Cena nové střechy: Podrobné srovnání plochých a šikmých střech

Stavíte nový dům nebo vás čeká rekonstrukce starého? Ať je to tak či tak, určitě vás nemine řešení ceny střechy. Není zcela snadné si v dnešní době vypočítat alespoň odhadem, na kolik vás nová střecha vyjde, a přitom na nic nezapomenout. Cena střechy se totiž neodvíjí pouze od její velikosti udávané v m2. Existuje mnoho dalších faktorů, které celou cenu značně ovlivňují.

Rekonstrukce vs. Novostavba: Jaký rozsah prací vás čeká?

Budeme-li se bavit o ceně střechy, je důležité si nejprve uvědomit, jaký rozsah prací bude prováděn. Tedy zdali se jedná pouze o částečnou rekonstrukci některých poškozených částí střechy, nebo o její úplnou výměnu. Jiná cena bude samozřejmě i v případě, pokud budete dělat střechu na zcela novém domě. Obecně platí, že čím větší rozsah opravy, tím bude vyšší cena.

Co se týče rekonstrukce střechy, do značné míry můžete sami pouhým okem odhadnout, které části bude zapotřebí vyměnit (poškozená krytina, praskliny…). Nicméně doporučujeme vždy nechat starou střechu před rekonstrukcí posoudit statikem, který provede odborný průzkum a přesně určí rozsah rekonstrukce. Rekonstruujeme-li střechu, musíme do celkové ceny přičíst také demontáž staré střechy a odvoz suti. Tato položka odpadá u novostaveb.

Za celkovou rekonstrukci střechy (přibližně 248 000 Kč) pravděpodobně zaplatíte více než za částečnou výměnu krytiny (přibližně 190 000 Kč). V mnoha případech platí, že čím větší je vaše střecha, tím více zaplatíte za její opravu.

Plochá vs. Šikmá střecha: Rozdíly v ceně a vlastnostech

Klasické střechy lze rozdělit dle jejich sklonu na šikmé a ploché. Nutno říci, že šikmá střecha je pro českou krajinu typická a je stále nejčastější volbou pro stavbu nového domu.

Čtěte také: Kaučuková izolace: Vlastnosti a využití

Plochá střecha

• Ceny za novou plochou střechu jsou v průměru 1 800 až 2 280 Kč za m2 včetně práce a materiálů.
• Ploché střechy vyžadují válcovaný střešní materiál.
• U plochých střech je zpravidla údržba náročnější a jejich životnost bývá kratší.
• U plochých střech je navíc jednodušší a levnější rekonstrukce.
• Plochá střecha sníh zadržuje, což může také značit problém.
• Založení střešní zahrady vychází na 588 - 2 280 Kč za m² - záleží na požadované vegetaci, celkovou cenu zvyšují i náklady na střešní konstrukci.

Šikmá střecha

• Hlavní výhodou šikmých střech je využitelnost podkrovních prostor.
• Další výhodou šikmých střech je ve většině případů delší životnost použité krytiny.
• Střecha se také obejde delší dobu bez údržby a nedochází k problémům s odvodněním.
• Šikmá střecha vyžaduje větší plochu, proto spotřebuje i více krytiny, a je tak dražší. Vyšší cenu určuje i větší pracnost a větší nároky na přesnou řemeslnou práci.
• Realizace bývá zpravidla složitější než u plochých střech. Náklady na samotné zastřešení se tak ještě zvětšují.
• Podstatná je také požární bezpečnost, která bývá u šikmých střech nižší. Můžete využít protipožární sádrokarton.
• Vichřice unese šikmou střechu dříve než střechu plochou.
• Šikmé střechy mají také často konstrukci ze dřeva a izolací.
• Sníh z nich padá lidem na hlavu.
• Pokud se rozhodnete pro šikmou střechu, obecně se preferují jednodušší tvary, které jsou ekonomicky výhodnější. Může jít například o pultovou střechu s jednou šikmou rovinou či o sedlovou střechu. Hlavním kritériem pro finanční úsporu je ale hlavně jednoduchost tvaru střechy.
• Sedlová střecha nabízí dobrý poměr ceny a kvality, zároveň lze podstřešní prostor využít pro obytné podkroví.

Faktory ovlivňující cenu střechy

Cena nové střechy se může výrazně lišit v závislosti na mnoha faktorech, jako jsou typ a kvalita materiálů, náročnost konstrukce, velikost střechy a lokalita. Jeden z hlavních faktorů ovlivňujících cenu je typ střechy. Níže jsou uvedeny klíčové aspekty, které ovlivňují celkové náklady.

1. Typ střešní krytiny

Jednou z největších položek rozpočtu střechy tvoří bezesporu druh střešní krytiny. Její cena se udává za m2. Cena nové střešní krytiny závisí na zvoleném materiálu. Mezi nejoblíbenější patří pálené tašky, betonové tašky, plechové střešní krytiny, asfaltové šindele či plastové krytiny.

Pálené tašky

• Mezi nejdražší krytiny patří tradiční pálené tašky, které se řadí mezi nejodolnější druhy střešních krytin.
• Elegantní, tradiční, ale těžké.
• Při rozloze 200 m2 se u pálených tašek dostanete na 120 000 - 160 000 Kč.

Betonové tašky

• Levnější, pevné, méně nasákavé.

Plechová střecha

• Ideální volbou se jeví plechová střecha, která se těší stále větší oblibě. Její poměr cena/odolnost je téměř bezkonkurenční.
• Dalším velkým plusem je samozřejmě její nízká hmotnost, takže je možné ji umisťovat také na starší krovy. To oceníte především při rekonstrukci střechy.
• Cena plechové střechy EVROmat se pohybuje v průměru 450 Kč/m2. Plechová střecha má cenu za m2 kolem 200 Kč.
• Lehká, moderní, skvělá pro nízké sklony, hlučnější.
• Průměrné ceny plechových střešních krytin se pohybují mezi 225 600 až 330 000 Kč. V závislosti na typu kovové střechy se průměrné ceny kovových střešních krytin pohybují mezi 2 100 až 3 600 Kč za m2.
• Nejlevněji vychází montáž plechové krytiny.

Pokud se rozhodnete při rekonstrukci či výstavbě nové střechy pro pokrytí plechem, bude pro vás pravděpodobně cena plechové střechy údaj, kterému budete věnovat značnou pozornost. Na trhu existuje několik různých typů, které se samozřejmě liší i svou pořizovací finanční nákladností.

Typy plechových krytin a jejich ceny

• Modulová krytina: Designově zajímavá, vhodná pro střechy nestandardního tvaru nebo s mnoha vystupujícími objekty. Moderně tvarované prolisy věrně napodobují vzhled pálené střešní krytiny. Typ Jánošík je ideální pro vesnická obydlí. Cenové rozpětí: 350 až 659 Kč za m2 včetně DPH.
• Velkoformátová krytina: Určená pro nekomplikované střechy velkých rozměrů. Rychlá a nekomplikovaná instalace. Cenově se hodně podobá té modulové. Od zhruba 300 Kč za m2 i s DPH, nejvyšší ceny pod hranicí 659 Kč za m2 včetně DPH.
• Střešní a fasádní panely: Oblíbené zejména u horských dřevostaveb. Cena je o něco vyšší než u modulové a velkoformátové krytiny. Pořídíte je v cenách mezi 400 až 859 Kč za m2 včetně daně z přidané hodnoty.
• Trapézové krytiny: Najdou využití především na nemovitostech průmyslového charakteru. Nejdostupnější řešení plechové střechy. Lze sehnat již za nějakých 250 Kč za m2 plechu i s DPH, dražší varianty šplhají mírně nad 700 Kč za m2.

Dobře je zaměřit se na povrchovou úpravu plechových krytin. Podle ní se totiž odvíjí písemná záruka, kterou vám výrobce na novou krytinu poskytne.

Plastová střecha

• Podobnou částku zaplatíme za plastovou střechu. Nicméně u ní je potřeba počítat s menší odolností vůči povětrnostním vlivům.
• S plastovou krytinou pak na 52 000 - 90 000 Kč.
• Velmi zajímavou možností jsou plastové šindele, které se cenou pohybují na zlaté střední cestě, ale životností a odolností jsou na výši.

Asfaltové šindele

• Asfaltové střešní systémy jsou obecně nejdostupnější, a proto je tento typ střech nejpopulárnější. Šindele se třemi záložkami jsou obvykle nejméně nákladné.
• Průměrné ceny na novou asfaltovou šindelovou střechu jsou v průměru 480 až 2 340 Kč za m2, u nových střech se používá architektonický šindel s cenou v rozmezí od 720 do 2 340 Kč za m2.
• Některé pokrývačské společnosti však mohou za asfaltovou šindelovou střechu účtovat až 3 600 Kč za m2. Celkem by asfaltová šindelová střecha mohla stát až 374 400 Kč.
• Vhodné pro složité tvary, levné, kratší životnost.

2. Krov a jeho konstrukce

Krov je nosníkem celé střešní krytiny a dalších střešních prvků, navíc se jedná o složitou konstrukci, kterou je lepší svěřit odborníkům. Krov je jednou z nejdůležitějších částí střechy, a jeho cena se odvíjí od typu konstrukce a použitého materiálu. Cena krovu je ovlivněna cenou jednotlivých jeho částí, jako jsou latě, krokve, podhledové hranoly, trámy a bednění. Ceny se uvádí za m3. Dalším faktorem ovlivňujícím cenu krovu je jeho složitost a velikost. Cena střešních vazníků se orientačně pohybuje od 700 Kč/m2. Cena narůstá s členitostí střechy, složitostí konstrukce, rozpětím vazníků apod.

Čtěte také: Náklady a vlastnosti Porotherm vs. Ytong

Málokdo si zvládne udělat krov sám, většinou tady přichází na řadu zruční tesaři a pokrývači. Cena montáže krovu se odvíjí od množství použitého řeziva a typu střechy. Nejlevněji vychází pultový krov (4 000 Kč/m3), následuje krov sedlový (6 000 Kč/m3). Nejvíce vás bude stát valbový krov (8 000 Kč/m3). Cena montáže latí, bednění a fólie se pohybuje průměrně kolem 120 Kč/m2. Vždy nechte zhodnotit stav krovu statikem.

3. Zateplení střechy

Zateplení střechy je důležitým krokem k zajištění energetické úspornosti domu. Používají se různé druhy izolací, jako jsou minerální vata, polystyren nebo moderní foukaná izolace. Zateplení střechy přispívá k lepší tepelné pohodě a nižším nákladům na vytápění.

Pokud bude podkroví obyvatelné, je zapotřebí provést i zateplení. Pokud obývané nebude, zateplení nutné není. To vám ve výsledné ceně může ušetřit až 150 tisíc Kč.

Cena zateplení střechy je ovlivněna nejen výběrem tepelné izolace, ale také způsobem zateplení střechy. Standardní zateplení střechy mezikrokevní metodou je levnější než zateplení nadkrokevní metodou. S použitím dřevovláknité izolace o tloušťce zhruba 140 mm (včetně montáže parozábrany) vychází cena zateplení střechy o rozloze 200 m2 na cca 160 000 Kč. S foukanou izolací je to zhruba 62 000 Kč.

4. Klempířské doplňky a okapový systém

Nezbytnou součástí každého střešního pláště jsou i různé klempířské doplňky a vlastní okapový systém. Mezi klempířské doplňky se řadí jednak plechové díly, které jsou zpravidla stejného barevného odstínu jako instalovaná střešní krytina. Řadí se sem především závětrné lišty, nadokapní a podokapní pásy, různá úžlabí a lemování a hřebenáče. Cenově se tyto prvky pohybují v rozmezí 130 až 940 Kč za kus (2bm) v závislosti na použitém materiálu a požadované povrchové úpravě.

Čtěte také: průvodce cenami sádrokartonu

Okapový systém se skládá z mnoha různých prvků, jejichž užití se musí přizpůsobit každé nemovitosti zvlášť. Zákazníky nejčastěji zajímá cena těch prvků, které mají na celém systému největší podíl. Jde o žlab okapu, který lze pořídit v rozmezí 120 až 830 Kč a samotný svod, kde se ceny pohybují mezi 170 a 1050 Kč opět v závislosti na požadovaných rozměrech, délkách a materiálu. Ceny plastových okapů se pohybují kolem 60 Kč/bm, svody kolem 90 Kč/bm. Dále se musí přičíst cena za položení hřebenáčů, tj. cca 90 Kč/bm (běžný metr).

5. Práce a instalace

Tím pádem nám ale do rozpočtu přibude další položka, a to tesařské, příp. pokrývačské práce. Cena prací je různá a odvíjí se především od místa, kde práce na krovu budou probíhat. Cena za práci závisí na složitosti stavby střechy a také na lokalitě.

Jste-li zruční, můžete instalaci střechy provést sami. Tím ušetříte nemalou část peněz. Ovšem je nutné myslet na to, že střecha chrání veškerý váš majetek, proto její instalaci není dobré podcenit. Nejste-li si zcela jisti, svěřte instalaci střechy raději odborníkům. To pro vás znamená sice další finanční výdaj, ale zajistíte si tím správnost instalace, a tím se oddálí potřeba jejích oprav.

Teoreticky ano, střechu si můžete vyměnit sami. Ale technická povaha instalace a složitost, dodržování předpisů a norem však znamenají, že instalaci střechy by měl provádět odborník.

Nejlevněji vychází montáž plechové krytiny, o něco dražší je montáž plastových šindelů, nejdražší pak pokládka tašek. Každopádně počítejte s cca 130 Kč/m2.

6. Další náklady a povinné doplňky

Do rozpočtu střechy nesmíme opomenout započítat ani další její části. Ty jsou závislé např. na tom, jak bude využíváno podkroví. Na střechu je také možné umístit další prvky, které si sami zvolíte, příp. už je na střeše máte a je zapotřebí je opravit.

Velkým nešvarem v tuzemsku je opomíjení instalace povinných střešních doplňků. Při tvorbě rozpočtu nové střechy proto nezapomínejte na povinné, ale i nepovinné střešní příslušenství. Povinné střešní doplňky určuje norma ČSN 73 1901 - Navrhování střech či Pravidla pro navrhování a pokrývání střech vydaných Cechem klempířů, pokrývačů a tesařů ČR. Pokud dojde ke zranění, odpovědnost za škody nese majitel domu.

• Bezpečnostní a pochůzné prvky: Stoupací plošiny, různé nášlapy a žebříky brání proti uklouznutí a pádu ze střechy. Ať už se jedná o kominíka provádějícího revizi komínu či řemeslníka instalujícího nové střešní okno.
• Větrací prvky: Aby střecha vydržela co nejdéle, je nutné ji správně odvětrávat. Větrací prvky by měly být umístěny tak, aby byla střecha odvětrávána rovnoměrně. Nesprávné či nulové použití odvětrávacích prvků má za následek degradaci střechy, např. usazováním vlhkosti ve střešním plášti, a tím i snížení její životnosti.
• Protisněhové prvky: I v teplejších končinách naší země se vyplatí při realizaci střechy myslet na zábrany proti sněhu. Sníh na střeše dosahuje leckdy váhy až několik stovek kilogramů na m2. Při absenci či použití nesprávných sněhozábran hrozí riziko poškození majetku, ale i ohrožení zdraví a života lidí.
• Ochranná fólie a příplatek za malou objednávku: Zakoupíte-li střešní krytinu o celkové ploše 30 m2 a menší, bude nutné uhradit povinný příplatek za ochrannou fólii u krytin, který činí 10,70 Kč/m2 s DPH. Pokud bude vaše objednávka menšího rozsahu než krytina o ploše 50 m2, vztahuje se na ni příplatek za malou objednávku ve výši 12,70 Kč za m2 s DPH.
• Demontáž a likvidace suti: I když tím jsme měli možná začít - něco stojí také demontáž stávající krytiny a krovu a likvidace sutě. Demontáž možná zvládnete sami, na suť si pravděpodobně budete muset objednat kontejner. Odvoz a likvidaci odpadu.
• Stavební povolení a projekt: Stavební povolení je náklad, se kterým je potřeba počítat a který se odvíjí od toho, kde se nacházíte a co plánujete na střeše udělat. V některých oblastech nebudete potřebovat stavební povolení vůbec, pokud přidáváte pouze novou vrstvu šindele. Pravděpodobně nebudete potřebovat povolení ani na novou střechu, pokud měníte střechu malého rodinného domu. Pokud ale vyměňujete, nebo opravujete střešní dřevěnou konstrukci, s největší pravděpodobností stavební povolení bude vyžadováno. Projekt se pohybuje mezi 15 000 a 50 000 Kč podle složitosti a rozsahu.

Jak poznat, že vaše střecha volá o pomoc?

Mnoho lidí rekonstruuje střechu až ve chvíli, kdy už je pozdě. Podle odborníků byste měli zpozornět, pokud:

• se objevují mokré skvrny na stropech a zateplení pod střechou,
• vidíte prasklé, posunuté nebo chybějící tašky,
• střecha působí prohnutě nebo nerovně - to značí problém s krovy,
• výrazně rostou náklady na vytápění kvůli špatné izolaci,
• střecha je starší než 30-40 let a nebyla zásadně opravovaná.

Pokud je střešní plášť narušen a podstřeší je postupně poškozováno, z pozice obyvatele domu toto vůbec nevidíte. Ve chvíli, kdy na vnitřní omítce vidíte nenápadné mokré skvrny, může to znamenat, že už voda celým střešním pláštěm prošla. Mokrá skvrna může být také kondenzát z vlhkosti z interiéru způsobený vadou na parotěsné vrstvě.

Kolik vás tedy nová střecha bude stát?

Jak vidíte, je opravdu mnoho faktorů, které ovlivňují celkovou cenu střechy, a není tak snadné ji přesně vypočítat. Každá střecha je svým způsobem originální a vyžaduje jiné materiály, jiné prvky a jiný rozsah prací. Cena plechové střechy se odvíjí od několika faktorů. Jedná se samozřejmě o plochu střechy, což je individuální parametr každé nemovitosti. Dále je však zpravidla vše ostatní závislé na míře ochoty majitele dané stavby do nové střechy investovat.

Mnoho našich zákazníků zajímá prvotně cena střešní krytiny. Bohužel už nemyslí na to, že ta nejlevnější střecha se může ve finále hodně prodražit. Při realizaci střechy je proto nutné myslet na to, zda ji budete chtít brzy opět rekonstruovat či chcete, aby vám vydržela na celý život. Levnější neznamená vždy levnější.

Při odhadu celkových nákladů na opravu střechy je třeba odpovědět na několik základních otázek:

1. Kde se realizuje projekt zastřešení?
2. Jaká je plocha vaší střechy?
3. Jaké materiály budete používat pro výměnu střechy?
4. Kdo bude provádět instalaci?
5. Potřebujete celkovou nebo částečnou rekonstrukci střechy?
6. Jaký styl preferujete?

Po zodpovězení těchto otázek můžete začít zkoumat náklady.

Příklad rozpočtu na stavbu sedlové střechy o ploše 100 m2:

Na stavbu této střechy uvažujeme se střešními vazníky a zateplením foukanou izolací. Střešní krytina je plechová a oplechování střechy včetně okapů a svodů jsou pozinkované. Cena nové střechy s použitím kvalitnějších materiálů může vyrůst na více jak dvojnásobek. S cenou může podstatně zahýbat také stavba střešních vikýřů či osazení střešních oken.

Na trhu jsou dostupné kvalitní produkty s perfektní povrchovou úpravou, které dovedou bez problému sloužit ke svému účelu po dlouhá desetiletí. Toto ale samozřejmě znamená vyšší konečnou cenu plechové krytiny. Je tak vždy na posouzení konkrétního investora, pro které řešení plechové střechy se nakonec rozhodne. Při plánování stavby nové střechy je důležité zohlednit všechny uvedené faktory, které mohou ovlivnit konečnou cenu. Kromě výběru kvalitních materiálů je klíčové také vybrat zkušeného dodavatele, který zajistí precizní provedení všech prací. Stavba střechy je mimořádně důležitým krokem při výstavbě domu a důraz na její kvalitní provedení je naprosto nezbytný.

tags: #plocha #strecha #sikma #strecha #cena #srovnani

Oblíbené příspěvky:

• Návod na vánoční zvonek z patchworku
• Tipy pro čištění dřevěných oken
• Pokládka zbytkového PVC lina
• Vše o sanačních nátěrech proti plísním
• Kompletní průvodce držáky svítilen a příslušenství pro Weaver/Picatinny lišty