Cenová kalkulace staveb: Komplexní průvodce rozpočtováním

Ve stavebnictví, stejně jako v mnoha dalších oblastech, je klíčové znát finanční náročnost projektu, způsob financování a efektivní plánování investic. S pojmem rozpočet se setkáváme v řadě souvislostí - existují rozpočty státní, rodinné, firemní, ale pro náš účel je nejdůležitější stavební rozpočet. Každý, kdo se účastní stavebního řízení, se dříve nebo později setkává se stavebními rozpočty. Stavebníka zajímá rozpočet z pohledu toho, kolik a za co konkrétně bude platit, zatímco zhotovitele zajímá, kolik má stavebníkovi účtovat, za jaké druhy úkonů a zda mu tyto výnosy pokryjí jeho vynaložené náklady. Další oblastí využití stavebních rozpočtů je dodavatelská oblast, kde slouží například k řízení zdrojů, subdodávek nebo plánování.

Pro sestavení rozpočtu dnes neexistují žádné závazné předpisy, ale běžně se dodržují ve stavební praxi určité zvyklosti, které si níže popíšeme.

Základní pojmy a právní rámec rozpočtování

Následující pomůcka obsahuje přehled základních pojmů vztahujících se k problematice rozpočtování a právní rámec rozpočtování:

  • Celkové náklady výstavby: Jsou veškeré náklady investora související s přípravou, realizací a uvedením stavby do provozu.
  • Jednotková cena: Cena za jednici stavební konstrukce nebo práce, která se vypočítá pomocí kalkulačního vzorce.
  • Nemovitost: Pozemek nebo stavba pevně spojená se zemí základem.
  • NUS (náklady na umístění stavby): Zvýšené režijní náklady dodavatele.
  • Obvyklá cena zboží: Cena srovnatelného zboží schopného nejlépe zastoupit dané zboží v jeho základních užitných vlastnostech z hlediska kupujícího.
  • OP (obestavěný prostor): Součet obestavěných prostor základů, spodní a vrchní části stavby a zastřešení; objem, který je těmito konstrukcemi vyplněn.
  • Rozpočet: Jistá forma sestavení nákladů v oblasti oceňování stavebních prací. Má skladebnou strukturu, vycházející z konstrukční nebo technologické struktury stavebního díla. Podle technické dokumentace sestavený výkaz výměr oceněný příslušnými cenami konstrukčních prvků (podrobný položkový rozpočet), cenami skupinových prvků nebo ukazateli na stavbu či etapu (propočet).
  • PD (projektová dokumentace): Dle stavebního zákona je projektovou dokumentací dokumentace pro vydání stavebního povolení, projektová dokumentace ohlášení stavby podle § 104 odst. 1 písm.
  • Propočet: Předběžný odhad celkových nákladů pro získání představy o ceně stavebního díla. Je prvotní informací pro jeho další případné úpravy a vodítkem při rozhodování o způsobu financování investičního záměru.
  • THU (technicko-hospodářské ukazatele): Rozpočtové ukazatele zpracovávané např. Ústavem pro racionalizaci ve stavebnictví (ÚRS) na základě statistického vzorku již realizovaných staveb. THU jsou rozčleněny podle druhu a vybavení a je zjištěna jejich průměrná cena na objemovou jednotku. Jsou členěny na jednotlivé stavební části (konstrukce) a z tohoto členění lze procentuálně vyjádřit podíl jedné konstrukce na celkové ceně.
  • Výkaz výměr: Soubor rozměrů konstrukčních prvků odečtených z výkresové dokumentace nebo podle skutečnosti. V rozpočtování se jedná o součet půdorysných ploch všech podlaží, včetně všech místností, stavebních konstrukcí, balkonů, schodišť, výtahů a jiných komunikačních prostor a dalších pronajímatelných i nepronajímatelných ploch.
  • ZRN (základní rozpočtové náklady): Součet stavebních a montážních prací.

Ministerstvo pro místní rozvoj stanovilo podle § 14 odst. 3 zákona č. 134/2016 Sb. o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, k provedení § 44 odst. 4 zákona, že podrobnosti o vymezení předmětu veřejné zakázky na stavební práce a rozsah soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr jsou definovány vyhláškou.

Členění a strukturování nákladů

Rozpočet stavebního díla určuje cenu skladebně, to znamená, že se stavební dílo rozloží na určité konstrukční prvky a stanoví se podle projektové dokumentace jejich množství, určí se cena jednotková a cena celkem a připočítají se další náklady spojené s prováděním stavebních prací. Při realizaci zakázky vzniká mnoho různých druhů nákladů, neboť stavební činnost je jedna z finančně dosti náročných druhů lidské činnosti. To byly důvody, proč vznikla potřeba třídění a vykazování nákladů na stavební zakázky.

Čtěte také: Tipy pro získání nejlepší ceny za opravu střechy

Náklady na realizaci určité stavební činnosti, které souvisí přímo s jejím provedením, se vyčíslují pro kalkulační jednici. Kalkulační jednice je definována jako výkon vymezený názvem, kvalitativními, případně dodacími podmínkami a měrnou jednotkou. Náklady/cena jednotlivé stavební práce nebo konstrukce se obvykle vyčíslují podle kalkulačního vzorce v kalkulačním členění nákladů.

V další úrovni strukturování nákladů je řešeno členění nákladů v rámci stavebních objektů podle následujícího schématu:

  1. Základní rozpočtové náklady (ZRN)
  2. Vedlejší rozpočtové náklady (VRN)
  3. Ostatní náklady
  4. Rezerva

Náklady na provoz strojů a zařízení - pro zjištění těchto nákladů lze využít normativní kalkulaci.

Náklady z I. úrovně jsou zahrnuty převážně v části A - Základní rozpočtové náklady. V rámci struktury nákladů na II. úrovni jsou zahrnuty i náklady, které nejsou nutné přímo k realizaci stavby, ale vznikají v souvislosti s její realizací. Všechny uvedené úrovně však nemusí vždy zcela vyhovovat potřebám rozpočtáře a také nemusí postihovat všechny náklady, které na určité stavbě vznikají. Tím, jak je stavebnictví pestré a různorodé, vznikají potřeby různých způsobů členění nákladů, ať již tyto potřeby vychází z přání investora či z potřeby řízení stavební výroby.

Očekávaný cenový údaj bude tak přesný, jak budou vypovídající podklady zpracované investorem nebo projektantem. V průběhu investiční výstavby se zpracovávají rozpočty staveb, které účastníkům investiční výstavby umožňují plánovat výstavbu s ohledem na její financování.

Čtěte také: Jak na kalkulaci nátěrů podlah garáží

Souhrnný rozpočet stavby je vyjádřen pomocí tzv. souhrnného listu stavby, který podle stanovených pravidel poskytuje údaje o celkové ceně stavby. Celkové náklady stavby jsou všechny náklady a výdaje objednavatele potřebné na přípravu a realizaci i uvedení stavby do provozu. Určují se v zadání a v projektu stavby. V současné době nejsou žádná závazná pravidla na sestavování souhrnných rozpočtů. Stavební veřejnost však nadále používá členění nákladů ISPROFIN vycházející ze zrušené vyhlášky č. 5/1987 Sb. resp. vyhlášky.

Klasifikace stavebních děl a prací

Systémy klasifikací mají ve stavebnictví praktický význam. Při sestavování rozpočtu jakékoliv stavby se jejich využití nevyhneme. Rozpočet, který tvoříme, bychom měli uspořádat do určitých skupin, které by měly mít určité společné vlastnosti. Ale nejen rozpočet je třeba zatřídit. Měli bychom podle určitého klíče zařadit do jakési kategorie i stavbu, kterou rozpočtujeme.

MMR vypracovalo v rámci projektu NIPEZ (Národní infrastruktura pro elektronické zadávání veřejných zakázek) třídník rozdělený do čtyř úrovní:

  1. úroveň udává stavební práce.
  2. úroveň rozděluje stavební práce na výstavbu, opravy a údržbu a demoliční práce.
  3. úroveň členění je klasifikací stavebních děl podle CZ-CC.
  4. úroveň

NIPEZ by měl zajistit snížení cen nakupovaných komodit, snížení transakčních nákladů na straně zadavatelů i dodavatelů, větší transparentnost zadávání, zjednodušený přístup Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže k zrealizovaným tendrům, lepší přehled zadavatelů o veřejných zakázkách v rámci organizace, zlepšení informovanosti veřejnosti o zadávaných VZ, urychlení procesu vyhodnocování nabídek.

JKSO je stále jedna z nejpoužívanějších, již zrušených klasifikací v ČR. Svým číslováním bezprostředně navazuje na klasifikace zemědělské, lesní a průmyslové výroby jako samostatná klasifikace produktů stavební výroby. V 90. letech byla nahrazena pro statistické účely Standardní klasifikací produkce (SKP), resp. její součástí Klasifikací stavebních děl (KSD). JKSO však veřejnost nadále využívá pro její lepší přehlednost a vypovídací schopnost.

Čtěte také: Průvodce opravou fasád: odhad a realizace

Klasifikace CZ-CC nahradila od 1.1.2004 SKP a je tedy v současnosti jedinou závaznou klasifikací v ČR pro třídění stavebních objektů. Klasifikace CZ-CC obsahuje místně a prostorově ucelená stavební díla s takovým vybavením či zařízením, aby mohla samostatně plnit funkce, ke kterým jsou určena. Stavební díla jsou v Klasifikaci CZ-CC rozdělena na dvě sekce: 1 - Budovy a 2 - Inženýrská díla. Stavební díla se klasifikují podle technického řešení stavby (projektu), které vyplývá ze zvláštního užívání stavby. Stavební objekty jako takové nejsou tedy ještě dostatečně přesnou porovnávací jednotkou. Tuto klasifikaci představuje Třídník stavebních konstrukcí a prací (TSKP) ČSÚ a ÚRS. Za základ třídění stavebních prací byl zvolen stavební díl (SD) jako účelově a funkčně vymezená část stavebního objektu, zahrnující soubor konstrukcí a prací provedených různými technologiemi a z různých materiálů.

Podklady pro sestavení rozpočtu

Potřeba ocenění stavebních nebo montážních prací se objeví v okamžiku, kdy se začne uvažovat s realizací stavebního díla, a to již v období plánování financí ze strany investora, ze strany projektanta, potom z důvodu ocenění projektových prací a v neposlední řadě dodavatel stavebních prací chce vědět, za kolik dílo zrealizuje.

Rozpočet se zpracovává na základě výkazu výměr stavebních konstrukcí, pomocí položek katalogů popisů a směrných cen, případně vlastních položek. Projektová dokumentace slouží jako podklad pro sestavení a výpočet výměr prací, konstrukcí a materiálů obsažených ve stavebním díle. Projektová dokumentace stavebních objektů je velmi různorodá. Před započetím rozpočtování je nutné, aby se rozpočtář nejprve podrobně seznámil s projektovou dokumentací. Výkaz výměr sestavený projektantem jako součást projektové dokumentace, např. v tabulce místností, se nemusí s výkazem výměr rozpočtáře shodovat. Výkaz výměr sestavený rozpočtářem je nutno chápat jako součást rozpočtu. Díky dokumentaci rozpočtář získává vizuální prostorovou představu o výstavbovém projektu. Vytváří si určitý grafický model tohoto výstavbového projektu (z technických zpráv, výkresů, výpočtů a tabulek), pomocí kterého transformuje stavební práce, konstrukce, materiály do výkazu výměr a rozpočtu.

Technické normy můžeme chápat jako dokumentované dohody, obsahující technické specifikace nebo jiná určující kritéria používaná jako pravidla, směrnice, pokyny nebo definice charakteristik k zajištění toho, že materiály, výrobky, postupy a služby vyhovují danému účelu a jsou bezpečné. V ČR jsou normy pojímány jako doporučení někdy i jako příkazy. Jejich používání je dobrovolné. Technické normy lze podle rozsahu jejich působnosti rozdělit na normy mezinárodní (např. ISO, IEC), evropské (např. EN, ETS) a normy národní (např. ČSN, DIN, BS).

Metody rozpočtování

Rozpočtovat je možné na úrovni stavebních objektů - používáme rozpočtové ukazatele, na úrovni stavebních dílů - používáme agregované položky a na úrovni jednotlivých stavebních prací - používáme položky katalogů popisů a směrných cen stavebních prací.

Rozpočtové ukazatele (THU)

Rozpočtové ukazatele jsou součástí soustavy THU (technicko-hospodářských ukazatelů). Využití THU spočívá v porovnání stavebních objektů již realizovaných s nově připravovanými. Proto musí být ukazatele na vhodnou měrnou jednotku. Propočet je předběžný odhad celkových nákladů, který se zpracovává v přípravné fázi stavby (investiční záměr, územní řízení), kdy investor nemá dostatečné množství podkladů. Slouží investorovi k tomu, aby mohl posoudit ekonomickou efektivnost daného projektu a nastavit jeho financování. Tento odhad dává výsledky s přesností 15 - 20 %, neboť vychází z porovnávání obdobných staveb na základě zjištěných objemových ukazatelů stavby (obestavěný prostor, délka trasy, zastavěná plocha apod.) a použití THU na kalkulovanou jednotku. THU jsou sestaveny jako dvě základní měřítka:

  1. procentuální podíl na celkové ceně stavby
  2. cena za měrnou jednotku

Postup pro odhad nákladů pomocí THU:

  1. Zjistíme přibližně obestavěný prostor oceňované stavby. Informace závisí na dostupných podkladech v příslušné fázi stavebního řízení.
  2. Jednotkovou cenu THU vynásobíme množstvím hledané položky.
  3. Ceny položek sčítáme v jednu celkovou cenu stavby.

Lze využít i postup založený na procentuální skladbě ceny:

  1. OP nebo ZP vynásobíme příslušnou cenou stavby na měrnou jednotku (m2 nebo m3).

Agregované ceny

Pro podrobnější členění projektové dokumentace do stavebních dílů se používá rozpočtování na úrovni agregovaných cen. Agregovaná cena se tvoří spojováním položek jednotlivých stavebních prací, přičemž jejich normované množství se určí podle jejich podílu na jednici stavebního dílu. Další možný způsob je seskupování oceňovacích podkladů, kdy se do jedné agregované položky seskupí všechny oceňovací podklady potřebné k realizaci stavebního díla.

Položky katalogů popisů a směrných cen (R-položky)

Pro rozpočtování na úrovni jednotlivých stavebních prací se nejčastěji používají katalogy popisů a směrných cen stavebních prací obsahující směrné ceny, které umožňují ocenění většiny stavebních prací. Nejrozšířenějším oceňovacím podkladem jsou katalogy směrných cen ÚRS Praha, a.s. Tyto katalogy jako jediné v České republice obsahují úplné kompletní popisy jednotlivých stavebních prací.

Směrné ceny jsou počítány na základě kalkulace množství potřeb stanovených k jednotlivým položkám v členění podle kalkulačního vzorce. Pokud v ceníku není uvedena námi požadovaná položka, nebo její hodnota neodpovídá našim podmínkám, je nutné provést rozbor stávající položky a tímto rozborem původní položku upravit nebo vytvořit položku zcela novou. Při individuální kalkulaci a tvorbě R-položek vycházíme z členění nákladů podle oborového kalkulačního vzorce. Pro každou R-položku se zpracovává rozborový kalkulační list, ve kterém jsou rozčleněny přímé náklady na měrnou jednotku příslušné stavební části.

Směrné ceny jsou uvedeny v katalozích devítimístným číslem, které v prvních pěti místech navazuje na Třídník stavebních konstrukcí a prací (TSKP). Směrné ceny jsou do jednotlivých katalogů zařazeny podle vymezení jejich použití.

Software a nástroje pro cenovou kalkulaci

Společnost ÚRS CZ, jejíž produkty jsou etalonem v rozpočtování staveb v Česku, si tyto potřeby investorů uvědomuje a systematicky připravuje oceňovací produkty přinášející řešení pro každou z fází přípravy a realizaci stavby. V předinvestiční fázi se rozhoduje o nějakých třech čtvrtinách celkových nákladů na výstavbu, a to opravdu nelze dělat bez důvěryhodných podkladů.

KUBIX

Produkt KUBIX je určen pro prvotní propočty ceny stavby, kdy o stavbě víme pouze základní parametry a odhadujeme velikost (obestavěný prostor, užitnou plochu, atd.). Je ideálním pomocníkem pro utváření celkové představy o budoucích nákladech na realizaci stavby. Umožňuje online měnit jednotlivé zadané parametry stavby (dispozici, nosnou konstrukci, energetickou náročnost aj.) a okamžitě přepočítává výslednou cenu stavby. S jeho pomocí tak lze rovnou na schůzce investora s architektem nebo projektantem efektivně vyladit výslednou představu o připravované stavbě z pohledu velikosti, dispozičního řešení technického standardu a finančních nákladů. Přesnost předpokládané ceny vypočítané aplikací KUBIX je odvislá od podrobnosti a přesnosti vstupních podkladů. Předpokládaná přesnost sestavených propočtů se pohybuje v rozsahu ± 20 % (s výjimkou architektonicky a technicky nestandardních staveb). V aplikaci KUBIX je jedním ze základních parametrů volba typu nosné konstrukce. Zvolením požadovaného typu (např. je možné do KUBIX přidat ceny dalších objektů stavby (oplocení, zpevněné plochy, jímka, zasakovací jáma). V tuto chvíli je možné k základnímu oceňovanému objektu připočíst například náklady na přípojky IS, hospodaření s dešťovou vodou a čistírnu odpadních vod. Na ocenění vybavení interiérů není aplikace KUBIX připravena. Zatím také pracuje se základním standardem vnitřních povrchů a podlah. Tato možnost v současné první verzi aplikace není.

KOSTO (KROS 4 modul RYRO®)

Produkt KOSTO (v software KROS 4 modul RYRO®) je určen pro přesnější stanovení nákladů pomocí rozpočtu sestaveného z agregovaných cen. Ideálním podkladem je proto projektová dokumentace pro stavební povolení nebo dokumentace pro územní rozhodnutí. KOSTO již stavbu oceňuje po jednotlivých konstrukcích (zemní práce, zakládání, svislé konstrukce, atd.) a je tedy potřeba u těchto konstrukcí již definovat potřebné parametry a hlavně jejich rozměry (výkaz výměr). Položky v software KOSTO mají výrazný stupeň agregace a jsou sestaveny tak, aby každá konstrukce nebo práce byla v položce zakalkulována včetně souvisejících výkonů (zaměření, usazení, očištění apod.). Proto k ocenění v rámci těchto položek nejsou třeba žádné doplňující nebo upřesňující příplatky, doplňky, případně odpočty, které by oceňovaly konkrétní detaily, související s těmito stavebními pracemi. V současné době lze standard interiérů v omezené míře rozlišit v aplikaci KOSTO (např. je možné v aplikaci KOSTO ocenit jak klasické zděné stavby, tak dřevostavby. Aplikace umožňuje ocenění jen částí stavby. Primárně je však určena k ocenění celé stavby, zejména z důvodu dopočtu společných nákladů (přesuny hmot, hrubé rozpětí a VRN), které jsou do výpočtu modelovány pro celou stavbu.

KROS 4

Produkt KROS 4 je určen pro podrobné ocenění stavby pomocí položkového rozpočtu. Odpovídajícím podkladem je realizační projektová dokumentace a finálním výstupem je zpravidla zadávací (soutěžní) rozpočet. Produkt obsahuje data cenové soustavy ÚRS, tedy více než 130 000 položek konstrukcí a prací a přes 500 000 materiálů. Cenová soustava ÚRS má přesně stanovená pravidla a metodiku použití. Příprava těchto položkových rozpočtů vyžaduje výrazně více času (podle velikosti stavby dny až týdny), a také odborné znalosti a praxi v oblasti rozpočtování. Doporučujeme proto se v této fázi projektu obrátit na profesionální rozpočtáře a nechat si vypracovat precizní položkový rozpočet. Doba vyhotovení stavebního rozpočtu se zpravidla pohybuje v rozmezí od několika dnů až po několik týdnů v závislosti na náročnosti a velikosti stavby, složitosti dispozice objektů, kvalitě předaných podkladů a objemu zpracovávaných zakázek. Rozpočet připravím ve standardní výstupní tiskové sestavě v excelu, dle dohody také včetně materiálového rozpisu.

S programem KROS vytvoříte položkový rozpočet s výkazem výměr, připravíte nabídku pro investora a zkontrolujete každou stavební zakázku. Obsahuje Cenovou soustavu ÚRS, která je standardem pro oceňování staveb v České republice. Mezi jeho největší přednosti patří import všech druhů rozpočtů a možnost sestavení i kontroly soupisů prací veřejných zakázek. Díky užitečným funkcím a intuitivnímu ovládání ulehčuje každý den práci tisícům uživatelů.

  • Vytvoření položkového rozpočtu: Základem programu KROS je tvorba položkového rozpočtu s výkazem výměr. Díky velkému rozsahu jedinečné Cenové soustavy ÚRS zvládnete rozpočtovat všechny druhy staveb a technologií. Kromě samotné tvorby rozpočtu můžete využít i nezbytné kontrolní funkce. Hotový rozpočet pak připravíte do Excelu, uniXML a dalších formátů. Program KROS i Cenová soustava ÚRS navíc splňují legislativní požadavky pro tvorbu soupisu prací veřejných zakázek. Od roku 2026 je aplikace dostupná i v online variantě umožňující navíc práci bez nutnosti instalace, s možností sdílení rozpočtů a vylepšenými funkcemi pro snazší tvorbu rozpočtů a cenových nabídek.
  • Kalkulace stavební zakázky: Pro stanovení správné nabídkové ceny musíte znát vlastní náklady. Díky širokým možnostem kalkulace stavebních prací a poptávek materiálů připravíte přesný podklad pro stanovení ceny nabídky, která obsahuje jak všechny vaše skutečné náklady na zhotovení zakázky, tak i vámi stanovený zisk. Náklady můžete hlídat napříč zakázkou, ale i přímo po položkách.
  • Sledování průběhu výstavby: V aplikaci Průběh výstavby snadno evidujete prostavěnost a vytváříte podklady pro fakturaci. Navíc díky možnosti sdílení můžete jednoduše poskytnout stav zakázky i ostatním účastníkům realizace - investorovi, technickému dozorovi nebo stavbyvedoucímu pro stoprocentní přehled. Na každé stavbě se také řeší změny.
  • Odměřování z projektové dokumentace: Vytvářejte v aplikaci Výměry přehledné výkazy výměr, ve kterých se už nikdy neztratíte. Díky odměřování množství položek z výkresů máte vizuálně propojený výpočet přímo s projektovou dokumentací. Zpětné dohledání potřebného čísla nebo kóty je díky tomu velice snadné. Díky chytrým funkcím určeným přímo pro rozpočtáře ušetříte spoustu času a energie.
  • Využití Cenové soustavy ÚRS: Nepostradatelná databáze pro všechny, kteří řeší cenu stavebních zakázek. Obsahuje nejen ceny položek stavebních prací, technologií a materiálů, ale také ucelenou metodiku a pravidla pro jejich používání. Díky svému rozsahu s ní dokážete rozpočtovat všechny druhy staveb.
  • Školy a studenti: Program KROS je nejrozšířenějším softwarem pro stavební rozpočty na středních a vysokých stavebních školách. Využívá se také pro zpracování bakalářských a diplomových prací.

Aktualizace a rozvoj produktů ÚRS

V dnešní době není těžké nějakou informaci najít, těžké je najít informaci aktuální a správnou. A v oblasti cen a nákladů je správnost a aktuálnost informací o to důležitější. Společnost ÚRS se dlouhodobě snaží poskytovat našim uživatelům pravidelnou aktualizaci všech produktů a služeb. Cenovou soustavu ÚRS aktualizujeme každý rok vždy k 1.1. a 1.7. Kromě aktualizací se věnujeme i rozvoji jednotlivých produktů, zejména ve spolupráci s rozpočtáři, soudními znalci a techniky z daných oblastí. Analyzujeme získané nabídkové rozpočty, konzultujeme změny ve stavebních technologiích a v provádění jednotlivých konstrukcí. Získaná data průběžně zapracováváme a doplňujeme do našich produktů. Aktuálně je pro ocenění rekonstrukcí ideální využít podrobný položkový rozpočet sestavený z položek Cenové soustavy ÚRS. CS ÚRS obsahuje položky přímo určené pro bourání konstrukcí případně jejich opravy (pro znalé jsou to části katalogů B a C).

Ocenění svépomocí a vlastní položky

„Svépomoc“ je z pohledu nákladů velice individuální činnost. Není nikde definováno, co realizace stavby „svépomocí“ znamená a co vše je prováděno jinak než v běžném dodavatelsko-odběratelském vztahu. Proto nelze „svépomoc“ zobecnit a paušalizovat, ani ji v žádných produktech nezohledňujeme. V jednotlivých konkrétních případech (při podrobné znalosti průběhu stavby a způsobu kalkulace jednotlivých nákladů) je možné ji vyčíslit. Zjednodušeně řečeno, každý prostě má své individuální limity na co ještě stačí sám a na co již potřebuje pomoc odborníka. A od těchto individuálních limitů se potom odvíjí, kolik lze ušetřit ze mzdových nákladů započítaných v ceně stavby. Vlastní položky (tzv. R-položky) jsou běžnou praxí všude, kde se tvoří propočty a rozpočty.

tags: #cenova #kalkulace #staveb #popis

Oblíbené příspěvky: