Ceny stavebních materiálů v Česku rostou: Důvody a dopady zdražení

Nedostatek ropy v důsledku války v Íránu, která začala 28. února, se výrazně promítá do cen stavebních materiálů v Česku.

Důvody zdražování a omezené dostupnosti

Od začátku konfliktu vzrostly ceny některých materiálů o pět až 15 procent, u dalších se očekává i výraznější zdražení a omezená dostupnost. Důvodem je především nedostatek ropy na trhu a s tím související růst cen ropných produktů. Zásadní dopad má vývoj cen energií, zejména u výrobců závislých na zemním plynu.

Rostoucí ceny energií a dopravy

„Kdo je na zemním plynu, tak v téhle chvíli se mu zvyšuje cena vlastně o 100 procent proti tomu, co bylo před měsícem,“ uvádí se v reportáži. Významnou roli hraje také doprava, kde zdražuje především nafta. „Už všichni dopravci, ale i firmy avizují od 1. dubna zvýšení dopravních nákladů. Tam platíte samozřejmě za surovinu, musíte ji do fabriky dostat, a pak musíte dostat ten produkt k zákazníkům.

Nedostatek ropných produktů a izolačních materiálů

Vedle růstu cen se začíná projevovat i omezená dostupnost vybraných materiálů, zejména těch vyráběných z ropných produktů. „V této chvíli už víme, že nejsou dostupné materiály, u nichž výroba probíhá na bázi ropných produktů. Což je třeba živice.“ Dopady se týkají také plastů, které jsou součástí celé řady stavebních prvků. Ropná krize se promítá i do výroby izolačních materiálů, například polystyrenu. U tepelných izolací už podle svazu někteří výrobci přestávají přijímat nové objednávky, což signalizuje možný nedostatek na trhu.

Zdražování dalších stavebních materiálů

Zdražování se dotýká také dalších segmentů stavebnictví. Beton podle aktuálních údajů zdražil zhruba o deset procent, zdicí materiály o pět procent a růst cen se týká i hutních výrobků.

Čtěte také: Výhodný prodej prken v Lounech

Podle Borýska jsou uvedená data aktuální k dnešnímu dni, situace se však může dál vyvíjet. Konflikt na Blízkém východě, který koncem února začaly americko-izraelské útoky na Írán, narušil mimo jiné lodní dopravu v Hormuzském průlivu. Tudy běžně prochází přibližně pětina světových dodávek ropy a zemního plynu. Členské státy Mezinárodní agentury pro energii (IEA) proto 11. března rozhodly o uvolnění 400 milionů barelů ropy ze strategických zásob.

Už to není jen polystyren, ve stavebnictví zdražují skokově i další materiály. Třeba skelná vata, a to stále hlavně v souvislosti s ropou. Cena ale poroste také u železa. „Budou se určitě zvyšovat zateplovací vaty, pak určitě hydroizolací, asfaltových pásů. Celkově stavební materiál, jelikož dopravci si budou zvyšovat ceny za dopravné,“ potvrdil produktový manažer ve stavebninách Vojtěch Zima. Nejde ovšem jen o izolační materiály a plasty, prodražuje se už i železo.

Dopady na stavebnictví a zákazníky

Téměř všechny dotázané společnosti pociťují zdražování stavebních materiálů (95 %). U téměř tří čtvrtin dotázaných se projevují rostoucí ceny v ceně staveb (71 %). Devět z deseti stavebních společností své stavby přeceňují dle aktuálních ceníků. Polovina dotázaných nemá smluvně ošetřené obdobné situace (50 %). Důvodem pro nezahrnutí této situace ve smlouvách jsou legislativní omezení (55 %). Výstavbu z důvodu nedostatku stavebního materiálu pozastavilo 42 % dotázaných společností.

Co toto zdražování představuje v praxi? Například odklad realizace či zahájení stavby a další dodatečné náklady, jak popisuje Tomáš Koranda, generální ředitel a předseda představenstva společnosti HOCHTIEF CZ, a.s.: „Je to mimořádně nepříjemné pro všechny na trhu - investory, zhotovitele včetně celého subdodavatelského řetězce, ale i provozovatele, kterým se ceny promítají do nákladů. Největší problémy nám to způsobuje na velkých stavbách pro veřejné zadavatele, které z procesních důvodů nabírají zpoždění před vlastním zahájením realizace, kdy nejsme schopni závazně zasmluvnit materiálové vstupy kalkulované v předložené nabídce.“

Průměrné zdražení staveb

U 71 % společností se v současné chvíli již v ceně staveb projevuje zdražení stavebních materiálů. V průměru stavby těchto společností zdražily o 21 %. Pouze částečně či pouze u některých staveb se zvyšující se cena stavebních materiálů promítla u 24 % dotázaných. K přecenění připravovaných staveb vlivem rostoucí ceny stavebních materiálů se přiklonilo 64 % dotázaných společností. Pouze probíhající stavby přeceňují 2 % dotázaných. Čtvrtina společností přeceňuje oba typy staveb - připravované i probíhající (25 %). Pouze 9 % dotázaných k přeceňování nepřistoupilo.

Čtěte také: Stavební řezivo Luštěnice: Přehled cen

Smluvně ošetřenou situaci pro výrazné a prudké změny ceny stavebních materiálů nemá ošetřeno 50 % dotázaných společností. Necelá polovina toto ošetřeno smluvně má, ale pouze v některých případech (47 %). Hlavním důvodem, proč společnosti nemají ve svých smlouvách obdobné situace ošetřeny, je především legislativní omezení u veřejných zakázek (55 %). Čtvrtina také uvádí, že se nejedná o běžný proces (25 %). Více jak desetina podobnou situaci nezohledňuje, protože se s ní ještě nesetkala (12 %).

Osm z deseti dotázaných stavebních společností neodsunulo realizaci stavby s očekáváním, že cena stavebních materiálů později klesne (81 %). K tomuto řešení se přiklonilo 19 % dotázaných. Z důvodu přecenění stavby odsunula realizaci čtvrtina dotázaných (24 %). K tomuto řešení se nepřiklonilo 76 % dotázaných společností. Výstavbu pozastavilo z důvodu nedostatku stavebních materiálů 42 % dotázaných společností.

Remsovi loni začali venkovní rekonstrukci domu, na kterou měli připravený rozpočet. Letos práce pokračují, ale už za jinou cenu. Vlivem zdražení ropy na světovém trhu náklady výrazně stoupají. „Minimálně o čtvrtinu. A to mám tedy firmu, na kterou se mohu spolehnout, abych v tom neutopila takové finance, protože budeme potřebovat podbití, fasády a cena bude určitě daleko vyšší,“ popsala majitelka domu Martina Remsová.

O domluvené zakázky se budou muset začít bát samotní řemeslníci. „Minulý rok jsem dělal rozpočty, teď jsou ceny úplně jinak. Stouplo to minimálně o třetinu. Všechno se musí předělávat a musím jednat s klienty a někteří práci i odříkají, že prostě na to nemají. Peníze asi nebudou,“ okomentoval stavitel Jiří Bužík. „Poptávky máme na stavební materiál, ale zákazník bude muset počítat s vyšší cenou. Teď začínáme kolem pěti, deseti procent,“ doplnil Zima. Pokud budou další skladové zásoby v nedohlednu, aktuální ceny porostou dál.

Širší ekonomické dopady a výhled do budoucna

Výstavba bytů a domů či jejich rekonstrukce se mohou brzy ještě prodražit. Válka na Blízkém východě už zvedla ceny pohonných hmot a dopravy. Na řadě jsou ceny energií a další oblasti ekonomiky. „Stavebnictví je jeden z prvních sektorů, který to bude odnášet. A už odnáší,“ uvedl Havlíček.

Čtěte také: Využití stavebního řeziva Odry

Jednou ze zvažovaných variant, jimiž by se vláda snažila udržet ceny na uzdě, je snížení regulované složky ceny energií, uvedl Havlíček. Tento krok by se projevil v rozpočtu a mohl by podle něj mít pozitivní dopad i na případný růst inflace. Jak ministr uvedl na Setkání lídrů developmentu, Česko bude stejně jako další země muset v nejbližší době čelit opět rostoucí inflaci. Ministerstvo průmyslu a obchodu začalo kvůli situaci na Blízkém východě připravovat začátkem dubna krizový plán hospodářské odolnosti ČR.

Obavy mají i stavebníci. A samozřejmě jejich dodavatelé. Horší ekonomické podmínky se odrazí také na trhu s byty. Už nyní banky odhadují zvýšený zájem o hypotéky za letošní duben, jak potvrdil Miroslav Zetek z představenstva ČSOB Hypoteční banky. Dražší půjčky registrují také podniky. Stavebnictví je na firemních úvěrech velkou měrou závislé. „Pokud by napětí trvalo déle, lze očekávat zvyšování stavebních nákladů i úrokových sazeb.

Central Group, který už začátkem letošního roku žehral na vysoké ceny dodavatelů staveb, teď tvrdí, že další zdražování ohrožuje nové projekty. Ceny stavebních dodávek podle firmy vzrostly za uplynulé dva roky o 27 procent.

tags: #stavebni #materialy #zdrazily #o #40 #důvody

Oblíbené příspěvky:

• jak vybrat dlažbu a obklady v Ústí nad Orlicí
• více o zelené energetice v České republice
• tepelný odpor inverzních střech
• Význam archivace architektonických děl
• Minerální foukaná vata v České Lípě