Praskliny na fasádě chalupy: Komplexní průvodce příčinami a opravami

I drobné praskliny a trhliny na fasádě umí způsobit velké problémy - do fasády mohou propouštět vodu a vést k degradaci fasády. Způsobovat ale mohou i vážnější potíže. Opravu prasklin na fasádě tedy není nic, co byste měli dlouho odkládat. Ignorování prasklin v jejich počátcích se může prodražit. Trhliny na fasádě jsou poměrně častým jevem, který ne každý majitel objektu řeší. A trhliny jsou právě prvním varováním, že se v objektu děje něco, co by v optimálním případě nastat nemělo. Není to ovšem tak jednoduché, jak by se na první pohled mohlo zdát. Předtím, než přistoupíme k odstranění trhliny, je třeba určit důvod jejího vzniku, aby bylo zaručeno, že se trhliny neobnoví - a zejména že není ohrožena stabilita objektu.

Příčiny vzniku prasklin na fasádě

Staré domy a chalupy, včetně těch nově opravených, provázejí trhliny v omítce či ve zdivu velmi často. Jejich příčiny mohou být různé. Někdy je lze snadno opravit, jindy se však objeví znovu. Praskliny na fasádě vznikají z různých důvodů. Mohou být způsobeny vnějšími nebo vnitřními faktory. Všechny tyto faktory mohou způsobit více či méně závažná poškození konstrukcí nebo jednotlivých stavebních prvků tím, že podporují pronikání vlhkosti, která urychluje degradaci a stárnutí celé konstrukce. Změny teplot, eroze způsobená atmosférickými vlivy a použití výrobků se špatnými mechanickými vlastnostmi na fasádách podporují vznik více či méně hlubokých trhlin v omítce, které se stávají nejsnadnějším terénem pro napadení plísněmi a pronikání vody a agresivních látek.

Chybné provedení zateplení a klempířské práce

• Častou příčinou vzniku prasklin na zateplené fasádě bývá špatné provedení zateplení domu. Podle experta Martina Morávky se praskliny v tomto případě objevují nejčastěji okolo dveří a oken.
• Někdy mohou praskliny vzniknout kvůli odbyté klempířské práci, následkem které do zateplovacího systému zatéká. „To bývá problematické především u izolace, která je nasákavá, například u zateplení minerální vlnou. Když izolace nasákne vodu, ztěžkne a může se začít pohybovat,“ říká Morávka.
• Praskliny způsobené špatně odvedenou klempířskou prací se týkají i nezateplených fasád. Prasklina začíná i u uchycení okapu. Při styku dvou materiálů je zkrátka nezbytná preciznost.
• Specifickou kategorií trhlin jsou trhliny v okolí oken a dveří - ty zpravidla vznikají jako důsledek špatně provedeného zateplení, konkrétně protože v rozích otvorů nebyl vložen diagonální pruh perlinky. Praskliny se můžou objevit i v zakládacím pásu, tedy tam, kde začíná u země zateplení. I v tomto případě je způsobuje špatně odvedená práce.

Konstrukční problémy a nestabilní podloží

• Jindy za vznikem prasklin na fasádě stojí nestabilní podloží domu nebo problémy s nosnou konstrukcí. „Konstrukční praskliny poznáte podle jejich rozsahu. Bývají širší než drobné vlasové praskliny a obvykle mají podobu rozsáhlých nepravidelných trhlin. Nejproblematičtější jsou ty, které se táhnou svisle od střechy až k zemi,“ dodává technik.
• Příčin narušení zdiva bývá celá řada od sesuvu podloží či svahu, nestabilních základů či neviditelné podzemní kaverny. Zdi mohou praskat v důsledku absence stavebního věnce a přílišného tlaku konstrukce krovů na nosné stěny, ale i kvůli odvodnění okolí domu či změnám vlhkostních poměrů v samotném zdivu.
• V těchto případech je často nutné odborné posouzení stavby statikem a následná stavební opatření, která mohou zahrnovat svázání stěn ocelovými táhly, posílení základů nebo i dodělání betonového stavebního věnce či zásah do konstrukce krovů.
• Mnohem častějším průvodním jevem toho, že dům „pracuje“, bývají vlasové, ale i větší praskliny v omítce. Nepraská tedy samotná zeď, ale vrstvy malty, které jsou nahozeny či nataženy na stěnách.

Problémy s omítkou a vlhkostí

• Dochází k tomu z mnoha známých důvodů, například kvůli nesprávně provedeným (nedostatečně vyzrálým či příliš rychle vrstveným) omítkám, zbytečně vysokému podílu cementu v omítací maltě, nedostatečnému vlhčení čerstvých omítek vysychajících na prudkém slunci, ale i z mnoha dalších důvodů, z nichž některé lze eliminovat správnými postupy při stavbě, ale jiné zpětně ovlivníte jen těžko, což platí zvláště u staré chalupy.
• Trhliny mohou vzniknout také kvůli příliš dlouhému či intenzivnímu vyhlazování omítky anebo kvůli nesprávné konzistenci omítky.
• Trhliny způsobené smršťováním pak často vznikají s odstupem několika měsíců po dokončení omítky a opět jsou nejčastěji na vině nesprávné technologie omítek.
• Na samotnou omítku má samozřejmě vliv vlhkost a rovněž teplotní změny objemu podkladu. Stejně tak mohou být původci trhlin i rozdílné stavební materiály s různou nasákavostí.

Typy prasklin a jejich charakteristiky

Podle vzhledu a velikosti trhliny lze často odhalit i důvody jejího vzniku a pak je o něco snazší pokusit se o její účinnou a trvalou opravu. Je přitom nutné pozorně vnímat i možné problémy, o nichž mohou takové trhliny svědčit. Nejprve zhodnoťte, o jakou trhlinu se jedná. Ne na všechny stačí stěrka a nátěr.

Aktivní a neaktivní trhliny

Základní dělení je na aktivní a neaktivní trhliny. Aktivní trhlina, jak už název napovídá, má tendenci pracovat a zvětšovat se - je tedy třeba ji opravit a je třeba ji opravit tak, aby její aktivita ustala. Neaktivní trhlina je naopak stabilní, přestože tedy vyžaduje opravu, její oprava je o něco méně náročná. To je prakticky zaměnitelné s pojmy aktivní a neaktivní, protože neaktivní trhliny, které se nezvětšují, nehýbají a víceméně jsou pouze estetického charakteru, jsou jednoznačně bezpečné.

Existuje několik metod, jak zjistit, zda je trhlina stále aktivní, tedy zda „pracuje“. Nejběžnější metodou je užití tzv. „sádrové destičky“. Na očištěný, mírně navlhčený povrch se nanese sádra v tloušťce zhruba 2 cm. Po zaschnutí sádry se čeká, zda se projeví nějaká aktivita v trhlině - což by znamenalo, že dojde k poškození sádry. Větší trhliny můžete na několika místech přelepit tenkou papírovou páskou. Když se po čase na jedné straně odlepí či přetrhne, prasklina se dále rozšiřuje. To, že trhlina dále „pracuje“ poznáte i podle prachu a vydrolených zrnek písku na podlaze.

Čtěte také: Tipy pro opravu poškozeného dřeva

Oprava prasklin na fasádě

I ta nejmenší prasklina propouští do fasády vodu, a to je vždy špatně. „I když drobná prasklina nevypadá jako velký problém, působením mrazu se může dále rozšiřovat a zvětšovat,“ upozorňuje Martin Morávka. Pokud ji necháte dlouho rozrůstat, může vést k nestabilitě celé fasády.

Obecný postup opravy

1. Kontrola podkladu: Než začnete s opravami prasklin na fasádě, ujistěte se, že jde skutečně jen o vlasové trhlinky. Proklepejte fasádu za účelem zjištění dutých míst, která nejsou na první pohled vidět. Vyzkoušejte savost podkladu navlhčením čistou vodou - například přiložením hrdla otevřené PET lahve plné vody k fasádě. Voda by měla stékat a případně se vsakovat velmi pomalu a rovnoměrně. Pevnost omítky vyzkoušejte vrypováním šroubovákem. Omítka by měla držet a nedrolit se.
2. Příprava podkladu: Praskliny zbavte prachu a nesoudržných částic. Použijte štětec, vysavač či smetáček. Fasádu omyjte vysokotlakým zařízením a poté aplikujte hygienický čisticí přípravek na fasády Silancolor Cleaner Plus. Před tmelením sádrou či stěrkou trhliny navlhčete štětečkem nebo rozprašovačem. Rohem špachtle proškrábněte trhliny do tvaru písmena V. Vzniklé otvory se budou v dalším kroku vyplňovat.
3. Vyplnění prasklin:
   • Drobné vlasové prasklinky: Vyplňte akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4. Akrylový tmel se z balení v kartuši pomocí výtlačné pistole snadno vpraví například do častých prasklin v ohybu stěn a stropů. Po jeho aplikaci přetřete omítku penetrací Silancolor Base Coat Plus a naneste fasádní barvu Silancolor Pittura Plus v jednom z mnoha odstínů. Na tenké praskliny lze použít i pružný akrylátový tmel, který se případnému mikropohybu zdiva přizpůsobí.
   • Větší praskliny: Na připravený podklad aplikujte základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev. Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm AR2, do které vtlačíte síťovinu ze skelných vláken. Po 12-24 h, kdy stěrka zaschne, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm AR2. Sádru, tmel či stěrku je třeba do praskliny opatrně, ale pečlivě vtlačit pomocí špachtle. Stěrku či sádru vtlačte do trhlin širší špachtlí a přebytečný materiál hned stáhněte do hladka.
4. Přebroušení: Přebroušení provádějte až po dokonalém vyzrání opravné hmoty.
5. Povrchová úprava: Po zaschnutí penetračního nátěru (přibližně 24 hodin) opatrně aplikujte povrchovou úpravu totožnou s původní povrchovou úpravou fasády.

Speciální postupy pro zateplené fasády

Oprava prasklin na zateplené fasády se liší podle rozsahu a šířky prasklin. V případě drobných vlasových prasklin můžete postupovat jako v případě nezateplených fasád.

1. Příprava podkladu: Na místě praskliny ostrým nástrojem vyřízněte kolem místa poškození pravidelný výřez (čtverec, obdélník nebo jiný tvar, který se bude snadno vyplňovat) přes celou tloušťku tepelné izolace až na podklad. V okolí přibližně 100 mm od obvodu výřezu odstraňte povrchovou úpravu fasády až na výztužnou mřížku.
2. Naříznutí výztužné mřížky: Výztužnou mřížku v rozích výřezu nařízněte po úhlopříčce a opatrně odstraňte zbytky stěrky tak, aby mřížka zůstala neporušená.
3. Lepení tepelné izolace: Do vyříznutého otvoru vlepte tepelnou izolaci stejného typu a tloušťky jako ve zbytku fasády. Musí být upravená do požadovaného tvaru, aby přesně lícovala s otvorem. Případné spáry v izolaci vyplňte pěnou MapePUR Universal Foam M.
4. Vložení výztužné mřížky: Pod naříznutou výztužnou mřížku naneste zubovým hladítkem lepicí a armovací stěrku v dostatečné vrstvě a vtiskněte do ní naříznutou mřížku. Stěrku Mapetherm AR2, která prostoupí oky mřížky, rozetřete, aby byla mřížka zcela zakrytá, případně stěrku ještě přidejte. Do stěrky vložte další vrstvu výztužné mřížky, která odpovídá rozměrům otvoru. Na vloženou mřížku naneste další vrstvu stěrky tak, aby byla v rovině s původní vrstvou stěrky.
5. Penetrace: Po vyschnutí stěrky (cca 2 dny) opravenou plochu napenetrujte nátěrem Silancolor Base Coat, který naneste v rovnoměrné vrstvě štětkou nebo pěnovým válečkem.
6. Povrchová úprava: Po zaschnutí penetračního nátěru (přibližně 24 hodin) opatrně aplikujte povrchovou úpravu totožnou s původní povrchovou úpravou fasády.

Oprava vlasových trhlin s Baumit FillPrimer a Baumit MultiWhite

Baumit FillPrimer je univerzální základní nátěr pod vnější povrchové úpravy, se zpevňujícími vlákny pro překrytí vlasových trhlin v podkladu do velikosti 0,5 mm, vhodný do exteriéru i interiéru. Je vhodný na staré i nové minerální a taktéž organicky pojené podklady (omítky, stěrky, beton). Využití najde zejména pro překrytí vlasových trhlin při renovacích zateplovacích systémů.

1. Nejprve je nutné posoudit velikost trhlin ve fasádě. Povrch fasády musí být pevný a soudržný a bez řas.
2. Kartáčem nebo tlakovou vodou odstraníme prach a špínu.
3. Penetrační nátěr Baumit FillPrimer dostatečně promícháme v kbelíku a nanášíme na podklad válečkem nebo štětcem, a to rovnoměrně bez přerušení.
4. Na suchou a čistou fasádu naneseme dva nátěry vysoce kvalitní fasádní barvou. První nátěr nanášíme zředěný s 10 - 15 % vody. Po technologické přestávce, cca 12 hod., aplikujeme 1 až 2 krycí nátěry fasádní barvou. Fasádní barvy Baumit je možné zpracovat i stříkáním technologií airless.

Pro větší trhliny do 2 mm je možné použít renovační stěrku Baumit MultiWhite:

1. Šířku trhlin ověříme pomocí kalibrované pomůcky a z povrchu odstraníme pomocí špachtle odlupující se části.
2. Zaprášenou a znečištěnou fasádu nasucho ometeme nebo umyjeme tlakovou vodou.
3. Obsah kbelíku renovační stěrky Baumit MultiWhite vsypeme do zhruba 6 litrů čisté vody. Dobře promícháme ručním elektrickým míchadlem na homogenní hmotu bez hrudek.
4. Stěrku Baumit MultiWhite naneseme nerezovým zubovým hladítkem na povrch fasády. Do čerstvé stěrky vložíme sklotextilní síťovinu Baumit StarTex se vzájemným přesahem cca 10 cm. Následně povrch stěrky zahladíme tak, aby výztuž nebyla viditelná. Před finální úpravou fasádní barvou stěrku nanášíme ve dvou vrstvách.

Kdy se obrátit na odborníky

Pokud si na opravu prasklin na fasádě netroufáte, pak přicházejí na řadu zkušení odborníci. Rádi vám s prací na fasádě pomůžou. Na drobné opravy fasády si často troufne i šikovný kutil, ale pokud se jedná o závažnější problém ve fasádním systému, mohou se praskliny neustále vracet.

Čtěte také: oprava trhlin ve zdivu pomocí tmelu

Pokud si nejste jisti, proč trhlina vznikla, bude nutná konzultace s odborníkem. Statik musí prověřit, zda se nejedná o závažný problém nosné konstrukce domu (sedání základů, průhyb nosníků, vibrace od přilehlé komunikace atp.). Takové praskliny nestačí pouze odstranit, je nutno nejprve vyřešit příčinu, tedy zajistit statiku budovy. Odstranění samotného projevu poruchy - tedy praskliny by nedávalo smysl. Takovýto rozsah poškození zdiva už svědčí spíše o narušení statiky domu a bude vyžadovat větší stavební zásah do konstrukce.

Záruka a reklamace

Zákonná odpovědnost za vady je obecně 24 měsíců od předání díla, v případě stavby do pěti let od jejího převzetí. Záruka za jakost je pak dobrovolným prohlášením prodávajícího či zhotovitele ohledně jakosti jím prodávaného zboží. V něm se zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo že si zachová obvyklé vlastnosti.

Jestli vám firma poskytuje záruku delší, ujistěte se, na co všechno se delší záruka vztahuje. Pokud tedy objevíte závadu v průběhu zákonné odpovědnosti či smluvní záruční doby, kontaktujte firmu, která práce provedla a uplatněte reklamaci. Jestli se však závada objevila až po skončení záruční doby, musíte si její odstranění zajistit a uhradit sami. „Ovšem v případě, že můžete prokázat, že jde o vadu, jež vznikla již v průběhu záruční doby, ale nebylo možné ji odhalit, můžete závadu stále uplatnit,“ připomíná advokát Novotný. Při sporech o oprávněnost uplatněných vad, je často významným faktorem posouzení soudního znalce.

Čtěte také: Řešení prasklin sádrokartonu kolem oken a dveří

tags: #praskliny #na #fasade #chalupy #příčiny #a

Oblíbené příspěvky:

• Hranoly Znojmo
• Zjistěte více o historii společnosti DEK a.s.
• Konstrukce krovu valbové střechy – vše, co potřebujete vědět
• Komplexní průvodce podložkami pod podlahu
• Průvodce realizací zahradních cest a dlažeb