Prevence a oprava poškození fasády ptáky a jiné vady

Ptáci snažící se vyklovat díry ve fasádě a zahnízdit představují problém, který je třeba při zateplování a údržbě budov efektivně vyřešit. S rozmachem zateplování fasád se zároveň zvýšil i počet jejich poškození ptáky.

Proč ptáci klovou do fasády a jaké jsou následky?

Ačkoli kolem děr nejčastěji uvidíme létat straky, kavky a případně sýkorky, na svědomí je mají v drtivé většině případů strakapoudové. Existuje celá řada teorií vysvětlujících tento jev, avšak žádná z nich není seriózně podložena. Častěji lze tento jev vypozorovat u zateplení z polystyrenu (EPS), které má na poklepání dunivý zvuk. Minerální vata díky své struktuře a hmotnosti působí naopak jako pevný a hutný materiál, který ptactvo tak nepřitahuje. Nelze však jednoznačně říct, že ten či onen izolant je z hlediska prevence klování a zahnízdění vhodnější, a už vůbec nelze na základě těchto domněnek izolant vybírat.

Jakmile se tito ptáci rozhodnou pro umístění svého hnízda na vašem domě, může to způsobit velké poškození KZS v podobě vytvoření tepelných mostů a rizika zatékání do fasád. Samotná fasáda poškozená ptáky již samozřejmě nemůže plnit svůj účel. Díky dírám dochází k zatékání dešťové vody na návětrných stranách domů, hnízdící ptáci znečišťují fasádu trusem a ruší obyvatele domu hlukem, který se zejména v plášti z polystyrenu velmi lehce šíří, a v neposlední řadě díry, které mohou být až několik desítek centimetrů hluboké, tvoří tepelné mosty, díky čemuž fasáda ztrácí svoji izolační funkci. To vyžaduje opatření k ochraně jak domu, tak i ptáků.

Prevence poškození zateplené fasády ptactvem

Poškození fasády ptáky je ideální řešit preventivními opatřeními. Vlastníci objektů mohou také přistoupit k preventivním opatřením, aby zamezili hnízdění ptáků ve své fasádě. Důležitá je také pravidelná údržba fasády. Je třeba uvést, že snahy o zamezení budování hnízd v zateplených fasádách jsou většinou marné a tomuto chování ptactva se jen velmi těžko brání.

Metody, jako jsou makety dravců nebo siluety letícího dravce, mohou být účinné v krátkodobém horizontu. Ptáci se ale mohou časem naučit, že nepředstavují skutečné nebezpečí a přestanou se maket bát. Jako dlouhodobé řešení jsou vhodnější ochranné sítě a zábrany proti ptactvu, které fyzicky brání ptákům v přistání na fasádě. Ty jsou vhodné zejména pro balkóny, lodžie, okna, vikýře a podobné konstrukce, kde je jejich umístění technicky smysluplné. V případě říms, atik a ozdobných prvků je možné použít ochranné hroty, které ptákům znemožní jakoukoli aktivitu, ale zároveň jim neublíží. Konkrétní opatření je dobré přizpůsobit místním podmínkám, ptáci například častěji poškozují fasády v místech, kde se nachází vzrostlé stromy.

Čtěte také: elegantní řešení pro komín

Kroky při řešení hnízdění ptáků v zateplené fasádě

Nejprve je nutné identifikovat druh ptáka a umístění hnízda. Opravy a čištění fasády by měly probíhat mimo období hnízdění, které je obvykle v jarních a letních měsících. Po vyčkání na vhodné období je možné přistoupit k opravě a opatřením pro ochranu fasády. To zahrnuje mimo jiné zaplnění otvorů novým izolantem, přestěrkování a natažení nové omítky. V některých případech je nutné také provést čištění fasády, která je znečištěna trusem.

Důležité: Dodržování zákona

Při zateplování budov a jejich údržbě je nutné dodržovat zákony. V tomto případě je třeba být na pozoru, když se ve ventilačních otvorech a štěrbinách uhnízdí chráněné druhy ptactva. Ty rozhodně nemůžete jen tak vyhnat a jejich hnízdo odstranit. Je nutné zachovat všechny prostupné ventilační otvory a provětrávací štěrbiny s dostatečnými rozměry, které jim umožní hnízdění. Pokud není možné zachovat tyto otvory a štěrbiny, lze je nahradit prefabrikáty s otvory (budkami), úpravami říms nebo jinými stavebně-technickými opatřeními. Porušení těchto pravidel nejenže představuje porušení zákona, ale zároveň zvyšuje riziko, že se ptáci budou pokoušet vrátit a poškodí novou fasádu. Pokud jim umožníte zahnízdit v budkách, které instalujete tam, kde nikomu nevadí, máte problém vyřešený.

Oprava poškození fasády ptáky

V případě, že dojde k poškození fasády ptáky, lze škody snadno opravit. Opravy děr se provádějí montážní pěnou, jejíž vlastnosti jsou pro tento druh oprav více než vhodné. Díky svým expanzivním vlastnostem vyplní díru do poslední mezírky a její izolační vlastnosti rovněž nejsou špatné, i když původnímu zateplení se nikdy zcela nevyrovnají. Menší díry, u kterých se dá dosáhnout na dno lze vyplnit pomocí minerální vaty. Zaplněné díry se po vytvrdnutí pěny zamáznou lepidlem, přes větší díry dáváme ještě armovací textilii (perlinku). Jako prevenci před dalšími útoky ptáků na Vaši fasádu doporučujeme některý z ochranných prvků. Jelikož se hnízda většinou objevují na špatně dostupných místech, je vhodné požádat o pomoc profesionály. S opravou poradí dodavatel fasádního řešení (ETICS), postupy se totiž liší v závislosti na druhu materiálu.

Běžné problémy s fasádou: Praskliny, vlhkost a biotické napadení

Fasády jsou mnohem více ohroženy vandalismem a rizikem požáru než působením opeřenců. Ne všechno, co na fasádě domu vidíte, je porucha. Většina lidí fasádu svého domu po většinu času prakticky neregistruje. Vnímá její barvu, dispozici oken, stromy a keře, které před ní stojí. Ale nevnímají její povrch jako něco, čemu je potřeba věnovat zvláštní pozornost. Výsledkem bývá buď planý poplach, nebo naopak zanedbání skutečných vad. I drobné praskliny a trhliny na fasádě umí způsobit velké problémy - do fasády mohou propouštět vodu a vést k degradaci fasády. Způsobovat ale mohou i vážnější potíže.

Typy prasklin a jejich příčiny

Specifickou skupinou poruch fasády jsou praskliny. Těch je dokonce několik druhů. Praskliny se neobjevují hned po dokončení, ale až ve chvíli, kdy fasáda projde prvními teplotními cykly, deštěm a mrazem. Zásadní chybou je představa, že zateplení fasády je jen „nalepení polystyrenu a natažení omítky“. Ve skutečnosti jde o systém, kde každá vrstva reaguje na pohyb, vlhkost a teplotu. Nejčastější reklamací po zateplení fasády nejsou tepelná technika ani úspory, ale praskliny v omítce.

Čtěte také: vše o dřevovláknitých deskách na fasádu

  • Konstrukční praskliny: Někdy za vznikem prasklin na fasádě stojí nestabilní podloží domu nebo problémy s nosnou konstrukcí. Tyto praskliny poznáte podle jejich rozsahu. Bývají širší než drobné vlasové praskliny a obvykle mají podobu rozsáhlých nepravidelných trhlin. Nejproblematičtější jsou ty, které se táhnou svisle od střechy až k zemi. Pokud si nejste jisti, proč trhlina vznikla, bude nutná konzultace s odborníkem. Statik musí prověřit, zda se nejedná o závažný problém nosné konstrukce domu (sedání základů, průhyb nosníků, vibrace od přilehlé komunikace atp.). Takové praskliny nestačí pouze odstranit, je nutno nejprve vyřešit příčinu, tedy zajistit statiku budovy. Odstranění samotného projevu poruchy - tedy praskliny by nedávalo smysl.
  • Nestabilní praskliny: Jsou ty, které vlivem změn teplot pracují a dále se rozšiřují. Čili se zvětšuje poškození fasády. Jakmile takové praskliny identifikujete, je potřeba jednat.
  • Praskliny kolem oken a dveří: Zvláštním typem nestabilních prasklin jsou ty kolem oken a dveří. Ty vznikají kvůli špatně odvedené práci zateplovací firmy, protože pod svrchní vrstvou nejsou v rozích vložené diagonální pruhy perlinky. Velmi častým místem vzniku trhlin jsou rohy oken a dveří. Pokud nebyly správně vyztuženy, případně chybí diagonální výztuha, napětí se koncentruje právě do těchto míst. Zpočátku je prasklina sotva viditelná, ale postupně se rozšiřuje a umožňuje pronikání vody do systému.
  • Praskliny způsobené zatékáním: Velmi zákeřnou vadou je například špatně odvedená klempířská práce. Kvůli ní pak do zateplovacího fasádního systému prosakuje voda, což samozřejmě špatně, protože to narušuje jeho správnou tepelnou funkci. Praskliny způsobené špatně odvedenou klempířskou prací se týkají i nezateplených fasád. Prasklina začíná i u uchycení okapu. Při styku dvou materiálů je zkrátka nezbytná preciznost.
  • Praskliny v zakládacím pásu: Praskliny se můžou objevit i v zakládacím pásu, tedy tam, kde začíná u země zateplení. I v tomto případě je způsobuje špatně odvedená práce.
  • Praskliny z nedostatečného kotvení: Další typickou chybou je nedostatečné kotvení izolantu. Pokud počet nebo typ kotev neodpovídá podkladu, fasáda pracuje jinak v každé části domu.
  • Vlasové trhliny: Kromě popsaných nestabilních prasklin, existují i ty stabilní. Ty jsou však záležitostí štukovaných nezateplených fasád. Jsou vlásečnicové a obvykle černé, protože je v nich usazený prach. Tyto praskliny jsou tou nejlehčí formou prasklin, obvykle kvůli nim žádné velké problémy nehrozí. Ale dejte pozor, pokud na fasádě máte velké množství vlasových prasklin na jednom místě. To by mohlo znamenat problém pod povrchem fasády.

I ta nejmenší prasklina propouští do fasády vodu, a to je vždy špatně. I když drobná prasklina nevypadá jako velký problém, působením mrazu se může dále rozšiřovat a zvětšovat. Pokud ji necháte dlouho rozrůstat, může vést k nestabilitě celé fasády. Opravu prasklin na fasádě tedy není nic, co byste měli dlouho odkládat. Ignorování prasklin v jejich počátcích se může prodražit.

Oprava prasklin na fasádě

Nejprve zhodnoťte, o jakou trhlinu se jedná. Ne na všechny stačí stěrka a nátěr. Zaměřte se na to, jak jsou praskliny široké. Z hlediska dlouhodobé životnosti fasády je klíčové, aby praskliny nebyly jen „zatmeleny a přetřeny“. Takový zásah problém pouze zakryje. Správný postup vždy začíná pochopením, proč k prasknutí došlo, a teprve poté volbou vhodného řešení.

Oprava vlasových prasklin (0,2-0,5 mm)

  1. Kontrola podkladu: Než začnete s opravami prasklin na fasádě, ujistěte se, že jde skutečně jen o vlasové trhlinky. Proklepejte fasádu za účelem zjištění dutých míst, která nejsou na první pohled vidět. Vyzkoušejte savost podkladu navlhčením čistou vodou. Pevnost omítky vyzkoušejte vrypováním šroubovákem.
  2. Vyplnění trhlinek: Drobné vlasové prasklinky vyplňte akrylovým tmelem, vhodný je Mapeflex AC4.
  3. Povrchová úprava: Po jeho aplikaci přetřete omítku penetrací Silancolor Base Coat Plus a naneste fasádní barvu Silancolor Pittura Plus.

Pro zahlazení vlasových prasklin na štukovaných nezateplených fasádách však nestačí běžná barva, neboť ta je nevyplní a ony jsou tak pořád patrné.

Oprava větších prasklin

  1. Kontrola a příprava podkladu: Rohem špachtle proškrábněte trhliny do tvaru písmene V. Vzniklé otvory se budou v dalším kroku vyplňovat.
  2. Základní nátěr: Na připravený podklad aplikujte základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev.
  3. Aplikace stěrky a síťoviny: Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm AR2, do které vtlačíte síťovinu ze skelných vláken.
  4. Vyrovnání povrchu: Po 12-24 hodinách, kdy stěrka zaschne, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm AR2.

Oprava prasklin na zateplené fasádě

Oprava prasklin na zateplené fasády se liší podle rozsahu a šířky prasklin.

  1. Příprava podkladu: Na místě praskliny ostrým nástrojem vyřízněte kolem místa poškození pravidelný výřez (čtverec, obdélník nebo jiný tvar, který se bude snadno vyplňovat) přes celou tloušťku tepelné izolace až na podklad.
  2. Naříznutí výztužné mřížky.
  3. Lepení tepelné izolace: Do vyříznutého otvoru vlepte tepelnou izolaci stejného typu a tloušťky jako ve zbytku fasády. Musí být upravená do požadovaného tvaru, aby přesně lícovala s otvorem.
  4. Vložení výztužné mřížky: Pod naříznutou výztužnou mřížku naneste zubovým hladítkem lepicí a armovací stěrku v dostatečné vrstvě a vtiskněte do ní naříznutou mřížku. Stěrku Mapetherm AR2, která prostoupí oky mřížky, rozetřete, aby byla mřížka zcela zakrytá, případně stěrku ještě přidejte. Do stěrky vložte další vrstvu výztužné mřížky, která odpovídá rozměrům otvoru.
  5. Penetrace.
  6. Povrchová úprava: Po zaschnutí penetračního nátěru (přibližně 24 hodin) opatrně aplikujte povrchovou úpravu totožnou s původní povrchovou úpravou fasády.

Pokud si na opravu prasklin na fasádě netroufáte, pak přicházejí na řadu zkušení odborníci. Rádi vám s prací na fasádě pomohou.

Čtěte také: Průvodce zateplením fasády

Bílé skvrny a výkvěty na fasádě

Některé skvrny na fasádě nejsou projevem závažné poruchy. Bílé skvrny se na domě mohou objevit v různých podobách, a dokonce již krátce po dokončení zateplené fasády.

  • Karbonatace vápna: Způsobuje je takzvaná karbonatace vápna, jež je obsažené ve fasádním pojivu. Při kontaktu s vodou a vzduchem se pak rozbíhá zmíněná reakce, de facto staré známé hašení vápna. Výsledkem tohoto procesu jsou právě zmíněné bílé výluhy, jež prosáknou přes fasádní barvu, nebo štukovou vrstvu a následně ztvrdnou. Ačkoli výluhy vypadají dramaticky, jsou jen estetickou vadou. Aby se bílé výluhy neobjevily, musí prováděcí firma dodržet technologický postup. Což v tomto případě spočívá v tom, že barvu či štuk nanáší až po tom, co vrstvy s vápnem vyzrají. „Proces vyzrávání může trvat až 28 dní, i když obvykle proběhne rychleji.“
  • Vyplavené deriváty celulózy: Do půl roku od dokončení fasády se na ní mohou také objevit jakési bílé „stékance“. Jde o vyplavené deriváty celulózy z izolace. Objevují se tehdy, když izolace před uzavřením domovní obálky nasákla vodou. To znamená, že firma ji nenechala vyschnout. Čili jde opět o nedodržení technologického postupu. „Vyplavená celulóza fasádě nijak neškodí, časem ji spláchne déšť.“
  • Solné výkvěty: Další bílé skvrny, které můžete na fasádě spatřit, jsou solné výkvěty u chodníku. Jejich zdrojem může být posypová sůl, nebo stavební technické soli. Jejich bílá skvrna se časem přemění v bílé chomáčky. „Řešení spočívá v osekání až na zdivo, nanesení sanační omítky a teprve na ni pak natahovat fasádu,“ popisuje Ivan Brichta.

Vlhkost a zatékání do fasády

Problém se zatékáním obvykle odhalíme na základě projevů vlhkostních poruch v interiéru, nejčastěji v okolí otvorových výplní. Ze zkušenosti víme, že k zatékání z exteriéru dochází nejčastěji v místě osazení otvorových výplní, nejčastěji v místě chybně osazených venkovních parapetů. Identifikace problémového místa se tedy může na první pohled zdát poměrně jednoduchá. Pokud jste se ale již někdy setkali se zatékáním do fasády, sami jistě dobře víte, že najít místo, kudy do ní zatéká, není leckdy vůbec snadné. Ne vždy je totiž tím chybným parapetem parapet umístěný přesně nad místem zatékání do interiéru. Voda si dokáže najít velmi záludné cestičky, což nalezení zdroje zatékání značně komplikuje.

Detekce vlhkosti ve fasádě

Využití přístroje RWS pro fasády zatím stále není příliš známé. O tom, že přístroj je vhodný nejen pro střešní pláště, ale i pro fasády, napovídá sám jeho název - RWS - roof and wall scanner (skener pro stěny a střechy). Jedná se o příložný nedestruktivní vlhkostní detektor, který měří na principu elektrické impedance. Měřením získáme přesné komparativní výsledky. Současné tepelné izolace jsou sice obvykle tlustší, ale v případě podtékání vody za tepelným izolantem můžeme předpokládat, že i nasákavá tepelná izolace bude mírně navlhlá, a tudíž budou místa zvýšené vlhkosti detekována.

Vlhkostní detektor RWS nám pomůže problematické místo vyhledat. Můžeme pomocí něj totiž sledovat trasu vlhkosti. Přístroj přiložíme na vnější omítku a na analogovém číselníku sledujeme naměřenou komparativní hodnotu vlhkosti. Měření zahájíme v místě projevu vlhkostní poruchy (zatékání do interiéru), zmapujeme si jeho okolí a odtud postupujeme po trase vlhkosti.

Nedestruktivní detekci můžete doplnit destruktivním měřením, které nám umožňuje vytvořit si profil vlhkosti po tloušťce izolantu. Využijeme k tomu zapichovací izolované vidlice, které jsou součástí specializované měřicí soupravy RWS kit. Prorážedlem probodneme povrchovou úpravu ETICS. Následně zasuneme izolované vidlice.

Biotické napadení (řasy a plísně)

Dlouhodobě neodstraněné řasy a plísně na stromy zastíněné fasádě vypadají odporně, jejich spory mohou působit nejrůznější potíže alergikům a dlouhodobě se tím oslabuje a narušuje svrchní vrstvu fasády. Výskyt plesnivých černých, nebo řasnatých zelených ploch je potřeba hlídat. Oba typy organizmů totiž rozrušují povrch fasády, čím přispívají ke zkrácení její životnosti. Navíc vypouštějí své spory, jež můžou způsobovat alergikům nejrůznější potíže.

Vznik a množství řas či plísní na povrchu omítky souvisí nejen s materiály fasádního systému, ale i s dalšími faktory, které mohou být dány například lokalitou. Mikroorganismy, které poškození vytvářejí potřebují totiž k životu vlhkost a živiny, to znamená prachové částice. Velký vliv má proto například proudění vzduchu, blízkost zeleně, oslunění fasády nebo vodní plochy, umístění objektu v terénu apod. Biotické napadení fasády začíná zpravidla zcela nenápadně. Jedním z nejčastějších příznaků biotického napadení fasády jsou drobné nazelenalé nebo šedivé skvrny. Tyto skvrny se často objevují na povrchu fasády a postupně se zvětšují.

Renovace fasády po biotickém napadení

Běžná renovace fasády by se časově měla z pohledu realizátora vejít do jednoho týdne. Obecně se doporučuje provádět čištění fasádního systému zhruba za 5 až 10 let. Proces renovace fasád není technologicky nic složitého. Nejdůležitější je pečlivost, protože pokud se některá oblast vynechá, mohlo by to přinést další problémy. Je proto vždy lepší provádět fasádní nátěry dvakrát, tím získáme větší jistotu, že pokryjeme všechny části.

Fungicen má schopnost pronikat do hloubky, což podporuje jeho vyšší účinnost. Jedná se o silikonovou fasádní barvu, která vyniká výbornou přilnavostí a soudržností. Její prémiová kvalita spočívá ve vyváženém poměru důležitých složek - silikonu, polymerní disperze a bioticky účinných ochranných látek v mikrokapslích, které jsou postupně uvolňovány. Tato barva vyztužená vlákny je pružná a dlouhodobě chrání povrch fasády, kde bez problémů zahladí mikrotrhliny. K tomu všemu zde působí fotokatalytický efekt, kdy se působením světla rozkládají chemické látky včetně bakterií a virů. Přítomnost silikonu zase podporuje paropropustnost barvy. Při práci je také třeba zvážit stav podkladu (původní fasády) a pokud je to nutné, použít před aplikací penetraci Cemix Cempaint Extra. Penetrace stabilizuje a zpevňuje povrch podkladu, sjednocuje jeho savost, která by mohla být v některých případech narušena.

Někdy ale bývá napadení fasádního systému spojené s vysokou vlhkostí, která působí v místě velmi intenzivně. Biotické napadení fasádního systému bývá často kombinováno s přítomností mikrotrhlin. Jestliže se jedná o vlasové mikrotrhliny, pak problém skutečně vyřeší barva Cemix Cempaint Extra. U větších trhlin však musíme sáhnout k jinému řešení.

Pokud se zjistí, že není nutné provést zásadní renovaci fasády, která ale zároveň vykazuje větší trhliny, je k dispozici Elastický fasádní nátěr Cemix. Tento nátěr je schopen zacelit i trhliny velikosti několika milimetrů. Má vyšší podíl vláken, aditiv a plniv, které tento efekt umožní.

Další vady fasády a jejich řešení

Správně udělaná a udržovaná fasáda by měla vydržet sloužit svému účelu 25 let. To znamená, že prováděcí firma musí při její instalaci dodržovat technologické postupy a lhůty. I všechny další zúčastněné firmy musejí odvést svoji práci bezvadně, ať již to jsou klempíři, nebo ti, co instalují různé stínící prvky. Nic z toho, co prochází fasádou, totiž do ní nesmí propouštět vodu. Průběžně je potřeba také fasádu alespoň vizuálně kontrolovat, abyste včas odhalili viditelné defekty. Ať už to jsou praskliny, tmavé stékance pod prvky procházejícími fasádou, řasy, plísně - u ničeho z toho se nevyplatí otálet s řešením.

A to ani v případě zdánlivě „jen“ ošklivého graffiti. „Barva ze spreje zaprvé narušuje povrch fasády, čili jej oslabuje. Za druhé jím proniká do hloubky, což po nějaké době neumožňuje úplně odstranění čmáranice. Barva totiž pronikne tak hluboko, že i po kvalitně provedeném parním čištění po ní zůstanou viditelné stíny, či duchové. U dlouho neodstraněného graffiti nemusí pomoci ani mikroabrazivní systém Tornado,“ upozorňuje Jan Hrdlička.

Záruka a reklamace

Zákonná odpovědnost za vady je obecně 24 měsíců od předání díla, v případě stavby do pěti let od jejího převzetí. Záruka za jakost je pak dobrovolným prohlášením prodávajícího či zhotovitele ohledně jakosti jím prodávaného zboží. V něm se zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo že si zachová obvyklé vlastnosti. „Jestli vám firma poskytuje záruku delší, ujistěte se, na co všechno se delší záruka vztahuje.“

Pokud tedy objevíte závadu v průběhu zákonné odpovědnosti či smluvní záruční doby, kontaktujte firmu, která práce provedla a uplatněte reklamaci. Ta se může uplatnit i u jiné osoby, pokud je tak stanoveno (např. servis). Jestli se však závada objevila až po skončení záruční doby, musíte si její odstranění zajistit a uhradit sami. „Ovšem v případě, že můžete prokázat, že jde o vadu, jež vznikla již v průběhu záruční doby, ale nebylo možné ji odhalit, můžete závadu stále uplatnit,“ připomíná advokát Novotný. Při sporech o oprávněnost uplatněných vad je často významným faktorem posouzení soudního znalce.

tags: #propsani #vicek #ve #fasade

Oblíbené příspěvky: