Komplexní průvodce: Kalkulace a informace o opravách plochých střech

Rekonstrukce střechy je zásadní investicí, která se vyplatí, ale zároveň je finančně náročná. Střecha je zásadní součástí stavby - chrání dům před povětrnostními vlivy, ovlivňuje jeho energetickou náročnost a výrazně se podílí na celkovém vzhledu budovy. V tomto článku se podíváme na to, kdy je rekonstrukce střechy nutná, co všechno má vliv na cenu rekonstrukce střechy a jaké orientační částky můžete očekávat. Cena rekonstrukce střechy je jedním z nejdůležitějších faktorů, které zajímají majitele rodinných domů i chalupáře. Orientační cena zohledňuje obecné řešení střechy, neberte si ji jako závaznou. Cenu však může ovlivnit mnoho faktorů.

Faktory ovlivňující cenu rekonstrukce střechy

Při odhadu celkových nákladů na opravu střechy je třeba odpovědět na několik základních otázek. Cena rekonstrukce střechy závisí především na rozsahu prací, typu krytiny a zvoleném zateplení. Orientačně se pohybuje mezi 1 500 a 4 000 Kč/m² bez DPH.

• Rozsah prací: Potřebujete celkovou nebo částečnou rekonstrukci střechy? Rozsah prací - lokální oprava vs. celková rekonstrukce. Pokud je problém lokální, často stačí menší oprava střechy. Za celkovou rekonstrukci střechy (přibližně 248.000 Kč) pravděpodobně zaplatíte více než za částečnou výměnu krytiny (přibližně 190.000 Kč).
• Typ střešní krytiny: Jaké materiály budete používat pro výměnu střechy? Typ střešní krytiny - pálené tašky, betonové tašky, plech, vláknocement apod. Ceny za novou plochou střechu jsou v průměru 1.800 až 2.280 Kč za m2 včetně práce a materiálů. Asfaltové střešní systémy jsou obecně nejdostupnější, a proto je tento typ střech nejpopulárnější. Šindele se třemi záložkami jsou obvykle nejméně nákladné.
• Plocha střechy: V mnoha případech platí, že čím větší je vaše střecha, tím více zaplatíte za její opravu. Jaká je plocha vaší střechy? Například: Cena rekonstrukce střechy 100 m² je celkem 255 000 Kč bez DPH. Cena rekonstrukce střechy za m² vychází na 2 550 Kč.
• Sklon střechy: Sklon vaší střechy (nízký sklon vs. strmý sklon).
• Zateplení střechy: Zateplení střechy je důležité nejen pro úsporu energií, ale i pro komfort bydlení. Pro zateplení staré střechy lze použít minerální vatu, foukanou izolaci, nebo stříkanou izolaci PUR.
• Kvalita střešní instalace: Jak kvalitně byla provedena střešní instalace? Spolehlivý pokrývač je nutností.
• Stavební povolení: Například stavební povolení je náklad, se kterým je potřeba počítat a který se odvíjí od toho, kde se nacházíte a co plánujete na střeše udělat. V některých oblastech nebudete potřebovat stavební povolení vůbec, pokud přidáváte pouze novou vrstvu šindele. Pravděpodobně nebudete potřebovat povolení ani na novou střechu, pokud měníte střechu malého rodinného domu. Oficiální web Dayton Ohio uvádí: „Pokud jen přidáváte novou vrstvu šindele, stavební povolení mít nepotřebujete. Pokud vyměňujete nebo opravujete jakoukoli část nesoucí šindele nebo konstrukčního prvku, jako jsou krokve nebo vazníky, stavební povolení vyžadováno je.“ U menších oprav (např. výměna několika tašek, lokální oprava oplechování) není projekt opravy střechy potřeba a práce lze provést přímo. Obecně platí: pokud měníte jen střešní krytinu za stejný typ, projekt většinou není nutný.
• Lokalita: Kde se realizuje projekt zastřešení?
• Styl domu: Jaký styl preferujete? Máte dům ve stylu ranče?

Tabulka: Orientační ceny různých typů střešních krytin

Poznámka: Ceny jsou orientační a mohou se lišit v závislosti na konkrétních podmínkách a dodavateli. Založení střešní zahrady zvyšuje celkovou cenu o náklady na střešní konstrukci.

Typy střešních materiálů a jejich životnost

Ploché střechy vyžadují válcovaný střešní materiál. Hlavní složkou nákladů na střechu jsou použité materiály. Náklady na materiál se mohou výrazně lišit. Při zvažování nákladů na střešní krytinu by měla být věnována velká pozornost výběru typu střešního systému. Vaše prioritní potřeby budou hrát hlavní roli při určování, který typ střechy je pro vás nejvhodnější. Například většina střech s dlouhou životností má vyšší cenu. Průměrná životnost střechy do značné míry závisí na střešním materiálu. Například dřevěné střechy mají životnost přibližně 30 let, a asfaltové šindelové střechy přibližně 20 let. Zvažte méně náročnou krytinu.

Kdy je potřeba rekonstrukce střechy?

• Je vaše střecha poškozená?
• Pokud je krov napaden plošně, má viditelné deformace, ztrácí nosnost nebo se objevují praskliny a sesedání střechy, je nutná kompletní rekonstrukce.
• Pokud plánujete stěhování? Při prodeji domu může nová střecha zvýšit hodnotu vaši nemovitosti a umožní vám prodat ji rychleji.
• Vědět, kdy je potřeba najmout pokrývače, je nezbytné k zajištění ochrany celé vaší domácnosti.

Proces rekonstrukce střechy

Pokud se rozhodnete pro výměnu střechy, musíte být připraveni na to, co vás může čekat. Tento proces bude obecně probíhat podle stejných základních kroků.

Čtěte také: Svépomocná oprava parketové podlahy

1. Ochrana majetku: Prvním krokem při každé výměně střechy je ochrana vašeho majetku.
2. Odstranění starých materiálů: Velká část práce začíná odstraněním stávajících střešních materiálů. Jedná se o časově i pracovně náročný úkol, který vyžaduje odstranění veškerého materiálu až na střešní konstrukci. Měli by jste se ujistit, že byly odstraněny všechny potřebné části střechy. To je základ pro správnou instalaci nové střechy.
3. Výměna latí a zateplení: Pokud jste se rozhodli pouze pro výměnu střešní krytiny, počítejte rovněž s výměnou střešních latí - každá krytina má totiž jiné požadavky. Pro zateplení staré střechy lze použít minerální vatu, foukanou izolaci, nebo stříkanou izolaci PUR.
4. Montáž nové střechy: Nakonec může začít montáž střechy, která zahrnuje instalaci podkladové vrstvy, nové hydroizolační fólie, okapového žlabu, šindele, panely atd.

V některých případech budete moci položit novou střechu na tu původní. To však není vždy vhodné řešení. Pokud je vaše stávající střecha extrémně poškozená, bude lepší odstranit všechny stávající materiály a začít znovu. Ano, v některých případech můžete použit stávající nebo starší šindele.

Výběr pokrývače a pojištění

Rekonstrukce střechy je velká investice. Proto je velmi důležité najmout pro svůj projekt spolehlivého pokrývače. Kdo bude provádět instalaci? Teoreticky ano, střechu si můžete vyměnit sami. Ale technická povaha instalace a složitost, dodržování předpisů a norem však znamenají, že instalaci střechy by měl provádět odborník.

• Licence: Ověřte, zda jsou pokrývači povinni mít konkrétní licenci.
• Cenové nabídky: Najděte si čas na posouzení více nabídek.
• Recenze: V dnešním světě plném technologií není důvod najímat si dodavatele bez přečtení recenzí.
• Dotazy: Výběr pokrývače je velké rozhodnutí. Nestyďte se zeptat.
• Záruky: Kvalitní střešní společnost často poskytuje záruky na provedení své práce.

Ano, v některých případech může pojistka domácnosti pokrýt výměnu střechy. Například v případě neočekávaného poškození. To však bude do značné míře podmíněno okolnostmi, za nichž ke škodě došlo. Například pokud stávající střechu zničí požár, pojištění domácnosti pravděpodobně pokryje náklady na opravu nebo výměnu střechy. Ale v případě, že vaše střecha je stará a její životnost uplynula, vaše pojišťovna nejspíše výměnu střechy krýt nebude.

Online kalkulátory pro výpočet ceny střechy

Moderní svět vyžaduje i moderní řešení. Pokud jste zjistili, že chcete rekonstruovat střechu, začněte svůj průzkum již dnes. Každý měsíc se na QJob obracejí stovky lidí, aby mohli dozvědět kolik bude stát plánovaná práce. My v Colemanu jsme specialisté v oblasti prodeje materiálů pro střechy. Připravili jsme pro Vás výpočtové programy a kalkulátory některých výrobců střešních krytin a izolací. Najdete zde výpočtový program firmy Tondach a Satjam, kalkulátor firmy KM Beta, rozpočtový program firmy Eureko a výpočet optimální tloušťky zateplení šikmé střechy od firmy Rockwool. Najděte si čas na posouzení více nabídek. Zadáte informace o střeše. V dalších krocích zadáte všechny parametry, které by střecha měla splňovat: tvar, sklon, velikost, materiál, doplňky, střešní okna a další. Výslednou kalkulaci vaší střechy proměníme v realitu. Pokud chcete stavbu střechy realizovat, rádi vám pomůžeme. Nemáme důvod vám sdělovat nadsazené nebo nepřesné ceny.

• Výpočtový program pokrytí střechy firma Tondach: Jednoduchý na ovládání s možností výpočtu 11 typů základní střech pro 12 typů pálených střešních tašek a jejich příslušenství. Program umožňuje dopočítání dalších nestandardních funkčních i okrasných prvků, výpočet vikýřů atd. S výpisem prvků je možno velmi jednoduše pracovat a dodatečně ho upravovat. Program obsahuje ceník krytiny a doplňků, který je možno, tak jako celý program, aktualizovat přes internet. Program také zahrnuje možnost výpočtu zdicích materiálů TONDACH. Součástí je také online nápověda v programu s video návodem pro používání programu.
• Výpočtový program střešních krytin RS Dachy 5 (SATJAM): Pro profesionály v oblasti střech nabízí SATJAM webovou aplikaci pro výpočet a optimalizaci střešních krytin a trapézů.
• Výpočtový program na střešní krytinu KM Beta: Společnost KM BETA a.s. nabízí možnost spočítat si podrobně spotřebu materiálu střešní krytiny. Jednoduchým a přehledným programem získá každý zájemce soupis materiálu a nabídku prvků, které KM BETA nejen doporučuje, ale které může zákazník při realizaci střešního pláště využít. Pro spuštění aplikace je nutná registrace. Aplikací Vás provede průvodce výpočtem, součástí programu je i ceník výrobků.
• Kalkulátor spotřeby materiálu a ceny od firmy Eureko: Tento program pro výpočet spotřeby materiálu a předběžnou kalkulaci ceny je upraven pro stažení do vašeho počítače.
• Výpočet optimální tloušťky izolace pro střechu od firmy Rockwool: Optimální tloušťka izolace pod krokvemi je 100 mm. V případě, že by vycházela větší, doporučujeme použít nadkrokevní způsob zateplení - TOPROCK.
• Kalkulátor izolací z webu Izolace-info.cz: Pokud chcete zateplovat dům, nebo pokud potřebujete zjistit, jakou tloušťku tepelné izolace budete potřebovat na zateplení domu, máte zde na stránkách izolace-info k dispozici jedinečný nástroj a to je Kalkulátor Tepelných izolací. Vyberte si jednu z patnácti skladeb, které jsou nejobvyklejší při zateplování domů - máte možnost zvolit si skladbu na zateplení stěn, podlah, střech šikmých i plochých, zateplení v suterénu, na půdě, zateplení podhledu. Můžete si vybrat do těchto skladeb dřevěné, betonové, ocelové konstrukce apod... tak jak se používají v praxi a to dle Vašeho požadavku tak jak potřebujete. Ve výpočtu najdete všechny nejpoužívanější tepelné izolace v ČR na jednom místě. Kalkulátor umí k tepelné izolaci vždy přiřadit cenu k dané tloušťce a to jak základní cenu, tak obvyklou cenu po slevě. Kalkulátor uvažuje ve výpočtu korekci obvyklých tepelných mostů.
• Aplikace ČVUT RoofCalc: Po uvolnění prvních verzí výpočtových nástrojů malého rozsahu v rámci spolupráce ČVUT a SFRB jsou k dispozici verze, které v sobě zahrnují úpravy na základě připomínek uživatelů. Zcela nově byl přepracován nástroj RebytCalc do moderní podoby webové aplikace. Jedná se o pilotní nástroj na základě kterého bude zkoumán ohlas uživatelů. Výpočet a generace výstupních dokumentů probíhá na straně serveru, čímž se zvyšuje efektivnost práce a bezpečnost předávaných dat.

Spočítejte si orientační cenu rekonstrukce střechy během 2 minut! Orientační, proto se u náročnějších projektů může konečná cena lišit.

Čtěte také: Oprava dřevěného nábytku s tvrdým olejovým nátěrem

Čtěte také: Oprava dýhovaného nábytku krok za krokem

tags: #oprava #plochych #strechy #kalkulacka #informace

Oblíbené příspěvky:

• Detaily zakládání ETICS a vliv na životnost fasády
• Kompletní přehled řešení Cemix pro stavby
• Stavební materiály Hradec Králové
• Vše o PVC podlahách HORNBACH
• Řezivo pro truhláře