Komplexní průvodce sanačními pracemi v domácnostech

Sanace zdiva je klíčová pro udržení zdravého a bezpečného domova. Nad sanací zdiva bychom měli začít přemýšlet, pokud v domácnosti cítíme vlhký vzduch i přesto, že větráme, a na omítce se objevují vlhkostní mapy. Zavlhlé konstrukce, jež mají v pórech materiálů stavebních konstrukcí vodu, zvětšují tepelnou vodivost zdiva. Kvůli tomu dochází k výrazným tepelným ztrátám během vytápění, a tím pádem i k navyšujícím se nákladům za topení. Jakmile se pohybuje relativní vlhkost nad 80 %, je doslova úrodnou půdou pro plísně a houby. Zpozornět bychom měli i v případě, kdy se na zdivu objevují nežádoucí soli.

Proč vlastně zdi vlhnou?

Důvodů pro vlhké zdi je mnoho. V dobách minulých tomu ale tak nebylo a většina starších domů izolaci vůbec nemá, a pokud už byla nějaká v minulosti provedena, tak je dnes již dožilá a neplní svou podstatu. V případě nákupu starší nemovitosti by si měl kupující ve svém vlastním zájmu zjistit, jak na tom dům s izolací je. Mnohdy se totiž stává, že jsou domy takzvaně „narychlo“ rekonstruovány, aby nemovitost na realitním trhu mohla být prodána za co možná nejvyšší sumu. Nový majitel je spokojen s výhodnou koupí do doby, než se vlhkost začne projevovat solnými výkvěty, korozí omítek, kondenzací vody na povrchu omítek a do doby, než vlhkost nemovitosti bude muset začít řešit. Za povrchově vlhkými stěnami stojí obvykle nesprávné větrání. Pokud však omítka znatelně zavlhne a tvoří se na ní ostře ohraničené mokré mapy, dochází většinou ke kondenzaci vodní páry. Na vině je často nefunkční izolace zdiva, která propouští vlhkost, což může mít za následek zvýšenou vlhkost vzduchu uvnitř budovy.

Důsledky vlhkosti v domácnosti

Kromě znehodnocení obytných prostor hrozí riziko zdravotních potíží, mezi něž patří alergie, kloubní a dýchací onemocnění. Vlhkost ve sklepě působí negativně na lidské zdraví, ale také má špatný vliv na celou konstrukci domu. Odvlhčení zdiva je předpokladem pro to, aby mohla být nemovitost opět kvalitně využívána. Vlhké zdivo totiž nejen dlouhodobě škodí lidskému zdraví (např. plísně a uvolňování jejich spórů), ale také nezastavitelně ničí strukturu budovy. Dobré vnitřní klima je nezbytné pro zdravé životní prostředí. Kromě chemických škodlivin, jako jsou těkavé organické látky nebo roztoči z domácího prachu, jsou to ale především plísně, které mohou škodit zdraví obyvatel vlhké nemovitosti. Vlhké stěny ve sklepech s degradující omítkou, výkvětem vodourozpustných solí a plísně jsou znakem toho, že zdivo sklepa je namáháno zemní vlhkostí. Příčin může být samozřejmě více, ale do toho ještě špatné větrání může vlhkost v interiéru sklepa ještě stupňovat.

Sanace vlhkého zdiva: Metody a postupy

Sanace zdiva je systém vysušovacích, hydroizolačních a stavebních opatření, s jejichž pomocí se dosáhne trvalého snížení vlhkosti ve zdivu. Sanace zdiva zvýší tepelně-izolační vlastnosti stavebních konstrukcí, optimalizuje vlhkost vzduchu v interiéru. Lze ji provést přímou či nepřímou metodou. Nejčastěji se používá podřezání zdiva, elektroosmóza a chemická injektáž. V oboru odvlhčování staveb sanace vlhkého zdiva zahrnuje soustavu několika hydroizolačních, vysušovacích a odvodňovacích opatření, jejichž cílem je dosažení trvalého výsledku snížení vlhkosti ve zdivu, ale i vzdušné vlhkosti v budově, včetně tepelně izolačních vlastností konstrukcí všech sanovaných budov. I když v oboru sanace vlhkého zdiva neexistuje univerzální metoda k plnohodnotnému odvlhčení zdiva, v rámci dodatečných izolací a podřezání budov ano.

1. Chemická injektáž zdiva

Chemická injektáž zdiva je další metodou vysoušení vlhkých objektů. Její nespornou výhodou je fakt, že ji lze aplikovat na všech druzích vlhkého zdiva. Při této metodě je dosaženo vnitřní vodoodpudivosti zdiva pomocí napuštění injektážní látkou. Díky tomu vznikne účinná překážka zabraňující vzlínání zemní vlhkosti. Nejčastěji se používají silikonové krémy, mikroemulze, akrylátový gel a polyuretany. Ve prospěch chemické injektáže zdiva hovoří jednoduchý, rychlý a šetrný přístup ke stavební konstrukci, aniž by byla narušena statika domu či interiér budovy. Tuto metodu lze použít i na těžko přístupných zákoutích, výklencích či schodišti. Pokud je zdivo zespodu nasáklé vlhkostí, měly by pomoci injektážní krémy. Proces injektáže pro odvodnění je s naším návodem snadný a zvládne ho úplně každý.

Čtěte také: Interiérové nátěry Caparol

Chemická injektáž je v podstatě „univerzální voják“ pro řešení kapilárně vzlínající vlhkosti z podzákladí domu do nadúrovňové části zdiva. Jedná se o metodu velice rychlou, která neomezuje chod domácnosti a mimo prachu z vrtání nenadělá mnoho nepořádku, jako podřezání zdiva. Injektážní chemie funguje na principu hydrofobizace, která proniká do porézních materiálů a vytváří bariéru odpuzující vodu, hydrofobitu. Odborně řečeno, hydrofobizace je změna fyzikálně-chemických vlastností materiálů, která zvyšuje úhel smáčení pro vodu. V praxi to znamená, že hydrofobizovaný materiál je nepropustný pro molekulu vody, ale je pořád difuzní pro vodní páry. Krémy jsou dozajista nejspolehlivější variantou chemické injektáže, svědčí o tom už ten fakt, že za posledních 10 let patří mezi nejvyužívanější a nejprodávanější v Čechách a na Slovensku, ale i v jiných členských státech EU. Firmy se zaměření na sanace zdiva proti vlhkosti již přecházejí anebo úplně přešli z kapalných silikonových mikroemulzí na silan siloxanové krémy.

Krémová injektážní metoda je stále nejlevnější z výše popsaných metod pro odvlhčení zdiva a lze jí provádět svépomocí s trvalými výsledky v řádu desítek let. AquaStop Cream® je již 10 let nejprodávanější a prokazatelně nejúčinnější injektážní krém na českém a slovenském trhu. Injektážní proces uzavře, resp. hydrofobizuje póry ve zdivu tak, že již nemají prostor pro nasávání vlhkosti. Jednoduchý postup a následný proces krémové injektáže je zvláště spolehlivý, ale i výhodný, pokud nechcete využít služby firmy zabývající se sanací zdiva. Zda je však postup dostatečný k vysušení stěny by měl vždy zkontrolovat odborník, místní prohlídka není úplně nutná, v mnoha případech postačí zaslaná fotodokumentace s popisem. Koneckonců, existují různé důvody pro vnikání vody - někdy nejen jeden. Podle příčiny dokáže odborník přesně stanovit postup sanace zdiva a navrhnout nejvhodnější sanační materiály.

2. Elektroosmóza

Elektroosmóza je moderní technologie vysoušení zdiva využívající elektrofyzikálního principu, a to konkrétně elektromagnetického pole Země. Ve zdivu se instalují katody a anody, jež permanentně vytvářejí umělé elektromagnetické pole. Tato vysoce účinná nedestruktivní metoda zabraňuje zpětnému vzlínání vlhkosti do konstrukce domu. Je ideální tam, kde není možný stavební zásah.

3. Sanační omítky

Sanační omítky a odvlhčovací omítky pomáhají regulovat vlhkost, ale neřeší příčinu. Používají se jako doplněk k jiné metodě (např. injektáži). Samotné sanační omítky nejsou řešením a nedokáží odstranit vlhkost ve zdivu. Jestliže jdeme variantou rubové injektáže, tak je sanační omítka více než nutností, a to právě z důvodu odvodu zbytkové vlhkosti ze zdiva.

Sanace vlhkého sklepa

Pokud tedy chceme sanovat vlhké zdivo sklepa a nepřejeme si, aby se vlhkost a plísně rozšiřovali postupně dál, měli bychom jednat rychle. Sklepní zdivo bychom měli odkrýt z venkovní strany a nově izolovat svislou hydroizolací. Pokud to ale není možné, například z důvodu veřejného chodníku, kde obec nedovolí zdivo odkopat, zdi jsou na hranici s pozemkem souseda, se kterým se nelze domluvit, musíme sklep izolovat z vnitřní strany. Sklepy se dají izolovat hned několika způsoby.

Čtěte také: O sanačních omítkách Cemix

Metody hydroizolace sklepa zevnitř

1. Hydroizolace po provedené injektáži: Po provedené injektáži naneseme na celé sklepní zdivo, resp. do úrovně venkovního terénu, základní nátěr (může být pačok rozředěním hydroizolační stěrky s vodou), aby zeď zcela pokrýval. Tím nám vznikne adhezní můstek pro nanesení hydroizolace, příklad: AquaStop Bitumen 2K.
2. Rubová injektáž zdiva: Jedná se o nejideálnější a pro konstrukci domu nejvhodnější metodu, jak zdivo izolovat bezodkopovou metodou. Nelze ji ale provádět svépomocí. Zdivo se navrtá skrz v šachovnicovém rastru až do přilehlé zeminy a přes pakry a dvou pístové čerpadlo je za zdivo napouštěn rychle tuhnoucí gel, který dokáže velice účinně a v krátkém čase oddělit přilehlý terén od zdiva. Tím vznikne hydroizolace v celé ploše s životností desítky let.
3. Hydroizolace sklepa injektážním krémem AquaStop Cream: Hydroizolaci sklepa z vnitřní strany lze provést i injektážním krémem AquaStop Cream. Zdivo je obdobně navrtáno v rastru (šachovnicové uskupení vrtů) jako u rubové injektáže, ale s tím rozdílem, že vrty jsou provedeny maximálně do 20 cm hloubky a osová vzdálenost mezi vrty je po 15 cm. Tím vznikne kompaktní hydrofobní clona v celé ploše zdiva a zamezení prostupu vzlínající vlhkosti do nově zhotovené omítky.

Plísně v domácnosti: Rizika a řešení

Plísně se tvoří v mnoha českých domácnostech, nejčastěji se vrací v době topné sezóny a trápí nejen rodinné domy, ale i bytové jednotky. Říká se, že zhruba každý pátý člověk v naší zemi žije ve vlhkém a plísní napadeném prostředí, to znamená, že zhruba 2 140 000 lidí nežije ve zdravém prostředí. V lepším případě se plíseň usadí jen na vnitřní straně zdiva, v těch horších případech mohou napadnout i nábytek, koberce a podlahy. Nejhorší variantou je špatný dopad na lidské zdraví, kdy plísně způsobují alergické reakce, astma, ale třeba i závažnější onemocnění. Plíseň v domě nebo bytě není něco, co by šlo zamést pod koberec - tam se jí totiž často daří nejlíp. Zpočátku vypadá neškodně - jako nevinná šmouha v rohu místnosti. Jenže pokud se neřeší včas a správně, může mít plíseň závažné dopady. Zhoršuje kvalitu vnitřního prostředí, poškozuje stavební konstrukce a ohrožuje zdraví všech, kdo v daném prostoru tráví čas.

Jak plíseň poznat a proč vzniká

Plíseň může být na první pohled viditelná, ale často se skrývá i tam, kde bychom ji nečekali. Poznat ji přitom není vždy jednoduché, zvlášť v rané fázi. Tmavé nebo zelené skvrny na omítce, kolem oken nebo v koutech místností jsou klasickým příznakem. Často vznikají v místech se špatným prouděním vzduchu, například za nábytkem. Plíseň se ale může vyskytovat i skrytě - například za stěnami, pod podlahami nebo uvnitř dřevěných prvků. Pokud se v místnosti drží vlhkost, objevuje se zatuchlina nebo se zhoršuje zdraví obyvatel, může být problém hlubší, než se zdá. Plíseň je biologický organismus, který ke svému růstu potřebuje určité podmínky. Pokud je váš dům nebo byt poskytuje, plíseň se může velmi rychle rozšířit a zakořenit hluboko do materiálu. Nejčastěji stojí za výskytem plísní zvýšená vlhkost - například z nedostatečného větrání, sušení prádla uvnitř místnosti, špatně těsnících oken nebo zatékající střechy. Nejvíce ohrožená místa plísní jsou ta, kde je vysoká vzdušná vlhkost, vlhké zdivo bez dodatečné izolace, např. AquaStop Cream proti zemní vlhkosti, místa, kde se málo větrá, suší se prádlo nebo vaří bez použití digestoře. Už z předchozí věty je tedy jasné, že k největší koncentraci a tvorbě plísní dochází v koupelnách a kuchyních nebo sušárnách. Nejzranitelnější jsou chladná a vlhká místa s minimální cirkulací vzduchu. Typicky jde o rohy místností, místa za nábytkem, koupelny, sklepy nebo podkroví.

Vliv plísní na zdraví

Plísně v domácnostech mohou velice negativně ovlivňovat lidské zdraví, a to nejen z hlediska alergických reakcí, astmatických problémů, ale i mykotických a jiných onemocnění. Plíseň obsahuje spory, které patří k závažným alergenům. Dlouhodobý pobyt v místnosti zasažené plísní může vést k chronické rýmě, kašli, zánětům dutin nebo i astmatu. Lidé s alergiemi mohou pociťovat zhoršení příznaků. V extrémních případech může být působení plísní spojeno i s neurologickými příznaky, poruchami soustředění nebo spánku. Proto je velice důležité začít plísně řešit včas, riziko, že se plísně objeví i ve Vašem bytě, je totiž vysoké.

Jak na plísně: Svépomocí nebo s odborníkem?

V některých případech si s plísní poradíte svépomocí - například pokud se jedná o menší ložiska na povrchu omítky. Na menší plochy můžete použít volně dostupné přípravky - například fungicidní spreje nebo roztoky s obsahem chloru. Po aplikaci je důležité plochu důkladně vysušit, dobře větrat a sledovat, zda se plíseň nevrací. Tyto metody řeší pouze povrchový problém. Pokud je plíseň zakořeněná ve zdivu, dřevě nebo se objevuje opakovaně, samotné přestříkání nestačí. Pokud plíseň vzniká hlavně z důvodů nedostatečně větraného bytu, asi můžete využít zkušeného malíře. V případech, kdy je ale plíseň zapříčiněna vlhkým zdivem z důvodu absence nebo dožilosti izolace, budete se muset obrátit již na izolatéra nebo zkušenou sanační firmu, která odstraní příčinu vlhnutí zdiva.

Profesionální zásah je komplexní proces, který zahrnuje diagnostiku, výběr metody, aplikaci účinných prostředků i doporučení preventivních opatření. Nejprve zjistíme, kde se plíseň objevuje, jak dlouho problém trvá a zda už byl někdy řešen. Technik na místě provede podrobnou prohlídku a změří vlhkost materiálů. Zvolíme odpovídající způsob sanace - například chemické postřiky, injektáže do zdiva nebo tlakové impregnace dřevěných prvků. Používáme přípravky s hlubokým účinkem, které jsou účinné proti plísním i jejich sporám. Sanací to nekončí. Doporučíme vám konkrétní preventivní kroky - zlepšení větrání, úpravu vnitřního klimatu, řešení vlhkostních mostů nebo použití sanačních omítek. Existuje několik metod, které se volí podle typu zasaženého materiálu a rozsahu poškození. Používáme profesionální fungicidní prostředky, které se aplikují do povrchů i hlubších vrstev. Ošetření probíhá formou postřiku, nátěru nebo injektáže. Pokud je plísní zasažené dřevo, volíme impregnace s hloubkovým účinkem nebo tlakové ošetření. U pokročilého napadení může být nutná výměna částí konstrukce. V místech se zvýšenou vlhkostí aplikujeme speciální sanační omítky, které podporují odvod vlhkosti ze zdiva.

Čtěte také: účinné sanační omítky Weber

Prevence plísní

Účinnou a ověřenou prevencí proti tvorbě plísní je dostatečné proudění vzduchu v místnostech a tím obměna naakumulované vzdušné vlhkosti. Pomůže Vám třeba i větrák, ale hlavním faktorem je vždy pořádně otevřít všechna okna. Další prevencí může být odstranění zdroje vlhkosti, hodně rostlin, akvárium, vaření se zapnutou digestoří, nesušit prádlo v místnosti, odsunout nábytek dále od zdiva, ale třeba i odstraněním příčiny vlhkosti zdiva z důvodů již nefunkční nebo poškozené izolace. Prevence je stejně důležitá jako samotná sanace. Aby se plíseň nevracela, je potřeba dlouhodobě udržovat suché a zdravé vnitřní prostředí. Pravidelně a intenzivně větrejte, ideálně formou krátkého průvanu několikrát denně. Nesušte prádlo uvnitř místností bez odvětrání, neumisťujte nábytek přímo ke stěnám a sledujte výskyt kondenzace na oknech. Ve starších domech doporučujeme kontrolu stavu střechy, izolací, odvodnění a výměnu netěsnících oken. V novostavbách je vhodné zvážit instalaci řízeného větrání s rekuperací.

Sanace po požáru v domácnosti

Co nepohltí plameny, dokončí voda z hasičských hadic. Při požáru dochází za nekontrolovatelných a nepřehledných podmínek k celé řadě chemických reakcí. Přitom záleží především na tom, co hoří, jak velký je žár, kolik je k dispozici kyslíku a v jaké fázi požáru probíhá hašení. Podle Henryka Sikory, pracovníka hasičského Školícího střediska a laboratoře Třemošná, lze jen těžko říci, jaké konkrétní látky při hoření vznikají. Je to dáno různorodostí materiálů, které se v domácnostech používají. „Například plastů používáme v domácnostech celou řadu, včetně kopolymerů, které se navíc různě kombinují a přidávají se k nim další přísady, jako např. retardéry hoření, pigmenty, změkčovadla, plnidla, ztužovadla, stabilizátory apod. Ke zjištění toho, co při hoření v bytě vzniklo za nebezpečné látky, je třeba mít poměrně drahé laboratorní vybavení a provádět měření od samého počátku.

Odstranění následků požáru

Saze po požáru nelze podle Villagomez Kopečné setřít tak snadno jako běžný domácí prach a ani zápach po požáru nelze jen tak vyvětrat. K tomu, aby bylo dosaženo uspokojivého výsledku - to znamená úplného odstranění škodlivých látek a zápachu - je prý zapotřebí vybavení a značné množství zkušeností. Pokud byl ale požár intenzivní, nezbude než sundat i omítku. Omítky mohou být narušeny jak teplem, tak hasební vodou. Na omítce mohou být usazeny produkty hoření, které přes následnou novou malbu „prolézají“ a tvoří mapy. „Proto se mi jeví jako nejlepší způsob odstranit v případě panelového domu štuk nebo v případě cihlového domu omítku až na cihlu a znovu omítnout. Vyvarujete se pozdějších problémů s opadáváním omítky či tvorbou map,“ říká Gajdoš. S omítkou by se podle něho měly odstranit i případné škodliviny. Až po odstranění příčiny škody a vykonání odvlhčovacích prací se může začít s rekonstrukcí.

Pokud se chcete úklidu vyhnout, můžete zavolat specializovanou firmu. Ta je zpravidla schopna objekt udělat na klíč a předat v podobném stavu jako před požárem. Postarají se o elektroniku i zednické práce. Některé společnosti poskytují konzultace v místě požáru zdarma. Čím dříve se sanační firma zavolá, tím lépe. Sanační firmy nabízejí kromě záchrany elektroniky i další službu - vysušení bytu po hašení za pomoci speciálních vysoušecích přístrojů. Sanace po požárech vyžadují profesionální přístup a až na místě rozhodne sanační technik, zda bude zvolena sanace suchou nebo mokrou cestou. MIBAG Sanace - specialista na sanační práce, již přes deset let pomáhá svým klientům s odstraňováním škod po živelných katastrofách - odstraňování následků po povodních anebo požárech, které se podepsaly na stavu Vašeho domu nebo bytu. Navracíme objekty do původního stavu, zaměřujeme se na vysoušení vlhkých zdí, podlah a stropů, plísní na stěnách domů, které úspěšně likvidujeme za použití speciálních technik a přístrojů - kondenzačních a adsorpčních vysoušečů a další vysoušecí techniky, jako jsou ventilátory a infrapanely. Zajišťujeme kompletní sanace a sanační práce na míru dle míry postižení každého objektu, ke kterému jsme povoláni. Od roku 2011 jsme zasahovali u více jak dvaceti případů vyhořelých domácností i firemních objektů nebo skladů.

Prevence požárů a pojištění

„Jediné, jak se lze ohně vyvarovat, je zachovávat bezpečnostní opatření a předcházet vzniku požáru - jednoduše si dávat pozor. Další důležitou věcí je samozřejmě mít dobré pojištění. V případě, že dojde k požáru, je právě klient ta osoba, která se s následky (jak psychicky, tak finančně) musí vypořádat. Dobrá pojistka domácnosti je základem,“ radí Romana Villagomez Kopečná. V případě požáru je nutné, aby byla místnost důkladně odvětrána, tím se časem koncentrace látek i zápach sníží na minimum.

Fáze sanačních prací

Sanace zdiva není rutina. Odvlhčení domu vyžaduje více než jen vrták a chemii. Je nutné zohlednit historii, materiál, klima i proudění vzduchu. Správný přístup zachová původní charakter stavby.

1. První kontakt a diagnostika: Ještě než přistoupíme k samotné sanaci, budou nás zajímat údaje o místě poškození, příčině škody a rozsahu potřebných prací. Následně se vypracuje zpráva z prohlídky a připravíme nabídku na vysoušení a sanační práce.
2. Identifikace zdroje poškození: Škoda způsobená vodou zapříčiněná vadou v izolaci proti vlhkosti nemusí nutně znamenat, že se místo poškození izolace nachází v bezprostřední blízkosti viditelného zvlhnutí. Voda může vniknout například zvenku přes izolaci na vzdáleném místě, a až na viditelném bodě přes stěnu, podlahu či strop proniknout dovnitř. Přitom je třeba brát v úvahu, že voda může působením kapilarity vzlínat směrem vzhůru.
3. Odstranění příčiny a sanace: Jakmile dojde k odstranění příčiny škody, může se začít s rekonstrukcí. V opačném případě by škody vznikaly opakovaně. Při opravě je nutné používat pouze ty materiály, které nezhorší funkci původních částí. Pokud není možné zjistit přesné místo poškození, doporučuje se opravit kompletní plochy nebo části. Díky tomu, že práci jednotlivých odborníků organizuje jeden subjekt, je možné mnohem lépe zajistit plynulou návaznost jednotlivých profesí.

Orientace v cenách sanace

Pro základní představu sanace zdiva svépomocí a se stavební firmou uvádíme níže orientační ceny. Cena poskytnutá realizační firmou by v tomto případě vyšla na 83 835 Kč včetně DPH, ale bez dopravy a vedlejších režijních nákladů. Pokud se později musí provádět jiné sanační technologie, aby bylo odvlhčení zdiva trvale úspěšné, stojí stavebníci poměrně vysoké finanční náklady. Krémová injektážní metoda je stále nejlevnější z výše popsaných metod pro odvlhčení zdiva a lze jí provádět svépomocí s trvalými výsledky v řádu desítek let.

tags: #sanacni #prace #v #domacnostech

Oblíbené příspěvky:

• Epoxidové vs. silikonové nátěry: Detailní analýza
• Vlastnosti a použití lamina Dub Přírodní
• Oživte si vzpomínky s ikonickým autobusem Karosa ŠM 11
• Přečtěte si článek o měření hydratačního tepla cementu
• Inspirace pro geometrické obklady v koupelně