Komplexní průvodce čištěním a údržbou fasád

Fasáda je vizitkou každého domu a jeden z prvků, kterým byste měli věnovat pozornost při údržbě domu. V její struktuře se totiž postupně usazují atmosférické i biologické nečistoty narušující vzhled i funkci.

Opláštění domu je permanentně vystaveno vlivům počasí, teplotním výkyvům nebo UV záření, což má vliv na jeho vzhled i ochrannou funkci. Nečistoty různého původu se usazují na střeše, ale i na fasádě, která tak ztrácí na své původní eleganci i tepelně-izolační kvalitě.

Mnohem jednodušší je čistit fasádu častěji a od menšího množství nečistot, než jednou za pět let bojovat s nánosy, které připomínají archeologické vrstvy.

Udržení původního vzhledu a prodloužení životnosti fasády docílíte její pravidelnou kontrolou, čištěním špíny, plísní i řas a vhodným ochranným nátěrem, který zvýší odolnost povrchu fasády proti ulpívání mikroorganismů.

Proč se fasáda špiní?

Vzduch kolem nás je plný mikroskopických částeček prachu, pylu a dalších nečistot. Ty se postupně usazují na fasádě, a když zaprší, vytvoří nepěkné šmouhy a mapy.

Čtěte také: údržba betonové dlažby

Špinavá fasáda není zrovna nejhezčí vizitkou našich obydlí. Mnohdy za to vůbec nemůžeme, protože pokud bydlíme poblíž nebo přímo na frekventované ulici, nedaleko dálnice nebo průmyslové zóny, bude fasáda prakticky neustále znečištěná výfukovými plyny, smogem, spadem, sazemi či prachem. Pokud bydlíte u frekventované silnice, tento problém se násobí.

Ani klidné zóny nejsou ale křišťálově čisté. Zde zase mohou hrozit plísně, řasy nebo mechy a krásná fasáda může být vbrzku zelená jako brčál.

Fasáda, která září na dálku jasnými barvami, je ozdobou. Taková špinavá fasáda moc parády nenadělá. Nejen, že nejsou vidět barvy, což mate kolemjdoucí, ale nánosy prachu, sazí, špíny a podobných nečistot fasádu narušují. A to už vůbec nemluvíme o plísních či řasách, které na fasádě také narůstají a jejich souvislý povrch mění krásné barvy fasády na ohavně zelenou. Nečistoty, plísně a řasy jsou pak zdrojem škodlivých mikročástic, spor a karcinogenních látek, které mohou pronikat do našich obydlí a zhoršovat naše zdraví.

V případě plísní a řas je potřeba brát v úvahu také zdraví, protože mohou vyvolat alergie nebo astma. Bolestí bytových i rodinných domů se zateplenou fasádou z 90. let se stal velký výskyt řas, mechů a plísní. Není to tedy problém jen střech, ale také fasád v prostředí zatěžovaném městským smogem či domů v blízkosti lesů a parků.

Příčinou usazování biologických nečistot, k nimž jsou náchylnější zateplené fasády, je především vysrážená vlhkost. Tyto malé, ale vytrvalé organismy milují vlhká a stinná místa. Severní strana domu nebo místa zastíněná stromy jsou pro ně hotovým rájem. Začíná to nenápadně, malými zelenými nebo černými tečkami. Mechy a řasy nejsou jen estetický problém.

Čtěte také: Špinavá fasáda bez soklu: Příčiny a řešení

Fasáda je takový kabát vašeho domu - chrání ho před počasím, ale časem se ušpiní a ztratí původní barvu. Na vině není jen prach nebo déšť, ale i biologické procesy a nevhodné podmínky v okolí domu.

Typy znečištění fasády

Fasáda může být znečištěna různými způsoby, každý z nich vyžaduje specifický přístup k čištění:

  • Atmosférické nečistoty: prach, pyl, saze, smog, výfukové plyny.
  • Biologické nečistoty: řasy, plísně, mechy, lišejníky. Ideálním prostředím pro množení plísní a řas je severní strana, kde nesvítí slunce, a přes noc vytvořená rosa vysychá velmi pomalu. Podzim, zima a jaro jsou pro růst fasádních řas ideálními ročními obdobími. Tyto zbarvené fleky na fasádě je projev růstu fasádní řasy, zárodků hub a plísní. Nejčastěji se jedná o fasádní řasu, která aktivně pohltí celou plochu fasády a má tendenci časem prorůst přes omítku a narušit tak omítkové souvrství na fasádě.
  • Špinavé fleky od běžného provozu: bláto, ptačí trus. Vlaštovky jsou roztomilé, dokud nezačnou považovat váš dům za ideální místo pro stavbu hnízda. Jejich výtvory na fasádě pak vypadají jako abstraktní umění, kterému by možná tleskali v moderních galeriích, ale na vašem domě to není to, co jste si představovali. S ptačími "dárečky" je potřeba zacházet opatrně - jsou nejen nevzhledné, ale mohou být i zdraví škodlivé. Vlaštovčí hnízda jsou navíc chráněná zákonem, takže je nemůžete odstranit během hnízdění.
  • Speciální znečištění: graffiti, mastné fleky.

Frekvence a důležitost čištění fasády

Frekvence čištění fasády závisí na několika faktorech, jako je poloha domu, okolní prostředí a typ znečištění. Ty přispívají k tomu, že fasáda jednoho domu zůstane čistá po mnoho let, zatímco jiná je špinavá už po roce.

Obecně doporučujeme čistit fasádu jednou za 3-5 let. Fasádu bychom měli preventivně čistit minimálně jednou za 2 roky, a to podle stupně znečištění. Pokud máte novou zateplenou fasádu, tak ideální čas pro její umytí od prachu a nečistot tlakovou vlažnou vodou je po 5 letech.

Znečištěná fasáda se neobjeví ze dne na den. Nejprve se nenápadně mění odstín, potom se začnou objevovat první fleky a nakonec i mech nebo řasy.

Čtěte také: Příčiny a řešení špinavé omítky

Čištění neodkládejte, dokud se nečistoty „zaryjí“ do omítky. Pravidelná údržba je levnější a prodlouží životnost fasády o roky.

Pokud necháme fasádu špinavou od řas nebo plísní, může to mít několik negativních dopadů. Fasáda bude působit zanedbaně a nehezky, což může snižovat hodnotu nemovitosti. Z hlediska funkčnosti mohou řasy a plísně postupně narušovat povrchovou vrstvu fasády, což vede k jejímu rychlejšímu opotřebení a ke zvýšení nákladů na údržbu. Pokud se navíc vlhkost dostane až do zateplení, mohou se snížit izolační schopnosti fasády.

Zanedbané, neudržované fasády se časem (po 15 letech) mohou dostat do takového stavu poškození a prorostení fasádní řasy až na samý tepelný izolant. Následuje pak kompletní degradace a ztráta funkčnosti omítkového souvrství fasády a nutnost tuto poškozenou část fasády (omítkové souvrství) kompletně strhnout a provést znovu. Není však nutné do takového stádia degradace fasády dojít.

Čištění fasády svépomocí vs. odborníci

Čištění fasády dnes provádí spousta firem, ale dá se zvládnout i svépomocí.

Čištění fasády svépomocí

Pokud je fasáda jen zaprášená nebo lehce zašedlá, zvládnete ji vyčistit i sami.

Údržba fasády se dá provádět u menších staveb rodinných domů svépomocí. Není třeba drahých čistících prostředků a nářadí. Pokud jste se z jakéhokoliv důvodu rozhodli vyčistit špinavou fasádu svépomocí, naše produkty vám s tím pomohou.

Příprava před čištěním

  1. Prozkoumejte fasádu a identifikujte různé typy znečištění.
  2. Zakryjte okna, dveře, rostliny a další prvky, které nechcete namočit.
  3. Nejdříve je potřeba očistit pevné nečistoty s pomocí vysokotlakého zařízení. Pomocí měkkého koštěte nebo hadice s nízký tlakem odstraňte volné nečistoty, pavučiny apod.

Metody čištění

Špinavá fasáda se dá vyčistit několika způsoby. Mechanicky, ale také chemicky.

  • Mechanické čištění: Mechanická očista spočívá v odstranění nečistot ručně kartáčem nebo smetákem, případně také vysavačem mokrou nebo suchou cestou. Suchou cestou fasádu většinou jen ometeme, odstraníme pavučiny, prach nebo saze. Přitom ale častokrát spoustu nečistot spíše rozmažeme a vetřeme do omítky. Vhodnější tedy bude mokrá cesta, která zahrnuje mytí vodou a přípravkem, který nepoškodí barvy a strukturu fasády.
  • Tlakové čištění (Wapka): Wapka je přetlaková stříkací pistole, která má výborné čisticí vlastnosti díky tomu, že vodu stříká v prudkém a koncentrovaném proudu. Při čištění fasády pomocí vody a čistících přípravků je vhodnější použít tlakový čistič, tedy wapku. Poškození nebo oprýskání vrchní vrstvy fasády se vyhnete tím, že wapkou nebudete fasádu čistit z bezprostřední blízkosti a nastavíte nízký tlak. Použijte vodu o teplotě nejvýše 35 °C. Při čištění fasády wapkou začněte shora a postupujte směrem dolů. Pokud ho doma nemáte, lze si ho půjčit ve specializovaných obchodech či hobby marketech za malý poplatek.

Nástroje a přípravky

  • Kartáč: Kartáč se vám bude hodit na odstraňování bláta, mechu nebo nečistot od vlaštovek. Sáhněte po kartáči s nepříliš tvrdými štětinami, který vám umožní hluboké čištění a mechanicky nepoškodí povrch fasády. Může se vám hodit i kartáč s teleskopickým nástavcem, díky kterému dosáhnete i do velkých výšek. Při práci používejte měkké kartáče s delší rukojetí, abyste se vyhnuli poškození omítky.
  • Čisticí prostředky:
    • Na většinu nečistot na fasádě vám postačí voda a kartáč, případně wapka. Pro běžné nečistoty můžete použít roztok IG 255 Čističe fasád v poměru 1:10 s vodou. U mastných nebo odolnějších skvrn je vhodné použít přípravek neředěný a nechat jej působit 10-20 minut. Pak povrch mechanicky očistěte a opláchněte vodou. Pokud skvrna zůstává, proces opakujte nebo zvažte odborné čištění. Ruční aplikace: Nařeďte koncentrát IG 255 v poměru 1:10 s čistou horkou vodou. Vysokotlaká aplikace: IG 255 použijte v koncentraci 3 - 5 % na přisávání vysokotlakého zařízení. Produkt můžete zpěnit pomocí pěnové trysky a využít tak sílu autoaktivní pěny. Následně nastříkejte na plochu a nechte působit po dobu 10 minut.
    • Na řasy, plísně a mechy: V případě napadení fasády řasami, plísněmi nebo podobným biologickým materiálem bude vhodné aplikovat fungicidní přípravek. Na zasažená místa pak aplikujte vodou ředitelný sanační nátěr nebo odstraňovač řas, mechů a lišejníků a nechejte působit podle pokynů výrobce. Na postižená místa aplikujte speciální přípravek proti řasám a mechům (ideálně IG 201 na sanaci). Nechte ho působit podle návodu (obvykle 20-60 minut). Použijte k tomu speciální sanitační přípravek určený na fasády (např. IG 201). Aplikujte jej dle návodu, nechte působit a poté opláchněte. Po zaschnutí doporučujeme použít čistič fasád pro důkladné očištění povrchu.
    • Odstraňovač řas, mechů a lišejníků: se ředí v poměru 1:2 až 1:4 čistou vodou dle druhu kontaminace, pro silné napadení se může použít neředěný. Prostředek se nanáší na plochu stříkáním, válečkem nebo štětkou. Počátek viditelných projevů působení prostředku je 20 - 30 minut. Doporučujeme chránit všechny nečištěné konstrukce proti potřísnění odstraňovačem, zejména kovové.
    • IG D 401 nebo IG 201: IG D 401, biocidní a algicidní přípravek, je určen jednak k čištění a odstranění mechů, řas, sinic, plísní, ale hlavně slouží jako prevence a dlouhodobá ochrana před mechy, řasami, sinicemi a plísněmi /ve spojení s našimi ochranami až na 15 let/. Produkt IG 201 je silnější, velice rychle a účinně odstraní organické i anorganické znečištění /zelený, šedý i černý biofilm/. Oba produkty jsou bez obsahu chloru, který je škodlivý pro lidské zdraví i životní prostředí, nemění a nepoškozují fasádní barvy. Pokud by vám v kanystru některý z produktů zbyl, velmi univerzálně lze využít také na další časté problémy, např. na čištění střech, teras nebo balkónů.

Postup čištění

  1. Nejdříve zbavte fasádu od hrubých nečistot vodou, např. pomocí wapky.
  2. Na postižená místa pak aplikujte vodou ředitelný sanační nátěr nebo odstraňovač řas, mechů a lišejníků a nechejte působit podle pokynů výrobce.
  3. Proveďte oplach čistou vodou. Po vyčištění a oplachu fasády je nutné nechat podklad dostatečně vyschnout.
  4. Pro snížení savosti podkladu a lepší přilnavost nového nátěru použijte na očištěnou fasádu nejdříve podkladový penetrační nátěr.
  5. Poté naneste transparentní renovační nátěr, případně nátěr v odstínu, který jste si zvolili, ideálně na silikonové bázi. Tyto nátěry lépe kryjí, mají vysokou paropropustnost, odpuzují vodu a méně se špiní.

Speciální postupy pro různé druhy znečištění

  • Odstranění řas a plísní:

    Příprava podkladu: Z povrchu odstraňte všechny stopy olejů, mastnoty a všechny nesoudržné částice. Příprava výrobku: Výrobek před použitím důkladně promíchejte. Aplikace: Výrobek aplikujte na celý povrch nízkotlakým stříkacím zařízením, válečkem nebo štětcem. Produkt nechte účinkovat po dobu několika minut, abyste umožnili jeho proniknutí do podkladu. Řasy, plísně a houby odstraňte kartáčem. Dokončení: Pro trvalé vyčištění fasády od mechu je důležité odstranit nejen jeho povrchovou vrstvu, ale také kořeny. Použijte kombinaci chemie a mechanického čištění.

  • Odstranění mechu:

    Aplikace chemického čističe: Podobně jako v případě čištění fasád od řas a plísní připravte podklad a výrobek. Naneste prostředek na napadenou fasádu stříkáním, válečkem nebo štětcem. Mechanické odstranění mechu: Mech odstraňte pomocí kartáče s tvrdšími štětinami nebo čistou vodou - pomocí wapky. Dokončení.

  • Odstranění bláta a ptačího trusu:

    Bláto snadno odstraníte pomocí vody, případně za použití wapky. Opuštěná vlaštovčí hnízda opatrně odstraňte kartáčem, aniž byste poškodili fasádu. Pro odstranění zbytků hnízd použijte vodu a případně i wapku. Pokud se jedná o vlaštovčí hnízdo, nejprve zkontrolujte, zda je prázdné - v době hnízdění je chráněno zákonem a nelze jej odstraňovat. Po sezóně hnízdo mechanicky odstraňte špachtlí a očistěte zasažené místo. Použijte čistič fasád (např. IG 255) v koncentrovanější formě pro dočištění zbytků a znečištění. Místo následně opláchněte vodou. Proti návratu hnízd můžete instalovat odpuzující prvky (např. hroty).

  • Odstranění graffiti:

    Znečištění graffiti na fasádě bývá obzvlášť trvalé a těžko odstranitelné. Čištění wapkou na něj ne vždy stačí. Proto u čištění fasády od graffiti musí nastoupit silnější kalibr - například písek nebo suchý led. Tryskání suchým pískem, známé také jako pískování, spočívá v opracování povrchu abrazivními částicemi (pískem), které ničí povrchovou znečištěnou vrstvu. Použití suchého ledu je inovativní způsob čištění, který je šetrný a odstraní z povrchu fasády i pevně ulpívající nečistoty. Používá pelety suchého ledu, kterým podchlazuje čištěný povrch a nečistota díky tomu křehne a odlamuje se od podkladu. Na ochranu před graffiti se dnes vyrábí speciální nátěry, které slouží jako bariéra, například WallGard Graffiti Barrier. Dají se aplikovat na všechny druhy povrchů a nemění jejich vzhled.

Kdy svěřit čištění fasády odborníkům?

Některé druhy fasád snesou i hlubší očistu, na některé se ale musí jemně, aby se povrch nepoškodil. Ne každé čištění zvládnete sami. Pokud je fasáda silně znečištěná, porostlá řasami nebo má starší omítku, vyplatí se přizvat odborníky.

Jak řešit špinavou fasádu u vícepatrových domů? Pokud máme balkon, můžeme z něj wapkou čistit fasádu ve vyšších patrech. Ale praktičtější bude oslovit firmu, která provádí čištění fasád i ve výškách.

Proč svěřit čištění fasády odborníkům? Především se nemusíme bát poškození fasády, protože firma ovládá tlakové čističe i přípravky zodpovědně, takže fasádu vyčistí maximálně účinně, ale zároveň velmi šetrně. Profesionální přípravky zneškodní plísně, řasy i lišejníky. Dokonalou znalostí povrchů dosáhnou dokonalého vyčištění i náročných povrchů na fasádách.

Profesionální firmy používají nízkotlaké čističe, speciální biocidní roztoky a mohou fasádu zároveň ošetřit ochranným nátěrem. Kromě vysokotlakého čištění se špinavá fasáda dá čistit technikou pískování. Tento způsob je vhodný hlavně na kamenné obklady. Čištění rotačním kartáčem a vodou se využívá i u zámkové dlažby, je šetrnější a bez rizika poškození měkčí fasády. Použití suchého ledu je účinné, ekologické a šetrné. Zařízení stříká na stěnu suchý led o teplotě -70 až -80 °C. Speciální nátěry na fasádu. Tyto metody mají hned několik výhod. Jsou k fasádě šetrnější než wapka, nepotřebují vodu nebo jen opravdu malé množství, a poradí si i s opravdu velkým znečištěním. Konkrétní přípravky existují ve více variantách, účinkují proti atmosférickým a organickým nečistotám, mastným a olejovým skvrnám.

Cena čištění fasády: Cena čištění se vždy odvíjí od typu omítky, stupně znečištění a přístupnosti domu. U běžných rodinných domů se pohybuje zhruba od 50 do 120 Kč za m², přičemž v ceně může být i základní ochranný nátěr nebo fungicidní ošetření.

Ochrana a renovace fasády po čištění

Po vyčištění aplikujte na fasádu hydrofobní ochranu. Ta vytvoří neviditelnou vrstvu, která odpuzuje vodu a s ní i nečistoty.

Kompletní údržbou fasády můžete spojit příjemné s užitečným a změnit tak i celkový vzhled domu. U starších nezateplených systémů se budou pravděpodobně objevovat větší praskliny, které je potřeba zacelit nátěrem se zpevňujícími vlákny. Na zateplené fasádě je u trhlin rozhodující šířka 0,5 mm.

Pokud je povrch fasády celistvý bez trhlin, použijte nátěr weberton bio, který se provádí ve dvou vrstvách s přestávkou minimálně 12 hodin. První vrstva se ředí vodou max. do 5 %, druhá krycí vrstva se ředí vodou max. do 2 %.

Pokud je povrch fasády porušený vlasovými trhlinami do šířky 0,5 mm, použijte nátěr weberton elastik. Provádí se ve dvou vrstvách s přestávkou minimálně 12 hodin. První vrstva se ředí vodou max. do 5 %, druhá krycí vrstva se ředí vodou max. do 2 %.

Pro již zateplené fasády ale existuje také řešení, jak se řas, mechů, plísní a nečistot zbavit a za použití fasádních nátěrů Weber správně do budoucna ošetřit.

Abychom se vyhnuli růstu řas, plísní a mechu na fasádách, je důležité používat impregnační nátěry jako izolační podkladový primer Silancolor Primer a následně barevný hydrofobní nátěr Silancolor Pittura na bázi silikonové pryskyřice. Tento nátěr vytváří na povrchu fasády ochrannou vrstvu, která zabraňuje pronikání vlhkosti a růstu mikroorganismů.

Po umytí fasádu nechte vyschnout a aplikujte ochranný hydrofobizační nátěr, který oživí povrch omítky, sníží její nasákavost a vytvoří na ploše fasády ochranný transparentní film, který vydrží min 7 let. Ochranný hydrofobizační nátěr se nanáší v 1-2 vrstvách válečkem, štětcem nebo nástřikem.

Pokud chcete povrch fasády také ochránit proti opětovnému znečištění, můžete proces doplnit o prostředky zajišťující ochranu fasád proti znečištění. Na povrchu dojde k vytvoření ultratenké hydrofobní vrstvy s ochranou proti vodě, solím, následnému znečištění, usazování povlaků a UV záření.

Délka čistoty fasády závisí na prostředí i kvalitě ošetření. Pro maximální výdrž je důležité udržovat dům v dobrém technickém stavu, čisté okapy, správné odvodnění a prořezaná vegetace kolem fasády.

Fasádní nátěry pro ochranu

Dnešním fenoménem nové výstavby a rekonstrukcí starých domů je neodmyslitelně zateplení všech obvodových konstrukcí domu, energetické úspory a samozřejmě zateplení fasády. Nezapomínejme na to, že péče o takovou fasádu je neméně důležitá, časem nutná.

Renovace fasády bytových i rodinných domů zahrnuje tři základní části, které se často vzájemně doplňují:

  1. Aplikace fasádního čistícího prostředku proti biologickému napadení. Nechat ho vyschnout a účinkovat min 12-24 hodin. Následně plochu fasády umýt tlakovou vodou s rotačním kartáčem. Pokud je fasáda viditelně po čištění flekatá, je nutné aplikovat hloubkovou penetraci podkladu + finální fasádní silikonový nátěr s přísadou proti biologickému napadení fasády. Po takto vyčištěné a obnovené fasádě doporučujeme preventivní čištění po max 10 letech dle rozsahu postupného zašpinění.
  2. Umytí plochy fasády tlakovou vodou s rotačním kartáčem. Aplikovat hloubkovou penetraci podkladu + finální fasádní silikonový nátěr s přísadou proti biologickému napadení fasády. Zde doporučujeme preventivní čištění po max 15 letech dle rozsahu postupného zašpinění a viditelného opakovaného napadení fasádní řasou.
  3. Pokud je fasáda porostena a prorostena fasádní řasou ve velkém rozsahu a místy se objevuje mech a fasáda má značně narušené omítkové souvrství, omítka se již odlupuje z armovací vrstvy. Nechat čistící prostředek vyschnout a účinkovat min 12-24 hodin. Penetrace a nanesení finální pastovité silikonové omítky s přísadou proti tvorbě fasádní řasy.

Pokud stavíte, můžete si výběrem kvalitní fasádní omítky ušetřit spoustu starostí s následnou údržbou a renovací.

tags: #spinava #fasada #cisteni #udrzba

Oblíbené příspěvky: