Světlé mapy a biologické napadení na silikonových fasádách: příčiny a řešení

Fasády budov jsou neustále vystaveny vnějším vlivům, které mohou vést k jejich degradaci a vzniku nežádoucích skvrn či map. Zatímco v minulosti jsme se zabývali mechanickými vadami nátěrů, dnes se zaměříme na problémy s fasádami, konkrétně na blednutí, fleky a biotické napadení.

Světlé skvrny a blednutí fasády

Popis poruchy

Světlé skvrny či celá plocha se objevují na vnějších stěnách budov nebo vnitřních stěnách interiéru v místech s intenzivním slunečním zářením. Vizuální degradaci povrchu způsobuje UV záření, které degraduje jakýkoli povrch a je v podstatě přirozeným efektem degradace.

Možné příčiny

• Použití tónované omítkoviny, interiérové tónované barvy nebo nátěrové hmoty s nízkou odolností vůči UV záření. Jasné červené, žluté a modré organické pigmenty mají menší odolnost.
• Světlé skvrny (mapy) na fasádě vzniklé při nátěru nevyzrálé omítky.
• Vlastnost omítkoviny: Někdy se až po několika letech od realizace objeví menší či větší neohraničené plochy s výrazně světlejším zbarvením než okolní odstín. Příčinou tvorby vybledlých míst může být složení omítkoviny, například přítomnost oxidu vápenatého, který reaguje s vlhkostí a difunduje k povrchu, kde vytváří povrchovou krustu uhličitanu vápenatého.
• Příliš rychlá výstavba: Nedodržení stanoveného technologického postupu při aplikaci výztužné vrstvy a omítky nebo jejich aplikace při nevhodných klimatických podmínkách. To může vést k tomu, že nedojde k úplné karbonataci volného hydroxidu vápenatého, což má za následek jeho vyluhování a vznik uhličitanu vápenatého na povrchu omítky. Příčinou světlých ploch na fasádě také může být namáhání ještě nevyzrálé fasády náhlými atmosférickými srážkami.

Odstranění poruchy

• Použití interiérových a fasádních barev s obsahem stálobarevných (anorganických) pigmentů.
• Ověřte vyzrálost podkladu (min. 30 dní, raději déle). Kontrolu proveďte ředěným roztokem fenolftaleinu. Růžový výsledek testu znamená, že omítka ještě není vyzrálá.
• Vnější omítku očistěte, omyjte, penetrujte přípravkem FORTE penetral a natřete barvou SANATHERM Bakrylát nebo SANATHERM B silikon se stálobarevnými pigmenty.
• V interiéru volte světlejší tóny, kde vyblednutí není tak zřetelné.
• Pro snížení rizika popsaných problémů se doporučuje volit ETICS od osvědčených výrobců s dlouhou historií na trhu.
• Pro eliminaci světlých map při realizaci chraňte plochy ETICS před atmosférickými srážkami (plachty připevněné na konstrukci lešení) a realizujte stavbu za účasti zkušeného stavebního dozoru.

Biologické napadení fasád (řasy, plísně, lišejníky)

Problémy s řasami a houbami na fasádách nejsou nic nového, ale v poslední době je lze pozorovat stále častěji. Mikroorganismy - fasádní řasy, houby, plísně, lišejníky - jednotlivě neškodí. Při hromadném výskytu jsou ale zřetelné, a to již problém představuje.

Popis poruchy

Nazelenalé nebo šedé mapy či rozsáhlé plochy na stěnách budov. Houby, řasy, plísně dorůstají z mikroskopických zárodků do viditelných kolonií. Mikroorganismy se na povrch fasád dostávají ze vzduchu. Při vhodných podmínkách se na fasádách rozmnožují a vytvářejí viditelné barevné povlaky, tzv. biofilm. Zelené nebo hnědo-černé skvrny, to už jsou rozvinuté kolonie plísní nebo řas či lišeje. Houby se nejčastěji vyskytují na dřevěných (neošetřených) obkladech fasád, kde se vyskytuje modravá a černá houba.

Možné příčiny

• Kondenzace vody a zateplené fasády: Smyslem venkovní tepelné izolace je udržet teplo uvnitř budovy. To ovšem vede k tomu, že se za jasných nocí mohou vnější omítky, jejichž tloušťka činí jen několik milimetrů, výrazně zchladit. Podchlazený povrch zateplené fasády má tedy nižší teplotu než okolní vzduch, což zapříčiňuje kondenzaci vlhkosti a trvalé riziko orosení. Čím delší je doba trvání kondenzace a rosení, tím větší je riziko nárůstu fasádní řasy. Testy a měření dokazují, že postižení plochy fasád kondenzací vlhkosti je největší v zimním období listopad až březen.
• Tloušťka izolace: Jakmile je na zeď umístěn izolant o šířce větší než 14 cm, znamená to sice menší únik tepla zevnitř, ale tím pádem také výrazně nižší teplotu vnějšího pláště. S přibývající tloušťkou izolace (dnes 20 cm i více) se problém kondenzace vody a výskytu řas zhoršuje.
• Orientace fasády a okolní prostředí: Nejčastěji trpí plochy fasád orientované od severovýchodu, přes sever až k severozápadu. Na jižně orientovaných plochách fasád, kde se vyskytuje přímé sluneční záření s prudkou změnou teplot, se růstu mikroorganismů trvale nedaří, protože sluneční záření buňky vysušuje. V blízkosti stromové zeleně s produkcí pylu nebo v oblastech s vyšší vlhkostí vzduchu (např. poblíž řek) je riziko zvýšené.
• Nevhodně zvolená omítkovina: Drásaná omítka s vodorovnými tahy může v prohlubních zadržovat prach, spory plísní a pyl, což vytváří živnou půdu pro mikroorganismy.
• Špatně navržené detaily: Domy, jejichž střechy mají malý přesah, mají zdivo plně pod širým nebem, což zvyšuje riziko kondenzace. Naši předci dobře věděli, že střechy s přesahem budovy spolehlivě chrání. Moderní architektura však ráda od střech s přesahem upouští. Na druhou stranu redukuje střecha s přesahem množství tepelného záření, které venkovní plochy odráží za jasných nocí. Tím se snižuje množství kondenzované vody na venkovním zdivu.
• Živiny pro růst biofilmu: Jako živiny pro růst biofilmu slouží mikro částečky organické hmoty, přinášené s prachem ovzduším a později i části zateplovacího systému. Každý nátěrový materiál (např. zahušťovadla barev) je totiž dostatečným zdrojem potravy ve formě organického uhlíku nebo se potrava na fasádu dostane vzduchem.
• Propsané kotvy (tepelné mosty): Nestejnorodá kondenzace na povrchu zateplovacího systému, způsobená tepelnými mosty, které tvoří hmoždinky, respektive jejich kovový trn. Ten byl ukotven v podkladu (ve zdivu), kde byl „nahříván“ a vedl teplo k povrchu zateplovacího systému. Pokud se tento jev na fasádě vyskytuje dlouhodobě, může postupně dojít k trvalému zvýraznění hmoždinek ulpěnými nečistotami na povrchu fasády.
• Další vlivy: Vliv na delší zadržování vody na povrchu fasád mají rostliny osazené před fasádou. Rovněž na ne-osluněných plochách šikmých střech (betonová taška, základní keramická taška bez glazury nebo nástřiku) se daří růstu mikroorganismům. Rozsah napadení fasády je ovlivněn materiálem fasády, použitými biocidy, provedením problematických detailů stavby, umístěním objektu z hlediska přístupnosti slunečního světla, umístění okolních provozů, blízkosti zeleně a dalšími faktory.

Důsledky biologického napadení

Kromě zjevné estetické újmy (dům vypadá zanedbaně) může dlouhodobé znečištění i narušit funkci fasády. Například vrstvička řas a mechů drží vlhkost na povrchu déle po dešti, což může při mrazech přispět k poškození omítky (mikrotrhliny od mrazu). Plísně na fasádě mohou u citlivých osob vyvolávat alergické reakce a zhoršují kvalitu ovzduší v okolí domu. Při růstu plísně produkují těkavé organické látky, které člověk vnímá jako plísňový zápach. Tyto látky při dlouhodobém působení poškozují sliznice dýchacích cest, dráždí oči, způsobují bolesti hlavy a podráždění pokožky. U dlouhodobě napadených fasád mikroorganismy dochází až k úplnému zarůstání do pórů omítky až překrytí omítky nárůstem, což postupně úplně naruší a časem zničí omítkové souvrství.

Čtěte také: Detaily Vinyl Siding obkladů

Odstranění a prevence biologického napadení

V biologii platí zásada, nejdříve dezinfikovat (usmrtit zárodky) a potom čistit (smýt). Poškozený povrch omyjte tlakovou vodou, poškozená místa vyspravte a nechejte vyzrát nejméně 28 dní.

Postup čištění fasády

1. Dezinfekce: Na napadená místa nastříkejte Bochemit Proti plísním a řasám ze vzdálenosti 10-15 cm a nechte působit (např. 15-20 minut). Neodstraňujte plíseň před postřikem, aby nedošlo k rozptýlení nebezpečných výtrusů.
2. Mytí: Po působení přípravku ošetřené místo opláchněte vodou, ideálně vysokotlakým čističem. Při silném napadení postup několikrát zopakujte. Fasádu je ideální mýt shora dolů. Voda pod tlakem pak špínu snáze smyje.
3. Opravy mikrotrhlin: Jsou-li na fasádě mikrotrhlinky, proveďte před dalším krokem nátěr plnicím fasádním nátěrem s vláknem. Pokud jsou trhlinky do šířky 0,5 mm, je nutno použít speciální egalizační penetrační nátěr obohacený vlákny s následnou aplikací renovační barvy. Širší trhlinky cca 0,3-0,5 mm sanujte pomocí akrylátového přetíratelného tmelu a po vyzrání přetřete hmotou ETERNAL elast. Po zaschnutí první vrstvy naneste na celou plochu druhou vrstvu hmoty ETERNAL elast podle doporučené spotřeby.
4. Penetrace: Po vyschnutí napusťte celou plochu včetně trhlinek hloubkovou penetrací FORTE penetral. Egalizační (zacelující) penetrace je nejdůležitějším krokem při natírání fasády z hlediska přípravy povrchu. Je zapotřebí natřít opravdu každý kousek povrchu, jinak hrozí (zejména u starších fasád) vysoká sprašnost podkladu a již do roka nebo dvou se může začít nátěr odlupovat. Asi tím nejhlavnějším je snížení savosti podkladu a v případě trhlin a degradace fasádního pojiva je zacelení povrchu (egalizace) a vytvoření trvalé mezivrstvy.
5. Nátěr: Po zaschnutí penetrace přetřete širokým štětcem vlasové trhlinky první vrstvou hmoty ETERNAL elast. Natřete barvou SANATHERM Bakrylát nebo SANATHERM B silikon se stálobarevnými pigmenty.

Prevence a dlouhodobá ochrana

• Biocidní přípravky: Přídavkem antimikrobiálních účinných látek, tzv. biocidů, je možné porost řasami, houbami a bakteriemi kontrolovat, tlumit, omezovat a v konečné fázi mu zabránit. Všechny naše vnější fasádní omítky a fasádní barvy můžete zakoupit též ve variantě obohacené o biocidní účinné látky, např. barva ARMASIL AS-PROTECT. Na zateplené fasády bez konstrukční povětrnostní ochrany, na fasády ohrožené růstem řas a na fasády s velmi vysokou izolací je vhodné aplikovat pouze tyto speciální produkty.
• Fotokatalytická impregnace: Prakticky jedinou ochranou proti agresivitě UV záření, která je k dispozici, je fotokatalytická impregnace omítky. Aplikace těchto přípravků do fasádního pojiva, nebo na již hotovou fasádu zamezuje usazování mastnoty, špíny, řas a plísní a zamezuje negativnímu působení UV záření. Fotokatalýza je fyzikální jev, při kterém dochází po dopadu UV záření k oxidaci organických i anorganických látek. Díky tomu zůstávají povrchy ošetřené fotokatalytickým nanonátěrem dlouhodobě čisté. Správně aplikovaná fotokatalytická ochrana nátěry FN® na fasádě vydrží minimálně 10 let při plné účinnosti a její očekávaná životnost je ještě delší.
• Hydrofobní povrchy: Silikonová fasáda je fasádní povrch (omítka nebo nátěr) obsahující silikonové pryskyřice jako pojivo. Hydrofobní (vodoodpudivá) struktura silně odpuzuje vodu. Déšť se po takové fasádě většinou rychle stéká dolů a voda neproniká do hloubky omítky. Díky tomu má fasáda tzv. samočisticí efekt. Pouhý fakt, že je povrch objektu silně hydrofobní, neznamená, že je díky této vlastnosti chráněn i před růstem řas a hub. Pro daný výsledek by jej bylo ještě nutné ošetřit biocidním přípravkem.
• Profesionální čištění a údržba: Pravidelná kontrola a důsledné čištění fasády by mělo být v zájmu všech obyvatel domů. Nejde totiž jen o vlastnosti fasády, která napadením ztrácí své funkční vlastnosti, ale i o zdraví. Vzhledem k náročnosti a specifikům údržby silikonové fasády je vhodné svěřit čištění odborníkům. Profesionálové mají zkušenosti s různými typy znečištění, správným výběrem chemie a postupů, šetrností k fasádě a vybavení pro práci ve výškách (autoplošiny, horolezecká technika).
• Opakování ochranných opatření: Protože účinnost biocidních přípravků časem slábne, je nutné ochranná opatření pravidelně opakovat a jednou za 5 let si nechat prohlédnout fasádu odborníkem. Dle našich zkušeností je minimální doba účinnosti pět let. Důležitá je rovněž plánovaná údržba objektu (pravidelné čištění).

Důležitost správného výběru a údržby fasády

Fasády, a především zateplené fasády, čelí stále častěji degradaci. I při použití vysoce kvalitních stavebních materiálů dochází postupem času ke změnám na povrchu fasád domů. Pravidelná kontrola fasády může již po dvou letech od realizace odhalit její počáteční poškození. Nejčastějším důvodem k následné obnově fasády jsou mikroorganismy, ale důvodů může být samozřejmě více, například vznik trhlin o různé šířce, a to hlavně u domů se stářím v rozmezí sedmi až deseti let.

Faktory ovlivňující životnost fasády

• Podcenění a neznalost vlastníka nemovitosti: Některé i viditelné projevy defektů na fasádě totiž nepovažuje za tak důležité, aby je včas řešil.
• UV záření: Degraduje jakýkoli povrch, zejména plastové materiály, které se na zateplených fasádách používají. Tmavé barvy navíc rychleji blednou z jižní strany.
• Mikropraskliny: Jsou pouhým okem neviditelné, ale voda jimi proniká. Voda může zmrznout a tím zvětšit svůj objem, což vede k poškození fasády.
• Díry a praskliny: Proniká jimi do útrob fasády voda, kde je voda, je život. Tento prostor obsadí živý organismus plísně, řasy, lišeje.
• Tlakové mytí (vapka): Časté nebo nevhodné mytí tlakovou vodou může poškodit povrch fasády, vést k odlupování nátěru a prohloubení narušení. Po třech umytích domu, tedy v ideálním případě zhruba po 15 letech, je fasáda zralá na stržení.
• Teplota a UV záření: Teplota a UV záření v letních měsících mají na zateplené fasády negativní vliv.
• Vandalismus: Úmyslné poškození fasády, například potřísnění barvou / graffiti.
• Špatně sváděná voda: Stačí děravé okapové žlaby či svody, špatně sváděná voda do okapu a podobně.
• Nevhodně zvolený neprodyšný nátěr či podklad.

Renovace a opravy fasád

Degradace fasád a způsobilá renovační údržba mají jeden společný cíl, a to preventivní předcházení poškození fasádních materiálů. Degradace fasádní omítky a s tím související renovační údržba fasády si již vyžádá při odborně způsobilé technologické koncepci vyšší náklady oproti klasické základní údržbě fasády.

• Trhliny: Při trhlinách s šířkou větší než 0,5 mm je nevyhnutelné okamžitě jednat, protože pronikající vlhkost může vést k velkému poškození fasády z hlediska podkladu. Pokud je lokální výskyt trhliny spojen s výskytem vlhkosti, ukazuje to na problém s kanalizací či rozvodem vody.
• Komplexní renovační údržba: Zahrnuje přístup ke všem místům fasády včetně oken, parapetů a jiných detailů. Renovace fasády z důvodu zjištění degradace fasádní omítky a rozhodnutí k takovému kroku má být podloženo zřetelným a garantovatelným technologickým postupem.
• Vstupní technická prohlídka: Degradace fasády ze strany naší firmy je vždy podložena vstupní technickou prohlídkou a revizí celého objektu, a to i včetně střechy, která má podstatný vliv na fasádu.

Výběr barvy fasády

Nepodceňujte ani výběr barvy fasády. Přece jen se na ní budete dívat desítky let.

• Soulad s okolím: Okna, dveře, obložení, střešní krytina, zábradlí - to všechno by mělo barevně ladit s fasádou. Dřevěné prvky a červená střecha vypadají lépe s přírodními odstíny, jako je hnědá, béžová, okrová nebo bílá. Šedá střecha nebo obložení snese i výraznější barvy fasády - zajímavě vypadá třeba zelená, fialová, červená nebo oranžová. V zástavbě byste měli brát ohled i na domy v okolí, ale i hustá zeleň udává jednoznačný ráz místa. Některé obce už dokonce omezují barvy fasády na určité odstíny.
• Světlé a pastelové barvy: Obvykle nic nezkazíte světlými a pastelovými barvami. Čistě bílá omítka bude na přímém slunci oslňovat vás i kolemjdoucí. Proto dejte přednost spíše krémovým podtónům a jemným pastelovým barvám.
• Tmavé barvy: Vhodná není ani příliš tmavá barva fasády, protože se na slunci přehřívá, a tím může negativně ovlivnit zateplovací systém. Navíc tmavé barvy rychleji blednou z jižní strany. Při výběru fasádní barvy se proto zaměřte na tzv. luminescenční referenční hodnotu (HBW).
• Textura povrchu: Zatímco hladký povrch působí světleji, zrnitý vypadá na pohled tmavší. To je způsobeno různým odrazem světla.
• Zvýraznění prvků: Na fasádě můžete určité prvky zvýraznit jinou barvou, oblíbené jsou například barevné šambrány kolem oken a dveří. Opět však platí, že méně je více.

Příklady problémů s fasádami

Zde jsou konkrétní příklady problémů, se kterými se lze setkat:

Čtěte také: Fasády s šedými prkny a šedými okny – inspirativní galerie

• Dům v oblasti s nadmořskou výškou do 250 m n.m. poblíž řeky Bečvy v údolí moravské Brány. Zvýšená vlhkost vzduchu. Napadené strany severovýchod, sever s orientací do volné krajiny, pole s aktivní zemědělskou činností. Hned u domu je hlavní cesta, vysoká prašnost z dopravy. Fasáda byla realizována v roce 2009. Minerální vata, kotvení talířová hmoždinka s ocelovým trnem vytváří tepelný most a bílé fleky bez porostu.
• Nejvíce napadená severozápadní strana situovaná do zahrady, blízko stromů. Dům je 10 m od protékající říčky a kaštanové aleje.
• Nejvíce napadená severní a severozápadní strana situovaná do ulice.
• Tato omítka byla hydrofobní a s biocidní přísadou proti růstu řas a hub. Východní a severní strana domu je silně poškozena nárůstem fasádní řasy. Dům je situován na kopci s velkou větrností a blízko volné polní krajiny. Nadmořská výška 390m n.m. V místech, kde není ze střechy odvedena voda střešním svodem ze žlabu, je silný nárůst fasádní řasy.
• V prostoru domů se vyskytují veliké listnaté a jehličnaté stromy, které způsobují zvýšenou vlhkost a pylové zatížení.
• Trhliny na fasádě představují značný problém. Je vidět, že fasáda drží na podkladu, ovšem k vážné závadě došlo na jiném funkčním dílu budovy (porušení statiky základů, stěn, stropu, ovšem i poškozená kanalizace či rozvod vody). V případě trhlin je třeba delší dobu monitorovat jejich pohyby a až poté zakročit.

Čtěte také: Konstrukce dřevěných fasád

tags: #světlé #mapy #na #silikonové #fasádě

Oblíbené příspěvky:

• Vlastnosti a využití keramického kameniva Liapor
• Dlouhá životnost nopové fólie
• Druhy truhlářského řeziva
• Průvodce pokládkou a údržbou vinylové podlahy
• podlahy do tělocvičen