Prodej a pronájem cihlových nájemních domů a bytů na ulici Koliště v Brně

Ulice Koliště v Brně je vyhledávanou lokalitou pro bydlení, a to jak pro svou centrální polohu, tak pro kombinaci historické architektury s moderními bytovými projekty. V této oblasti se setkáváme s nabídkami prodeje i pronájmu cihlových nájemních domů a bytů, které uspokojí širokou škálu zájemců.

Charakteristika objektů na Kolišti

Na Kolišti se nachází několik významných cihlových bytových domů. Dvoukřídlá budova má půdorys přibližně tvaru písmene L. Na hlavní uliční křídlo, součást zástavby Koliště, navazuje od severu užší v úhlu zhruba 60 stupňů zalomené boční křídlo. Hmota budovy je kompaktní, bez výrazně vystupujících částí, z východní a západní strany navazuje na okolní řadovou zástavbu. Původní nižší historizující dům z východní strany byl později nahrazen dodnes stojící modernistickou stavbou.

Architektonické detaily a historie

Stavba měla v originální podobě nízkou sedlovou střechu, která zanikla při vybudování nástavby v roce 1932. Modernistická nástavba s plochou střechou má ze strany ulice terasovitou podobu (nad uličním průčelím se jeví jako polopatro, nad dvorním průčelím jako dvě polopatra nad sebou). Nad bočním křídlem má výšku jednoho polopatra. Nad kratší zalomenou částí bočního křídla vystupuje kubus zřejmě s technickým zařízením výtahu. Dům měl původně čtyři nadzemní podlaží, po realizaci nadstavby na počátku třicátých let se z něj stal dům šestipodlažní.

V prostoru dvora se nachází nehodnotný, nízký nepůvodní objekt o dvou podlažích, který není formálně ani komunikačně spojený s předmětným nájemním domem a není zahrnut v návrhu. V jeho přízemí se nachází garáže, v patře byl původně jednopokojový byt. Dvorní křídlo z východní strany sousedí se starším pavlačovým domem, který se nachází ve dvoře sousedního domu Koliště 5.

Hlavní průčelí

• Hlavní průčelí orientované do ulice Koliště je devítiosé (novější nadstavba se tohoto členění nedrží), symetricky komponované s krajními osami akcentovanými mělkými rizality a střední osou zdůrazněnou v prvních dvou podlažích.
• Přes výše uvedené vertikální členící prvky vyznívá fasáda výrazně horizontálně.
• V přízemní části středové osy je situován půlkruhově zaklenutý portál vstupu do průjezdu, rámovaný ze tří stran jednoduchou plastickou lištou spočívající na patkách a vyvýšeném soklu.
• Nad střídmě dekorovaným portálem se nachází lichoběžníkový klenák s plastickým štukovým ornamentem s monogramem s písmeny JH.
• Dvoukřídlé dveře jsou nepůvodní, originální je patrně půlkruhový nadsvětlík rozdělený uprostřed dřevěnou dekorativní lištou.
• Průčelí je horizontálně členěné výraznými kordonovými římsami do tří zón - přízemí, piana nobile a druhého a třetího patra.
• Průčelí je ukončeno jednoduchou vyloženou korunní římsou.
• Konzolová kordonová římsa mezi přízemím a prvním patrem se zalamuje kolem rizalitů a nad hlavním vstupem.
• Zóna piana nobile je ukončena pásem kladí, které spočívá na pilastrech, umístěných mezi okny v prvním patře.
• Ve všech patrech s výjimkou nástavby je průčelí prolamováno pravidelně rozmístěným rastrem obdélných oken.
• V prvním a druhém patře tvoří parapetní výplně kuželková balustráda.
• V prvním patře jsou okna ústředních a krajních os akcentovány postranními hermovkami, jež jsou představěny před pilastry a nesou akantové hlavice polosloupů, na nichž spočívá úsek hladkého zalomeného kladí se segmentovým frontonem.
• Okenní otvory v přízemí vpravo od portálu jsou lemovány šambránami.
• Okna prvního patra jsou rámována polosloupky s iónskými hlavicemi nesoucími dekorativní volutové konzoly, které podpírají pravidelně se střídající trojúhelné a segmentové frontony.
• Plochu nad okny vyplňuje štukový dekor (ovocný feston se stuhami a malá rozeta uprostřed).
• Okna třetího patra mají rovnou nadokenní a parapetní římsu na zdobných konzolkách.
• Okna v rizalitech jsou o něco širší, členěná uprostřed sloupkem s jednoduchou hlavicí.
• Funkcionalistická nástavba má, prolomena jediným pásovým oknem téměř v celé své šíři, výrazně horizontální charakter.
• Přízemí, první patro a nároží rizalitů jsou bosovány, plocha rizalitů je členěna v omítce naznačenou pásovou bosáží.
• Levá polovina přízemí ztratila původní podobu při přestavbě v třicátých letech 20. století. Bosáž zde byla odstraněna a plocha stěny je hladká, prolomena novým vstupem a dvěma neshodnými většími okny bez architektonického orámování. Bez dalšího členění je rovněž plocha nástavby.
• Hladká plocha soklu je prolomena menšími okny různých velikostí vedoucími do suterénu.
• Na základě dobových fotografií je možné předpokládat, že v prostoru atiky nad korunní římsou byly mezi jednotlivými okenními osami umístěné sochařské prvky, které zřejmě zanikly při vzniku nástavby v roce 1932.

Fasády zadního křídla

• Zatímco uliční fasáda je výrazně strukturována a dekorována, obě průčelí zadního křídla mají jednodušší architektonické členění.
• Horizontálně jsou děleny pomocí čtyř shodných jednoduchých kordonových říms (z nichž nejvyšší byla původní římsou korunní) sjednocujících všechny tři plochy.
• Okna v přízemí jsou rámována tenkými štukovými šambránami, okna v prvním a druhém patře mají kromě šambrán i rovné parapetní a nadokenní římsy, okna ve třetím patře pouze římsy parapetní.
• Fasády nástavby jsou prolomeny jedním, resp. zčásti dvěma pásy jednoduchých, vodorovně orientovaných obdélných oken.

Interiéry a společné prostory

• V rohu v přízemí je situován portál průjezdu s dekorativním nadsvětlíkem.
• Ve stejné ose se nacházejí na třech vyšších podlažích francouzská okna s dekorativním kovovým zábradlím.
• Hlavní vstup ústí do širokého průjezdu procházejícího příčně budovou směrem do dvora.
• S výjimkou nadsvětlíku výplň dvorních dveří v současnosti chybí. Nadsvětlík je ve spodní části rozdělen na dvě větší a čtyři trojice menších obdélných ploch, v horní části má podobu poloviny rozety.
• Plochy stěn průjezdu jsou členěny nepravidelným sledem svazkových pilastrů s toskánskými hlavicemi nesoucími shodně zalamovaná kladí. Na kladí spočívají široké pasy oddělující čtyři nestejná pole křížové klenby. Po stranách prvního pole jsou z uliční strany vloženy dva kazetové pasy s plastickými rozetami.
• Klenby i dělící pasy jsou dekorovány groteskovou malířskou výzdobou na světlém pozadí s florálními a zvířecími (delfíni, lvi, pávi, ptáci) motivy, či putti a maskarony. Malby jsou zhotoveny v pestré zemité barevné škále, které dominují červené, okrové, růžové a zelené tóny. Plochy kleneb jsou členěny iluzivními žebry.
• Kolmo navazující chodba vlastního vstupu do domu je zaklenuta stejně malířsky dekorovanou neckovou klenbou se zrcadlem.
• Na východní straně průjezdu se nachází dvě půlkruhově zaklenutá okna.
• Původní dlažba je zachována v prvním patře, skládá se z čtvercových keramických dlaždic v zemitých barvách, přičemž vždy čtyři dlaždice vytvářejí středově symetrické vzory. Tato pole jsou lemována dlaždicemi s jiným florálním vzorem a dále ještě tenkými černými lištami.
• V druhém patře se nachází původní dřevěná výplň dveří s dekorativním nadsvětlíkem s barevnou vitráží nesoucí uprostřed ozdobný terčík se stylizovaným písmenem J. Nadsvětlík lemovaný modro-zeleno-červenou lištou je vyplněn geometrickými motivy ve žlutém a růžovém barevném tónu.
• Původní je rovněž část okenních výplní, ostění dveří i dvoukřídlé dveře některých bytů.
• V domě je umístěn nepůvodní výtah, kolem kterého stoupá tříramenné schodiště s podestami propojující podlaží domu. Toto vertikální komunikační jádro domu je umístěno ve dvorní části mezi oběma křídly budovy.
• Zatímco dvorní křídlo má v původních plánech jednotraktové uspořádání, hlavní uliční křídlo je v základě dvoutraktové, ve střední části se na prostor schodiště napojuje chodba tvaru písmene L.

Nabídky prodeje bytů na Kolišti

Na ulici Koliště jsou k dispozici různé byty k prodeji, které osloví zájemce hledající bydlení v centru Brna.

Čtěte také: Objevte české vinylové poklady

Družstevní byt 3+1

Nabízí se k prodeji družstevní byt s dispozicí 3+1 v centru Brna na ulici Koliště. Byt se nachází v 5. podlaží šestipodlažního secesního domu s výtahem, přímo pod Malinovského náměstím. Celková plocha bytu činí 86 m². Podlahy v bytě jsou kombinací parket, PVC a dlažby. Okna jsou původní, na jaře 2016 probíhala výměna oken v celém domě, hrazeno z fondu oprav. Okna jsou dřevěná - orientace do ulice, pěkný výhled do centra města. Po doplacení anuity je možný bezplatný převod bytu do osobního vlastnictví.

Nabídky pronájmu bytů na Kolišti

Kromě prodeje jsou na Kolišti k dispozici i moderní byty k pronájmu, často v nových nebo zrekonstruovaných cihlových domech.

Moderní podkrovní byt 2+kk

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní podkrovní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v samotném centru Brna na ulici Koliště. Byt je situován v 5. patře cihlového bytového domu s výtahem a má celkovou výměru 62,33 m².

Dispozice a vybavení:

• Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou na míru včetně vestavných spotřebičů - lednice s mrazicím boxem, indukční varné desky, elektrické trouby, myčky nádobí a digestoře.
• Obývací pokoj i ložnice jsou nezařízené, což umožňuje budoucímu nájemci zařídit si byt dle vlastních představ.
• Byt je vybaven klimatizací a venkovními žaluziemi, které zajišťují vysoký komfort bydlení po celý rok.
• Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, přípojkou na pračku a toaletou.
• V bytě je podlahové vytápění, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
• K dispozici je možnost připojení TV a internetu.

Měsíční nájemné: 18 900 Kč + 800 Kč náklady na služby/1 os.

Zcela nový byt 1+kk

Nabízí se k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví v novém bytovém domě na ulici Koliště v Brně. Byt o rozloze 22 m² se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a má balkon o rozloze 4,5 m². K bytu náleží vnitřní parkovací stání spolu se sklepem 12 m² + 2 m².

Čtěte také: dodavatelé štěrku Zábřeh

Výhody bytu:

• Byt je zařízen ve vysokém standardu a je nabízen částečně/plně zařízený.
• Velké prosklené plochy dodávají interiéru světlý, vzdušný a otevřený vzhled. Denní světlo prostupuje celým interiérem a vytváří klidnou, příjemnou atmosféru s výhledem do okolí.

Výhody bytového domu:

• Uzavřený, tichý dvůr.
• Velkorysé společné prostory.
• Zelené střechy.
• Nízké provozní náklady (energetická třída B, velmi úsporné).
• Připojení k optickému kabelu. Internet není zahrnut v ceně služeb, nájemce si internetové připojení zřizuje samostatně.

Podmínky pronájmu:

• Pronájem možný od 1. února 2026.
• Měsíční nájemné: 16 000 Kč.
• Měsíční zálohy na služby: 3 000 Kč (voda/stočné, ohřev teplé vody a elektřina spotřebovaná v bytě).
• Vratná kauce: 30 000 Kč.
• Pronájem je vhodný pro jednotlivce nebo páry, maximálně však pro 2 osoby.
• Byt je přísně nekuřácký. Nájemce se stane prvním obyvatelem bytu.
• Byt ještě není kompletně dokončen, ale je možné si ho prohlédnout prostřednictvím vizualizací nebo aktuálních fotografií.

Následující tabulka shrnuje parametry nabízeného bytu 1+kk:

Lokalita a občanská vybavenost

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v samotném centru Brna, na ulici Koliště. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, banky, lékárny i služby. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost díky blízkosti zastávek MHD a Hlavního nádraží. Deset minut chůze do centra města, k nákupům a zábavě, MHD a vlakové nádraží jen pár kroků od domu.

Čtěte také: dodávka štěrku a kameniva v okolí Kolína

tags: #prodej #cihloveho #najemniho #domu #na #ulici

Oblíbené příspěvky:

• Zjistěte, jak index šíření plamene ovlivňuje požární bezpečnost
• Přesná aplikace injektážních malt
• Vše, co potřebujete vědět o mozaikové omítce
• Diamantová korunka pro beton
• Materiály a použití řetízkových závěsů