Komplexní průvodce rekonstrukcí umakartového jádra

Umakartová jádra v panelácích se dnes nahrazují novými vyzděnými stěnami. Staré jádro z umakartu už dávno neodpovídá současným požadavkům na hygienu, estetiku ani funkčnost. Původní byty v panelácích byly obkládány (především jádro) tehdy velmi populárním umakartem. Po třiceti a více letech ovšem už umakart působí poněkud omšele a nepatřičně.

Rekonstrukce jádra však není jen otázkou estetiky. Je to především investice do funkčnosti, bezpečnosti a zdraví. Staré umakartové materiály jsou často zdraví škodlivé a nevyhovují dnešním přísným hygienickým a stavebním normám. Odkládání nutné rekonstrukce zanedbaného jádra navíc vede k mnohem vyšším nákladům na neustálé opravy v budoucnu. Novou výstavbou se vyřeší nejen bezbariérovost, ale také estetické hledisko, zlepší se požární bezpečnost a odstraní se problémy s nevyhovujícími hliníkovými elektrickými rozvody (nahrazují se měděnými).

Plánování rekonstrukce umakartového jádra

Plánování rekonstrukce umakartového jádra začíná důkladnou přípravou. Každý krok má svůj význam a přeskočení některé fáze může vést k problémům v budoucnu. Nejprve je potřeba si promyslet, zda je vhodnější mít záchod s koupelnou dohromady nebo zvlášť. Myslete na to, že tato rekonstrukce vám bude sloužit dalších několik let. Zároveň zvažte, kolik lidí bude tuto koupelnu využívat. Je dobré si hned na začátku upřesnit své priority.

Při plánování nové koupelny je nutné myslet na to, jaké máte nároky - jestli upřednostňujete vanu či sprchový kout, jak budou situovány rozšířené dveře (křídlové nebo posuvné), vana, umyvadlo, záchodová mísa, skříňky, madla a případně i pračka. To vše s ohledem na požadavky na pojíždění vozíku a přesuny z něj do vany či sprchového koutu a na WC mísu. V této fázi příprav je vhodné navštívit koupelnové studio, kde vám poradí a předvedou nabízený sortiment, udělají předběžnou cenovou kalkulaci a vyhotoví grafický 3D model.

S technickým řešením vám pomůže projektant, který zpracuje projektovou dokumentaci. Na realizaci je nejlepší povolat odbornou firmu s dobrými referencemi, která dílo provede tzv. "na klíč". S odbornou firmou se uzavírá smlouva o dílo, která obsahuje přesný rozsah prací, celkovou cenu a termín dokončení.

Čtěte také: Krajová lišta WPC - montáž

Je potřeba počítat s bouracími pracemi, které produkují stavební odpad. Existuje více typů panelových domů, a tím pádem i více typů bytových jader.

Stavební povolení

Otázka povolení je při rekonstrukci umakartového jádra zásadní. V některých případech stačí pouze ohlášení stavebních úprav na stavebním úřadě, jindy je nutné získat stavební povolení. Záleží na rozsahu zásahu do nosných konstrukcí a změnách dispozic bytu. Při menších úpravách, které nezasahují do nosných stěn, obvykle postačí ohlášení. Pokud však dochází ke změně dispozice nebo zásahu do společných částí domu, je nutné počítat s delším schvalovacím procesem. Před zahájením rekonstrukce si vždy ověřte aktuální požadavky stavebního úřadu a pravidla vašeho bytového družstva.

V případě, že jste nájemníkem bytu a chcete vystavět nové stěny do budovy, která vám nepatří, musíte se vlastníkovi zavázat, že po odstěhování nebudete požadovat náhradu. Zároveň musíte mít od majitele domu písemný souhlas s rekonstrukcí, který se doloží k žádosti na stavební úřad.

Demontáž umakartového jádra - postup krok za krokem

Umakartové jádro vs. zděné jádro. Pokud jsou vaše současné koupelnové prostory zhotoveny z umakartu, obvykle nezbývá, než tento materiál odstranit a nahradit ho jiným.

Příprava před demolicí

Před bouráním odpojte přívod elektrického proudu do celého jádra! Vypněte všechny jističe v bytě, ještě lépe hlavní jistič, který je na chodbě. Jakmile máte hotovo nezapomeňte otestovat, zda je elektřina opravdu vypnutá - rozsvícením světel, zapnutím nějakého elektrického spotřebiče (vrtačka/pila). Poté se podívejte do stoupačkové šachty, zda není k jádru přidělaný externí okruh přívodu elektrické energie, který je nezávislý na jističích vašeho bytu. Například pokud je v domě ventilační jednotka vzduchotechniky společná pro jednu stoupačku. To vám bude určitě schopen sdělit správce domu. Zavřete přívod teplé i studené vody. Vypněte plyn! Ověřte tím, že zapnete sporák.

Čtěte také: Krycí lišta kuchyňské linky

Odstraňte umyvadlo, pokud je přidělané k jádru. Odmontujte vodovodní baterie, ventilátory, vysaďte dveře, případně můžete odmontovat záchod (ten se vám však může ještě chvilku hodit), demontujte kuchyň, odmontujte vše, dokud nebudete mít pouze „holé“ jádro.

Postup demontáže

Jádra v panelových bytech se skládají z umakartu a těžkých dřevotřískových desek, které předělují chodbu nebo koupelnu od kuchyně. Jádro je vysoké cca 2,2 metru a v této výšce je strop z laminátové skořepiny, nad kterou jsou taženy elektrické rozvody pro jádro a kuchyň. Můžete si všimnout, že výška stropu na záchodě a koupelně je nižší než ve zbytku bytu. Laminátová skořepina je přidělaná železnými svorkami k příčkám umakartu, které jsou „ukotvené“ pomocí vzpříčených dřevěných hranolků nebo kovovými vzpěrami o strop. Kolem jádra ve výšce 2,2m a výše jsou sololitové desky, které jsou přibité/našroubované k dřevěné konstrukci, která může být přidělaná nastřelovacími hřebíky ke stropu.

Poté je více způsobů jak dále demontovat stěny. Základem však je nedělat nic násilím. Nejdříve odšroubujte hliníkové lišty pomocí páčidla, jdou i velmi snadno vytrhávat. Odtrhněte sololitové desky, naskytne se vám pohled nad stropem jádra s husími krky a elektrickými kabely, které můžete přeštípnout nebo vytáhnout z dutin umakartového sendviče. Pokud už jsou demontované zásuvky a světla a koukají z bývalých zásuvek pouze dráty, mělo by to jít poměrně lehce vytáhnout. Poté strhněte dřevotřískovou desku (opatrně, je těžká). Může se jednat o více spojených desek dohromady, které jsou ukotveny v podlaze, stěnách i stropě nastřelovacími hřebíky. Používejte páčidlo a postupně odstraňujte lištu po liště, dokud nemáte desky rozebrané.

Jestli jsou v dřevotřískové desce usazené zárubně, zatím je nedemontujte a spíš se snažte dřevotřískovou stěnu povalit na zem. Zárubně potom vylomíte lépe. Nastřelovací hřebíky se nesnažte vyšroubovat nebo vytrhnout ze zdi. Použijte páčidlo a dřevo spíš vylomte, hřebíky zůstanou ve zdi. Pokud bude budoucí stěna ve stejném místě, můžete je tam nechat, budou sloužit jako pojivo mezi panelem a budoucí stěnou z Ytongu, nebo alternativního materiálu. Případně je můžete odříznout flexou. Hledejte místa, která můžete postupně rozklížit, nadřete se méně. Poté zbývá už jen samotné umakartové jádro. Vytlučte dřevěné hranolky/kovové vzpěry a pokud se dostanete k železným svorkám, které drží laminátový strop na příčce mezi záchodem a koupelnou, odstraňte je. Odšroubujte šroubky po obvodu jádra, které drží plechový rám, který drží laminátový strop. Pokud nějaký šroub nejde vyšroubovat, půjde vypáčit. Jakmile máte hotovo, strop jde nadzvednout/oddělat a už zbývají jen stěny. Ty se rozkládají velmi jednoduše, hledejte šroubované spoje (v každém rohu), bez rozšroubování půjde rozebrat velmi těžko.

Vana je ukotvena do kovového rámu, který je zapuštěný v podlaze. Často je kovový rám prohnilý. Kovová konstrukce, která drží pohromadě technickou šachtu, buď ponechte (jistější varianta), protože drží vodovodní, odpadní a plynové potrubí, nebo rozřežte, ale poté musíte zařídit v nově vybudovaném jádře uchycení potrubí do nově postavených stěn.

Čtěte také: Výhody použití hnědé WPC ukončovací lišty

Odvoz a likvidace odpadu

Na závěr zbývá odvoz odpadu. Zapomeňte na výtah, ten je příliš malý. To znamená, buď použijte schodiště nebo jádro rozřežte a odvezte výtahem po kouskách. Pokud máte nový výtah, vystelte ho kartony papíru, abyste ho nepoškodili. Ověřte si, zda sběrný dvůr, kam povezete jádro, bere odpad tohoto typu. Ne každý dvůr je schopen umakart přijmout. Ve většině měst se za typ tohoto odpadu platí. Co můžete, roztřiďte a poté zaplaťte za odpad, za který se platí. Za dřevo se neplatí! Do 500 Kč byste se měli vejít.

Alternativní postup: Renovace bez bourání

Pokud nejste vlastníkem bytu nebo nechcete vložit do úpravy koupelny velké finance, můžete použít obkladové vodoodpudivé sádrokartonové desky, které se lepí a šroubují na stávající umakartové stěny. Toto řešení se nabízí pouze v případě, že chcete ponechat původní dispoziční řešení, tedy oddělenou koupelnu a WC, rozšířit zárubně dveří, opatřit prostory madly pro přesun z vozíku a provést jen dílčí úpravy elektrorozvodů a vody. Podtmelením sádrokartonových desek se snadno odstraní nerovnosti původních stěn. Na desky se lepí běžné keramické obklady.

Uvádíme modelově postup prací při úpravě umakartového jádra bez jeho bourání. Nemusí se provádět všechny uvedené práce, některé činnosti mohou být provedeny v menším či větším rozsahu nebo jinak. Vše závisí na individuální dohodě se zákazníkem.

Modelový postup prací bez bourání

• Demontáž stávajícího zařízení koupelny a WC.
• Demontáž stěny před instalační šachticí na WC.
• Odvoz a likvidace odpadu na skládce.
• Zhotovení vodoinstalace a odpadu pro vanu (nebo sprchový kout), umyvadlo, pračku a klozet.
• Nátěr stěn v koupelně penetrací, nalepení perlinkového pletiva na umakartové stěny a potažení perlinky disperzním tmelem.
• Zhotovení stěny před instalační šachticí ze sádrokartonu a montáž dvířek do instalační šachtice z bílého lamina.
• Zhotovení sádrokartonového krytu potrubí na WC.
• Zhotovení keramického obkladu v koupelně do výšky 2m (nebo po strop).
• Zhotovení keramického obkladu na WC do výšky 1m.
• Montáž obkladových lišt.
• Úprava podlahy v koupelně a WC penetrací a lepícím tmelem.
• Pokládka keramické dlažby v koupelně a WC.
• Úprava stěn a stropu nad obklady strukturálním bílým nátěrem.
• Montáž vany (sprchového koutu), umyvadla, vodovodních baterií a klozetu.
• Montáž pračkového ventilu a sifonu.
• Úprava vnějších umakartových stěn malbou, nátěrem, nástřikem, případně sádrokartonem.

Výběr materiálů a výstavba nového jádra

Při rekonstrukci umakartového jádra se často opakují stejné chyby. Výběr materiálů pro rekonstrukci umakartového jádra ovlivňuje nejen vzhled, ale i funkčnost a životnost nové koupelny. Moderní technologie nabízejí široké možnosti - od sádrokartonových příček přes pórobetonové tvárnice až po speciální panely odolné proti vlhkosti.

Jak už bylo řečeno, dnešní materiály jsou opravdu různorodé a není tedy třeba stavět jen z cihel. Ty se navíc do panelových bytů ani nedoporučují, protože jsou těžké. Ale jestliže se nechcete vzdát klasického způsobu výstavby mokrou cestou, sáhněte po tvárnicích YTONG. S tím ale souvisí i trochu větší nepořádek po dobu realizace.

Je důležité dbát na statické parametry stropní konstrukce. Materiál pro výstavbu nových příček je tedy omezen jeho hmotností. Pro výstavbu se proto nejčastěji používají pórobetonové přesné tvarovky YTONG třídy P2-500 tloušťky 75-125 mm.

Sádrokarton je oblíbený pro rychlou montáž a nízkou hmotnost, ale vyžaduje pečlivou hydroizolaci. Pórobetonové tvárnice jsou pevné a dobře izolují, ale jejich instalace je náročnější. Moderní panely kombinují jednoduchou montáž s vysokou odolností vůči vodě. Existují však i jiné možnosti, a to výstavba suchou cestou, v které se nejčastěji používá konstrukce ze sádrokartonu anebo stavebnicový systém. Tyto materiály jsou lehké a pro koupelny, které nebudou na původním místě, jsou nejvhodnější, protože zbytečně nezatěžují stropní konstrukci. Náročnější jsou na přesné určení, kde bude například závěsná skříňka, police či umyvadlo, a to proto, že se v těchto místech musí vytvořit nosná konstrukce, na kterou se mohou upevnit těžší kusy. Základem dobře zvládnuté rekonstrukce je kvalitně a důkladně změřený prostor.

Obklady

Na porobeton se budou přímo usazovat obklady. Stačí jen natáhnout lepidlo vhodné pro lepení keramických obkladů. Je ale potřeba dodržet správný postup při obkládání, aby se obklady "nerozjely", proto se v takových případech začíná obkládat od prostředka. K tomu se použije zakládací lišta. Obklady se nezakládají až těsně ke kraji, pokud budeme obkládat i vedlejší stěnu. Obklady v koupelně se dávají do výšky cca 2 m, v místnosti, kde je umístěné WC, do výšky 1 m.

Strop

Původní stropy v panelákové koupelně po odstranění umakartu jsou velmi ošklivé, nerovné a nevyhovující. Než by se člověk pustil do složitého vyrovnávání stropu, bude lepší, pokud zvolí rychlejší a praktičtější systém podhledů ze sádrokartonu. I podhledy musí být v rovině, proto je vhodné použít laserové měřidlo, které rovinu ukáže. Pro ušetření práce je možné do stěn zapustit místo klasických hmoždinek tzv. hrubé vruty, které jsou velmi pevné. Na tyto vruty se potom začne usazovat kovový rastr z CD a UD profilů.

Důležité aspekty

Instalační šachta

Instalační šachta se stoupacími rozvody musí zůstat na svém místě. I když jste majitelem bytu, nesmíte do těchto rozvodů zasahovat či je měnit. Instalační šachta (většinou umístěna na WC) musí být vždy přístupná.

Bidetové sedátko

Při rekonstrukci WC je velmi vhodné uvažovat o instalaci elektronického bidetového sedátka na záchodovou mísu. Je praktické pro všechny osoby s těžkým tělesným postižením.

Cena rekonstrukce

Cena rekonstrukce umakartového jádra závisí na rozsahu prací, použitých materiálech a lokalitě. Rozpočet ovlivňuje také volba vybavení a náročnost stavebních úprav. Do ceny je nutné započítat nejen stavební práce, ale i nové rozvody, obklady, sanitu a případné úpravy elektroinstalace.

Připravte se na to, že kompletní cena rekonstrukce bytového jádra se bude pohybovat od 95 000 Kč do 150 000 Kč za standardní provedení.

Firmy jsou schopny tuto činnost dokončit kompletně do dvou týdnů. Ve vaší režii může taková práce trvat klidně i měsíc.

tags: #lista #umakartove #jadeo #informace

Oblíbené příspěvky:

• Jak uspořádat sbírku vinylů
• Snadná instalace izolačních desek
• David Truhlar a jeho matematický přínos
• od tradičních po moderní omítky
• Návod na instalaci sádrokartonových podhledů v šikminách