Dozorová činnost ve stavebnictví a úloha technického dozoru stavebníka (TDS)

Dozorová činnost ve stavebnictví je klíčová pro zajištění kvality, bezpečnosti a souladu s právními předpisy. Tento článek se podrobně zabývá postavením a úlohou technického dozoru stavebníka (TDS), který hraje nezastupitelnou roli v celém procesu výstavby.

Význam dozorové činnosti a specifika stavebnictví

Cílem dozorové činnosti ve stavebnictví je přispět k informovanosti účastníků o dozorové činnosti se specifickým zaměřením na postavení a úlohu technického dozoru stavebníka. Specifika stavebnictví a důvody prováděného dozoru ve stavebnictví jsou mnohé. Podle zahraničních zdrojů lze v okamžiku předání stavby do užívání korigovat méně než 20 % celoživotních nákladů. Správci budov (facility manažeři) tak musí napravovat to, co investoři, developeři, projektanti a stavitelé podcenili nebo zanedbali. Tento seminář, vedený Ing. Ludmilou Zahradnickou, CSc., navazuje na metodickou pomůcku systému PROFESIS MP 9.2 Technický dozor stavebníka, s předpokládaným vydáním 12/2019. V průběhu semináře je blíže pojednán přístup autora tohoto dokumentu k jeho obsahu a využití, který je založen na významu pozice TDS nejen v dozorové činnosti nad prováděním stavby. Seminář je veden v průběžné interakci mezi posluchači a lektorem. Je věnován potřebný časový prostor pro diskuzi a odpovědím na dotazy účastníků týkajících se praktických řešení jejich úkolů v problematice semináře. Jsou uplatněny poznatky lektora z jeho auditorské a poradenské praxe ve stavebnictví.

Právní požadavky a odpovědnost stavebníka

Mezi hlavní témata patří právní požadavky související s výstavbou a prováděným dozorem, dále odpovědnost a povinnosti stavebníka a výchozí podmínky pro postavení TDS. Stavebník bude respektovat podmínky dle § 22 zákona č. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě. Při veškerých stavebních pracích musí být postupováno v souladu s ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch. V případě, že bude z důvodu přestavby nezbytné kácení dřevin rostoucích mimo les, je nutno požádat v souladu s § 8 odst. 1 zákona orgán ochrany přírody o povolení ke kácení dřevin rostoucích mimo les. Významný krajinný prvek pod názvem „Městský park“ je dle § 4 odst. 2 zákona chráněn před poškozováním a ničením. Před zahájením výkopových prací v místních komunikacích a veřejných prostranstvích ve smyslu ust. § 25 zákona č. 13/1997 Sb.

Charakteristika prováděných dozorů

Charakteristika prováděných dozorů ve stavebnictví zahrnuje státní a správní dozor s úlohou stavebních úřadů a dotčených orgánů. Interní dozor na staveništi má vztah TDS k autorskému dozoru a ke koordinátorovi BOZP. Dále jsou důležité dílčí postupy TDS v plnění povinností stavebníka a v dozorové činnosti na staveništi, a specifika dozoru v dopravním stavitelství. Stavební dozor obce zajišťuje Jiří Krafta, David Balling a Petr Zvonar.

Praktické příklady dozorové činnosti

Projekt Klatovy: Přestavba křižovatky

Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a jako místně příslušný stavební úřad podle § 11 zákona č. Město Klatovy, IČ 00255661, nám. I. vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. - přestavba stávající průsečné křižovatky silnice I/22 (ulice Tyršova, Puškinova), I/27 (ulice 5. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Stavba bude umístěna v souladu se koordinační situací stavby, kterou zpracoval Ing. Budou respektovány stávající inženýrské sítě v území. S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu stavebních prací bude nakládáno v souladu se zákonem č. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, schválenou zastupitelstvem města dne 1.11.1994. V území se nachází stávající průsečná křižovatka, záměr řeší její přestavbu na okružní křižovatku. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území daným vyhláškou č. - MěÚ Klatovy: Koordinované stanovisko č. Na ústním jednání konaném dne 6.10.2009 uplatnil námitku pan Miroslav Muchna, který připomínkoval neúplnost podkladů spočívající v tom, že chybí posouzení vlivu zrušení řízeného provozu světelnou signalizací na rekonstruované křižovatce na možnost průjezdu vozidel křižovatkou ve směru na Železnou Rudu a to vzhledem ke vzdálenosti navazující křižovatky u Kauflandu řízené světelnou signalizací. Stavební úřad na základě vznesené připomínky požadoval po navrhovateli záměru předložit posouzení propustnosti uvedených sousedících křižovatek a zahrnul požadavek do výzvy k doplnění podání. Žadatel doplnil posudek pod názvem „posouzení propustnosti sousedních křižovatek na silnici I/27“ zpracovaný firmou CITYPLAN spol. s.r.o. jako subdodávka pro projektanta záměru, VPÚ DECO PRAHA a.s., v listopadu 2009. Závěrem tohoto posouzení je, že okružní křižovatka je v místě vhodná, její přestavbou se získá soustava křižovatek s vyšší propustností vozidel, avšak přichází se o nástroj při řešení změny dopravního zatížení nad rámec průměrné špičkové hodiny. Podané připomínce bylo doplněním podkladu vyhověno. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky.

Čtěte také: Cesta Karla Tyla

Přehled projektů s dozorovou činností

Níže uvedená tabulka shrnuje vybrané stavební projekty s uvedením zhotovitele, projektanta, TDI a stavebního dozoru obce, a také ceny díla.

Technický dozor stavebníka je v těchto projektech zastoupen jmény jako Ing. Václav Holý a Jiří Krafta. V případě rekonstrukce a přístavby kulturního domu zajišťoval TDI Ing. Václav Holý a technický dozor obce Jiří Krafta. U výstavby autobusového terminálu byl rovněž TDI Ing. Václav Holý a stavební dozor obce Jiří Krafta. Tyto příklady demonstrují široké spektrum projektů, kde je stavební dozor klíčový pro úspěšnou realizaci.

Čtěte také: Život a dílo Karla Prkna

Čtěte také: Profesionální montáže sádrokartonů od Karla Vybírala

tags: #karel #zvonar #dozory #staveb

Oblíbené příspěvky:

• Průvodce betonováním plotových prvků
• Více prostoru s zvedací střechou
• Postupy pro odstraňování barev
• Elegantní věšáky na kabelky
• jaké jsou druhy omítek