Nová střecha: Kdy potřebujete stavební povolení a co vše je třeba vědět

Čeká vás letos kompletní oprava střechy a výměna staré krytiny? Aby práce dopadly na jedničku bez zbytečných komplikací, je důležité si pohlídat legislativní náležitosti. Práci si můžete také usnadnit důkladným plánováním a výběrem vhodného materiálu pro zastřešení.

Legislativní požadavky na rekonstrukci střechy

Než se pustíte do výběru krytiny a rekonstrukčních prací, nejprve je třeba podniknout nutné legislativní kroky. Ty záleží v prvé řadě na typu stavby.

Kdy není potřeba povolení?

• Podle nového stavebního zákona povolení není potřeba pouze u doplňkových staveb.
• Bez komunikace s úřady je možné provádět takové udržovací práce a stavební úpravy, které negativně neovlivní zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu či vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání.

Kdy je potřeba povolení?

• Budovy pro bydlení, rekreační objekty nebo garáže vstupují do stavebního řízení vždy.
• Došlo však k určitým změnám. Namísto stavebního povolení se nově žádá o povolení záměru nebo povolení stavby.
• Při částečné opravě nebo výměně střešního pláště lze využít zrychlené řízení, které je určené pro jednodušší případy.

Kdy je potřeba stavební povolení nebo ohlášení?

Pokud jste se po zvážení situace a všech okolností rozhodli pro rekonstrukci střechy, musíte myslet také na související zákonné povinnosti. Z čistě praktického hlediska je vhodné, pokud má rekonstrukce střechy také svůj projekt zpracovaný odborníkem, který stanoví, čeho všeho se rekonstrukcí dosáhne, jaký bude výsledek a jak budou práce probíhat.

• Odpověď na otázku, které udržovací práce nevyžadují stavební povolení ani ohlášení, naleznete v § 139b odst. 16 písm.
• Je zřejmé, že pokud rekonstrukcí střechy nedojde k podstatné změně vzhledu stavby, ani se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, postačí ohlášení stavebnímu úřadu před vlastním zahájením prací, které můžete provést poměrně snadno i bez pomoci právníka.
• Stavební povolení budete v zásadě potřebovat, pokud je rekonstrukce střechy doprovázena významným zásahem do konstrukce budovy a jejího vzhledu nebo pokud se mění způsob užívání budovy.
• V praxi to bude spíše v případě rozsáhlých rekonstrukcí, kdy nová střešní konstrukce tvoří pouze jednu část střešní konstrukce, nebo pokud byste se rozhodli zcela změnit typ střešní krytiny.

Doporučujeme, abyste rekonstrukci střechy vždy konzultovali s odborníkem a důsledně dodržovali zákonné povinnosti. Vyhnete se tak nejen nedostatkům v samotném návrhu a provedení střechy, ale také případným sankcím ze strany stavebního úřadu.

Příprava na rekonstrukci střechy: Co může na střeše zůstat?

Jistě máte zájem na tom, aby rekonstrukce střechy dopadla na jedničku. Podaří se to zejména tehdy, pokud budete nejprve dobře naplánovat, co vše bude nutné udělat. První krokem by vždy mělo být zjištění stavu původní střechy.

Čtěte také: Výhodný prodej prken v Lounech

Co bude nutné odstranit?

• Budete třeba odstranit střešní krytinu, latě, všechny klempířské prvky a eventuálně i oplechování komína.
• Bude třeba odstranit i prach a nečistoty.
• Pokud máte na domě střešní okna, i ta bude nutné demontovat a otvor zalepit. Tím zamezíte tomu, aby se nepořádek nedostal do interiéru.

Co může zůstat?

Otázku, co vše bude možné na střeše ponechat, by měl zhodnotit odborník.

„Záleží na tom, jaký materiál si majitel na střechu zvolí. Například plechové střešní krytiny mají vždy přesně dané rozteče latí, které je nutné dodržet. Staré latě obvykle nejsou ve správných roztečích, aby bylo možné vyměnit pouze střešní krytinu,“ popisuje Ing. Petr Tureček, produktový manažer společnosti SATJAM. Ze staré střechy na domě většinou zůstávají alespoň krovy, pokud jsou v dobrém stavu.

Důležité jsou také požadavky na celkový vzhled. Nezanedbatelnou úlohu hrají finanční možnosti.

Výběr střešní krytiny: Proč zvolit plechovou střechu?

Vhodně zvolená krytina může celou rekonstrukci poměrně usnadnit. V posledních letech jsou populární například lehké plechové střechy.

Výhody plechové střechy

• „Plechová krytina se vyznačuje nízkou hmotností a rychlostí montáže," vysvětluje Ing. Petr Tureček ze SATJAMu. „Hodí se tedy kromě novostaveb právě i pro rekonstrukce. Například tam, kde už krov není v úplně stoprocentním stavu, a klasické střešní tašky by tak pro něj byly příliš těžké. Střecha pak může bez problémů dále sloužit po mnoho let, aniž by bylo nutné předělávat celý krov.“
• Plechová krytina také zabere méně místa, což usnadňuje její dopravu, skladování i manipulaci.
• Díky použitým materiálům je navíc velmi pevná a dá se bez obav použít i na střechu s velmi nízkým sklonem.
• Lze ji použít dokonce i v místech, kde bývá silný vítr nebo hodně sněhu.
• Plech se navíc snadno tvaruje, takže plechové krytiny jsou k dostání v široké škále tvarů, rozměrů i barev. Na své si tedy přijdou milovníci minimalismu i zastánci klasiky.
• Některé varianty plechových střešních krytin se na pohled neliší od klasických taškových střech, a mohou tedy být volbou i pro majitele, kteří chtějí zachovat původní vzhled domu.

Možnosti plechové střechy

Plechové střechy se nejčastěji vyrábí z oceli a hliníku. To, kterému z nich dáte přednost, pak záleží na vašich preferencích.

Čtěte také: Stavební řezivo Luštěnice: Přehled cen

„Ocel je pevnější a odolnější vůči mechanickému namáhání. Její povrch ale musí být dostatečně chráněný proti korozi. Hliník je ve srovnání s ní měkký, ale na druhou stranu dosahuje vyšší chemické odolnosti a ani po čase nekoroduje,“ porovnává tyto dva materiály Ing. Petr Tureček ze SATJAMu.

Srovnání oceli a hliníku pro plechové krytiny

Plechové krytiny jsou k dispozici většinou ve velkém a malém formátu. Velkoformátové střešní krytiny se vyrábí o šířce zhruba jeden metr a délce až šest metrů a zhotovují se na míru dané střeše. Setkat se můžete i s kusovými plechovými taškami.

Kdy je rekonstrukce střechy nezbytná?

Rekonstrukce střechy je procesem, který je někdy nezbytným předpokladem pro to, aby byla stavba vůbec použitelná. V jiných případech je hlavním účelem rekonstrukce změnit vzhled budovy a zlepšit její užitné vlastnosti.

Důvody pro zásadní rekonstrukci:

• Značné poškození střešní krytiny.
• Výrazné zatékání střechou.
• Velké a neřešitelné problémy.
• Střecha je stará již desítky let.
• Poškození nebo snížení nosnosti krovů.

V případech, které jsme výše nezmínili, si s největší pravděpodobností vystačíte s důkladnou opravou střechy. Ty mají zpravidla charakter a soustředí se na poškozená místa.

Čtěte také: Využití stavebního řeziva Odry

tags: #stavebni #povoleni #nova #strecha

Oblíbené příspěvky:

• Rozměry obkladů z imitace kamene
• Jak na optimální estetiku interiéru s podhledy AMF Thermatex
• Pracovní desky z technického kamene
• Tipy pro čisté PVC
• vhodné lepidlo na bazénové obklady