Kompletní průvodce stavbou domu: Od pozemku po modrou střechu s využitím betonových tvárnic

Vlastní dům je snem mnoha lidí. Nejde jen o místo k bydlení, ale o prostor, kde budete trávit život, budovat rodinu a užívat si pohodlí. Proces výstavby může být složitý, ale s dobrým plánem se dá zvládnout bez zbytečných komplikací.

Výběr stavebního pozemku

Jeden z největších problémů při stavbě rodinného domu nastává ještě před jejím samotným začátkem, a to je najít vhodný stavební pozemek, na kterém bude dům stát. Pravdou je, že stavebních pozemků je jako šafránu a není vždy možné si mezi nimi vybírat. Doporučuje se také zjistit plánovaný rozvoj oblasti.

Návrh domu a energetická náročnost

Po koupi pozemku přichází na řadu návrh domu. Od roku 2020 platí povinnost stavět budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Dům musí splňovat přísné požadavky na tepelnou izolaci, kvalitu oken a využití obnovitelných zdrojů energie.

Výběr stavebních materiálů

Před zahájením stavby je důležité vybrat vhodné stavební materiály, které ovlivní nejen energetickou náročnost domu, ale i jeho životnost a celkový komfort bydlení. Mezi oblíbené možnosti patří:

  • Pórobetonové tvárnice YTONG: Lehký a snadno opracovatelný materiál s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi.
  • Pálené cihly HELUZ: Tradiční materiál s vysokou pevností, skvělou akumulací tepla a dlouhou životností.
  • Betonové tvárnice Durisol: Zajímavou alternativou je Durisol. Jedná se o jedinečnou třísložkovou kombinaci dřeva, betonu a izolace, která dala vzniknout zajímavému materiálu.

Durisol - inovativní řešení pro stavbu domu

Tvarovky Durisol jsou tvořeny z dřevocementové štěpky, betonového jádra a šedého polystyrenu. Dřevocementový skelet tvoří z 90 % právě dřevní štěpka, díky čemuž je tvárnice přírodní a ekologický materiál. Ten je navíc vysoce odolný vůči požárům.

Čtěte také: Krok za krokem: Betonové sloupky

Betonové jádro

Betonové jádro zaručuje vynikající akumulaci tepla, takže v létě zdi ochladí a v zimě uvolňuje do prostoru naakumulované teplo. Hřeje tedy ještě nějakou dobu poté, co přestanete topit. Beton je kromě toho také skvělým zvukovým izolantem, což oceníte především při stavbě vnitřních zvukoizolačních stěn a příček.

Díky přepážkám v tvarovkách může stavba dýchat. Nedochází tedy ke kondenzaci vodních par a následně ke vzniku plísní. Vrstva integrovaného šedého polystyrenu zase ušetří práci se zateplováním.

Hlavní tvarovky vhodné pro stavbu z Durisolu

Pro stavbu domu s Durisolem jsou k dispozici různé typy tvarovek, které splňují specifické požadavky na energetickou náročnost a statiku:

  • Durisolová tvarovka tloušťky 45 cm s tloušťkou šedého polystyrenu 25 cm se skvěle hodí pro pasivní domy.
  • Durisolová tvarovka tloušťky 37,5 cm je vhodná pro obvodové zdivo nízkoenergetických domů. Jeden kus váží pouze 14 kg.
  • Durisolová akustická tvarovka tloušťky 25 cm je ideální pro obvodové a vnitřní nosné zdi se zvýšenými nároky na statiku a zvukovou izolaci. Má širší betonové jádro a skvěle poslouží i v případě, že stavíte v oblasti ohrožené zemětřesením nebo povodněmi.
  • Durisolová příčková tvarovka tloušťky 15 cm zajistí ticho v celém domě. Hodí se pro zdění vnitřních nenosných příček. Je tvořena sendvičem Durisolové štěpky a ultratenkého betonového jádra.

Tvárnice Durisol jsou lehké a pracovní postup od založení první řady až po betonáž věnce je úplně stejný, jako při použití běžného broušeného zdiva. K omítnutí stavby lze následně použít téměř jakoukoliv omítku. K dispozici je i monolitický železobetonový stropní systém. Díky němu postavíte celou hrubou stavbu. Tvárnice můžete řezat kotoučovou pilou, klasickou pilou nebo flexou s diamantovým kotoučem. Durisolové zdivo lepíme na pěnu, která tvoří jen dočasnou fixaci, než zdi po 1,5 m vylijeme betonem. Stavby z Durisolu jsou jednoduchými skládačkami. Tvarovky tohoto stavebního systému jsou novou generací stavebních materiálů, a to i přesto, že jejich tradice sahá až do roku 1932.

Stavební povolení

Jakmile máte vypracovaný projekt, můžete zamířit na stavební úřad pro stavební povolení. Stavební povolení je nutné pro novostavby, přístavby a rekonstrukce, které mění vzhled, stabilitu nebo využití stavby. „Pokud si nejste jistí, zajděte se zeptat na stavební úřad. Na základě projektu pro stavební povolení či ohlášení vám architekt nebo projektant vypracuje i takzvaný prováděcí projekt, ve kterém jsou vybrané jednotlivé prvky a materiály, vyřešené konstrukční postupy atd. Prováděcí projekt poté můžete předat více stavebním firmám a požádat je o cenovou nabídku. Její součástí může být i položkový rozpočet, který vám dá přesnější představu o ceně než hrubý odhad v počáteční fázi. Položkové rozpočty pak můžete snadno porovnat mezi sebou," upozorňuje Lukáš Zimandl.

Čtěte také: Postupy rekonstrukce trámových stropů

Fáze výstavby

Jakmile získáte stavební povolení, může začít samotná realizace stavby:

  1. Příprava pozemku a základová deska (1-2 měsíce): Výkopové práce, odvodnění, připojení na inženýrské sítě.
  2. Hrubá stavba (3-6 měsíců): Výstavba nosných konstrukcí, zdí, příček a střechy.
  3. Tepelná izolace a fasáda (1-2 měsíce): Izolace střechy, podlah a obvodových zdí.
  4. Instalace rozvodů (1-2 měsíce): Elektroinstalace, vodovodní a kanalizační rozvody. Montáž topného systému (podlahové vytápění, tepelná čerpadla, rekuperace).
  5. Dokončovací práce (2-4 měsíce): Omítky, podlahy, dlažby, obklady, malby, designové tapety, montáž oken a dveří.

Stavba svépomocí

Na stavbě svépomocí se samozřejmě dají ušetřit obrovské peníze. Na práci ušetříte tak 1/3 ceny domu. Firma sice má materiál s 15% DPH, ale zase ti ho klidně prodá za ceníkovou cenu. Vy jako stavitel sice máte DPH 21%, ale zase ve stavebninách máte také pěkné slevy.

Pokud budete stavět svépomocí s technologií Durisol, doporučujeme využít podrobný instruktážní servis firmy Energy Domy, která je výhradním distributorem technologie Durisol pro ČR.

Podkroví a modrá střecha

Možná máte dům s půdou, kterou jste doposud nevyužívali, a chcete ji přeměnit na nové místnosti. Nebo plánujete kompletně přestavět ty stávající, protože přestaly vyhovovat dispozičně i vybavením. Poslední možností je, že stavíte dům nový, rovnou s obytným podkrovím. Zatímco u domu, který teprve vzniká, můžete vše přizpůsobit vašim představám a potřebám už v projektu, u staršího podkroví bude nutné v ledasčem vycházet ze stávajícího stavu. Například rozložení místností bude nutné přizpůsobit tvaru střechy. Sedlová střecha se dvěma štíty bude v tomto směru přívětivější, jelikož je nejprostornější a v průběhu rekonstrukce řešíte pouze dvě šikmé plochy.

Střešní okna

Okna můžete zvolit klasická střešní, která splynou s konstrukcí střechy v jednu rovinu a působí tak velmi elegantně. Zkušenosti ukazují, že nejvhodnější je jejich umístění přibližně 1,2 metru nad úrovní podlahy. Čím větší bude jejich plocha, tím více přirozeného světla se do interiéru dostane.

Čtěte také: Význam betonových zátarasů pro Prahu

Některé typy stínění disponují termoizolačními nebo zvukově izolačními vlastnostmi, jiné si zase zakládají na propouštění pylu a dalších alergenů v daleko menší míře. Samotná střešní okna jsou k dostání s několika způsoby otevírání:

  • Kyvná střešní okna: Otevírají se podél své osy (maximálně v úhlu 180°) tak, že horní část okna zasahuje do místnosti.
  • Výsuvně-kyvná střešní okna: Jsou alternativou ke kyvným oknům, ale bez zásahu do interiéru.
  • Výklopná střešní okna: Neboli panoramatická se otevírají směrem ven a vůbec nezasahují dovnitř.
  • Výklopně-kyvná střešní okna: Jedná se o kombinaci předešlých dvou typů s dvojím způsobem otevírání, který funguje pomocí přepínacího mechanismu.

Není ale třeba zůstávat jen u střešních oken. Pokud to okolnosti dovolují (třeba když se bude společně s podkrovím budovat také terasa nebo balkon), zvažte i v podkroví použití vysokých francouzských oken. Nejenže pustí do místnosti spoustu světla, ale také interiér opticky více propojí s okolím.

Tepelná izolace střechy

Pro komfort v podkrovních místnostech je klíčové správné zateplení šikmé střechy. V létě totiž bude izolace zabraňovat přehřívání interiéru, v zimě v něm zase udrží teplo. Mezi hojně používané materiály patří izolace z čedičových vláken, která má mimo jiné výborné akustické a požární vlastnosti. Pozor si dávejte zejména na to, aby mezi jednotlivými pásy izolací a mezi izolací a dřevěnými trámy (krokvemi) nevznikaly škvíry.

Střecha má na svědomí 25 až 30 % všech tepelných ztrát domu, proto je na místě dbát na správnou volbu druhu tepelného izolantu, ale i na jeho dostatečnou tloušťku. „Konkrétně však tloušťka izolace vždy závisí na kvalitě použitého materiálu a energetické náročnosti stavby," říká Tomáš Truxa ze společnosti Isover skupiny Saint-Gobain. Platí, že čím kvalitnější izolační materiál je, tím tenčí zateplení může být.

Rozpočet a finanční rezerva

Podle průzkumu Buřinky polovina lidí při rekonstrukci podcení rozpočet a v průběhu prací jim dojdou finance. Stát se to může z mnoha důvodů. Narazíte na nečekané vícepráce, protože dům byl v horším stavu, než jste mysleli. Zdraží materiál nebo se rozhodnete pro vyšší kvalitu. Nezapomeňte proto k rozpočtu připočítat nutnou rezervu alespoň 10 až 20 % ceny, klidně i vyšší částku.

Při plánování rekonstrukce budete limitováni výší úspor nebo možností vzít si úvěr, proto je dobré co nejpřesněji vědět, na kolik proměna bydlení přijde. To ale není vůbec snadné říct, protože výše ceny záleží na mnoha faktorech. Rozsah potřebných prací a objem materiálu potom závisí na přesném měření všech rozměrů. Z počátku tedy můžete získat v lepším případě hrubý odhad. Počítejte však s tím, že nejde o konečnou sumu.

Pro více informací a cenovou nabídku nás neváhejte kontaktovat.

tags: #betonove #tvarnice #stavba #domu #modrá #střecha

Oblíbené příspěvky: