Modulové stavby: Flexibilní a rychlé řešení pro moderní bydlení

Modulové (modulární) domy jsou domy kontejnerového typu, které se dají sestavit z jednotlivých modulů. Jsou oblíbenou variantou klasických dřevostaveb a rodinných domů vůbec. Stále více lidí objevuje kouzlo menších domků a oceňuje rychlost výstavby a mnohdy nižší pořizovací cenu. Modulární dřevostavby ale nemusí být jen malé domky. Existují i velké a luxusní stavby, které vznikly z modulů.

Jak funguje modulární výstavba?

Princip modulové výstavby spočívá v tovární prefabrikaci modulů. Moduly jsou vyrobeny vždy v suchém prostředí ve výrobní hale, a to včetně rozvodů a vnitřního vybavení. Následně jsou moduly převezeny na stavební pozemek, kde se smontují dohromady. Po dokončení výroby jsou moduly dopraveny na váš pozemek. Instalace je rychlá a efektivní. Výsledkem je bezpečný a funkční domov.

Modul není výrobně ani technologicky nutné uzavřít ze všech stran, čímž vzniká dispoziční flexibilita bytového řešení. Modul obsahuje standardy pro bydlení jako jsou volitelné zařizovací předměty, sanitární technika, obklady apod. mimo kuchyňské linky. Takto vytvořený soubor dat a informací je odeslán do továrny k objednávce výroby. Investor zpětně obdrží informace o termínu výroby a dodání modulů pro sestavení - montáž jím objednané stavby k tomu vyškoleným generálním dodavatelem pro takovýto typ výstavby.

Modulová dřevostavba vs. montovaná dřevostavba

Modulová dřevostavba a montovaná dřevostavba z prefabrikovaných panelů mají společné to, že velká část výroby probíhá ve výrobní hale. Rozdíl pak spočívá v tom, že u montované dřevostavby se v hale vyrábí stěnové panely, které se následně montují na pozemku, kde také probíhají všechny následné práce, jako jsou rozvody elektřiny, vody, podlaha atd. Kdežto u modulového domu se v hale vyrábí celý modul, který se pak pouze dopraví na pozemek a uloží na připravené základy. Existuje ale ještě další pohled a způsob výstavby modulových domů, a to takový, že stavba neprobíhá z celých modulů, ale z modulových dílů, které jsou variabilnější a výsledný dům je víc podobný klasickému domu.

Výhody modulových domů

Modulové domy nabízejí mnoho výhod, které je činí atraktivní volbou pro různé typy staveb.

Čtěte také: Definice a význam veřejně prospěšných staveb

Rychlost výstavby

Rychlost výstavby je asi největší předností modulových domů. Instalace a realizace modulového bydlení trvá v řádech pouhých hodin. A to nejen u malých staveb a rodinných domů. Z modulů se po světě staví i velké stavby, např. hotely, bytové domy či administrativní budovy. Nespornou a asi největší výhodou modulových dřevostaveb je již zmíněná rychlost jejich výstavby a také fakt, že stavba může probíhat v jakémkoliv ročním období a za jakéhokoliv počasí.

Flexibilita a variabilita

Modulové dřevostavby nabízejí téměř nekonečné množství variací a dokonale se tak podřídí vašim potřebám a požadavkům. Další velké plus je variabilita prostoru a možnost přidat v budoucnu další moduly, pokud byste chtěli dům zvětšit. Nezáleží na tom, jestli se pro napojení rozhodnete za pár měsíců po dokončení stavby nebo po několika letech. Modulárnost domu může být u větších staveb chápána i jako variabilně navržený půdorys domu. Spojením více modulů vedle sebe je možné vytvořit místnosti větších rozměrů, a vyvrátit tak zažitou představu, že modulární výstavba je vhodná pouze na ubytovny a zázemí na stavbách. Modulové domy jsou flexibilní a umožňují rozšíření.

Materiály a standardy

Co se týče materiálů, není u modulových domů v podstatě žádné omezení. Pokud tedy plánujete stavbu modulového domu a zároveň chcete, aby se jednalo o dřevostavbu, zjistěte si u vámi vybraných firem, jakou technologii a materiály používají. Používáme pouze certifikované přírodní materiály. Prefabrikovaný stavební systém je koncipován tak, že splňuje normativní požadavky dle české legislativy pro obytné stavby v nízkoenergetickém nebo pasívním standardu a po skončení výstavby - montáže může být stavba zkolaudována. Přes svou prefabrikaci umožňuje individuální řešení dispozice vzhledu i formy. Modulové domy jsou navrženy s ohledem na energetickou úspornost. To vede k nižším provozním nákladům.

Základové řešení

Výhodou modulových domů je to, že nepotřebují klasickou základovou desku, respektive její použití je spíše nežádoucí, pokud to vyloženě nevyžaduje půda na pozemku. Nejčastěji se jako základ pod modulovou dřevostavbu používají zemní vruty, jejichž příprava je velmi rychlá a snadná. Navíc se s jejich pomocí dají dobře vyrovnat terénní nerovnosti a velkou výhodou je jejich demontovatelnost a možnost opětovného použití na jiném pozemku. Další možností, jak usadit modulový dům na pozemek, jsou betonové patky. Před převozem stavby musí být na pozemku vybudované základy pro usazení domu. Můžete si vybrat, zda dům chcete na klasickém základu, tedy základové desce, nebo betonových patkách, které jsou finančně méně nákladné a svou funkci splní dokonale.

Další přínosy

• Možnost výstavby 365 dnů v roce bez vlivů ročního období a počasí.
• Při stejné výši investice bude možné postavit o více jak 25% - 30% bytů více.
• Užití prefabrikované stavební technologie při stejné velikosti zastavěné plochy nabídne investorovi - klientovi přibližně o 10% plochy více než tomu je u tzv. tradičních stavebních technologií.
• Vyšší komfort bydlení - zdravotně nezávadné vnitřní prostředí bytů (kontrola koncentrace vlhkosti a CO2 v místnostech a jejich automatické snižování rekuperací a větráním).
• Nižší investiční náklady v porovnání se současně používanými stavebními technologiemi - tzv. mokrým procesem o přibližně více jak 30%.
• Dlouhodobě garantované nízké stavební a provozní náklady na bydlení, veškeré stavby budou v nízkoenergetickém nebo pasívním standardu.
• Možnost využívání celého spektra obnovitelných zdrojů pro vytápění, větrání a rekuperaci.
• Rychlá návratnost investice.
• Možnost využívání dotačních titulů - Zelená úsporám, podpora SFRB pro bydlení seniorů, mladých rodin apod.

Typy modulových staveb

Existuje široká škála modulových staveb, které se přizpůsobí různým potřebám a požadavkům.

Čtěte také: Zakládání staveb: Nové normy a technologie

Kontejnerové domy

Jedním z typů modulárních staveb jsou kontejnerové domy. Když se řekne kontejnerový dům, možná si představíte oprýskané plechové kontejnery, jaké jsou k vidění například na staveništích, kde slouží jako přechodné ubytování pro dělníky. To už ale dnes není zdaleka jediné využití tohoto typu stavby. Kontejnerové domy se hojně využívají jako nouzové řešení při přírodních katastrofách a dalších krizových situacích, zejména v zahraničí je toto řešení již zcela běžné.

Modulové dřevostavby

Modulové dřevostavby jsou skvělou volbou nejen pro bydlení. Tento typ stavby představuje perfektní řešení, pokud pracujete nebo chcete pracovat z domova, ale mít jasně vymezený prostor pro klienty či tvorbu. Stejně jako u klasických dřevostaveb, i u modulových domů si můžete vybrat, jestli chcete stavbu na klíč nebo na dokončení, případně pouze hrubou stavbu, kterou ale nemusí nabízet všechny firmy.

Příklady a reference modulových domů

Modulové domy se staly populární volbou pro různé typy budov, od rodinných domů po komerční prostory.

Typové modulové domy

Následující tabulka představuje typové varianty modulových domů s různými dispozicemi a užitnými plochami:

Příklady realizovaných projektů

• ASAN I: Přízemní moderní rodinný dům s plochou střechou, kompaktní a úsporně řešený, určen pro bydlení optimálně 3 až 4 členné rodiny. Cena realizace: 2 400 000 Kč bez DPH.
• LAPINA I: Přízemní moderní rodinný dům s pultovou střechou o malém sklonu, kompaktní a úsporně řešený, určen pro bydlení optimálně 2 osob, maximálně 3 až 4-členné rodiny. Cena realizace: 2 550 000 Kč bez DPH.
• Cumaru I: Moderně pojatý přízemní objekt s dominantní krytou terasou, všechny obytné místnosti propojeny posuvnými balkónovými dveřmi se zahradou. Cena realizace: 2 880 000 Kč bez DPH.
• RD ASAN II: Přízemní moderní rodinný dům s plochou střechou, určen pro bydlení optimálně 4 až 5ti členné rodiny. Cena realizace: 2 700 000 Kč bez DPH.
• IMPRESS: Projekt domu pokrývá všechny potřeby moderní rodiny, s velkou dvojgaráží a orientací většiny užitkových místností směrem k ulici pro nerušené soukromí. Cena realizace: 5 700 000 Kč bez DPH.

Klientské zkušenosti

Rodina Stránských si nechala postavit svůj vysněný domov. Použili modulovou výstavbu od Stachhome s.r.o. Proces výstavby byl rychlý a bezproblémový. To bylo pro rodinu velmi důležité. Tato rodina ocenila profesionalitu a preciznost našeho týmu. Byli příjemně překvapeni kvalitou zpracování jejich domu. Jako další příklad spokojenosti našich klientů je rekreační objekt u jezera. Byl realizován jako případová studie. Klient byl nadšen rychlostí a kvalitou realizace. Výsledný objekt naplňoval všechny jeho očekávání.

Čtěte také: Zjistěte vše o suchých stavbách

Modulové a stěnové systémy

Prefabrikované modulární a stěnové systémy mohou být používány samostatně nebo v kombinacích dle požadavku investora, typu budovy a jejího účelu.

Modulový systém

Modulem je chápana předem definovaná obytná jednotka o užitné ploše cca 17,4 m (nejedná se o kontejnerové řešení). Pro účely navrhování obytných staveb byl vytvořen katalog přibližně 80-ti typů modulů. Dispozice typových modulů jako jsou obývací pokoj, ložnice, koupelny apod. vycházejí z více jak 3000 analyzovaných bytů.

Stěnový systém

Princip prefabrikovaného stěnového systému vychází z historicky používaných řešení v minulých dobách pro panelovou výstavbu, která skončila na počátku 90. let 20. století s ohledem na její ekologickou (při výrobě cementu vzniká velké množství emisí CO2 a spotřeby tepla) ekonomickou a technologickou neefektivnost. Prefabrikovaný stěnový systém s využitím lehkých tenkostěnných ocelových konstrukcí (obecně známým ve světě jako LGSF - light gauge steel systém - viz Příklady a reference) je moderní - ekologická - ekonomická náhrada skončené panelové technologie. Pro investory, architekty - projektanty umožní navrhovat a stavět obytné a další budovy s obdobnými parametry jako je tomu u modulárního řešení. Stěnový systém rozšíří flexibilitu dispozičních řešení místností a je vhodně kombinovatelný s prefabrikovaným modulárním systémem. Obdobné je to i z hlediska hmotnosti, která je cca o 70 % menší.

Ekologické aspekty a udržitelnost

Využívání prefabrikované - suché stavební technologie - přinese úspory surovinových zdrojů, kterých začíná být značný nedostatek. Modulární a stěnový systém byl přibližně od roku 2016 rozvíjen ve Velké Británii pro řešení vznikající krize nedostatku bytů jak se postupně ukazovalo, že stávající tradiční technologie nejsou schopné tento problém řešit. Masové rozšíření staveb realizovaných v těchto prefabrikované modulární a stěnové technologii může významně přispívat k plnění závazků naší republiky vůči EU ve snižování emisí CO2. Jde defacto o dlouhodobé řešení, protože bydlení obecně spotřebuje až 40% vyrobené energie pro vytápění, ohřev vody apod. a tudíž každé snížení byť jen o několik % tohoto podílu má mnohem větší pozitivní a trvalý dopad pro snižování emisí CO2 - produkci skleníkových plynů než nabízí automobilový průmysl. Stavby navržené a realizované v modulárním či stěnovém systému jsou z více jak 98% recyklovatelné. Tento parametr zaručuje v případě likvidace stavby po skončení její životnosti minimální náklady na samotnou likvidaci stavby. Jedná se o důležitý parametr pro vlastníky obytných budov. Náklady na likvidaci staveb nebudou zatěžovat budoucí generace.

Úspory zdrojů

• písku o 90%
• vody o 80%
• energie potřebné k výstavbě o 70%

Nevýhody a výzvy modulové výstavby

Přestože modulové stavby nabízejí mnoho výhod, existují i určité nevýhody a výzvy.

• Zatím málo rozšířený stavební systém - obecně existuje rezistence k neznámému.
• Menší možnost dodatečných stavebních úprav - platí spíše pro modulární řešení (obdobně to ale platí i pro konkurenční systémy).
• Významná lobby výrobců betonu, cihel apod. nemající zájem podporovat takovýto systém.

Závěrečné myšlenky

Modulové domy jsou moderní řešení pro rychlé a efektivní bydlení. Spojují rychlost, kvalitu a flexibilitu. Stachhome s.r.o. má širokou nabídku modulových domů. Jsou navrženy pro různé potřeby klientů. Náš výběr rodinných domů se zaměřuje na komfort a flexibilitu. Jsou k dispozici v různých variantách. Jednopodlažní domy jsou skvělé pro bydlení na jednom patře. Dvoupodlažní domy nabízejí více prostoru. Jsou navrženy, aby maximalizovaly využití prostoru. Stachhome s.r.o. má také rekreační objekty. Jsou ideální pro relaxaci a odpočinek. Komerční stavby jsou pro podnikatelské účely. Slouží jako kanceláře, prodejen nebo sklady. Stachhome s.r.o. staví modulové domy rychle, kvalitně a flexibilně. Na začátku je konzultace s našimi odborníky. Spolu s vámi vytvoříme návrh, který splní vaše požadavky.

tags: #modulové #stavby #příklady #popis

Oblíbené příspěvky:

• Ochrana starých objektů před vlhkostí
• výhody pískovcových štuků
• inovace Sika pro lehčí vozidla
• Diagnostika konstrukcí
• Funkční dlažba pro orientaci nevidomých