuální zhodnocení stavu a zjištění závad na fasádě. Revize fasád doporučujeme provádět nejlépe jednou za dva roky vždy po zimním období. Pokud při revizi fasády zjistíme jakoukoli závadu, po konzultaci se zákazníkem navrhneme optimální řešení a způsob realizace opravy fasády. Ve většině případů však doporučujeme problém odstranit neprodleně, neboť zanedbáním drobných závad mohou vzniknout poškození daleko většího rozsahu.
Čtěte také: Oprava dýhovaného nábytku krok za krokem
Volba fasádní barvy
Barva fasády je jedna z hlavních věcí, která dotváří celkový obraz Vašeho domu. Kvalitní a dobře zvolená fasádní barva dokáže rozsvítit i ten nejzašedlejší dům v temné uličce na okraji města. Fasádní barva však neovlivňuje jen barevné vzezření domu a celkové fungování stavby jako celku. Fasáda domu je jako lidská kůže, denně odolává nepřízni vnějších vlivů, stará se o další vrstvy pod sebou a má také za úkol propustnost vzduchu a ostatních plynů v obou směrech. Proto vždy, když vybíráme druh barvy pro nátěr fasády, volíme vždy nejkvalitnější řešení pro Vaší fasádu. Používáme fasádní barvy od výrobců: BAUMIT, WEBER, QUICK-MIX, OMIFLEX.
Typy fasádních barev:
- Silikátové fasádní barvy: Vykazují výborné vlastnosti především z hlediska paropropustnosti a voděodolnosti, nezřídka se proto používají v místech s větším výskytem vlhkosti. Jejich výhodou je vyšší odolnost vůči UV záření.
- Silikonové fasádní barvy: Jedná se o FERRARI mezi fasádními barvami. Nejlepší, avšak také nejdražší možné řešení.
- Akrylátové fasádní barvy: Jsou hojně využívané fasádní barvy všemi druhy spotřebitelů, ať už se jedná o velké stavební firmy nebo drobné živnostníky. Jejich pojivová struktura je vytvořena ze syntetické pryskyřice - to tomuto druhu fasádní barvy dodává veliké plus do boje proti vnějším vlivům. Vykazují výborné hodnoty z hlediska voděodolnosti. Jsou však hůře paropropustné a mají nižší odolnost vůči UV degradaci (záření), jako krycí vrstva na polystyrenové zateplovací systémy.
Antigraffiti nátěry a ochrana fasád
Antigraffiti nátěry a ochrana fasád není jen ochrana proti graffiti, je to komplexní systém vhodný pro konkrétní materiály a povrchy dle zatížení a povrchové struktury. Neexistuje žádný systém, který by byl vhodný pro všechny podklady. To je dáno již různorodostí podkladu, který chceme chránit. Proto jsou pro každý typ podkladu sestaveny nátěrové systémy s přesnou definicí jednotlivých vrstev, které garantují přilnavost k podkladu a ochranu před zátěží od okolního prostředí. Antigraffiti systém je soubor různých metod a aplikací jehož cílem je řešit problematiku poškozování majetku tzv. graffiti tvorbou.
Jak odhadnout cenu za novou fasádu a zateplení?
Možností je několik. V cenících firem často najdete cenu fasády za m². O něco jednodušší je spočítat si cenu v chytré kalkulačce, kde už přímo nastavíte parametry podle sebe. Anebo můžete poptat kalkulaci u nás na webu - zdarma vám řekneme, kolik vás bude fasáda stát.
Cena fasády za m² je užitečná informace a určitě s ní můžete pracovat. Pokud ale chcete vědět, kolik bude stát právě váš projekt, využijte speciální kalkulačky. Ty vám totiž navíc doporučí vhodný materiál, a kromě ceny spočítají i jeho potřebné množství. Přesně na takovém principu funguje kalkulačka Weber. V pěti krocích si vyberete, jestli budete dělat fasádu se zateplením nebo bez, zvolíte typ zateplení, zadáte parametry domu a vyberte si požadovanou barvu omítky. Pak hned dostanete kompletní soupis materiálu i s cenami. Odtud můžete přejít na stránky nejbližšího distributora, kde si všechny produkty (ve stanoveném množství) rovnou vložíte do košíku. Podobnou službu vám prokáže i konfigurátor Stavebnin DEK, kalkulátor Quido od Baumit nebo kalkulačka Cemix. U ISOVER pak najdete kalkulátor hmoždinek ETICS. Nebo můžete poptat bezplatnou kalkulaci přímo u nás na web, stačí vyplnit jednoduchý formulář. Stěrka, zhotovení fasády a obklady z přírodního kamene. Zakázka stála 156 260 Kč.
Co v položkách kalkulaček chybí, je práce. I ta samozřejmě něco stojí. Až budete vybírat firmu na zateplení fasády (nebo na omítku), nekoukejte jenom na cenu. Prohlédněte si hlavně ukázky práce a hodnocení předchozích zákazníků. Tak lépe poznáte, jestli jde o spolehlivého dodavatele.
Na izolaci nešetřete
Průzkum z roku 2020 ukázal, že Češi v tomto období zateplovali v průměru 13 cm silnou izolací. Konkrétně šlo o zateplení 30centimetrového zdiva. Přitom norma pro takovou tloušťku doporučuje izolaci alespoň 16 cm u pórobetonových tvárnic a 18 cm u keramických tvárnic. Ano, tenčí fasádní polystyren nebo minerální vata sice stojí méně, ale uspoříte jenom naoko. To, co ušetříte na ceně fasády, nakonec utratíte za úniky tepla. V některých případech může jít o desítky tisíc korun ročně.
Ceny izolantů (orientační)
| DRUH IZOLANTU | CENA ZA M² BEZ DPH, tl. 120 mm | CENA ZA M² BEZ DPH, tl. 160 mm |
|---|---|---|
| Fasádní polystyren | [Cena] | [Cena] |
| Minerální vata | [Cena] | [Cena] |
Fasáda se zateplením stála 240 000 Kč.
Dotace na zateplení fasády - Nová zelená úsporám
Přemýšlíte, z čeho fasádu zaplatit? Pak nepřehlédněte program Nová zelená úsporám. Ten totiž poskytuje kromě jiných příspěvků i dotace právě na zateplení rodinných domů. A kolik peněz dostanete? To záleží na ploše zateplované konstrukce a na tom, jakých energetických parametrů díky izolaci dosáhnete. Protože čím kvalitnější zateplení, tím větší příspěvek. Obecně můžete získat až 950 000 Kč a maximálně 50 % způsobilých nákladů. Nová zelená úsporám podporuje kromě zateplení i výměnu oken a dveří, izolaci střechy, stropů a podlah. Abyste mohli o dotaci požádat, musíte být majitelem domu.
Montáž svépomocí náklady sníží
Pokud jste zvyklí dělat práce na domě a kutit, nebude pro vás zateplení fasády svépomocí zas tak velký oříšek. A navíc ušetříte velkou část z celkové ceny. Pozor ale na chyby při montáži. Ty můžou způsobit vznik tepelných mostů, nežádoucí kondenzaci a následný vznik plísní. Nejčastější chyby při zateplování i jak se jich vyvarovat rozebírají odborníci v seriálu Izolační inspektoři. Pusťte si díl o zateplování s polystyrenem nebo ten o fasádě s minerální izolací. A jestli se na fasádu svépocí necítíte, vůbec nevadí. Můžete u nás poptat ověřené odborníky, kteří se na zateplení specializují.
Komplexní fasádní servis
Naše firma je plně pojištěna u České pojišťovny do výše krytí 5-ti miliónů korun případně způsobené škody. Opravy fasád, anti-graffiti nátěry fasád, nátěry fasád, čištění fasád, mytí fasád, výšková údržba fasád a klempířských prvků, klempířské práce a opravy okapů, nátěry plechů syntetickými a nesyntetickými barvami, opravy a rekonstrukce fasád, opravy fasád, rekonstrukce fasád z lešení, opravy fasád pomocí horolezecké techniky, drobné opravy fasád, zateplování fasád, havarijní opravy fasád, sanace a opravy fasád, nátěry fasád z lešení, nátěry fasád pomocí horolezecké techniky, štukování fasád - umělecké štukatérství, špricování fasád.
Opravy fasád a nátěry fasád jsou prováděny v rámci naší firmy dle bezpečnostních směrnic a certifikací ČHS (Českého horolezeckého svazu), kterého je naše firma čestným členem. Absolvované školení pro odborné provádění fasádních prací nás zavazuje k profesionálnímu a odbornému provedení objednaných úkonů včetně minimalizace poškození Vašeho majetku. Jsme si vědomi, že pokud se Vám povede nalézt skutečně seriózní firmu provádějící odborné práce, mají obě strany oboustranně vyhráno. S naší firmou Fasádní Servis máte o komplexní fasádní servis a odborně provedené práce postaráno.
Opravy fasád provádíme na všech druzích fasád a ze všech druhů materiálů, specializujeme se na montáže okapových systémů prováděných ve výškách, pomocí horolezecké techniky. Provádíme údržbu a opravy fasád a okapů na rodinných i činžovních domech. Zanedbaná péče o fasádu, střešní krytinu a okapový systém má za následek časté havarijní situace. Zejména ve městech na činžovních domech provádíme opravy a nátěry fasád okapový žlabů a svodů.
Opravy a nátěry fasád a okapů je vedoucí pracovník povinen zahájit ve smluveném čase včetně ostatních pracovníků. V případě zpoždění je povinen minimálně 20 minut předem klienta informovat o zpoždění. Každý pracovník úklidu či čištění je povinen sdělit klientovi / zákazníkovi své jméno a řádně se představit. Můžete se spolehnout, že všichni naši zaměstnanci, kteří k Vám přijdou jsou prověření, bezúhonní a spolehliví lidé. Zajišťujeme realizace a práce několika celebritám i předním politikům a jestliže oni nám umožní vstup do svého soukromí, nemusíte se obávat ani Vy. Veškeré důvěrnosti (osobního i obchodního charakteru), se kterými se pracovník setká, zůstávají pouze mezi ním a Vámi.
Cenová nabídka a objednávka
Objednávka fasádních oprav a nátěrů fasád předchází začátku naší vzájemné spolupráce. Obecně opravy a nátěry fasád objednávejte v dostatečném předstihu, alespoň týden předem. V případě Vašeho detailního výčtu informací je naše firma pro Vás obratem schopna připravit a vypracovat předběžnou cenovou nabídku či rozpočet. Osobní prohlídka prostor někdy má své opodstatnění a to především v případech větších prostor či specifičtější objednávky naše firma preferuje osobní prohlídku. Důvodem je důkladně zmonitorovat stav, ve které se prostor nachází a domluvit se na odhadu počtu hodin, pracovníků a případných doplňkových službách. Oprava fasád je ve většině případů akce na jeden den a lze někdy očekávat i na více dnů. Je velice důležité říci, že námi zaslaný a kalkulovaný předběžný počet hodin vychází z našich dlouholetých zkušeností a ve většině případech se nám daří avizované časové rozmezí dodržet. Opravu a údržbu fasád provádíme u našich klientů, kteří mají poškozenou štukovou či jádrovou omítku na fasádě či mají poškozené či zkorodované klempířské fasádní prvky nebo jim opadává střešní římsa či okenní špalety. Vykazuje-li Vaše fasáda nějaký z výše zmíněných příznaků, neváhejte nás kontaktovat. Obratem zajistíme revize fasád a navrhneme optimální řešení.
tags: #informace #oprava #fasády #cenová #nabídka
