Nový stavební zákon a rekreační stavby: Co si můžete postavit na zahradě bez povolení?

Plánujete na své zahradě postavit pergolu, skleník, altán nebo třeba malý zahradní domek? Pak vás pravděpodobně napadne otázka, zda k tomu potřebujete stavební povolení, nebo můžete stavbu realizovat bez zbytečného papírování.

Od poloviny roku 2024 totiž vstoupil v platnost nový stavební zákon, který výrazně zjednodušil pravidla pro drobné stavby. V tomto článku se podíváme na to, co vše si můžete na zahradě postavit bez povolení, kdy je nutné řešit povolení záměru a jak celý proces probíhá v praxi.

Nový stavební zákon a jeho dopad na rekreační stavby

Od 1. července roku 2024 vejde v platnost novela, která upravuje stavební zákon č. 283/2001 Sb. Dotkne se i rekreačních staveb. Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který bude plně platný od 1. 7. 2024 zavádí jinou kategorizaci staveb: drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní stavby.

Hlavní změnou je dělení jednotlivých staveb. „Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě.“

Jedná se tak o drobnou změnu, kdy zákon uvažuje jako stavby i prefabrikované domky. Druhý bod myslí na mobilní domy („stavba, včetně základové konstrukce“).

Čtěte také: Použití OSB desek

Kategorizace staveb podle nového zákona:

  • a) drobné, které jsou uvedeny v příloze č. 1.
  • b) jednoduché, které jsou uvedeny v příloze č. 2.
  • c) vyhrazené, které jsou uvedeny v příloze č. 3.

Důležitým kritériem o rozhodnutí o kategorii stavby je například posuzování vlivu na životní prostředí.

Co se rozumí drobnou stavbou a kdy nepotřebujete povolení?

Co vše se rozumí drobnou stavbou vymezuje nový stavební zákon ve své příloze č. 1. U drobných staveb není nutné stavební povolení a nevztahuje se na ně kolaudace.

Povolení záměru: Kdy je nutné a jak probíhá?

Pokud plánovaná zahradní stavba nesplňuje podmínky drobné stavby, je nutné požádat o povolení záměru. Povolení podle nového stavebního zákona vyžadují všechny záměry vyjma tzv. drobných staveb.

Podle nového stavebního zákona se povede již jen jedno řízení o povolení záměru (tj. i stavby).

Proces povolování staveb podle „starého stavebního zák”, tedy zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) byl poměrně složitou procedurou, která se skládala jednak z umístění stavby a posléze z jejího povolení. Tyto dva kroky se navíc tříštily různými alternativními postupy.

Čtěte také: Normy pro dřevěné konstrukce: přehled

Na ESTAV.cz budeme nový stavební zákon sledovat následující týdny a měsíce.

Rekonstrukce chaty: Pomůžeme vám

Máte starší chatu a přemýšlíte, zda ji rekonstruovat, či postavit novou? Pomůžeme vám. Zjistíme její stav, odhadneme cenu rekonstrukce a řekneme vám cenu chaty po rekonstrukci. Chystáte se rekonstruovat chatu? Zajistíme vám kompletní realizaci.

Čtěte také: Řezivo dle českých norem

tags: #rozmery #dle #zakona #staveb #pro #rekreaci

Oblíbené příspěvky: