PergolyBydlení přímo pod střechou: Výhody a nevýhody
Koupit byt v nejvyšším patře? Jaké to je? Mnoho lidí zvažuje koupi bytu v nejvyšším patře, ať už v paneláku nebo v činžovním domě. Tento článek se zabývá zkušenostmi s bydlením přímo pod střechou a pomáhá zodpovědět otázku, zda je to pro vás to pravé.
Teplotní komfort: Horko v létě, zima v zimě?
Obecně je známo, že v nejvyšším patře je největší vedro, takže možná je nutnost klimatizace. Bydlela jsem rok v 9. patře v moderní nástavbě na paneláku. Hezký byt, krásný výhled, ale tady všechna pozitiva končí. Plísně jsme neměli, ale to vedro v létě bylo na zdechnutí. Bydlela jsem v nejvyšším patře řadu let. V zimě tam byla zima, v létě vedro. Bydlíme pod novou střechou, bydleli jsme i v předchozím bytě a za teplo jsme neplatili nijak výrazně moc, aspoň nám to tedy tak nepřišlo. V létě horko jako ve skleníku, v zimě je to ok, ale musí se ten byt pořádně vytopit. Když jedeme na víkend třeba pryč a vypneme topení, tak je tam potom pro změnu hrozná zima, si prostě nevybereš, ale v zimě se dá aspoň zatopit. Pod střechou bych řekla, že vadí víc vedro v létě, v přízemí zase vadí víc zima v zimě.
Co se týče plísní, ty jsou spíš otázkou světových stran, zateplení a topení v sousedních místnostech. Tcháni jsou v 11. patře, taky poslední patro a plísně nemají. Co mi vadilo, když jsme k nim přišli na návštěvu v létě? Zabedněná okna proti slunku a nulový přísun vzduchu. Mi takový uzavřený prostor dělá zle. Druhý rok mají klimatizaci v bytě. Bydlíme v paneláku pod střechou. V zimě dobrý, nemám pocit, že bysme měli zimu nebo nějak víc platili za teplo. Bydleli jsme pod střechou a doporučuji hodně klimatizaci! Záleží, jak je udělaná střecha a jak je to zateplené. Já bydlím ve starém domě pod střechou, byt je ze sádrokartonu. V létě je tu na umření a v zimě velká zima. V zimě mi to nevadí, vytopím si to, ale v létě je to na klimatizaci. My bydlíme taky v posledních patře, ale nemáme placatou střechu a ještě je zateplená půda. Bydleli jsme pod střechou a doporučuji hodně klimatizaci!
Tabulka shrnující zkušenosti s teplotním komfortem v bytech pod střechou:
| Roční období | Zkušenost | Řešení/Příčina |
|---|---|---|
| Léto | Největší vedro, na zdechnutí, horko jako ve skleníku | Nutnost klimatizace, zabedněná okna proti slunci, zateplení střechy, půda nad bytem |
| Zima | Zima, nutnost pořádně vytopit, studené radiátory | Důkladné vytápění, odvzdusňování topení, dobré zateplení |
Další aspekty bydlení v nejvyšším patře
Problémy se střechou a požárem
Když bude něco se střechou, tak je to hlavně problém bytu hned pod střechou. Taky se hůř hasí požár takto vysoko.
Čtěte také: tepelná izolace podlahy na zemi
Výtah a stěhování
Když nefunguje výtah, tak je to jasné, kdo má problém. Výtah dost často nejel a když jel, tak na něj člověk musel čekat věčnost a pak ještě po cestě dolů zastavovat snad v každém patře, když chtěl někdo přistoupit. O tom, že panelákový výtah se nesmí používat oficiálně ke stěhování, ani nemluvím.
Náklady na vytápění
Pokud je pod střechou, nad sklepem nebo u obvodové zdi z více než jedné strany, tak opravdu jsou náklady na vytopení vyšší. U toho pod střechou je v létě výrazně tepleji, u toho nad sklepem je studená podlaha, v létě ale zase příjemný chládek. Minulý byt byl malý - takové středně velké 2+kk, metry si nevybavuji, platili jsme 2 500 Kč měsíčně zálohy (kotel, bojler, sporák na el.) a každý rok nám vraceli kolem 6-8 tisíc.
Projekt byty 3+kk a 4+kk
Projekt je unikátní v tom, že nabízí pouze prostorné byty 3+kk a 4+kk. Byty jsou alternativou rodinného domu a jsou ideálním místem pro rodiny s dětmi. Součástí prodeje nemovitých věcí je platné stavební povolení, projekt, webové stránky projektu i kompletní studie interiéru v hodnotě několika stovek tisíc. Můžete tak začít stavět a prodávat! Součástí projektu je prostorná kolárna/kočárkárna. Vzniknou sklepy pro jednotlivé byty. Stránky jsou včetně vydařeného videa, vizualizací, karet bytů, standardů a dalšího.
Koupit byt v nejvyšším patře má svá specifika. Je důležité zvážit všechny aspekty, zejména s ohledem na tepelný komfort, případné problémy se střechou a fungování výtahu. S moderními technologiemi a dostatečným zateplením však lze mnoho potenciálních nevýhod eliminovat.
Čtěte také: Jak obkládat přímo na Porotherm
Čtěte také: Průvodce instalací podlahového topení
tags: #byt #primo #pod #strechou
