Co je balíček odvlhčení staveb a jak funguje

Vlhké sklepy a zdivo v domě jsou nepříjemným a často řešeným problémem, který dokáže znepříjemnit bydlení a v krajních případech i ohrozit statiku stavby. Proto není divu, že odvlhčení staveb intenzivně řeší mnoho majitelů nemovitostí. V tomto článku se podíváme na různé metody odvlhčování a jejich fungování.

Proč řešit zvýšenou vlhkost zdiva?

Zvýšená vlhkost zdiva může mít řadu příčin a také nepříjemných důsledků, pokud s tímto stavem nebudeme nic dělat. Projevy nežádoucí vlhkosti se často objevují ve formě plísní a degradace povrchů, vlhkostních map nebo zatuchlého zápachu. Vysušením zdiva se odstraní prostředí umožňující růst plísní a hub, způsobujících při dlouhodobém pobytu zdravotní problémy (alergie, únava, astma aj.), přestane se tvořit zatuchlý zápach a nevlhnou bytové textilie. Tímto se získá hygienicky vhodné prostředí pro bydlení a navíc se uspoří náklady na vytápění.

Tradiční metody odvlhčování zdiva

Podřezání či podsekávání zdí

Podřezání či podsekávání zdí se jako způsob odvlhčování zdiva používá již desítky let. Tento přístup je účinný a do jisté míry tradiční. Přitom však je podřezání vhodné v podstatě pouze u totálních rekonstrukcí nadzemních částí staveb, a to za předpokladu, že je zdivo ze všech stran přístupné. Podřezání spočívá na velice jednoduchém principu: zdivo se přes celou šířku podřeže nebo podsekne a do vzniklé spáry se vloží PVC pásy nebo polyetylénové fólie. Funguje jen v místě provedení a nad ním. U jiných typů zdiva se podřezání může hodně prodražit.

Zatloukání vlnitých plechů

Tato metoda odvlhčení staveb je v zásadě velmi podobná předchozímu podřezávání. Rozdíl tkví v tom, že nepropustná vrstva se nevytvoří podřezáním a vložením pásů, ale přímo zatloukáním vlnitých plechů z nerezu do spáry ve zdivu. K zarážení plechů se využívá speciální zařízení, se kterým práce postupuje poměrně rychle. Oproti podřezání je zatloukání plechů rychlejší a během jejich aplikace vzniká o poznání méně prachu a nepořádku. Ale v mnohém jsou si tyto metody podobné - nepomohou nám s odvlhčením sklepa a obě se více vyplácí jako součást větší rekonstrukce.

Chemická injektáž

Dalším způsobem, jak lze řešit odvlhčení zdi, je chemická injektáž. Ačkoli tato metoda stojí na odlišném principu, s předchozími způsoby má společnou snahu o vytvoření clony ve vlhkém zdivu a přerušení postupující vlhkosti. Postup spočívá ve vyvrtání otvorů, které jsou od sebe vzdálené obvykle přibližně 10 cm. Do nich se následně vpraví směs. Dojde tak k vytvoření vrstvy zamezující vzlínání vody. K injektáži se používá silikonová mikroemulze DICOSIL 100 a 110, IMESTA IW 550, která vytvoří ve zdivu hydroizolační clonu působící proti vzlínání vody a kondenzaci vodních par v kapilárách stavebních materiálů a zároveň umožňuje difuzi vodní páry. Díky velmi malým rozměrům částic se mikroemulze dostane i do nejmenších kapilár zdiva. Po skončení reakce je látka chemicky stabilní, nerozpuštná a nezávislá na kolísání vlhkosti v podzákladí. Silikonová mikroemulze je použitelná pro zdivo cihelné (plné i duté), smíšené, kamenné, z vápenopískových cihel, betonových tvárnic apod. Je použitelná jak v případě chybějící izolace, tak při poškození izolace stávající. Nenapadá bitumeny ani polystyren. Současně s izolací zdiva je nutné řešit i jeho zasolení, neboť soli mají schopnost vázat na sebe vzdušnou vlhkost a materiály se jeví v povrchových vrstvách jako vlhké, což bývá mylně považováno za špatnou funkci hydroizolace. Naopak pouhé povrchové úpravy zdiva proti solím mají jen krátkodobý účinek, pokud není zdivo zároveň separováno účinnou hydroizolací.

Čtěte také: Elegantní podlahové řešení

I při naprosto funkčním provedení se s chemickou injektáží pojí jedna zásadní nevýhoda: za poměrně vysokou pořizovací cenu spojenou se stavebními zásahy a omezením provozu domu získáte sucho pouze na 10 let. Účinek injektáže se bohužel časem vytrácí a po letech je třeba celý proces opakovat, aby bylo odvlhčení domu stále funkční.

Sanační omítky a drenáže

Sanační omítky, sanační systémy a různé nátěry či obložení představují dočasné řešení vlhkosti zdiva, které hlavní problémy pouze vizuálně zakryje. Sanační omítky na pohled skryjí vlhkost ve zdivu a umožní částečné odpařování vlhkosti, avšak samotnou příčinu neřeší a ani nevyřeší. Z dlouhodobého hlediska se jedná o neúčinnou metodu, jde pouze o doplňkové metody, které neřeší příčiny. Drenáže okolo stavby sice sníží boční vliv vlhkosti na stavbu, ale nikdy odvlhčení domu zcela neřeší, neboť zdroj vzlínavé vlhkosti se nachází pod základy stavby a stoupá vertikálně vzhůru. Metoda je tedy účinná pouze jako doplněk k jiné formě izolace a odvlhčování staveb, avšak zbudování drenáže a dalších terénních úprav může být poměrně komplikovaný proces. A ne všichni majitelé domů si chtějí nechat „překopat“ zahradu.

Moderní metody odvlhčování: Elektroosmóza

Elektroosmóza je elegantní řešení zemní vlhkosti, které je dostupné díky vyspělé elektronice a počítačovým procesorům. Je to unikátní, ověřená a dostupná metoda. Elektrické odvlhčení zdiva je vhodné zejména v případě, že majitelé domu nemovitost stále obývají, nebo se jedná o chráněnou historickou stavbu. Typicky se jedná o starší zabydlené domy, byty, chalupy, historické objekty nebo komerční prostory, ve kterých nechcete kopat, řezat, vrtat a utrácet vysoké částky za sanaci. V takové situaci si majitelé určitě nepřejí (nebo z titulu ochrany stavby nemohou) provádění jakýchkoliv mechanických způsobů odvlhčení zdiva. Pokud vás trápí vzlínající voda a vlhnou vám kvůli ní zdi a sklep, je pro vás elektroosmóza ideální řešení. Vyplatí se i v případě smíšeného či kamenného zdiva a u památkově chráněných budov, neboť nevyžaduje žádné zásahy do konstrukcí.

Typy elektroosmózy

Majitel nemovitosti má na výběr prakticky ze dvou neinvazivních metod elektroosmózy, které dokáží výrazně snížit vlhkost zdiva bez nutnosti náročných stavebních úprav:

1. Bezkontaktní elektroosmóza: Spočívá v instalací řídicí jednotky, která po připojení k běžné uzemněné elektrické zásuvce indukuje elektromagnetické pole, které přeruší kapilární vzlínání vody ve zdivu. V porézních materiálech putuje voda po přiložení elektrického pole od kladného k zápornému pólu. Tato fyzikální zákonitost byla objevena už před 150 lety. Elektrofyzikální bezelektrodové odvlhčování zdiva s použitím generátorů magnetických pulzů napájených elektrickým proudem výrazně zjednodušuje postup odvlhčování zdiva. Využívá se zemského magnetismu. Silný minusový magnetický pól máme v podloží stavby, mírný kladný dodáme přístrojem do molekul vody obsažených ve zdech. V dalších letech pak elektroosmóza působí jako štít a brání opětovnému vzestupu vlhkosti do zdiva. Stavební objekt zůstává suchý včetně sklepů a základů stavby. Zařízení neruší žádné přijímače, vysílače ani jakékoli přístroje. Instalací a provozováním příslušného zařízení se dosáhne nejen vysoušení zdiva, ale také ochrany před jeho novým zavlhčením. Fáze vysoušecí trvá podle typu objektu a charakteru zdiva (cihla, kámen, smíšené zdivo), tloušťky a míry zavlhčení v rozmezí 1 - 3 roky. Po vysušení na normou dané hodnoty se zdivo další nepřetržitou činností jednotky udržuje v suchém stavu. V této fázi je možné provést výměnu starých původní vlhkostí opadávajících omítek za nové. Jejich vhodnou skladbu doporučí odborný technik na základě provedeného chemického rozboru vzorku zdiva, při kterém se zjistí zejména obsah nežádoucích, ve vodě rozpustných hygroskopických solí. Tyto soli v případě ponechání původních omítek na vysušeném podkladu zpětně pohlcují vzdušnou vlhkost a mohou se projevovat jako viditelné vlhkostní mapy, které se zvětšují zejména při výkyvech počasí například v létě při vyšší relativní vlhkosti vzduchu. Stavební praxe proto doporučuje vždy výměnu omítek po vysušení. Žádné znečištění stavebními pracemi, není narušena statika vysoušeného objektu. Pro proces odvlhčování nejsou překážkou jakékoliv tloušťky zdí - vysoušení probíhá v celém profilu stavební konstrukce, vlhkost lze odstranit i z jinak velmi problematických konstrukcí (např. klenby).
2. Aktivní elektroosmóza: Při využití této metody se obvodové nebo vnitřní zdivo osadí soustavou kladných elektrod, které se instalují v tyčovém, kabelovém nebo síťovém provedení, přičemž vždy splňují podmínku chemické a biologické odolnosti, což znamená, že jsou vyrobeny z materiálů, které odolávají agresivnímu prostředí. Jedná se zejména o škodlivé soli, různé plísně a houby, které se v ošetřovaném vlhkém zdivu vyskytují. Záporné tyčové elektrody se instalují do podzákladí nebo do paty zdiva. Kladné a záporné elektrody se připojí k řídicí jednotce kabelovým propojením. Výhodou této metody je klíčová schopnost vysušovat zdi pod úrovní terénu. Cenová dostupnost, metodu lze aplikovat i po etapách zejména u větších objektů. Rychlé, rovnoměrné a účinné vysušení všech zdí i podlah včetně sklepních, pozitivní výsledky jsou již od 3. měsíce.

Cenová dostupnost a provozní náklady elektroosmózy

Elektrofyzikální metoda odvlhčování zdiva patří aktuálně k nejdostupnějším sanačním metodám s cenou již od 35 tis. Kč v závislosti na typu zvoleného přístroje (řídicí jednotky). Spotřeba elektrické energie na nepřetržitou činnost elektrofyzikální jednotky představuje zhruba částku 300 Kč ročně po celou dobu provozu.

Čtěte také: Silikonové injektáže pro zdivo

Výběr dodavatele a instalace

Přístroj aktivní elektroosmózy by měl instalovat pouze proškolený technik, protože zdárný postup vysoušení je závislý na správné instalaci. Na trhu je bohužel řada nevyhovujících přístrojů, které popsaný princip vysoušení pouze napodobují. Pouze správně nastavená a odborně nainstalovaná řídicí jednotka může zajistit efektivní vysušení zdiva. Instalaci by měl v každém případě provést odborný technik, který provede důkladnou analýzu vlhkostních příčin a je schopen navrhnout optimální sanační opatření vedoucí k odvlhčení daného objektu. Určení příčin vlhkosti zdiva by měli provádět odborně kvalifikovaní technici, optimálně s autorizací WTA (Vědeckotechnické společnosti pro sanaci staveb a obnovu památek) a ČKAIT (České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve stavebnictví). Pro měření vlhkosti zdiva se používají pouze certifikované přístroje a měření se provádí opakovaně s porovnáním hodnot v průběhu času.

Příkladový přehled referencí z praxe:

Čtěte také: Zakládání staveb: Nové normy a technologie

tags: #co #je #balik #odvlhceni #staveb #a

Oblíbené příspěvky:

• vlastnosti a aplikace silikonové omítky Cemix OK45
• Montáž dřevěného roštu
• Kompletní průvodce pro žlabové spojky Zambelli 330
• Aplikace betonových stěrek a benátského štuku
• Proč vaše vinylová podlaha páchne a co s tím dělat