Stavba domu z PORFIXu: Rozpočet, výpočet materiálu a úspory

Rozhodujete se pro stavbu nového rodinného domu, nebo jste již rozhodnuti a začali jste podnikat patřičné kroky? Vlastní rodinný dům. To je sen nejednoho z nás. Realizace takového snu však stojí nemálo času, úsilí a samozřejmě peněz. Stavebník - investor velmi rád přivítá řešení, které mu ušetří peníze při plánování a přípravě stavby i při samotné výstavbě. Řešením je pórobetonový systém obvodového zdění PORFIX.

Výhody stavebního systému PORFIX

Výhody pórobetonu při výstavbě rodinných domů jsou známy prakticky po celé Evropě včetně severských zemí Skandinávie. Bylo to právě ve Švédsku, kde byl pórobeton v roce 1923 vynalezen, aby nahradil stavební dřevo, které po I. světové válce bylo nedostatkové. A brzy se ukázalo, že pórobeton v řadě ohledů předčí nejen dřevo, ale i další materiály, a proto se rychle rozšířil v řadě zemí včetně ČR. Stavba s PORFIXem je velmi rychlá a cenově příznivá. Martin Horyna, který s tvárnicemi PORFIX pracuje přes 15 let, potvrzuje jejich výhody a na pórobeton vsadil i tentokrát. V klimatických podmínkách Polabské nížiny využil tvárnice PORFIX 375, které není potřeba zateplovat. Celý dům je tak možné, v případě součinnosti zedníků s dalšími řemeslníky, předat investorovi za tři a půl měsíce.

Klíčové vlastnosti PORFIXu:

  • Výstavba rodinného domu z tohoto materiálu je velmi jednoduchá, rychlá a přesná.
  • Pórobetonové domy nabízejí takřka nejnižší riziko plynoucí z nekvalitní práce při výstavbě.
  • Technikou tzv. jednovrstvého zdění můžeme navíc postavit rodinný dům s vysokou tepelnou izolací až na úrovni nízkoenergetického standardu.
  • Dům nabízí tzv. dýchající, tzn. difuzně otevřené stěny, které se vyznačují tím, že jakákoliv případná vlhkost se z nich po většinu roku rychle odpařuje směrem ven.
  • Obvodové i vnitřní stěny z tohoto materiálu mají vysokou schopnost akumulovat teplo, což se projeví stabilní vnitřní teplotou v zimě i v létě. Na krátkodobé noční/denní výkyvy teplot nemusí otopná soustava vůbec reagovat, což přináší další úspory za vytápění.
  • „Náš produkt se snadno opracovává. Pro stavbu svépomocí je lehký materiál stěžejní. Po statické stránce je materiál od Porfixu ve všech směrech stejný. Je tedy jedno, zda jej ve formě tvárnic položíte na výšku, či naležato. Navíc má v sobě mikropóry, které mají vliv na tepelně-technické vlastnosti, tudíž pak dům nemusíte dál zateplovat.“

Rozpočet stavby a úspory

Rozpočet je důležitou součástí plánování a prakticky i rozhodování. Ceny se totiž v posledních letech výrazně změnily. Zdražení stavebních materiálů, vysoké úrokové sazby i přísnější požadavky na energetickou náročnost budov. To všechno se dnes promítá do ceny nového bydlení. Dům na klíč v současnosti stojí mezi 38 000 Kč a 47 000 Kč za m2. Říká se, že práce svépomocí vám může ušetřit až 40 % nákladů. To je sice pravda, ale doba stavby bude výrazně delší. Stavebníci už vědí a jsou zvyklí, že s PORFIXem ušetří čas a peníze během výstavby rodinného domu i během jeho užívání. A to zejména díky příznivé ceně PORFIXu, díky rychlosti výstavby a během užívání stavby i díky nízkým nákladům na vytápění.

Fáze a odhadované náklady

Administrativa a spousta papírů. To je opravdový začátek každé stavby. Pro novostavbu budete potřebovat hned několik dokumentů a jejich cena není zrovna nízká. Nicméně, nový dům stavíte většinou jednou za život a na téhle věci se opravdu nevyplatí šetřit. Ovlivní totiž, jak snadno bude stavba probíhat a hlavně budoucí podobu domu.

  • Architektonická studie: Návrh domu od architekta. Zobrazuje budoucí rozmístění nábytku, určuje materiály i architektonické detaily. Obvykle za ni zaplatíte cca 200 Kč/m2.
  • Projekty pro povolení záměru (stavební povolení) a územní rozhodnutí: Dokumenty, které od vás bude vyžadovat stavební úřad.
  • Prováděcí dokumentace: Je to vlastně takový „návod“ na stavbu domu. Projektant v něm popíše, jakým způsobem se bude dům stavět a specifikuje materiály. Na základě prováděcího projektu vám navíc stavební firma připraví položkový rozpočet stavby.

Hrubá stavba

Zákon bohužel nestanovuje, co všechno by měla hrubá stavba zahrnovat. Pokud budete stavět s firmou, domluvte se: bude v ceně i základová deska? A co vnitřní příčky? Cena za 1 m² hrubé stavby se pohybuje od 10 000 do 25 000 Kč. Zároveň se udává, že hrubá stavba tvoří asi 40 % celkových nákladů na stavbu domu. Příklad z našeho portálu: Zákazník požadoval kompletní hrubou stavbu: od vyměření a výkopů přes základovou desku a zdění až po dřevěný krov, pokrývačské a klempířské práce.

Čtěte také: Návod na instalaci překladů PORFIX

Dokončovací práce

Když je hrubá stavba hotová, přichází na řadu vnitřní příčky a jejich úprava, položení podlah a fasáda. Za tuhle část výstavby zaplatíte 53 % z celkových nákladů.

  • Podlahy: Zhruba na 500 Kč za m2, ale pozor - jde pouze o roznášecí desku. Do ceny podlahy je potřeba započítat i následné vyrovnání, penetraci a samozřejmě podlahovou krytinu. Zde vždy záleží na zvoleném materiálu.
  • Vnitřní příčky: Počítejte s cenou cca 500-1 500 Kč za m2.
  • Fasáda: Cena závisí na způsobu zateplení i zvoleném materiálu. Nejdráž vychází provětrávaný systém, cca 6 000 Kč/m2. Za fasádu bez zateplení (Ytong, Porotherm) naopak zaplatíte míň, zhruba 600-900 Kč/m2.
  • Elektroinstalace: Montáž i revizi elektroinstalace musí vždy provádět autorizovaní odborníci. Za položení elektroinstalací zaplatíte zhruba 800-1 500 Kč/m2, za revizi od 2 do 5 tisíc Kč.
  • Rozvody vody a odpadů: Doporučujeme spíš oslovit firmu. Jde o specializovanou práci, rozvody musí být pod správným úhlem a nakonec musí projít tlakovou zkouškou.

Vybavení interiéru

Nábytek, spotřebiče, dekorace. I s tím je potřeba v rozpočtu počítat. Třeba kuchyňská linka vás může vyjít jen na pár tisíc korun, ale klidně i na 200 tisíc Kč.

Úspora s PORFIXem - projekt za 1 Kč

Novinkou je úspora, kterou PORFIX přináší ve fázi přípravy - možnost získat projekt rodinného domu za symbolickou 1 Kč. Jedinou podmínkou je postavit rodinný dům z materiálu PORFIX a objednat si situační řešení, které zohlední specifika vašeho stavebního pozemku za 4410 Kč. Úspora ve srovnání s nákupem standardního katalogového projektu představuje přibližně 17000 Kč.

Příkladový rozpočet pro dům z PORFIXu (5+1, pro 6-7 osob):

Položka Cena (s DPH)
Odhadovaná cena domu „na klíč” 3 657 458 Kč
Odhadovaná cena hrubé stavby 1 645 495 Kč
Ceníková cena prvků PORFIX 433 988,64 Kč
Cena projektu* 1 Kč
Cena situačního řešení 4 410 Kč

* při nákupu materiálu PORFIX podle rozpisu v projektu. Detailní vizualizace k jednotlivým typům rodinných domů naleznete na stránce www.porfix.cz v sekci Služby / Katalog projektů.

Čtěte také: Jak vypočítat PORFIX a překlady

Výpočet spotřeby materiálu PORFIX

Chystáte se stavět dům svépomocí a nevíte, jak spočítat množství potřebného materiálu, aby nechyběl, nebo zbytečně nepřebýval? Společně se podíváme na možné postupy, jak docílit toho, aby dům nezůstal nedostavěný, nebo nám nezůstalo na zahradě několik palet materiálu, které nevyužijete. Konkrétně se zaměříme na materiál potřebný k vyzdění vnitřních příček, nosných a obvodových stěn. Prozradíme i triky, jak je možné ušetřit před zakoupením stavebního materiálu.

Možnosti výpočtu

  1. Architekt/projektant: Jednou z možností je požádat o spočítání projektanta či architekta, který dům projektoval. Jen malé procento z nich to však udělá jako laskavost, většina z nich má práce nad hlavu a nemohou si dovolit ztrácet čas. Jeho čas je drahý a nechá si ho i náležitě zaplatit, pokud se do počítání vrhne.
  2. Vlastní výpočet: Pokud jste svépomocný stavebník a troufáte si na to, můžete si množství stavebního materiálu spočítat zcela sám pouze s pomocí kalkulačky. Bude třeba přichystat si kompletní dokumenty, včetně řezů a jednotlivých pohledů na stěny domu. Pro příklad výpočtu množství potřebného materiálu jsme vybrali pórobetonové tvárnice, které vynikají svou lehkostí a dobrou opracovatelností oproti jiným stavebním materiálům. U svépomocných stavebníků jsou nejoblíbenějším materiálem.
  3. Online kalkulátor PORFIX: Využijte online nástroje na stránkách výrobce. Program pro výpočet spotřeby materiálu na stránkách firmy PORFIX vás bude intuitivně navádět, ale bez hodnot jako jsou například délky stěn, typy materiálů, počet a rozměry oken, se určitě neobejdete. Tato varianta vás bude stát jisté úsilí, ale nebude vás stát ani korunu. On-line výpočet stavebního materiálu PORFIX se skládá celkem z 5 částí - obvodové zdivo, vnitřní zdivo, příčky, věnec a štít. Je vhodný zejména pro jednodušší projekty, jako jsou garáže a bungalovy. Navíc můžete vytvářet neomezený počet alternativních výpočtů.
  4. Technici PORFIXu: Chystáte se na stavbu svépomocí a potřebujete spočítat materiál? Kontaktujte techniky z firmy PORFIX. Firma PORFIX CZ a.s. nabízí službu spočítání spotřeby materiálu svým technikem zdarma. Potřebovat k tomu budete kompletní projektovou dokumentaci a vybraný typ stavebního materiálu. Součástí projektové dokumentace by měly být minimálně půdorysy, všechny svislé řezy a všechny pohledy ze stavební části, minimálně ve stupni pro stavební povolení. Půdorys musí především obsahovat kromě základních tvarů a materiálů tvar půdorysu, pevnostní, či hmotnostní třídy zdiva. Případně je zadáte do poznámky ve formuláři. Základní rozměr otvoru je šířka a výška + výška parapetu. Kompletní návod pro dodání podkladů naleznete ZDE. Výpočet technikům trvá zhruba 7 až 10 dní. V případě dalších kalkulací však musíme počítat s tím, že už si to firma nechá zaplatit. Za opakovaný výpočet jedné stavby si firma vyhrazuje právo účtovat částku 500,-Kč.

Postup vlastního výpočtu materiálu

  1. Množství kusů potřebných ke zdění vychází z výpočtů ploch jednotlivých stěn, tedy v metrech čtverečných.
  2. Prvně si rozdělíte stěny do skupin podle tloušťky vybraného materiálu, jako jsou například nosné příčky, klasické příčky a obvodové zdivo.
  3. Spočítáte si jejich plochu a následně od výsledku odečtete plochy dveří a oken. Nezapomeňte na štít.
  4. K výsledkům přičtete 5 až 10 % (rezerva, prořez). Myslete na to, že zmíněná rezerva je takzvaný prořez. Jedná se o tvárnice, které přijdou zkrátit kvůli okenním a dveřním otvorům, nebo kvůli rohům obvodových stěn a podobně. Nejedná se o rezervu „co kdyby…“, s materiálem tedy zacházejte opatrně, ať ho nechtěně moc nezničíme při manipulaci, nebo při přesouvání.
  5. Výrobci uvádí, kolik pórobetonových tvárnic se spotřebuje na jeden metr čtverečný. Například kdyby byla u zdivo pro obvodové nosné stěny uvedena spotřeba tvárnic osm kusů na metr čtverečný, jednoduše vynásobíte výsledek osmi. Stejně tak postupujete u nosných vnitřních stěn a dělicích příček.
  6. Nakonec se podíváme, kolik je kusů na paletě a za pomoci jednoduchého výpočtu dospějete k přesnému počtu palet. Pokud vám vychází například 25 palet a 8 kusů, rozhodně je kupte zvlášť. V případě, že vychází poslední paleta třeba o deset kusů více, než potřebujeme, bude výhodnější vzít celou paletu.
  7. Nyní se podívejte do projektu na rozměry překladů nad okna a dveře, spočítejte je a přidejte do vašeho soupisu materiálů.

Služby a poradenství PORFIX

Firma PORFIX nabízí stavebníkům celou řadu služeb, které jim usnadní stavbu a pomohou ušetřit. „Zapůjčujeme nářadí, rovněž před a během samotné stavby nabízíme poradenství a pomůžeme i se založením stavby,“ říká obchodní zástupce společnosti Porfix Vladimír Jindřich s tím, že založení stavby je zdarma.

  • Odborné služby a poradenství zdarma: Budou vám k dispozici po celou dobu hrubé výstavby.
  • Založení první řady tvárnic zdarma: Dozvíte se, jak správně omítat, položit strop a poradit si s detaily. Nic vás tak nebude zdržovat a váš nový dům poroste jako z vody.
  • Výpočet spotřeby materiálu: Obdržíte ihned po jeho provedení rozpočtářem Porfixu (obvykle za 10 dní). Aby byl výpočet přehledný a bylo jej možné použít jako podklad k objednávce (neplatí pro stropy) a nebo nacenění ve stavebninách, získáte vypracovanou tabulku ve formátech pdf a xls.
  • Nářadí zdarma: Ještě než vyrazíte do stavebnin objednat tvárnice Porfix, nezapomeňte na nářadí. Stačí si stáhnout poukaz, vytisknout a přiložit k objednávce. Zdarma tak získáte zednickou lžíci, provázek, škrabák a plastové vědro. Práce vám tak půjde výborně od ruky.
  • Možnost uskladnění a postupných závozů materiálu: Aby se stavebníci měli na stavbě kde hnout. Mnoho firem tuto službu nabízí v ceně objednávky.

Soutěž s PORFIXem: Vyhrajte 100 000 Kč!

Zasoutěžte si o 6 krát sto tisíc korun, tedy zajímavou částku, díky které se vám výstavba zlevní. A to i v případě, že již máte k dispozici kalkulace konkurenčních stavebních materiálů. Na podstránce www.porfix/soutěž se můžete do soutěže o 6 krát 100000 korun zaregistrovat, přičemž je nejprve třeba splnit konkrétní podmínky.

Podmínky soutěže:

  1. Zaslání projektu k výpočtu materiálu, jaký bude pro výstavbu vašeho domu třeba.
  2. Následný nákup tohoto materiálu v objemu od 30 m3 výše.
  3. Do soutěže se mohou zapojit i ti, kteří již výpočet materiálu mají.
  4. Zaslat projekt a provést nákup musíte od 1.1. 2021 do 30.9. 2021.
  5. Po nákupu stavebnin Porfix se můžete do soutěže přihlásit vyplněním registračního formuláře.

Pokud budete vylosováni, získáte refundaci finančních prostředků vložených do nakoupeného stavebního materiálu Porfix. Losovat se bude dvakrát, v červenci a říjnu a v obou případech budou vylosováni 3 výherci. Celkem jich tedy bude 6. Z losování budou na webu Porfix umístěny videozáznamy, aby se předešlo možným spekulacím. Soutěž je tak zcela transparentní. Výherci budou po vylosování kontaktováni zástupcem společnosti Porfix.

Porovnání nabídek stavebnin

Když máte hotový soupis materiálů, který na stavbu domu potřebujete, rozešlete jej prodejcům stavebnin ve vašem okolí. Čím více firem obešlete, tím budete mít lepší porovnání mezi cenami. Rozdíly se mohou pohybovat až v desítkách procent. Vyberte nejlevnější nabídku a pokračujte v jednání. Určitě nic nezkazíte, když se zeptáte na možnost poskytnutí množstevní slevy, nebo například na dopravu zdarma. Tip: Plánujete vlastní projekt? Na konci článku najdete formulář pro porovnání nabídek firem ve vašem okolí.

Čtěte také: Tipy pro stavbu kůlny z PORFIXU

tags: #stavba #dum #porfix #rozpocet

Oblíbené příspěvky: