Cihlové byty Vinohrady: Půdorysy, rekonstrukce a komfortní bydlení

Vinohrady, ať už pražské nebo brněnské, jsou synonymem pro kvalitní bydlení, které v sobě snoubí historii s moderním komfortem. Ať už se jedná o původní cihlové domy z 19. století nebo panelové sídliště z 80. let, důraz je kladen na promyšlené půdorysy a vysokou úroveň bydlení.

Vinohrady v Brně: Prostorný byt s vynikající dispozicí

V kompletně zrevitalizovaném bytovém domě v brněnských Vinohradech se nabízí prostorný a perfektně dispozičně řešený byt o celkové užitné ploše 87 m². Nachází se v nejvyšším, tedy v 7. patře, takže dupat nad hlavou vám nikdo nebude. Byt je po částečné rekonstrukci. V pokojích jsou položeny nové vinylové podlahy, omítky a částečně nová elektroinstalace.

Dispozice a vybavení

• Pokoje jsou orientovány na sever a jsou vybavené skvěle promyšleným nábytkem na míru se spoustou úložného prostoru.
• Naproti je velký prosluněný obývací pokoj s velkou zasklenou lodžií s posezením a kuchyně.
• Do kuchyně vejdeme jednak z obýváku, tak i přes chodbu.

Výhody zasklené lodžie

Lodžie je zasklená, což s sebou nese několik výhod:

• omezení prašnosti,
• zvýšení bezpečnosti (zasklená lodžie přece jen představuje větší překážku než otevřený balkón),
• ochrana před hmyzem a ptactvem,
• a hlavně uspoříte energii na vytápění.

Revitalizace bytového domu a okolí

Bytový dům byl v minulých letech kompletně revitalizován. Jsou vyměněna původní okna za plastová, zateplení fasády, nové lodžie a výměna stoupaček. Využít můžete společnou kolárnu, která je v domě 2x. Pálavské náměstí, které je doslova pár kroků od domu, vám nabízí snad úplně vše, co k životu potřebujete. Poblíž základní a mateřské školy se rozprostírá lesopark Akátky. Ideální místo pro rodinné bydlení.

Historie brněnských Vinohrad

Jedná se o nejmladší brněnské panelové sídliště, kdy jeho výstavba započala počátkem 80. let min. století. Proč sídliště obdrželo název Vinohrady se dnes můžeme již pouze dohadovat. Jisté však je, že pojmenování bylo nejen šťastné, ale nepostrádalo též logickou vazbu na historickou skutečnost, že v této lokalitě kdysi vinice skutečně stály. Svědčí o tom například vinohradské tratě zvané dodnes V hlavách či Vinohrady nebo pojmenování ulice Viniční (dříve pod Vinohrady). Konečně - vinná réva se na vinohradských svazích, byť v menší míře, pěstuje dodnes, a to ve svahu pod lomem Hády a o vinohrad pečuje spolek Vinohradský hrozen.

Čtěte také: Porovnání Cihlových Obkladů a Zeleného Obkladového Kamene

Pražské Vinohrady: Luxusní byty s historickým kouzlem

Královské Vinohrady, od roku 1922 městská čtvrť a katastrální území hlavního města Prahy, jsou proslulé svými elegantními činžovními domy z 19. století. Tyto domy nabízejí luxusní bydlení, které i po letech vyžaduje citlivé rekonstrukce pro přizpůsobení se současnému životnímu stylu.

Elegantní byt v secesním domě

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji prostorný a elegantní byt v 5. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu v Mánesově ulici, prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Historická budova z konce 19. století. Byt o celkové rozloze 155,5 m² zaujme promyšlenou dispozicí, elegantním interiérem a velkorysým prostorem.

Dispozice a vybavení

• Dominantou je hlavní obytná zóna o téměř 47,3 m², která spojuje obývací část s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem.
• Hlavní ložnice o výměře 26,3 m² je orientována do klidného vnitrobloku a disponuje přímým vstupem na balkon o rozloze 2,1 m².
• Hned vedle se pak nachází druhá ložnice o výměře 21,8 m².
• Byt je vybaven dvěma moderními koupelnami. Jedna z nich je vybavena vanou a sprchovým koutem, druhá velkým sprchovým koutem.
• Interiér bytu podtrhují kvalitní dřevěné podlahy (dub White wash od firmy Valen & Masar) a inteligentní klimatizace.
• Koupelny a toalety jsou vybaveny prvotřídní sanitární keramikou.

Rekonstrukce bytu s dochovanými historickými prvky

Zadáním investora a jeho rodiny bylo najít a zrekonstruovat autentický byt v historické části Vinohrad. Společně s 0,5 Studiem objevili byt v původním stavu s dochovanými historickými prvky. Dům z roku 1910, ve kterém se byt nachází, sousedí s oblíbeným pražským parkem. Rozloha bytu činí 108 m².

Přeměna dispozice a designové řešení

Jedná se o klasické rozvržení domovního trojtraktu s orientací místností do ulice a vnitrobloku. V bytě byly zachovány historické dveře a ostění oken. Původní dispozice 3+1 umožňovala adaptaci na 4+kk bez větších zásahů. Proběhly drobné změny, které velice zvýšily komfort užívání bytu. Hlavními požadavky byly změna pozice kuchyně, která nově navazuje na obytný prostor, a orientace ložnic do vnitrobloku. Hlavní myšlenkou návrhu byla snaha o obnovu původní atmosféry a maximální využití velkorysosti bytu. Pojícím prvkem celé rekonstrukce se stala barevnost. Prostor je minimalisticky sjednocen bílou barvou, ta se objevuje na oknech, dveřích, topení a vestavném nábytku. Bílá podporuje světlost bytu a historickou atmosféru. Díky neutrálnímu bílému pozadí mohou vyniknout osobní věci obyvatel (obrazy, fotky, knihy a jiné artefakty).

Podlahy a osvětlení

Ve všech místnostech byly položeny nové parkety ve stromečkovém vzoru, typické pro podlahy domů z 19. století. V koupelně byla použita bílá dlažba a obklady. Výrazným a kontrastním prvkem k historickému obalu je moderní LED osvětlení, vyrobené na míru. To bylo navrženo do chodby a obývacího pokoje. Ve velkorysé vstupní hale dominuje zmíněné osvětlení, světlený kříž, a psí bouda. V hale jsou na stěnách rozmístěné fotografie. Jedná se o originály, a proto je dobré je mít umístěné v temnější části bytu.

Čtěte také: Skladování energie pomocí cihel

Orientace místností a vybavení

Obytný prostor a kuchyně jsou orientovány směrem do ulice, k přilehlému parku. Oproti tomu ložnice rodičů a dětský pokoj jsou umístěny do klidné části bytu směrem do vnitrobloku. Obytný prostor je oddělen od kuchyně příčkou s původními obložkami, celou tuto stěnu pak pokrývá rozsáhlá knihovna. Na protější stěně obývacího pokoje je podélná komoda, která slouží k ukládání a zároveň jako sokl pro menší sochy a umělecké předměty. V prostoru obýváku je sedačka, která je centrem bytu a lze z ní sledovat projekce na stěně. Pracovní deska a povrchy kuchyně jsou sjednoceny do stejného odstínu. V kuchyni vyniká autorsky vyrobený stůl z masivního dubu a podnoží z ohýbaných trubek. Tvarování stolu navazuje na funkcionalistické židle z 30. let. Osvětlení nad jídelním stolem je dalším autorským výrobkem.

Ložnice a dětský pokoj

Vybavení ložnice je navrženo efektivně a nabízí dostatek úložného prostoru. Šatní skříně, postel s úložnými prostory a police na knihy jsou vyrobeny na míru pro tento byt. Dětský pokoj se realizoval v druhé fázi. Vestavné "pueblo" pro dvě děti má mnoho skrytých úložných prostor na knihy, hračky a oblečení. Je navrženo a nadimenzováno tak, aby s dětmi vyrostlo. Neobsahuje žádné zdobné prvky, ty se mohou proměňovat s věkem dětí formou zařízení. Jasné vymezení a využití výšky bytu umožnilo soustředit spaní a úložné prostory do jednoho homogenního prvku podél stěny. Architektonický tým 0,5 Studia navrhnul luxusní bydlení v prostorově komfortním bytě s mnoha nadstandardními řešeními, které vycházejí z přání a potřeb klientů.

Developerský projekt rekonstrukce činžovního domu

Zrekonstruovaný byt se nachází v činžovním domě v luxusní rezidenční čtvrti pražských Vinohrad, nedaleko Náměstí Jiřího z Poděbrad. Kvalita bydlení zde byla vysoká již v době realizace jednotlivých domů a je tomu tak i nyní. Pro současný standard je ovšem nutné byty upravit a přizpůsobit současnému životnímu stylu. Rekonstrukce celého domu probíhala najednou jako developerský projekt a architekti spolu s klientem návrh zadávali developerovi formou klientských změn. Byt byl uzpůsoben na míru rodině s dvěma dětmi. Výslednou realizaci provází klidná neutrální barevnost v zemitých tónech, promyšlená práce s osvětlením a celistvá koncepce autorsky navrženého nábytku.

Moderní řešení interiéru

Do bytu se vchází přes vstupní chodbu s vestavěnou skříní, na kterou navazuje prostorná hala s kruhovým světlem navrženým architekty. Z ní je možné vstoupit do společné koupelny, ve které je umístěn podsvětlený sprchový kout, bidet a pult se zabudovaným umyvadlem. Z haly se rovněž vstupuje na toaletu, do technické místnosti, do obytného prostoru s kuchyní a do dvou ložnic dospívajících dětí. Hlavní obytný prostor s kuchyní je srdcem celého bytu a hlavním společným prostorem pro celou rodinu. Světle zelený segment kuchyně poskytuje dostatečný prostorový komfort, zároveň však díky své celistvosti a uzavřenosti nijak vizuálně neruší. Pracovní plochu tvoří kamenná deska, ve které je zabudovaná varná deska s teppanyaki grillem a zabudovaným kastlíkem na bylinky. Na kuchyň navazuje jídelní část místnosti s lavicí s LED podsvícením, zakulaceným jídelním stolem a židlemi. Protiváhou je odpočinková část obývacího prostoru, kterou tvoří černá knihovna z probarvených MDF desek, vyplňující celou delší stěnu místnosti a pohodlné sezení řešené solitérní pohovkou a křeslem. Osvětlení místnosti je zpracováno citlivým výběrem zajímavých solitérních světel a zabudováním světelných pásů do knihovny, jídelní lavice a kuchyňských skříněk.

Ložnice rodičů a dětské pokoje

Na obytný prostor navazuje ložnice rodičů. Nad postelí se klene subtilní kompaktová knihovna s vestavěnými nočními stolky. Stěnu naproti oknům pokrývá šatní skříň, která kromě prostoru pro oblečení ukrývá i toaletní část se zabudovaným umyvadlem. Perlou ložnice je solitérní vana značky Bette, jedno ze splněných přání klienta. Posledními dvěma místnostmi bytu jsou pokoje dospívajících dětí, přístupné z haly. Zde je architekty navržen celistvý modul patra z březové překližky a černého kovu, poskytujícího v přízemí pohodlný čtecí kout s knihovnou, ve stupních schodů zabudovanou šatnu a v horní části pohodlné spaní. V místnosti je i pracovní stůl a další čtecí sezení, zabudované ve výklenku pod oknem.

Čtěte také: Zvyšte hodnotu vašeho domova s obkladovými pásky Terca

Barevnost a osvětlení

Celou realizací prochází motiv jemného kontrastu. Do neutrálních barevných tónů tu pronikají černé akcenty v kuchyni a studentských pokojích, barevnost jde v jemných valérech od světlé ložnice až k tmavým motivům knihovny či sprchového koutu. Jemnou hru vytvářejí i výrazná architekty navržená světla, kruhové v hale a výrazná přímka v obytném prostoru. Je vidět, že klient získal díky komplexnímu architektonickému návrhu řádově mnohonásobně kvalitněji zpracovaný prostor, který se přizpůsobil jeho přáním a požadavkům.

Přehled vlastností nemovitostí

Při výběru bytu je důležité zvážit několik klíčových faktorů, které ovlivňují komfort a hodnotu bydlení. Zde je přehled některých z nich, které se objevují v souvislosti s byty na Vinohradech.

tags: #vinohrady #cihlovy #byt #pudorys

Oblíbené příspěvky:

• Historie a vývoj disperzních nátěrů
• Klíč k trvanlivé studni
• Jak vybrat obklady pro elegantní koupelnu
• kompletní průvodce lepením EPDM
• Jak Kärcher SC EasyFix čistí linoleum