Rekonstrukce starých chalup z kotovic: Řešení problémů se střechou a konstrukcí bez věnce

Mnoho starých domů, zejména na Moravě, se stavělo z nepálených hliněných cihel - kotovic, často označovaných jako vepřovice. Tyto stavby mají svůj specifický charakter a kvality, které se v novostavbách těžko nacházejí. Při setkání s takovým domem se můžete ocitnout před rozhodnutím, zda jej zbourat nebo opravit. Je velmi snadné narušit statiku domu z vepřovic, a proto je klíčové k rekonstrukci přistupovat s rozvahou a respektem k původní konstrukci.

Opravovat, nebo bourat?

Zkušenosti s rekonstrukcemi starých domů z vepřovic naznačují, že se vyplatí je opravovat, pokud záměrem je zachovat původního ducha domu a nepředělávat ho příliš. Je dost nebezpečné do něj kopnout, přebourat či zatížit nějak více. Únosnost je velmi obtížné nějak přesně stanovit, jelikož k tomu nejsou normy, o které by se dalo opřít, takže je to vždy na odhadu statika. Milan, stavební inženýr, ctí pravidlo, že rekonstrukce se nesmí uspěchat, naopak nad úpravami je potřeba popřemýšlet. Na druhou stranu, pokud je stavba zespodu mokrá až plesnivá, s propadlou střechou a stropy, a hrozí zřícení, pak záchrana nemusí být výhodná.

Když už dojde k tomu, že se celá stavba musí zbourat, například kvůli rozsáhlému plesnivění nebo poškození dřevomorkou, je možné materiál z původního domu využít. Z původních vepřovic, které nebyly plesnivé, lze postavit nový dům nebo použít hliněné omítky, příčky a podlahy z původního materiálu, rozmíchaného s vodou.

Při rekonstrukci se vyplatí nespěchat a netlačit na pilu. Příliš dokonalé rekonstrukce, které využívají dnešní standardizovaná řešení, často původního ducha stavby zabijí. Seznamte se s původními tradičními technologiemi a postupy. Určitě najdete místní stavební firmy, které s nimi mají zkušenosti. Čas, který průzkumu věnujete, se vám zúročí v podobě příjemného bydlení s duší.

Specifika rekonstrukce domů z kotovic

Hliněné zdi potřebují dýchat a nesvědčí jim vlhko. Při renovaci musíte zbavit stěny všech nánosů a přizdívek, ať už jde o izolace, nebo cementové omítky. Na obnažené hliněné zdivo patří hliněná omítka, na trhu najdete spoustu hotových směsí. Omítku budete nanášet rukama a vyhlazovat dřevěnými a kovovými hladítky.

Čtěte také: Stará prkna nově

U každé nemovitosti je důležité prověřit stav krovu a nosných stěn. Důležité je stavbu odvlhčit. Veškeré dozdívané obvodové zdi by měly mít vnitřní přizdívku, která ve skladbě podlahy stojí na hydroizolaci. Zdivo se často nechávalo chráněné vápennou omítkou, která je vysoce nasákavá a dokáže přijímat vodu v podobě páry i kapaliny a pak ji při poklesu vlhkosti uvolňovat. Pokud se vodní pára nesráží na zdech, nemají živnou půdu škodlivé plísně a bakterie.

Problém chybějícího věnce

Řada starších domů má stropy bez věnce, což může vést k prasklinám na omítce a obavám o stabilitu stěn. Věnec je klíčovým konstrukčním prvkem, který váže zdivo dohromady a zajišťuje jeho stabilitu. Pokud na domě chybí věnec, je nutné ho dodatečně zřídit.

Při rekonstrukci střechy na staré chalupě s kamenným zdivem a širokými zdmi, kde se dělá kompletně nový krov, je nezbytné zřídit věnec. Pokud nelze udělat klasický věnec po celém obvodu kvůli přístavbě nebo sníženému stropu, je možné se ho pokusit navázat alespoň částečně. Zedníci navrhovali věnec pouze po dvou podélných stranách, ovšem bez kotvení ke štítovým zdím. Měli byste trvat na tom, aby byl věnec co nejvíce celistvý, například zbořit část štítu a udělat věnec do tvaru U. Pro jistotu v kritických místech a u schodů na půdu, kde bude věnec přerušen, je vhodné stáhnout přes šíři domu kovovými závitnicemi. Vždy je nutné posoudit, zda vaše verze je dostačující a konzultovat s odborníkem.

Pro případné budované podkroví je možné jednu z podélných stran nadezdívat o dva šáry. Nový krov by měl mít zjednodušenou vazbu pro podkroví. Původně osazení střechy pálenou taškou, kde zdivo nepraskalo a dům nebyl podsklepen, naznačuje, že i s věncem po rekonstrukci by měl být dům stabilní.

Varianty rekonstrukce a rozpočet

Při rekonstrukci domu z vepřovic s omezeným rozpočtem je nutné zvážit dvě základní varianty:

Čtěte také: Židlička Fischel: Historie a původ

Varianta 1: Nástavba dřevostavbou

• Sundání stávající střechy a nástavba dřevostavbou (kvůli zatížení konstrukce) o cca 1 metr.
• Vybudování nové střechy a izolace.
• V podkroví by se vybudovaly dva dětské pokoje (elektřina, topení), které zatím nemusí být zcela dokončené.
• Koupelna by se vybudovala vedle předsíně v části chodby.
• Předsíň, která má špatný základ, by se rozebrala a nově vybudovala (pravděpodobně též dřevostavbou).
• Nutné práce zahrnují: dřevostavbová nástavba + nová střecha, vykopání jímky, přivedení vody do domku, vybudování koupelny + rozvody do kuchyně (vše vést v jedné stěně), okna + dveře.

Varianta 2: Přístavba nové části

• Zbourání kůlny, předsíně a chodbičky.
• Vyzdění nového prostoru 6x8 metrů, ve kterém by se vybudoval obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC a předsíň.
• Tato nová část by byla dilatační spárou oddělena od původních tří místností.
• Nutné práce zahrnují: Základová deska + přístavba, nová střecha nad přístavbou + navázání na starou, nová krytina, okna + dveře.

Odborník by měl posoudit, která varianta vyjde levněji a je pro stávající domek lepší, a zda se lze s rozpočtem 500 tisíc korun vejít do jedné z variant. Je nezbytné mít stavební povolení, pokud zasahujete do nosných konstrukcí.

Materiály a technologie

Pro střechy venkovských stavení se vracejí do popředí ekologické krytiny. Tradiční nejlevnější a nejdostupnější krytinou bývaly došky ze slámy nebo trvanlivějšího rákosu. Došky jsou lehké, tepelně izolující, prodyšné a nepromokavé, ovšem s nutností výměny po několika letech a vysokou hořlavostí. Na výsluní se znova dostává také dřevěný šindel, historicky věrný je štípaný šindel. Nejdéle vydrží přírodní břidlice, která je sice dražší, ale vysoce odolná vůči povětrnostním vlivům, mrazuvzdorná a nehořlavá.

Při hledání autentické podoby střechy se můžete inspirovat materiály a tvary krytiny, které jsou pro danou oblast typické. Například v jižních Čechách hrávala prim bobrovka, taška ve tvaru bobřího ocasu.

Při omítání fasády je nutné sladit vzhled nových omítek s původními. Pokud drží původní vápenná omítka, nevzdávejte se jí venku ani doma. Je vysoce nasákavá, takže v interiéru dokáže přijímat vodu v podobě páry i kapaliny a pak ji zase uvolňovat, což zabraňuje vzniku plísní.

Rekonstrukce hospodářských prostor

Součástí starých usedlostí bývaly také hospodářské místnosti a budovy. Stodoly, chlévy, sýpky, komory, dílny nebo stáje můžete proměnit v příjemné bydlení, které si díky klenbám a kamenným stěnám zachová tradiční ráz. Než se pustíte do rekonstrukce, ujasněte si, jakému účelu budou sloužit, a se zkušeným projektantem si připravte náčrty rozvodů elektroinstalace a vody.

Čtěte také: Jak renovovat starou dřevěnou podlahu?

Ze všeho nejdřív vás ale čeká zevrubné čištění. Prostory, v nichž přebývaly kozy, krávy, prasata nebo ovce, si drží charakteristický odér ještě mnoho let. Kamenné i cihlové stěny a podlahy nebývají od základů izolované, pravděpodobně se budete muset pustit do křížku s plísní a vlhkostí. Pryč s krytinami na zemi i na stěnách. Ze stěn oklepejte i uvolněnou omítku. U vlhkých či zasolených kamenných stěn musíte pečlivě vyškrábat a vyčistit i spáry. Práci vám může ulehčit rovněž tlaková myčka, vzduch z kompresoru, výkonný dílenský vysavač a různé smetáčky a štětce.

Jsou-li pod omítkou schované zdi z pískovcových kvádrů nebo opuky, vyplatí se osekávat ji ručně a opatrně. U pískovce je třeba postupovat obezřetně i při čištění ocelovým kartáčem. Následuje uložení elektroinstalace a případné spárování obnažených zdí. Ve finále nezapomeňte na ošetření penetračními prostředky. Dalším krokem bude pravděpodobně úprava podlahy, zahrnující hydroizolaci a betonovou desku, pokládku vodovodních a odpadních trubek, případně instalaci topných rohoží podlahového vytápění.

Hospodářská stavení mívala z pochopitelných důvodů malá okénka. Když se rozhodnete pro větší přísun denního světla, hledejte řešení, které bude souznít s kamennými stěnami, například větší otvory s překlady a dozdívkou, aby seděly k velikosti oken.

Tabulka: Srovnání tradičních střešních krytin pro chalupy

Nepřátelé trámů a podlahy

Před stavebními zásahy je nutné pozvat odborníka, aby zhodnotil kondici dřevěných konstrukcí. Ničivá bývá především invaze dřevokazných hub a hmyzu. Obávaným predátorem je dřevomorka domácí, která ničí hnilobou především jehličnaté dřevo a dokáže poškodit i zdivo. Trámovka způsobuje hnědou hnilobu, která zničí vnitřek trámů.

Pokud se přítomnost dřevomorky či dalších hub potvrdí, je nutné v první řadě odstranit zdroje vlhkosti. Napadené dřevo, včetně zdánlivě zdravého, je třeba odstranit do vzdálenosti nejméně půl metru od místa viditelného napadení. Napadené dřevo spalte. Ověřte si, jestli není houba rozšířená ve zdivu či ve spárách mezi cihlami. Všechny plochy, kde byl zaznamenán výskyt dřevokazné houby, je nutné chemicky ošetřit.

Pořádnou neplechu dokáže napáchat také dřevokazný hmyz, jako je červotoč proužkovaný nebo tesařík krovový. Naštěstí na trhu najdete impregnační přípravky, které vám pomohou jak s likvidací hmyzu, tak dřevokazných hub a plísní.

tags: #stara #chalupa #z #kotovice #strecha #bez

Oblíbené příspěvky:

• Návod na montáž vertikálních žaluzií na balkón
• Tipy pro výběr dřevěné lampy
• Dřevěné puzzle Zahrádka: Kompletní recenze
• inteligentní systémy v konstrukci soklů
• Inovativní keramické obklady pro moderní budovy