Oprava krytiny rovné střechy: Komplexní informace a praktické rady

Máte problém s plochou střechou? Krytina vykazuje nějaké vady nebo už zcela dosloužila? Jde o nekvalitně provedenou práci, nebo jsou na vině klimatické podmínky? Oddalovat rekonstrukci ploché střechy se může ve finále pěkně prodražit. Proto je na čase jednat.

Specifika plochých střech a důležitost správného provedení

Ploché střechy jsou, oproti šikmým střechám, náročnější na správnost provedení. Stavba ploché střechy vyžaduje vyšší pečlivost i vybavení. Pro laika jsou málokdy proveditelné vlastními silami s požadovaným výsledkem. Proto je vhodné se obrátit na zkušené profesionály.

Ploché střechy jsou převážně takové střechy, které mají sklon do 5°. Sklon u plochých střech je zvykem uvádět v %, kde tedy např. 5° = 8,75 %. Jako minimální sklon doporučujeme navrhovat střechy od 3°. U střech se sklonem menším jak 3° je riziko vzniku kaluží. Pokud plánujete plochou střechu se sklonem menším jak 3°, ujistěte se, že sklon hydroizolační vrstvy dostatečně zajistí odtok vody.

Na ploché střeše by neměly být žádné překážky, které brání odtékání vody do okapu nebo odtoku. Pomoci v tomto případě mohou spádové desky, klíny či cementová pěna. Krytí koruny atiky a římsy by mělo být ve sklonu alespoň 5 %.

Příčiny poškození plochých střech

Důvody k provedení opravy střechy mohou být různé, např. zanedbaná údržba nebo požadavek na zvýšení uživatelských parametrů. Mezi nejčastější příčiny poškození patří:

Čtěte také: Svépomocná oprava parketové podlahy

• Zatékání a vlhkost: Typickými viníky bývají popraskané nebo chybějící tašky, netěsné spoje, špatně provedené oplechování nebo střešní okna. Zanedbané zatékání může vést k plísním, degradaci izolace a dokonce i poškození elektroinstalace.
• Špatný odtok vody: Pokud se vpusti ucpou nebo asfaltové pásy popraskají, voda nemá kam odtékat a začne prosakovat do konstrukce.
• Nekvalitní materiály nebo provedení: Bohužel se tak často setkáváme s dopady historického používání nekvalitních materiálů. V důsledku volby nevhodných krytin řada rovných střech dosluhuje. Špatná skladba pod TiZn krytinou - asfaltový pás způsobuje rychlou korozi a rozpad titanzinku.
• Poškození při návazných pracích: Častým jevem je poškození střechy neopatrnou manipulací dělníky, kteří se věnují návazným střešním činnostem, jako je umístění vzduchotechniky, instalace antény, přesouvání materiálu či techniky. Mnohdy jsou trhliny v ploché střeše způsobeny ostrým předmětem či nedbalou manipulací s nářadím.
• Povětrnostní vlivy: Sníh, déšť, kroupy a ostatní povětrnostní vlivy zatěžují střechu během celého roku.

Lokalizace vad a diagnostika

Při zatékání střechy musíte situaci řešit okamžitě, ale promyšleně. Při kontrole střechy se postupuje různými metodami zkoušek. Často od zákazníků slýcháme, že počkají, až zaprší, a poté se chyby v pokládce ploché střechy ukážou. Tato častá chyba se pak ve finále může hodně prodražit. Zároveň se na malé trhlinky nemusí přijít hned na začátku. Trhlinky se postupně rozšiřují na větší a větší trhliny, které ohrožují celou střechu i budovu.

Jedním z klíčových úkonů by mělo být odborné provedení zkoušky těsnosti po položení hydroizolační vrstvy. Jen tak budete vědět, zda byla odvedena kvalitní práce. I proto je vhodné provést zkoušku těsnosti znovu po provedení návazných prací.

V případě zatékání vody a vytvoření skvrn na stropě v budově, je obtížné najít porušené místo. Včasné zachycení drobných závad je vždy finančně i časově výhodnější než rozsáhlé opravy rovné střechy a následků poškození střechy.

Jak se vyvarovat chybám a prodloužit životnost střechy

Pokud jste se rozhodli pro rekonstrukci ploché střechy, určitě ji nechcete za pár let znovu opravovat. Důležitou součástí životnosti ploché střechy jsou tak její pravidelné kontroly odborníky.

Pravidelné kontroly

Ploché střechy se doporučuje pravidelně kontrolovat. Pravidelnou záruční i pozáruční kontrolu některé firmy nabízejí. Na ploché střeše se totiž mohou objevit drobné vady, které se obvykle dají jednoduchým zásahem opravit. Kontrola ploché střechy se doporučuje:

Čtěte také: Oprava dřevěného nábytku s tvrdým olejovým nátěrem

• minimálně jednou ročně,
• po nešvarech počasí jako je velké krupobití, vichřice či bouřka,
• před koncem záruky.

Stejně tak je vhodné střechu zkontrolovat po prudkém lijáku či silném větru. Chytrým řešením je kontrola nové ploché střechy i před koncem její záruky. Kontroly plochých střech se běžně provádějí na jaře a na podzim.

Kvalita provedení a materiálů

Kvalitní realizace ploché střechy stojí a padá s kvalitním materiálem a zejména kvalitním provedením zkušenými profesionály. Kvalita materiálů je v současné době někde úplně jinde než před lety. Je více pravděpodobné, že zatékání či jiná vada ploché střechy, bude způsobena jinými vlivy než vadou materiálu.

Zkouška těsnosti a pravidelná kontrola prodlouží životnost střechy a výrazně sníží potřebu rekonstrukce ploché střechy v budoucnu. Ploché střechy nedoporučujeme pokládat svépomocí.

Preventivní opatření

• Pokud je třeba odstranit led či sníh ze střechy, buďte opatrní, abyste neporušili povrch hydroizolace ploché střechy.
• Nezanedbávejte údržbu střechy - stačí pár jednoduchých kroků a vaše střecha vám vydrží spolehlivě sloužit dlouhá léta.
• Investujte do prověřených značek.
• Uchovávejte si fotky před a po opravě střechy - pomohou při reklamacích.

Možnosti oprav a rekonstrukcí plochých střech

Rekonstrukce ploché střechy je nevyhnutelná tehdy, když dojde k narušení svrchní vrstvy krytiny. Ploché střechy musí odolávat mnoha vlivům, a proto klademe při jejich rekonstrukcích velký důraz na výběr vhodných materiálů a technologií zpracování. U novějších budov se používají sendvičové panely, které kombinují tepelnou a vodní izolaci v jednom. Pokud je poškozená větší část plochy, bývá výhodné zvážit kompletní renovaci. Oprava střechy často znamená výměnu celé hydroizolace.

Typy oprav

• Lokální oprava: Ne každé zatékání znamená novou střechu. Pokud je krytina v pořádku a máte lokální problém, bodová oprava je rychlá a levná. K opravám lokálních problémů (trhliny, zatékání u komína, prasklý plech) lze použít gumový sprej LeakSeal, tekutý plast, elastomerní tmel na bázi akrylových pryskyřic nebo samolepicí páska. Dvousložkový epoxidový systém bez rozpouštědel je vhodný pro extrémně pevné opravy.
• Renovace střech na původní krytinu: Ne vždy má investor tolik prostředků, aby si mohl dovolit pořídit zcela novou střešní krytinu. Proto se v této kategorii představují metody renovace střech na ponechanou původní krytinu, které by měly být finančně méně zatěžující pro vlastníka domu. Dalšími metodami, jak lze provést opravu střešní krytiny, jsou nátěry. Dnes je možné těmito způsoby prodloužit životnost nejen plechových krytin, ale i střešních tašek, eternitu a asfaltových šindelů.
• Kompletní rekonstrukce: Oprava poškozené ploché střechy je obvykle z důvodů špatné technologie, špatných postupů nebo špatné údržby. Postup opravy je relativně jednoduchý a všechny problémy jsou řešitelné (zejména jde o správnou opravu hydroizolace).

Materiály a technologie pro ploché střechy

Výběr správné krytiny by měl vždy záviset na sklonu střechy a druhu střešního pláště. Hydroizolaci plochých střech tvoří povlaková krytina. Podle druhu krytiny je můžeme rozdělit na asfaltové střechy a fóliové střechy.

Čtěte také: Oprava dýhovaného nábytku krok za krokem

Izolace

• Polystyren: Je v současné době nejpoužívanější tepelně izolační výrobek v plochých střechách. Výborné technické vlastnosti má hlavně v pevnosti v tlaku.
• Stříkaná PUR izolace: Nabízí široké možnosti využití a má výborné tepelně izolační vlastnosti. Zvládne zaplnit každou skulinu a nejsou s ní spojené žádné odřezky materiálu. Multifunkční je stříkaná tepelně izolační tvrdá pěna PUR.

Hydroizolace

• Asfaltové pásy: Nejznámější a dříve velmi používané jsou oxidované asfaltové pásy. Modernější jsou však modifikované asfaltové pásy s povrchem upraveným posypem z hrubozrnného keramického granulátu. Tento posyp také chrání krytinu před UV zářením a poškozením. Uvnitř pásu je nosná nenasákavá vložka například v podobě polyesterové nebo skelné rohože.
• PVC fólie: Je tenčí (od 1,5 mm) než asfaltové pásy, zato ale velice elastická a dobře tvarovatelná. Vzhledem ke svojí tloušťce bývají tedy náchylnější k mechanickému poškození. Pokládá se v pásech a její přesahy se teplovzdušně svařují.
• Stříkané hydroizolace na bázi PUR: Poměrně nově se také využívají. Zároveň se nanáší tepelná i vodotěsná hydroizolace. Realizace tak zabere jen pár hodin. Stříkáním se dostane do všech koutů a spár, tím je konstrukce perfektně utěsněná a nevznikají tepelné mosty.

Kotvení

Kotvení je prováděné buďto lepením nebo mechanickými kotvami. Druh kotvení a jeho materiál vybírejte pečlivě podle použité technologie a materiálu. Zatím stále nejčastěji používaný způsob kotvení hydroizolace. Sortiment kotvicí techniky je dnes už velice rozmanitý a lze kotvit do různých materiálů. Efektivně jej lze aplikovat pouze do únosného podkladu v tloušťce okolo 20 cm od hydroizolace, například do dřeva, betonu nebo trapézového plechu.

Velmi používaným typem lepidel pro ploché střechy jsou lepidla na bázi PUR. Tato lepidla musí být výslovně určena pro lepení minerální tepelné izolace. Povrch musí být pevný, suchý a bez jakýchkoliv nečistot.

Zátěžová vrstva

Méně využívané, ale vysoce efektivní, je vytvoření zatěžovací vrstvy z těženého říčního kamení s oblými hranami (tzv. kačírek) frakce 16-32 mm v tloušťce 5 až 15 cm. Mezi výhody se řadí ochrana hydroizolace před náhlými teplotními změnami a UV zářením, díky čemuž se také prodlužuje životnost.

Zateplení ploché střechy

Úprava ploché střechy zateplením má dvojí pozitivní účinek. V zimních měsících omezí úniku tepla a výrazně sníží vaše náklady na vytápění. V letních měsících dokáže uchránit interiér před nežádoucím přehříváním. Zateplením střechy získáte větší komfort v bydlení po celý rok. Udržení stálé teploty je prospěšné zdraví, ale nepřímo působí i na lepší stav celého objektu. Přínosem je pak především úspora nákladů na vytápění, snížení možnosti zatékání do bytu či vyšší užitná hodnota budov.

Cena opravy ploché střechy

Cena opravy střechy se může výrazně lišit podle rozsahu škod, typu střešní krytiny a dostupnosti střechy. Pokud máte starší střechu, kde už dochází k zatékání nebo korodování, může být nákladnější zásah nevyhnutelný. Dobrá zpráva? I menší opravy střech, pokud jsou provedeny včas, vám mohou ušetřit desítky tisíc korun do budoucna.

Cena rekonstrukce ploché střechy závisí nejen na velikosti, ale i dalších faktorech. Jedním z nich je provedení, složitost detailů a oprav. Dále závisí na konkrétních vykonaných pracích - zda firma demontuje a odváží starou krytinu, nebo to děláte vy svépomocí. Výhodnější je zvolit komplexní systémové řešení a nekombinovat výrobky od více výrobců z důvodů úspory. Toto řešení by se vám mohlo ve finále prodražit. Aplikaci komplexního řešení vám udělá vyškolená realizační firma. Stejně tak to platí pro výběr sice dražších, ale kvalitních výrobků (hlavně hydroizolace).

Orientační ceník oprav střech

Praktická rada: Nechte si zpracovat několik nezávazných nabídek. Cena není vše - sledujte i záruky, použité materiály a zkušenosti firmy.

Zapojení odborníků

Ploché střechy jsou, oproti šikmým střechám, náročnější na správnost provedení. Pro laika jsou málokdy proveditelné vlastními silami s požadovaným výsledkem. Proto je vhodné se obrátit na zkušené profesionály.

V drtivé většině případů je nutné, aby vás osobně navštívil technik a probral s vámi možnosti opravy. Osobní konzultace a zaměření nabízejí některé firmy zdarma v závislosti na vzdálenosti od jejich provozovny.

Některé práce na střeše zvládnete svépomocí - třeba takové sundání střešní krytiny nebo její následnou pokládku. Náročnější činnosti, jako je oprava nebo výměna krovu, zateplení či oprava komína, ale svěřte raději odborníkům.

tags: #oprava #krytiny #rovne #strechy #informace

Oblíbené příspěvky:

• Vše, co potřebujete vědět o žhavení SDI
• jak vybrat objímky na plot
• Komplexní informace o lištách pro posuvné dveře
• Návod na montáž posuvných dveří
• Vyberte si ideální vanovou baterii