Zaměření skutečného stavu provedení staveb: Komplexní přehled

Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS) je přehled o tom, v jakém stavu stavba skutečně je. Poskytuje přesný přehled o reálném provedení stavby, což je klíčové při plánování rekonstrukcí, změn dispozic, přístaveb, při přípravě projektové dokumentace, ale také při správě a dlouhodobé evidenci objektu.

Pro koho je dokumentace určena?

Dokumentace skutečného stavu je určena širokému spektru subjektů:

  • Majitelům nemovitostí
  • Správcům budov
  • Projektantům
  • Architektům
  • Developerům
  • Stavebním firmám

Digitalizace dokumentace skutečného stavu

V dnešní době je možné dokumentaci plně digitalizovat. Díky modernímu laserovému skenování vytváříme nejen přesnou 2D výkresovou dokumentaci, ale také digitální 3D model domu, který dodáváme ve formátech DWG, Revit a Archicad.

Právní rámec a význam DSPS

Dokumentace skutečného provedení stavby je jeden ze základních dokumentů, který je v dnešní době vyžadován stavebními úřady, a to s ohledem na stavební zákon. Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 193 zákona č. rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby, rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně využití území, rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území, rozsah a obsah dokumentace pro vydání společného povolení, rozsah a obsah projektové dokumentace pro ohlášení stavby uvedené v § 104 odst. 1 písm. a) až e) stavebního zákona nebo pro vydání stavebního povolení, rozsah a obsah projektové dokumentace pro provádění stavby a rozsah a obsah dokumentace skutečného provedení stavby. Náležitosti dokumentace bouracích prací stanoví příloha č. 14, obsahové náležitosti stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě a způsob jejich vedení stanoví příloha č. 15.

Rozsah a obsah dokumentace skutečného provedení stavby je stanoven v příloze č. 13 k vyhlášce. Dokumentace nebo projektová dokumentace zpracovaná podle příloh č. 1 až 4 a 6 až 15 k této vyhlášce musí vždy obsahovat části A až D, dokumentace zpracovaná podle přílohy č. 5 k této vyhlášce musí vždy obsahovat části A až C. Části příloh se dále člení na jednotlivé položky s tím, že rozsah jednotlivých částí a položek musí odpovídat druhu a významu stavby, charakteru navrhované změny v území, charakteru navrhované změny vlivu užívání stavby na území, podmínkám v území, umístění stavby, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby. Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění souboru staveb nebo dokumentace pro vydání společného povolení souboru staveb musí vždy obsahovat části A až C zpracované pro celý soubor staveb.

Čtěte také: Geometrické zaměření fasády: Vše, co potřebujete vědět

Tato vyhláška se nevztahuje na dokumentace podle § 2, 3, popřípadě § 5, posuzované po 1. lednu 2007. Nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2007. Dále jsou uvedena přechodná ustanovení zavedená vyhláškou č. 62/2013 Sb. a vyhláškou č. 405/2017 Sb., která specifikují, kdy může být dokumentace zpracována podle předchozích verzí vyhlášky.

Významné přílohy k vyhlášce a jejich obsah

Níže uvedená tabulka shrnuje některé klíčové přílohy k vyhlášce a jejich zaměření:

Příloha č. Obsah / Zaměření Poznámky
1 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby Zahrnuje stanovení nadmořské výšky a dokumentaci vlivů záměru na životní prostředí, pokud je územní řízení spojeno s posuzováním vlivů na životní prostředí.
2 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění liniové stavby technické infrastruktury Podobně jako příloha 1, s důrazem na liniové stavby.
3 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby dráhy Situace s důrazem na speciální požadavky objektů drah, včetně bezbariérových opatření. Pro každý objekt se vypracuje dokumentace.
4 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby dálnice, silnice, místní komunikace a veřejné účelové komunikace Zahrnuje objekty přípravy staveniště, pozemních komunikací, podzemních staveb, drah a pozemních staveb souvisejících s komunikacemi. Situace zobrazují speciální požadavky a prvky životního prostředí.
5 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění souboru staveb v areálu jaderného zařízení Specifické požadavky pro jaderná zařízení, včetně posuzování vlivů na životní prostředí.
6 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně využití území Zahrnuje posuzování vlivů na životní prostředí, pokud je územní řízení spojeno s posuzováním vlivů na životní prostředí.
7 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území Podobně jako příloha 6.
8 Dokumentace pro vydání společného povolení Dokumentace určí zařízení a systémy v technických podrobnostech dokládajících dodržení normových hodnot a právních předpisů. Vymezí základní materiálové, technické a technologické, dispoziční a provozní vlastnosti zařízení a systémů.
9 Dokumentace pro vydání společného povolení liniové stavby technické infrastruktury Podobně jako příloha 8, s důrazem na liniové stavby.
10 Dokumentace pro vydání společného povolení stavby dráhy Obsahuje situace s údaji pro organizaci výstavby, harmonogram výstavby a přehled použitých norem a předpisů.
11 Dokumentace pro vydání společného povolení stavby dálnice, silnice, místní komunikace a veřejné účelové komunikace Obsahuje členění objektů na základě číselné řady (např. objekty přípravy staveniště, pozemních komunikací, mostní objekty, vodohospodářské objekty, elektro a sdělovací objekty, objekty trubních vedení, podzemních staveb, drah a pozemních staveb).
13 Rozsah a obsah dokumentace skutečného provedení stavby Stanovuje konkrétní požadavky na dokumentaci skutečného provedení.

Pro každý objekt se vypracuje samostatná dokumentace. Zařazení a označení jednotlivých objektů se provede podle části A. Výkresová dokumentace zahrnuje zakreslení současného a navrhovaného stavu, popřípadě mezistavů a jejich řádného a přehledného grafického rozlišení, podle potřeby a charakteru objektu. U inženýrských objektů se dle jejich charakteru dokládají zejména situace a příčné řezy, případně podélné řezy.

Pokud stavba podléhá posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a územní řízení bude spojeno s posuzováním vlivů na životní prostředí, přikládá se dokumentace vlivů záměru na životní prostředí podle § 10 odst. 3 a přílohy č. 3.

Čtěte také: Komplexní geodézie a stavební povolení

Čtěte také: Sádrokartonové příčky a jejich přesné zaměření

tags: #zamereni #skutecneho #stavu #provedeni #staveb

Oblíbené příspěvky: