PergolyKompletní průvodce opravou střechy na chatě
Vlastnictví chat je českým národním sportem. Jsou to stavby opečovávané s láskou, nicméně na v pořadí druhé nemovitosti obvykle nezbývá tolik prostoru ani financí, kolik by potřebovaly. Kvůli tomu je tu a tam vidět, že na nich zapracoval zub času a potřebují opravu. Rekonstrukce střechy je prvním krokem nezbytným k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu. S částečnou, či kompletní výměnou krytiny musíte v celkové ceně rekonstrukce určitě počítat.
Typy střech a jejich specifika
Na chatách, ale stále častěji i na novostavbách lze vidět i střechy pultové, které se od plochých střech liší o něco větším sklonem. Jinak využívají mnohé z výhod plochých střech, tedy zejména jednoduchost stavby.
Plochá střecha
- Plochá střecha se dělá ve sklonu do 5°.
- Mezi její výhody patří jednoduché konstrukční řešení, zmenšení celkové výšky budovy, snadný přístup a možnost využití střechy jako terasy či zahrady, nižší cena i snadnější možnost případné nástavby patra.
- K nevýhodám patří nutnost důsledně správného provedení, omezený výběr krytiny, náročnější odhalování porušených míst i sklon k poruchovosti, který u jiných střech není, například styčné konstrukční body.
- Na plochých střechách se déle drží voda i sníh.
- Smysl zdánlivě ne moc praktických plochých střech vždy spočíval v jednoduchosti stavby. Nemusíte budovat nákladnou konstrukci krovů a do chaty neprší.
- Ploché střechy byly mnohdy typické právě pro chaty, ale jsou i součástí funkcionalistických staveb včetně těch tu a tam se vyskytujících rekreačních.
- Pokrývají se obvykle asfaltovými pásy, pro další využití se však dělá i zelená vegetační střecha nebo pokrytí pochozí vrstvou štěrku nebo dlažby.
- I starší plochou střechu lze osadit zelení a využít ji jako terasu, ale zpravidla to vyžaduje posílení konstrukce a důkladnou hydroizolaci.
Pultová střecha
- Pultová střecha se často dává na menší dřevostavby, ale i na kůlny nebo přístřešky na dřevo.
- Pultová střecha je střecha s minimálním sklonem od 15° do 45°.
- Skládá se z jedné střešní roviny s hřebenem ohraničeným okapy.
- Jedná se o nejméně nákladný typ střechy.
- Náklady na vytápění i úniky tepla jsou nižší.
- Stavba je navíc na realizaci rychlá včetně pokrytí.
- Mezi nevýhody patří nutnost přestavby celé střechy v případě, že byste chtěli vybudovat podkroví.
- Na pultových střechách se déle drží voda i sníh.
Oba typy střech vyvažují snazší stavbu i nízké pořizovací náklady zvýšenou tendencí k poruchovosti v některých místech a většími nároky na kontrolu, údržbu a opravy. Počítejte s tím, že se na nich déle drží voda.
Nejčastější problémy a jejich řešení
Pokud jde o sklony k poškození a závadám, záleží u obou typů střech na použité krytině a také na provedení, protože zatímco u novostaveb se dnes tyto střechy montují s velkým důrazem na kvalitu a dodržení technologického postupu, u rekreačních staveb se dříve s ohledem na jednoduchost konstrukce často instalovaly a opravovaly svépomocí. A vzhledem k tomu, že se velmi často používala asfaltová lepenka spolu s ne vždy kvalitně namontovaným oplechováním, inklinují k rychlejšímu chátrání kvůli větru, dešti i slunci, navíc mnohdy trpí nekvalitně udělanou nebo nedostatečnou hydroizolací.
Mezi nejčastější poruchy krytiny patří její mechanické poškození. K tomuto poškození dochází buď neopatrným pohybem osob po střeše, nebo po nehodě způsobené vichřicí (kroupy, větve stromů).
Čtěte také: Svépomocná oprava parketové podlahy
Další z příčin zatékání do střešní konstrukce je nesprávný sklon střechy. Každá krytina má výrobcem předepsaný minimální a maximální sklon střechy, který lze v souvislosti s touto krytinou použít. Pokud si nejsme jisti či nemáme popis a doporučení výrobce, například u krytiny, kterou jsme koupili z druhé ruky, či ji skladujeme již delší dobu, můžeme nahlédnout do ČSN (česká státní norma), kde jsou uvedeny tabulky doporučených sklonů pro širokou škálu střech.
Nevětraná střecha znamená hnilobu dřevěných konstrukčních prvků. Úspora pořizovacích nákladů se ukázala jako špatné řešení. A co víc, nekvalitní krytina byla i špatně položena, protože pod krytinou chybí větrání. Střídání teplot ve střešním plášti má za následek vznik kondenzátu na rubu krytiny, který u řádně provedené střechy odchází větranou mezerou bez problémů ven. V tomto případě nemá vodní pára kudy unikat, takže kondenzát smáčí podkladní bednění.
Rozsah oprav
Menší rozsah oprav
Menší rozsah oprav obvykle vyžaduje zacelení děr a prasklin, k čemuž poslouží záplaty z asfaltové fólie, bitumenové střešní tmely, někdy i speciální samolepicí pásky a od věci není ani použití ochranného nátěru na asfaltové střešní pásy.
Nezapomeňte, že i dílčí poškození je obvykle nutné lokalizovat na střeše, protože u ploché střechy není k dispozici půda. A pokud už po střeše chodíte, dbejte na bezpečnost a také na to, abyste se případně nepropadli po došlápnutí na shnilé prkno a nezpůsobili škody ještě větší, než které jste se původně rozhodli odstranit. Za normálních okolností by měla být únosnost střechy dostatečná, ale pokud může hrozit propadnutím, použijte například OSB desku, která vaši hmotnost rozloží, a pohybujte se raději po čtyřech a opatrně.
Stejně tak pracujte obezřetně i při použití hořáků pro natavení okrajů asfaltových pásů. Práce tohoto typu bývají častou příčinou požárů, které na střechách kvůli nepozornosti řemeslníků vznikají. Vždy pracujte za asistence pomocníka a mějte po ruce hasicí přístroj.
Čtěte také: Oprava dřevěného nábytku s tvrdým olejovým nátěrem
Kompletní oprava
Jestliže vám tedy začíná zatékat do nevelké chaty nebo na verandu pod plochou střechou pokrytou asfaltovými pásy, je nejlepší opravit ji důkladně. Což znamená strhnout starou krytinu až na dřevěný záklop, opravit nebo vyměnit podbití (bývá kvůli vlhku a zatékání často prohnilé), použít podkladovou hydroizolační fólii nebo hydroizolaci z vhodných asfaltových pásů a pro opětovné pokrytí použít třeba znovu asfaltové pásy, ale vybrat ty, které na střechu skutečně patří a správně udělat jejich spojení (svařováním nebo lepením) s ohledem na vytvoření dostatečně odolné krytiny proti větru a dešti.
Bolestí plochých střech bývá velmi často napojení krytiny na stěny či kolem komínů, proto je nutné udělat důkladně veškeré oplechování, případně svěřit alespoň tyto práce do rukou profesionálního klempíře. Dokonale provedené a ošetřené oplechování je nutností.
Podfouknutí uvolněného asfaltového pásu, zatékání a narušení dřevěného záklopu je obvyklý začátek problémů s plochou střechou.
Výběr střešní krytiny
Velkou pozornost věnujte volbě střešní krytiny. Nejde totiž vybírat jenom podle vzhledu: „Každý typ krytiny má svoje limity, co se týče sklonu střechy. Obecně platí, že čím menší sklon, tím užší je výběr krytin,“ vysvětluje Aleš Nykl, vedoucí prodeje ve společnosti STAV-INVEST.
Na střechy s nízkým sklonem lze použít různé typy krytin včetně moderních odolných tvárných svařovaných střešních fólií.
Čtěte také: Oprava dýhovaného nábytku krok za krokem
Doporučení pro chatu u lesa
Pokud se objekt nachází u lesa, z důvodu mechanické odolnosti a opravitelnosti se rozhodně doporučuje použití asfaltových pásů. Každá suchá větev, která by při současných prudkých větrech, „přistála“ na krytině z mPVC Fatrafol, přinese potenciální nebezpečí proražení tenké folie. Opravitelnost folií z mPVC každým rokem výrazně klesá. I když výrobce folií se to snaží obhajovat, po deseti letech je sice možné chemicky „oživit“ místo zamýšlené opravy, ale po ztenčení mPVC folie v tomto místě a následném přivaření záplaty dojde v krátké době k trhlinám kolem této záplaty. I z důvodu životnosti by se jednoznačně přiklánělo ke dvouvrstvé hydroizolaci z asfaltových pásů.
Tradiční a moderní krytiny
Už spoustu let sázíme na tradici a klasiku, kterou je pálená střešní taška. Vedle plochých tašek, zvaných bobrovka se už od nejstarších dob používaly tašky profilové, které nevyžadují dvojí pokrytí. Kromě bobrovek pak používáme tašky typu esovka (dvakrát zakřivená taška, která se částečně překrývá), falcovka (plochá profilovaná taška s drážkami po obvodě), hřebenáč (žlábkovitá taška, kterou se kryje hřeben střechy) nebo prejz (pálená taška dvojího žlábkovitého tvaru).
V současné době, kdy se i cihlářský průmysl potýká s jistými problémy ohledně materiálu a uspokojení dodávek zákazníkům, je určitě užitečné neustrnout u jednoho typu střešní krytiny a poohlédnout se i po jiných typech. Zásadní pak začíná být i cena, která začala pomalu, ale jistě stoupat směrem vzhůru. Za úvahu stojí i jiné typy střešních krytin, zejména betonové nebo plechové profily.
Pokud chcete použít krytinu, která je ekologická, má dlouhou životnost a přitom se s ní pracuje velmi jednoduše, vsaďte na evromoduly. Střecha budoucnosti by měla být lehká, barevná a měla by vydržet co nejdéle. Nový typ střešní krytiny vsází na tzv. modulové řešení. Modulové řešení zajišťuje kompaktní rozměry, a tím i nenáročnou manipulaci, efektivní přepravu a snadnější organizaci na stavbě, přináší optimalizaci pracovních nákladů a minimální množství odpadu.
Jako plechová střešní krytina vyniká EVROmodul nízkou hmotností a snadnou pokládkou. Výhodami je dlouhá životnost (až 60 let), jednoduchá údržba, a především cenová dostupnost. EVROmodul se vyrábí z kvalitních materiálů v atraktivních povrchových úpravách. Jako lehká střešní krytina splňuje veškeré estetické, funkční a technické požadavky.
Pokládka modulové střechy se provádí od sklonu 14 ° a nabízí široké spektrum uplatnění od zastřešení pergol či garáží přes rodinné domy až po velké moderní objekty. Můžete si vybrat z 5 barevných variant. Modulové řešení střešní krytiny pak kromě samotných střešních profilů nabízí i příslušenství (hřebenáče, úžlabí, zachytávače sněhu nebo lišty, lemy a okapové systémy).
Hmotnost střešních krytin
Zde pak budeme moci porovnávat parametry váhové:
- Plechová střešní krytina je samozřejmě nejlehčí (odhaduje se asi 5 kg/m²).
- Střešní krytina šindelová (váha 8-10 kg/m²).
- Mezi nejtěžší krytiny patří keramické střešní tašky a betonové tašky (váha dosahuje až 80 kg/m²).
- Kapitola sama o sobě je břidlice, která může splňovat celou řadu nej - je jedna z nejkrásnějších a nejodolnějších, ale také nejtěžší a nejdražší.
Povrchová úprava
Každá střešní krytina by měla mít alespoň tu nejjednodušší povrchovou úpravu. Výjimku tvoří keramická střešní krytina, kterou lze nakoupit i bez jakékoliv povrchové úpravy. To je ale dáno požadavkem Státní památkové péče, která při renovaci historických budov důsledně dbá na přesné repliky původních střech bez barevných úprav povrchu střešní krytiny. Povrchová úprava není ale jen o barvě. Jde především o další ochrannou vrstvu a o impregnaci celé krytiny.
Krovy a zateplení
Rekonstrukce střechy může mít různý rozsah: od výměny střešní krytiny až po opravu krovu nebo jeho úplné obnovení. Jak zjistit, co všechno bude potřeba? Oslovte odborníky. Ti stav střechy zhodnotí, rozhodnou o přesném postupu a v případě velkých změn připraví projekt. Při rekonstrukci pak je třeba důkladně zkontrolovat i stav původních trámů a laťoví, a zkontrolovat také krovy.
Oprava krovových konstrukcí začíná důkladným průzkumem stávajícího stavu. Na to navazuje návrh řešení = projekt. Ten obsahuje výčet zachovaných stavebních konstrukcí a specifikaci bouraných konstrukcí.
U kompletní rekonstrukce, včetně střešního pláště, je dobré instalovat pod střešní krytinu pojistnou hydroizolaci. Tato vrstva se aplikuje již na připravený rekonstruovaný podklad (záklop/latě). Pojistná hydroizolace je vhodná především tam, kde v budoucnosti přemýšlíme také o obytném podkroví. Nevýhodou této vrstvy je skutečnost, že pakliže dojde k zatékání do střechy vlivem porušené střešní krytiny, hůře se hledá poškozené místo. Z podkrovního prostoru je totiž střešní krytina nepřístupná, a není tak možné skrze nataženou folii zjistit, kudy přesně zatéká.
Pokud jde o materiál, můžeme ho rozdělit podle částí střechy na krov, zateplení, střešní krytinu a záklop. Na krov budete potřebovat v první řadě hranoly. Ty vás vyjdou zhruba od 9.500 Kč do 13.000 Kč za m³, pohledové KVH hranoly pak na 13 000 Kč za m³ začínají. Dál tu máme střešní latě, kde se cena pohybuje od 15 do 31 Kč za běžný metr. Za impregnované latě si pak připlatíte zhruba 1 Kč/bm.
Zateplení šikmé střechy můžete mít buď nadkrokevní, nebo podkrokevní + mezikrokevní. Jako izolant se používá nejčastěji minerální vata. Její cena záleží na typu a tloušťce, za vatu pro izolaci šikmé střechy, s tl. 200 mm, zaplatíte mezi 500 a 1100 Kč za m², za 300 mm 450-1.200 Kč. „Na tloušťce izolantu nešetřete. V objemu celkových nákladů se jedná o malou položku, přitom dokáže významně ovlivnit spotřebu energií,“ upozorňuje Aleš Nykl.
Nad tepelnou izolací musí být ještě difuzně otevřená fólie, která slouží jako doplňková hydroizolace - chrání krov a izolant před vlhkostí, zároveň je však vysoce propustná pro vodní páry a umožňuje odvětrávání vlhkosti ze střešního pláště. Difuzně otevřená fólie se většinou prodává v balení (roli) o rozměrech 50.000 × 1.500 mm. Za m² zaplatíte od 30 do 170 Kč, záleží na typu.
Dostáváme se k záklopu zateplení. U nadkrokevní izolace se často používají pohledové (obkladové) palubky, přičemž nejčastěji se vyrábí ze smrkového, borovicového a modřínového dřeva. Na výběr máte z různých rozměrů i tříd kvality. Pro příklad: za obkladovou smrkovou palubku s třídou kvality A/B, o rozměrech 24×146×4000 mm zaplatíte od 500 Kč/m². V případě podkrokevní + mezikrokevní izolace slouží k záklopu sádrokarton. Hlavní položku tvoří SDK desky, jejichž cena se liší podle konkrétního typu. Základní, bílý sádrokarton, vychází na 110-122 Kč/m² protipožární stojí 136-145 Kč/m² a impregnovaný zhruba 105-184 Kč/m². Kromě desek budete ale potřebovat ještě přílušenství, jako jsou profily na sádrokarton, krokvové závěsy, vruty a lepicí pásku.
Použita je nadkrokevní izolace, která se realizuje shora a není potřeba zasahovat do interiéru. Současně tento typ zateplení posunuje rosný bod nad bednění, čímž jej chrání od dalších problémů s kondenzací. Nakonec přichází to nejlepší - nová skládaná krytina, která chatě dodává zcela jiný, moderní a elegantní vzhled. Svým vzhledem připomíná u chat a a chalup tolik oblíbený „eternit“ a stejně jako s ním, lze i se šablonou SATJAM Rombo pokrýt každý tvar střechy vysoce estetickým způsobem. Konstrukce šablon pak zajišťuje dokonalou funkčnost krytiny, včetně instalace v náročném horském prostředí.
Oprava komína
Vrcholy komínů starých zanedbaných domů mívají vypadané spáry, a tak dochází jejich pomalému chátrání. Bývají nakloněny směrem k severu, jelikož na větrem exponované straně bývají spáry nejvíce vyfoukané. K přezdění nám bohatě stačí dobrá vápenocementová malta a kvalitní cihly - druhotně použité. Samotný vršek komínu zpevníme betonovým zakončením. Abychom dostali na komín od kominíka revizní zprávu a tím ho v podstatě „zkolaudovali“, je potřeba starý komín vyvložkovat nerezovými či keramickými vložkami. Bez revize komínu riskujeme nejen pokutu, ale také především újmu na zdraví. Dříve se vnitřky komínů vymazávaly maltou, a tím byl průduch pro odvod spalin izolován od vnitřní části domu. Po letech používání je však malta opadaná a hrozí tak únik spalin do místnosti. Obzvláště vnitřky komínů s neprůleznou šířkou nebyly nikdy pořádně opravovány a revidovány. Proto je nezbytné přistoupit k vyvložkování stávajících komínových těles. Abychom nerezovou trubku, která může být i ohebná, protáhli celým komínem, musí mít komín uvnitř dostatek místa. Může se stát, že jsou v komínu nerovnosti, způsobené maltou, či jakýmkoliv odolným předmětem, které je třeba odstranit. Pakliže selžou všechny naše pokusy o odstranění překážek pro instalaci nové vložky, můžeme přistoupit k frézování komínů. To probíhá tak, že odborník spustí do komína seshora frézu, která odebírá vnitřní materiál tak, aby byl vytvořen kontinuální prostor pro umístění nerezové vložky. Samotná fréza je tvořena rotujícími řetízky, které odebíráním malých částí zvětšují vnitřní průměr komínu. Další součástí komína jsou komínová dvířka, která by měla být v takové výšce, aby se pod ně po jejich otevření vešel kýbl a saze bylo snadné vymést.
Stavební povolení a legislativa
Pokud jen měníte střešní krytinu za stejný typ, materiál a tvar, povolení mít zatím nemusíte. Stejně tak v případě, že budete pouze zateplovat. Jde totiž o tzv. udržovací práce.
Pokud nedojde ke zvýšení hřebene, jako nejvyššího bodu stavby, jedná se o „stavební úpravy“ stávající stavby. V souladu s ustanovením § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona podléhají ohlášení příslušnému stavebnímu úřadu.
Cena rekonstrukce střechy
Jako u každé jiné proměny nebo práce na domě, i tady vás určitě bude zajímat rozpočet. Co všechno do něj zahrnout? Jednotlivé položky můžeme rozdělit na 3 hlavní kategorie: dokumenty (statický posudek, projekt), materiál a práci. Nejdražší jsou pálené tašky a maloformátové hliníkové šablony. Levněji pak vychází plastové šindele a nejlevnější bývají plechové střechy a lepenka. Každá střecha je jiná, takže počítejte s tím, že bude potřeba rekonstrukci nacenit individuálně.
Užitečným pomocníkem při zjišťování ceny je taky kalkulátor Střecha online. Poslouží vám jak v případě rekonstrukce, tak při stavbě nové střechy. Práce s ním je intuitivní - v několika krocích zadáte potřebné parametry, vyberete kategorii řešení (od standardu až po luxusní) a nakonec získáte odhad za celkovou cenu.
Příklady cen
- Oprava plechové střechy na chatě, kde několika místy zatékalo: 24.850 Kč.
- Oprava ploché střechy (příprava materiálu + nátěr oplechování, pokládka): 47.000 Kč.
Práce svépomocí vs. odborníci
Některé práce na střeše zvládnete svépomocí - třeba takové sundání střešní krytiny nebo její následnou pokládku. Náročnější činnosti, jako je oprava nebo výměna krovu, zateplení či oprava komína, ale svěřte raději odborníkům.
Pokud použijeme právě modulový systém, můžeme se do pokládky střechy svépomocí klidně pustit. Systém je jednoduchý, krytina lehká a velmi dobře se s ní pracuje.
Při správném výběru ideální střešní krytiny zvládnete pokládku i svépomocí.
Ideální je, pokud si jako odborný dozor pozveme pokrývače a tesaře, kteří upozorní na problémy a zkontrolují finální stav, zda nová střecha odpovídá bezpečnostním požadavkům a je položena správně.
tags: #oprava #strechy #na #chate
