Písek a štěrk na orné půdě: Využití a vliv na hodnotu

Při řešení různých projektů, ať už stavebních či zemědělských, se často setkáváme s potřebou kvalitních sypkých materiálů, jako je písek a štěrk. Jejich správné využití může mít zásadní vliv na funkčnost a dlouhodobou udržitelnost, například při budování suchých výběhů pro koně, nebo na hodnotu samotné orné půdy.

Využití písku a štěrku pro suché výběhy pro koně

Takzvaný suchý výběh - tedy výběh, kam budou koně chodit v době plískanic, který nerozšlapou na bahno a který zůstane i v tom největším „marastu“ dobře ukliditelný a pro koně příjemný - je doslova „nad zlato“. Vybudovat dobrý povrch, který koně nerozdupají a který nebude držet moc vody, má svá pravidla. Ta do jisté míry závisejí na konkrétním místě, kde budete výběh budovat, i na tom, jaké materiály má konkrétní člověk lépe či levněji dostupné - přesto se dají shrnout obecně. Díky němu můžete přečkat i dlouhé blátivé období a přitom si nenecháte rozšlapat pastviny ani nebudete muset držet koně zavřené celé dlouhé dny a noci v boxech. Jak si ho jednou vybudujete, bude vám léta dobře sloužit a nakonec ani nebude náročné ho udržovat v čistotě a dobrém stavu.

Klíčové principy suchého výběhu:

• Aby se v něm nedržela voda, když bude pršet.
• Aby ho koně nerozšlapali na „tankodrom“ a nezničili svými kopyty.
• Aby se jim po něm dobře chodilo, popřípadě i běhalo za každého počasí, v suchu, mokru i mrazech.
• Aby se dal dobře uklízet, protože pokud i na tom nejlepším povrchu zůstanou neuklizené hromady trusu a zbytků krmení, do kterých prší a do nichž koně močí, koně z toho stejně vyrobí „bahniště“.

Příprava podloží

Velmi záleží na tom, jaké půdní podmínky v daném místě vládnou, čili jaká půda se na něm nachází. Porézní, propustné půdy mohou mnoho zjednodušit, protože podloží bude aspoň do jisté míry působit jako drenáž. Naopak jíl vodu nepropouští dál, nasákne ji a pak velmi dlouho vysychá a snadno se z něho stává bláto.

Obecně lze říct, že úplným základem je srovnat stávající terén a mírně ho vyspádovat o 1-2 % tím směrem, kam chcete, aby voda odtékala. Může klesat k celé jedné stěně, může klesat do jednoho rohu. Pokud je možnost, stojí za to okolo něho vyhloubit aspoň plytkou strouhu, která bude pod úrovní jeho podloží a která bude také vyspádovaná požadovaným směrem. Úkolem takto vyrovnaného a vyspádovaného podloží je odvádět vodu, která na plochu výběhu naprší, pryč, aby se ve výběhu nedržela - podobně jako je tomu třeba u střech.

Drenážní vrstva

Na vyspádované podloží se nasype materiál, který je porézní a bude vsakovat vodu, nechá ji protéct dolů, aby mohla po vyspárovaném podloží odtéct z místa výběhu. Buď ten materiál nasypete přímo na podloží, které je v tomto případě dobré napřed hodně zhutnit, nebo na podloží nejdříve položíte vrstvu geotextilie. Ta má jasný úkol: zajistit, aby se hliněný podklad nemísil se sypkým drenážním materiálem. Jedná se o syntetické pruhy porézní netkané látky. Voda jí projde, hlína ani štěrk či písek nikoli. Pásy geotextilie se pokládají na rovný a ideálně taky zhutněný terén a mají se navzájem překrývat (30-45 cm).

Čtěte také: Jak vybrat a namontovat podlahové palubky?

Nejčastějším materiálem používaným pro drenáž je štěrk. Je snadno dostupný, dlouho vydrží a výborně drénuje. K tomuto účelu se používá hrubý štěrk, frakce okolo 5 cm, a to ve vrstvě asi 15 cm. Nižší vrstvy mohou koně prohrábnout, příliš vyšší vrstvy už jsou většinou zbytečné.

Povrchová vrstva

Po hrubém štěrku, který je výbornou drenáží, se koním špatně chodí, také se špatně udržuje v čistotě, pokud z něho sbíráte trus, často seberete a vyhodíte i nějaké kamínky, které rozhodně nejsou v hnoji žádoucí. Z tohoto důvodu se na drenážní štěrkovou vrstvu dává ještě vrstva povrchová. Taková, aby se po ní koním dobře chodilo, aby se na ní dobře stálo, aby se dobře uklízela. Možností je zde celá řada a skutečně je na každém, co si vybere.

Můžete jako povrchovou vrstvu použít opět štěrk. Tentokrát by ale měl být drobnější frakce, okolo 1 cm, a nasypte ho ve vrstvě do 10 cm a pořádně zhutněte. Drobnější kamínky vyplní mezery mezi většími, takže celý povrch zpevní. Takto drobný štěrk je zároveň příjemný i na kopyta koní a ti na něm obvykle rádi stojí i chodí. Samozřejmě počítejte s tím, že s trusem budete část kamínků odklízet a možná po čase bude třeba povrchovou vrstvu dosypat. Rozhodně to ale nebude brzo.

Místo jemného štěrku použijte kamenný (lomový) prach (prosívku) - je levný a časem sám hodně zhutní, stáhne se tak, že vytvoří hodně pevný povrch, který se pak i dobře uklízí.

Místo štěrku můžete na drenážní vrstvu nasypat písek. Ten je dobré dosypávat postupně: nejdříve dejte vrstvu vysokou asi 5 cm a zhutněte. Časem se písek zašlape mezi hrubý štěrk (a nějaké kameny mohou vylézt nahoru) a vy budete muset malou vrstvu písku dosypat. Přidávejte ho však po centimetrech, protože příliš velká vrstva písku není dobrá. Počítejte i s tím, že písek se bude ztrácet s trusem a může ho odplavit prudký déšť. Pokud tedy použijete písek, je vhodné výběh ohradit obrubníkem, který tomuto smývání zabrání. Pro koně je jistě nejpohodlnější, samozřejmě se musí jednat o přiměřeně vysokou vrstvu. Příliš hluboký písek je pro pohyb koní namáhavý a může vést až k poškození pohybového aparátu. Lepší je hrubší písek, zrnka by zároveň neměla být kulatá, protože pak nejsou dostatečně stabilní („kloužou“).

Čtěte také: Inspirace pro terasu z OBI Písek

Další možností je nasypat na drenážní vrstvu dřevní štěpky či kůru, a to ve vrstvě asi 15 cm. Dřevo, konkrétně dřevěné štěpky, kůra apod., je dobře nasákavé a přiměřeně měkké a vhodné na chození, vtahuje do sebe i pach koňské moči a naopak v suchém počasí nejméně práší, protože si nejdéle udrží vlhkost. Nevýhodou je jeho organický původ, a tedy rychlý rozklad. Takový povrch je třeba často doplňovat, protože se jednoduše změní na prach, „hlínu“ a nakonec opět v bláto. To vše jsou propustné materiály, které se do venkovních výběhů hodí více než například do stájí či přístřešků.

Ale použít se dají i materiály nepropustné - například plastové či gumové rohože, které je nejlepší stejně jako dříve zmíněné povrchové vrstvy položit na drenážní vrstvu štěrku, jež díky pevnosti rohoží nemusí být tak vysoká a jako podklad pro ně lze použít štěrk jemnější frakce - rohože se do něho lépe usadí. Pokud použijete děrované rohože, je dobré je ještě přesypat malou vrstvou hodně jemného štěrku nebo hrubého písku. Ze zkušeností jsou nejlepší rohože, které mají velké rozměry a jsou těžké; budou lépe rozkládat váhu koní a nebudou se po podkladu posouvat.

Pokud se pustíte do budování takového výběhu, zjistěte si, jaké podmínky musíte splnit! Jedná se totiž o stavbu, která podléhá stavebnímu zákonu, a je možné, že budete muset žádat o povolení stavební úřad.

Štěrk je dražší, ale výrazně trvanlivější variantou. Pro koňská kopyta je příjemnější štěrk menší, asi 1-1,5 cm. Štěrk se většinou používá tam, kde je větší provoz, a tedy jsou kladené větší nároky na trvanlivost povrchového materiálu. Zároveň je vhodný i na hodně namáčená místa.

Zatravňovací dlaždice, rohože, dlažba, panely nebo asfalt jsou také finančně nákladnější, na jednu stranu se dají výborně udržovat v čistotě, na druhou jsou příliš tvrdé a neměly by sloužit k celodennímu a každodennímu místu pobytu a pohybu koní. Samozřejmě můžete část koňského výběhu vybetonovat, vydláždit, osázet panely, vysypat odfrézovaným povrchem ze silnic apod., myslete ale na to, že takto tvrdý povrch by neměl pokrývat celý výběh, jen jeho část, například v místech, kde koním podáváte seno. Dobře se uklízí, ale z dlouhodobého hlediska není ideální pro koňské nohy a koně si na něj také neradi lehají.

Čtěte také: údržba a péče o polykarbonátové střechy

Dostupné sypké materiály a recykláty

Při stavbě suchého výběhu, ale i pro mnoho dalších stavebních a zahradnických účelů, je klíčový přístup k široké škále sypkých materiálů. Nabídka zahrnuje:

• Lomový kámen: Netříděný i tříděný v různých frakcích. Ideální pro stavbu zdí, cest a dalších konstrukcí.
• Písek: Křemičitý, říční i betonový písek pro různé stavební účely.
• Štěrky: Různé druhy a frakce štěrků pro stavby, dekorace a další využití. Frakce 0/63 - I. frakce 0/63 - II.
• Kačírek: Bílé, šedé i barevné kamenivo pro okrasné zahrady a jiné dekorace.
• Zemina: Ornice, zahradní zemina a substráty pro pěstování rostlin. Odvoz zeminy: Zajistíme odvoz přebytečné zeminy z vaší zahrady nebo stavby.
• Recyklované materiály: Levnější varianta štěrku, zeminy a betonu vyrobená z recyklovaných materiálů.

Nová třídička inertních materiálů a recyklované materiály

Díky nové třídičce inertních materiálů jsou nyní dostupné i levnější varianty kameniva a zemin vyrobené z recyklovaných materiálů. Konkrétně se jedná o:

• Tříděnou zeminu: Ideální pro terénní úpravy a zahradnictví.
• Betonový recyklát: Pro pokládku podkladních vrstev a chodníků.
• Asfaltový recyklát: Pro zpevnění cest a parkovišť.
• Cihelný recyklát: Lehký materiál pro zásypy, stavbu zdí a izolaci.

Orná půda jako investice

Růst tržní ceny orné půdy byl v uplynulých letech mimořádný. Hlad po výnosech žene v době nulových úrokových sazeb nahoru ceny všech nemovitostí. Se zemědělskou půdou to není jinak. Podle statistik portálu Farmy.cz stoupla průměrná tržní cena orné půdy v České republice v roce 2016 o čtvrtinu - z 16 Kč/m² (162 565 Kč/ha) na 20 Kč/m² (204 085 Kč/ha). Za posledních šest let stoupla cena na dvojnásobek. Cena se samozřejmě liší v různých lokalitách a dle kvality půdy, zpravidla se pohybuje v rozmezí od 15 do 25 Kč/m². Dlouhodobě spíš konzervativní investice. Spekulativní investoři při stávajících cenách o zemědělskou půdu pomalu ztrácejí zájem. Pokud nedojde k nějakému regulativnímu zásahu státu, měla by cena zemědělské půdy dlouhodobě dál růst. Bude to ovšem - jak se dá předpokládat - výrazně pomalejším tempem. Ve větší míře se tak o půdu budou zajímat jen dlouhodobí investoři.

Spolu s růstem ceny orné půdy totiž dlouhodobě roste i pachtovné (nájemné) z této půdy. Rentabilita pronájmu orné půdy je sice relativně nízká (kolem dvou procent ročně), ale pro mnohé investory je to stabilní příjem, který má rostoucí tendenci, podobně jako když pronajímáte byt. Zemědělská půda se proto hodí do leckterého investičního portfolia.

Faktory ovlivňující cenu zemědělské půdy

Negativně ovlivňuje cenu zemědělské půdy velká vzdálenost od zástavby, nevhodný půdní typ, u orné půdy vysoká skeletovitost (kamenitost) půdy spojená často s členitým nebo svažitým terénem, špatná přístupnost - pozemky bez přístupu (fyzického i právního), vedení inženýrských sítí přes pozemek (např. při výpočtu výkupní ceny zemědělské půdy je prioritně vycházeno z takzvané BPEJ.

BPEJ - bonitovaná půdně ekologická jednotka

BPEJ (bonitovaná půdně ekologická jednotka) je pětimístný číselný kód, sloužící pro rozlišení klimatických podmínek zemědělsky využívané půdy v České republice. Na větších pozemcích se může nacházet i několik BPEJ a to vše pod jedním parcelním číslem.

• První číslice kódu BPEJ značí příslušnost ke klimatickému regionu.
• Druhá a třetí číslice vymezuje příslušnost k určité hlavní půdní jednotce.
• Čtvrtá číslice stanoví kombinaci sklonitosti a expozice pozemku ke světovým stranám. Sklonitost je důležitá hlavně z důvodu dostupnosti zemědělské techniky a obhospodařování půdy.
• Pátá číslice určuje kombinaci hloubky půdního profilu a jeho skeletovosti. Pod půdním profilem si můžeme představit horizontální průřez půdou. Z půdního profilu se dají vyčíst půdní horizonty, kategorie půdy a částečně i chemizmus půdy.

Investice do zemědělské půdy prostřednictvím fondů

Pro investory, kteří se nechtějí trápit s výkupem pozemků a následně se handrkovat se zemědělci a řešit daně a jiné starosti, se nabízí možnost nakoupit podíly na orné půdě prostřednictvím investičního fondu. V České republice působí dva fondy kvalifikovaných investorů zaměřené na investice do zemědělské půdy, oba velmi zajímavé.

• Jeden fond dnes vydělává primárně na pronajímání půdy, je vhodný spíše pro dlouhodobé držení. Má navíc dividendovou třídu, v rámci které část inkasovaného pachtovného rozděluje akcionářům formou dividendy, takže si tímto způsobem lze vybudovat i zajímavou rentu.
• Druhý fond vydělává primárně na růstu ceny. Vykupuje od drobných majitelů menší políčka, sceluje je do větších lánů a ty pak prodává koncovým investorům. Výnos primárně generuje až skutečným prodejem půdy, nikoliv přecenění na papíře. Je to poměrně náročný byznys, zato velmi lukrativní. Výnosový potenciál této strategie je vyšší. Jedná se ale o investici vhodnou spíš pro střednědobý horizont, než bude vyčerpán potenciál výkupu menších políček na českém trhu.

Jelikož se jedná o fondy kvalifikovaných investorů, nechceme zabíhat do detailů jejich fungování. Každopádně i takové možnosti investice se dnes nabízí a považujeme je za velmi lukrativní. Jinak samozřejmě jde nakoupit ornou půdu i napřímo.

Máte zájem o výkup zemědělské půdy? Pro naše dlouhodobé klienty od Vás vykoupíme pole a louky po celém území České republiky.

tags: #pisek #a #sterk #na #orne #pude

Oblíbené příspěvky:

• Sanační omítky Remmers
• Řešení problémů s betonovými stěnami v suterénu
• Praktické rady k fasádnímu obkladu z OSB
• stanovení ekvivalentní molekulové hmotnosti v GPC
• Podrobný návod na pokládku plovoucí podlahy