Zateplení fasády bytového domu: Klíč k úsporám a delší životnosti

Zateplení fasády je klíčovým krokem k výraznému snížení nákladů na vytápění, zvýšení tepelné pohody a prodloužení životnosti bytového domu. Správným zateplením fasády můžete ušetřit až 30 % nákladů na vytápění, v případě kombinace s výměnou oken a dveří dokonce i více než 50 %.

Proč zateplit fasádu?

Nezateplenou fasádou utíká z domu podstatná část tepla. Když naopak zateplíte, můžete ušetřit desítky tisíc korun za rok. Kromě finančních úspor přináší zateplení i další významné výhody:

  • Větší tepelná pohoda: Izolace udrží teplo pěkně doma, což znamená konec studeným stěnám a nepříjemnému chladu.
  • Delší životnost stěn domu: Zateplovací systém chrání konstrukci domu před negativním působením povětrnostních vlivů, jako je déšť, mráz a UV záření. Tím je vnější plášť „obaleno“ ochrannou vrstvou a nosné konstrukce jsou konzervovány.
  • Výrazně nižší riziko vzniku plísní v interiéru: Izolace zvýší povrchovou teplotu vnitřních stěn, což znamená menší riziko kondenzace vodních par i následných plísní. Zateplení také přispívá ke stabilizaci vlhkosti v interiéru.
  • Vyšší cena nemovitosti: Zateplené domy se na trhu s realitami prodávají dráž než nezateplené stavby.
  • Menší opotřebování otopné soustavy: Když budete méně topit, topný systém vám déle vydrží.
  • Nižší produkce emisí CO₂: Izolovaný dům potřebuje daleko méně energie na vytápění, navíc nespotřebováváte tolik přírodních zdrojů.

Náklady a úspory

Cena za izolaci fasády se liší dům od domu, záleží na typu zateplení, zvoleném izolantu a jeho tloušťce, stejně jako na velikosti a členitosti domu. Kontaktní zateplení je obvykle levnější, provětrávaná fasáda je výrazně dražší, stojí zhruba 6 000 Kč/m².

Velkou část nákladů vám můžou pokrýt dotace. Například dotace na zateplení fasády z programu NZÚ Light může dosáhnout 700 Kč/m² (pro nízkopříjmové domácnosti je vyšší). V případě zateplení panelových domů v kombinaci s výměnou oken a dveří je možné dosáhnout i více než 50% úspory na vytápění, investice se tedy začne vracet už první zimu. Vzhledem k prodloužení životnosti, kterou kvalitně provedené zateplení přináší, se vyhnete potenciálním nákladným opravám v budoucnosti. Kvalitní zateplení se tedy jednoznačně vyplatí.

Ve spolupráci s odborníky ze společnosti Isover jsme připravili konkrétní příklad, který ukazuje náklady na vytápění před zateplením fasády a po zateplení. Pro výpočet byly použity ceny energií: elektřina 2,60 Kč/kWh, plyn: 1,10 Kč/kWh. Návratnost investice do zateplení fasády s cenou 2 500 Kč/m² a dotací 700 Kč/m² se počítá na základě těchto dat.

Čtěte také: Průvodce BMW E36

Financování zateplení panelových domů probíhá zpravidla na několika úrovních. Část pokrývá fond oprav, část úvěrový produkt a část bývá financována dostupným dotačním titulem Nová zelená úsporám. Až 1 400 Kč/m² však může krýt dotační titul NZÚ.

Typy zateplení fasád

Kontaktní zateplovací systém (ETICS)

Jde o nejčastější druh zateplení v ČR. Snadno se instaluje a je levnější než větrané systémy. Vnější kontaktní zateplovací systémy se označují zkratkou ETICS (z anglického external thermal insulation composite system). Tento systém se skládá z tepelněizolačních desek (nejčastěji z pěnového polystyrenu nebo minerální izolace), lepicích tmelů, hmoždinek, penetračních nátěrů a příslušenství. Desky se pomocí lepidla připevní přímo na očištěnou obvodovou konstrukci domu. Následuje tzv. základní vrstva zateplovacího systému, tvořená stěrkovým tmelem a perlinkou, která zpevňuje systém. Finální vrstvu zateplení tvoří tenkovrstvá omítka.

Každý takový systém má přesně určenou skladbu materiálů, sestavenou tak, aby byl přínos zateplení co nejvyšší. V Česku najdete celou řadu výrobců a dodavatelů ETICS.

Skladba kontaktního zateplení fasády:

  1. Zdivo
  2. Lepidlo
  3. Izolační deska (polystyren nebo minerální vlna)
  4. Talířové hmoždinky (kotvení)
  5. Základní vrstva (stěrkový tmel s perlinkou)
  6. Penetrační nátěr
  7. Finální omítka

Provětrávaná (bezkontaktní) fasáda

Dalším častým typem zateplení je bezkontaktní izolace. Nejčastěji se jedná o tzv. zavěšené fasády. Zateplení se tu nelepí přímo na obvodovou konstrukci, ale připevňuje se pomocí dřevěných rastrů nebo kovových profilů. Pak následuje nosný rošt, který nechá mezeru mezi izolací a vnějším opláštěním. Díky tomu vzniká tzv. provětrávaná mezera. Bezkontaktní zateplení je oblíbené i z estetického hlediska. Protože se fasádní systémy nelepí přímo na konstrukci, můžete si pohrát s jejich finální úpravou mnohem víc, než u kontaktní izolace. Navíc díky nim snadno zakryjete i velké nerovnosti, což se hodí hlavně u rekonstrukcí starších domů. Bezkontaktní systém se dá v případě potřeby kdykoli rozebrat a zase složit.

Skladba provětrávané fasády:

  1. Zdivo
  2. Rošt s minerální izolací
  3. Paropropustná fólie
  4. Provětrávaná mezera
  5. Finální fasádní obklad

Fasády konstruované jako předezdívka

Zajímavou skupinu pak tvoří fasády konstruované jako předezdívka. Jsou robustní a dražší, ale mají taky nesporné výhody: dlouhou životnost a téměř žádnou potřebu údržby. Fasádní stěny tohoto typu se budují většinou z lícových cihel, zvonivek, vápenopískových cihel nebo přírodních kamenů.

Čtěte také: Vše o polohovacích mechanismech stříšek kočárků

Volba izolačního materiálu

Pokud plánujete zateplovat fasádu, čeká vás rozhodování nejen o zateplovacím systému, ale i o materiálu. Nejčastěji se používá pěnový polystyren nebo minerální izolace. Oba mají zhruba stejnou schopnost izolovat teplo, v dalších vlastnostech už se ale výrazně liší. Podle čeho vybrat? Je vaším cílem jenom zateplení, nebo by měl izolant taky tlumit hluk? Budete izolovat dům s vyšší vlhkostí? Nebo dřevostavbu?

Pěnový polystyren (EPS)

  • K zateplení fasád se používá vůbec nejčastěji.
  • V obchodech ho najdete pod zkratkou EPS (např. Isover EPS 70 F, Baumit EPS-F nebo EPS značky Bachl).
  • Je cenově dostupnější a má velmi dobré tepelně izolační vlastnosti.
  • Dobře se s ním manipuluje a je nenasákavý.
  • Má ale malou paropropustnost, takže se nehodí pro stavby s vyšší vlhkostí a může být negativum jeho horší prodyšnost oproti minerální vatě.
  • Při zateplení panelových domů polystyrenem může být vhodné některá místa izolovat vatou.
  • Pro zateplení spodní stavby a soklové části se používá tzv. extrudovaný polystyren (XPS).
  • Zateplení panelového domu s výškou nad 22,5 m není dle legislativy možné polystyrenem.
  • Zvláštní pozornost je nutné věnovat šedým grafitovým polystyrenům, které se dokáží na přímém slunci velmi rychle zahřát a zvětšit svoji velikost.

Minerální izolace (kamenná vlna, skelná vata)

  • V podobě čedičové vlny nebo skelné vaty má lepší akustické vlastnosti než polystyren.
  • Kromě toho je taky tvárnější, lépe propouští páru a je nehořlavá (třída reakce na oheň A1).
  • Minerální izolace je taky ideální volbou pro dřevostavby.
  • Je nehořlavým materiálem s lepšími akustickými vlastnostmi (vyšší objemová hmotnost).
  • Nespornou výhodou je také nízký difuzní odpor, „dýchá“ tedy lépe než polystyren.
  • Zateplení panelových domů minerální vatou je z hlediska nákladů mírně dražším řešením, které ale má i své jasné plusy.
  • Kamenná vlna Rockwool přispívá k požární bezpečnosti domu, zajišťuje akustickou pohodu v místnostech, zachovává prodyšnost stěn a zůstává plně funkční desítky let.
  • Tento izolační materiál je nehořlavý, recyklovatelný, odolný proti vzdušné vlhkosti a vzniku plísní a hub.
  • Izolace z kamenné vlny mají díky větší hustotě vláken větší objemovou hmotnost, a tím jsou rozměrově stálé, pružné a plně funkční desítky let.
  • Pro minimalizaci tepelných ztrát je důležité zvolit vhodnou tloušťku tepelné izolace. Dnes se nejvíce používá izolace z kamenné vlny v tloušťkách 120 až 160 mm. Větší tloušťka izolace může kompenzovat vliv tepelných mostů na konstrukci.
  • Ideálním výrobkem je dvouvrstvá fasádní izolační deska z kamenné vlny FRONTROCK MAX E, která splňuje požadavky kvalitativní třídy A podle Cechu pro zateplování budov ČR a je součástí mnoha certifikovaných systémů pro kontaktní zateplovací systémy. Deska splňuje nejnáročnější tepelné, akustické i protipožární požadavky na ETICS a je vhodná jak pro novostavby, tak i rekonstrukce.

Tloušťka izolace

Tloušťka tepelné izolace by měla splňovat požadavky závazné normy ČSN 73 0540:2 a dále také požadavky vyhlášky č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov, která je ovšem přísnější než norma. Zateplení by mělo být ekonomicky optimální, což se posuzuje pro každý dům zvlášť. Minimální tloušťka nového zateplení se bude pohybovat v rozmezí 100 - 150 mm. V případě nízkoenergetického nebo pasivního standardu se pak tloušťka izolace dostává do rozmezí 240 - 350 mm. Zvýšení tloušťky izolace pro zateplení fasády, např. ze 100 mm na 200 mm, znamená nárůst nákladů na zateplení přibližně o 15-25 %.

Tabulka z katalogu Isover vyjadřuje tepelný požadavek na celou konstrukci. Druh a tloušťka zateplované stěny, případně stávající zateplení snižuje tento požadavek na celkové zateplení. Pokud tedy zateplujeme cihlovou stěnu o tloušťce 450 mm, té odpovídá v přepočtu izolace o tloušťce cca 20 mm. Děrované cihly o stejné tloušťce budou „nahrazovat“ 65 mm izolace, a tak dále.

Proces zateplení a kvalita provedení

I malá chyba může znamenat, že systém nebude fungovat správně. Proto se u zateplení fasády doporučuje poptat odborníky.

Příprava podkladu

Podklad pro vnější fasádní zateplovací systém (ETICS) musí být vyzrálý, bez prachu, mastnot, výkvětů, puchýřů a odlupujících se míst, biotického napadení a aktivních trhlin. Pro zbavení se nánosu špíny se doporučuje například omytí tlakovou vodou. Rovinnost podkladu by neměla být horší než 20 mm/m u částečného lepení, nebo 10 mm/m u celoplošného lepení. Pozor také na lepení izolantu na izolant. Chyba nastává zvláště u nerovných fasád rekonstruovaných domů. K jejich případnému vyrovnání se použijí distanční podložky (tloušťky 1 - 10 mm).

Čtěte také: Typy dřevěných fasád

Zakládací lišty

Staré, ale stále ještě často používané hliníkové lišty způsobují značný liniový tepelný most, takže je vhodnější použít modernější plastovou variantu. Tyto profily mají velkou výhodu v tom, že výrazně nedilatují. Vedle správného zakládacího prvku je nutné také dbát na materiálovou vhodnost izolace.

Lepení izolace

Standardní lepení izolantu se zpravidla provádí nanesením rámečku lepidla po obvodě desek a do 2-3 vnitřních bodů. Základní plocha lepidla činí min. 40 % plochy desky. V oblasti soklu s keramickým obkladem, nebo tam, kde je uvažováno o progresivním kotvením hmoždinek pouze do plochy desky, se základní lepicí plocha navyšuje na 60 %. Lepení běžným cementovým lepidlem je možné při teplotách +5 až +25 °C. Při nižších teplotách je nutné použít speciální lepidlo. Vylepšená cementová lepidla zvládnou teplotní rozmezí +1 až +15 °C. Alternativně je možné použít lepidla z nízkoexpanzní pěny s teplotním rozmezím 0 až 35 °C. Vždy je možno používat lepidla nebo pěny, které jsou certifikované v příslušném zateplovacím systému. Použití jiných výrobků je nepřípustné.

Kotvení izolace

Důležitou součástí zateplovacího systému je kotvení, které se volí podle typu izolace, nosnosti zateplované stěny a umístění objektu v terénu. Jinak se bude chovat fasáda městského domu v Praze a jinak fasáda chalupy na horách, která je navíc v otevřeném terénu s velkým prouděním vzduchu. Počet hmoždinek zpravidla začíná na počtu 6-8 ks na metr čtvereční. Velmi důležité je také rozmístění hmoždinek na izolantu. U pěnových polystyrenů se zpravidla hmoždinky umísťují do rohů a T-spojů desek, u minerálních vln je zajímavou možností i kotvení do těla desek. V případě kotvení desek z minerální vlny je nutné zkontrolovat také doporučení na velikost talířové hmoždinky. Materiály pevnostní třídy TR15 se kotví standardní hmoždinkou s talířkem o průměru 60 mm. Špatné provedení kotvení bývá vůbec nejčastější a nejviditelnější vadou fasádních zateplovacích systémů. Prokreslování hmoždinek lze výrazně omezit i zápustnou montáží, která je možná u většiny fasádních zateplovacích materiálů. Správné kotvení tepelné izolace provádíme pouze závrtnou montáží nebo zápustnou montáží s krycí izolační zátkou.

Armovací vrstva

Kvalitní provedení armovací vrstvy, její rovinatost a tloušťka jsou klíčové pro dlouhou životnost zateplovacího systému.

Důležitost technologického postupu

Jednoduchou pomůckou pro běžného stavebníka i firmu je si nechat zaslat technologický postup konkrétního zateplovacího systému. Dodržení uvedeného technologického postupu je také zcela zásadní pro přiznání záruky na zateplení.

Nejčastější závady fasád a jejich řešení

Mnoho fasád na bytových domech potřebuje rozsáhlejší opravy, které mohou přesáhnout náklady přes 100 tis. Kč, a to bez zateplení. Je-li nutné provést celkovou rekonstrukci fasády, je vhodné ji spojit i se zateplením obvodových stěn objektu. Náklady na opravu vč. nového nátěru se mohou pohybovat od cca 400Kč/m2 (pokud se poškození týká jen menší části fasády a zbytek stačí očistit tlakovou vodou a natřít) až po 800Kč/m2, pokud je nutné provést otlučení celé fasády. Pokud je rekonstrukce fasády spojena se zateplením, lze počítat s náklady cca 1200-1800Kč/m2 dle zvoleného materiálu a architektonického řešení.

Závady v povrchu soklů a vzlínání vlhkosti

Závady v povrchu soklů (část fasády mezi terénem a úrovní podlahy 1NP) mohou prozrazovat vzlínání zemní vlhkosti do obvodových konstrukcí, což způsobuje poškození soklové omítky. Velmi obvyklou závadou u většiny starších nemovitostí je vzlínání vlhkosti do zdiva soklu a následné poškození (opadání) soklové omítky. Není vhodné poškození obcházet bez povšimnutí a raději se zaměřit na rekonstrukce povrchu soklu a provedení dodatečné hydroizolace obvodových stěn a drenáže po obvodu stavby.

Opadávající fasáda

Nejčastěji se také na bytových domech můžeme setkat s opadávající fasádou, která nutně vyžaduje celkovou rekonstrukci. Opravu je nutné provést dříve, než začne přes poškozenou fasádu pronikat voda do obvodových stěn. Dále hrozí odpovědnostní riziko, pokud by byl někdo opadávající fasádou zraněn, nebo by došlo např. k poškození automobilu.

Drobné trhliny v omítce

Z méně významných závad lze často narazit na drobné trhliny ve fasádní omítce. Malé trhlinky vznikají například rychlým postupem výstavby nebo za nepříznivého počasí. Vytvořená síť nepravidelných trhlin se zpravidla nezvětšuje, ale v důsledku pronikání vlhkosti by mohlo dojít k rozrušení fasádní omítky. Opravu je vhodné svěřit specializované firmě. Po důkladné přípravě podkladu (odstranění dutin, přezkoušení pevnosti fasády a očištěním povrchu) je možné trhliny menší než 0,2 mm (tzv. vlasové trhliny) přetřít speciálním nátěrem. Trhliny velké 0,2- 0,5 mm je nutné přestěrkovat stěrkovou omítkou, přebrousit jemným smirkovým papírem a následně přetřít vhodným nátěrem. Trhliny větší než 0,5 mm je vhodné vyspravit vhodným tmelem. Podle rozsahu prasklin lze uvažovat s náklady cca 250Kč/m2, včetně sjednocení fasády novým nátěrem.

Napadení fasády řasou

Další poměrně častou závadou je napadení fasády řasami, které se s oblibou usazují zejména na severní stěně objektu a ve vlhkých místech. Odstranit řasy by mělo být relativně snadné - stačí fasádu očistit tlakovou vodou s přídavkem čistícího přípravku. Dále se doporučuje provést nátěr fasády vhodným materiálem, zabraňujícím dalšímu usazování řas.

Azbestové materiály

U menších starších bytových domů se občas vyskytuje obložení fasády závadným materiálem s příměsí azbestu (či také eternitu). Azbest byl již před mnoha lety označen jako nebezpečný odpad, a proto je jeho likvidace také více náročná, především s náklady na ni. Právní předpisy totiž neumožňují odstraňování azbestových materiálů svépomocí, likvidaci by měla provádět firma vlastnící povolení o zacházení s nebezpečnými odpady. Odpady obsahující azbestová vlákna lze ukládat jen na skládky k tomu určené, poplatek za uložení eternitu se běžně pohybuje okolo 5000 Kč za tunu.

Legislativní a právní aspekty zásahů do fasády

Jste vlastníkem bytové jednotky v bytovém domě a chcete udělat zásah do fasády, například kvůli instalaci větracího systému nebo přestavbě balkónu? Kladete si otázku, jaké souhlasy k tomu potřebujete?

Fasáda jako společná část domu

Záleží na tom, v jakém právním režimu se fasáda nachází. Většinou je společnou částí domu. V tom případě potřebujete souhlas společenství vlastníků jednotek (SVJ), protože to má v kompetenci všechny společné záležitosti v domě. Jménem společenství vám souhlas udělí jeho statutární orgán, buďto na vlastní odpovědnost, nebo po odsouhlasení na shromáždění vlastníků jednotek. Záleží na obsahu stanov společenství.

Výjimečné případy rozdělené fasády

Výjimečně se vyskytují domy, u nichž fasáda není společnou částí, nýbrž je rozdělena mezi jednotlivé vlastníky bytových jednotek. Takový režim byl možný podle starého bytového zákona č. 72/1994 Sb., který se vztahuje na bytové jednotky postavené a zapsané do katastru před 1. 1. 2014. U bytových jednotek postavených a zapsaných po tomto datu již „rozparcelování“ fasády mezi vlastníky bytů možné není. Nový občanský zákoník, který nahradil starý bytový zákon, totiž jasně říká, že společnou částí jsou vždy stavební části podstatné pro zachování tvaru i vzhledu domu. Fasáda je nezbytná přinejmenším pro zachování vzhledu domu a musí tedy být společná.

Rozdělení fasády u některých starších bytových domů však není žádnou výhrou, spíš naopak. Působí totiž dojmem, že vlastník bytu může se svou částí fasády dělat cokoli. Například do ní smí udělat průraz bez souhlasu společenství či ostatních vlastníků. Rizika takového nastavení jsou zjevná. Vlastník by teoreticky mohl svou část fasády vybourat úplně a nahradit ji třeba prosklenou výlohou bez ohledu na názor sousedů.

Posouzení stavebním úřadem

Tak jednoduché to ovšem není. Ať už je fasáda společnou částí domu, nebo je rozdělena mezi vlastníky bytů, musí její změny posoudit stavební úřad. Ten by měl podle § 184a stavebního zákona v každém případě vyžadovat souhlas společenství vlastníků pro účely vydání povolení ke změně dokončené stavby. Navíc by měl společenství přiznat postavení účastníka povolovacího řízení, neboť zásah do fasády bude mít vždy vliv na dům jako celek. Minimálně v rovině estetické. Dotkne se tedy společných práv k domu, k jejichž hájení je společenství ustaveno. Pro vydání povolení jsou nutné také souhlasy dotčených orgánů státní správy. V případě fasád může být oříškem stanovisko orgánu ochrany přírody, a to s ohledem na krajinný ráz, nebo orgánu památkové péče. Ty mohou uložit pro stavební úpravu omezující podmínky, nebo ji pro její estetickou rušivost zcela zakázat.

Společenství může svého postavení účastníka v povolovacím řízení využít tak, že proti stavební úpravě podá námitky a odvolání. Nelze vyloučit, že je úspěšně podají rovněž vlastníci bezprostředně sousedících bytů. Podmínkou je, aby prokázali, že povolovaná úprava fasády bezprostředně ovlivňuje užívání jejich bytů. Chce-li mít stavebník jistotu, že společenství nebo sousedé nezmění v průběhu povolování názor, měl by s nimi uzavřít smlouvu o podmínkách provedení stavební úpravy. Jednostranný souhlas totiž může společenství či soused kdykoli odvolat a tím povolovací řízení zablokovat.

Větrání a prostupy fasádou

K prostupům fasádou je třeba individuální přístup. V praxi nastává nejčastěji situace, kdy jeden nájemník prostupy na fasádu nechce na rozdíl od dalších, kteří větrání bytů chtějí řešit. Za této situace lze řešit pouze v rámci bytové jednotky, nelze řešit v rámci SVJ. Neexistuje nadřazená platná legislativa, která by k rozhodnutí a řešení pomohla.

Profesionální realizace zateplení

Dobrý den, zajistíme, aby se vaše poptávka dostala do správných rukou. Níže prosím vyplňte, o které naše služby máte zájem. Povolené formáty: .jpg, .jpeg, .png, .pdf, .doc, .docx, .xlx, .xlsx.

Naše společnost ZOFI fasády s.r.o. se specializuje na zateplení fasád zděných nebo panelových bytových domů. Od roku 2006 jsme zateplili přes 40 staveb starých zděných a panelových bytových domů a novostaveb bytových domů. Naše zkušenosti z praxe jsou obrovské a upřímně řečeno neexistuje stavební detail na zateplené fasádě bytovky, který bychom ještě neřešili a úspěšně technicky nevyřešili. Manuál zaručuje stejnou kvalitu a provedení detailů zateplení fasády na všech našich zakázkách. Je vložen na každé naší stavbě u stavebního deníku, tak aby se naši pracovníci a investor se stavebním dozorem mohli přesvědčit, že práce jsou realizovány, jak mají a nedochází k odklonu od námi deklarované 100% kvality provedení a následné plné funkčnosti fasády. Naše firma realizuje všechny stavební zakázky řádně a v souladu s legislativou ČR.

Na každou stavbu je podepsána řádná smlouva o dílo, kde jsou stanoveny všechny důležité body realizace díla, platební podmínky, termíny, záruky a další ujednání. Stanoví se i místo na shromažďování stavebního odpadu. Stavba je každý den večer uklízena po skončení prací našich fasádníků. Odpad uklízíme do PVC pytlů, ty průběžně ze stavby odvážíme. Snažíme se, aby život obyvatel bytového domu nebyl po dobu našich prací nijak výrazně omezován. Stavební zateplovací práce proto málokdy provádíme na celé stavbě a ploše fasády naráz. Před nástupem na stavební zateplovací práce si mistr převezme staveniště a založí stavební deník pro každodenní záznamy prací, počasí a teplot. Na každé naší stavbě zateplení fasády bytovky pracuje proškolená partie našich osvědčených fasádníků izolatérů v počtu 4-6 pracovníků, u větších bytových domů 6-10 fasádníků. Stavební technik mistr kontroluje a podrobně fotí každý úsek provedených prací. Po celou dobu provádění zateplovacích a jiných stavebních prací na bytovce je investor informován o průběhu prováděných prací a mistr zapisuje změny do stavebního deníku a soupisu provedených prací, kde informuje zákazníka o změnách rozpočtu a více nebo méně pracích.

Kolaudace: Uklidíme a společně zkolaudujeme hotové dílo. Víme, kdo bude na vašem domě pracovat a kdo pro vás bude prvním kontaktem pro řešení vzniklých situací. Zakázku nerozprodáme, sami realizujeme.

Celková délka trvání závisí na mnoha faktorech. Délku realizace ovlivňuje velikost budovy, původní stav, množství potřebných oprav a rozsah realizovaných prací (pouze zateplení, nebo zateplení v kombinaci např. s výměnou oken a dveří, přístavbou balkonů, rekonstrukcí společných prostor, zateplením střechy, přístavbou výtahu atd). Sestavíme harmonogram prací, seznámíme vás s ním a v zájmu obou stran budeme dohlížet na to, aby nedošlo ke zbytečným prodlevám.

Zateplení panelového domu přispěje k výraznému snížení energetické náročnosti budovy - tedy k úsporám na vytápění bytů a společných prostor. Neméně důležité jsou zdravotní výhody jako stabilizace vlhkosti a zastavení vzniku zdravotně závadných plísní.

Cena za zateplení panelového domu se skládá z mnoha položek (zateplovací systém, montážní materiál, práce) a je přímo závislá na více parametrech (současný stav, velikost, členitost budovy, použité materiály), ale i realizace dalších úprav jakými může být výměna oken, izolace a zateplení střešního pláště, či zateplení půdy a sklepa. Cena předem určit nelze, ale rádi zdarma přijedeme, stav domu posoudíme a připravíme nezávaznou kalkulaci a rozsah zateplení. Připravíme vám rozvahu, kalkulaci nákladů, přehled možností financování.

Největším rizikem nekvalitně odvedené práce a použití nevhodných materiálů je extrémní zkrácení životnosti obvodového pláště, které často vede k nutnosti celý zateplovací systém demontovat a opravit defekty (ložiska se vznikem plísní, neošetřené spáry, praskliny a nerovnosti, tepelné mosty a průnik vlhkosti). Při menším rozsahu škod je možné provést kvalitní sanaci a případně zateplení dokotvit, nebo zdvojit.

První fází je obhlídka a technické posouzení stavu domu, doporučení postupu a vhodných materiálů. Dokument by měl obsahovat předběžný cenový návrh. Po odsouhlasení záměru obyvateli následuje projektování, na které navazuje proces získání stavebního povolení. Nejdůležitější fází je odborná realizace zateplení a souvisejících prací s kvalitním stavebním dozorem.

Chcete vědět více, konzultovat, poradit?

tags: #sklapeni #fasady #bytoveho #domu #informace

Oblíbené příspěvky: