Rozpočet a výstavba rodinného domu z keramzitbetonových tvárnic

Před stavbou rodinného domu bývá zásadní zvolit základní stavební materiál. Základní otázkou při stavbě rodinného domu bývá: „Jaký použít základní stavební materiál?“. Doby, kdy vzal stavebník za vděk čímkoliv, jsou naštěstí pryč. Dnešní trh se stavebními materiály je skutečně široký. Ale jak se v nabídce zorientovat? Trend doby upřednostňuje takové materiály, které příznivě ovlivní budoucí energetickou náročnost domu. Oblíbené jsou především ekologické, přírodní materiály. A právě těmito přednostmi se vyznačuje lehký keramický beton! V tomto článku se podíváme na keramický beton neboli keramzitbeton.

Co je keramický beton (keramzitbeton)?

Lehký keramický beton (nazývaný také jako keramzitbeton nebo liaporbeton) se vyrábí uměle z přírodních surovin a ve stavebnictví má své neodmyslitelné místo. Ač se to nemusí na první pohled zdát, je přírodní materiál. Skládá se z cementu, písku, vody a ze zrn keramického kameniva (keramzitu), který mu propůjčuje výjimečné tepelněizolační vlastnosti a nízkou objemovou hmotnost.

Keramzitbeton patří do kategorie lehčených betonů. Zachovává si veškeré příznivé vlastnosti klasického betonu, ale na rozdíl od něj má nižší hmotnost a přitom je minimálně stejně odolný vůči nepříznivým vlivům prostředí. Oproti běžnému betonu má zhruba třetinovou objemovou hmotnost.

Ve stavebnictví je keramzitbeton velice oblíbený. Najít ho můžete ve stropech, podlahách či na střechách. Vyrábí se z něho také prefabrikované zdivo (panely, tvárnice...) a bez problému se hodí se i pro rozsáhlejší monolitické konstrukce. Keramzitové perly se poté podle frakce používají například jako tepelněizolační zásypy stropů, plnivo betonové směsi, zásyp tvarovek, filtrační a drenážní vrstvy, jako dekorace a také pro vytváření lehčených substrátů pro stále oblíbenější zelené střechy. Pro své unikátní vlastnosti se keramzit používá také ve stavebnictví.

Výhody keramzitbetonu pro rodinné domy

Vlastnosti zdiva domu jsou klíčové. Keramický beton ovšem nepozbývá trvanlivost, pevnost a odolnost, kterých si na běžném betonu tak ceníme. V porovnání s klasickým betonem je keramzitbeton pevnější a odolnější, takže rodinné domy postavené z tohoto materiálu mají velmi dlouhou životnost. Keramzitbetonové domy mají velmi dlouhou životnost, stejně jako ty cihlové.

Čtěte také: Stavba svépomocí z PORFIXu: Rozpočet a tipy

Mezi hlavní výhody keramzitbetonu patří vynikající tepelně izolační vlastnosti. Správně použité stavební prvky z keramzitbetonu navíc dostačují jako tepelná izolace, takže do ní není nutné investovat další finance. V budovách, které jsou z keramzitbetonu odlity, je příjemné mikroklima, stejně jako například v cihlových stavbách. Také z pohledu požárních předpisů je na tom tento materiál velice dobře, jelikož spadá do nejvyšší třídy protipožární odolnosti. Dalším benefitem je mrazuvzdornost.

Keramzitbeton má tedy oproti klasickému betonu řadu výhod. Do stavebnictví přináší především nové možnosti pro novostavby i rekonstrukce. Lze ho využít jak pro výrobu tvárnic a schodišť, tak betonových směsí. Práce s ním je navíc poměrně snadná a s trochou šikovnosti s ním budou umět zacházet i domácí kutilové. Hodí se pro základy domů všech konstrukcí - od montovaných po zděné. Jeho výhodou je jednoduchá montáž a rychlá stabilizace základové spáry.

Stavební systémy z keramzitbetonu

Chcete-li stavět dům z keramzitbetonu, na výběr máte dva základní stavební systémy, a to stavbu z keramzitbetonových tvárnic či stavbu montovaného domu z velkoplošných keramzitbetonových dílců.

Montované domy z keramického betonu (např. Dům jedním tahem)

Rodinné domy z keramického betonu lze postavit i jako montované. Tuto bleskurychlou výstavbu nabízí v ČR Dům jedním tahem. Montované domy od Dům jedním tahem (DJT) z keramického Liaporbetonu v rychlosti výstavby směle konkurují dřevostavbám a podobným stavebním systémům. Na rozdíl od nich ale přinášejí i výhody, kterých si ceníme třeba u klasických zděných domů - dlouhověkost, příjemné vnitřní klima v každém ročním období nebo třeba vysokou požární odolnost.

Velkou výhodou domů z keramického betonu je rychlost výstavby. Jejich výstavba je velmi rychlá. Hrubá stavba přízemního domu od DJT zabere na hotové základové desce jen 1 den. Postavit konstrukci patrového domu z Liaporbetonu trvá 2 dny. Většina příprav se totiž odehraje ve výrobě. Tam se připravují jednotlivé velkoplošné dílce přesně podle projektové dokumentace a to včetně kompletního vytrubkování a krabiček pro elektroinstalaci, prostupů a drážek pro rozvody vody i kanalizace a v případě patrových domů také prostupů pro rozvod vzduchotechniky.

Čtěte také: Rozpočet na keramický sokl

Na stavbu jsou dovezeny již hotové dílce, v nichž je již připraveno vytrubkování pro elektroinstalaci včetně krabiček a drážky pro rozvody vody a plynu. Rozvedení sítí po domě je tak snazší než například u cihelných domů. Betonové dílce mají už z výroby připravené krabičky i vytrubkování pro elektroinstalaci a prostupy a drážky pro rozvody vody a plynu. Rozvedení sítí po domě je pak hotové raz dva bez nutnosti pikování, sekání apod. Nejde ale o panelové prefabrikáty. Na rozdíl od panelu je vrtání do zdi z tohoto materiálu velmi snadné, v podstatě se neliší od klasické cihly. Keramický beton je snadno opracovatelný.

Díky rychlosti výstavby jsou rodinné domy z keramzitbetonu také cenově dostupné. Vlastnosti tohoto materiálu navíc umožňují, aby byly obvodové stěny tenčí, než je tomu u cihelných domů. Díky tomu ušetříte část užitné plochy - u běžného rodinného domu s podlahovou plochou 100 m2 je to až deset procent. Stěny jsou z jedné strany hladké od formy, z druhé ručně hlazené. Díky tomu není potřeba dělat omítky. Další úsporu času a peněz přináší i stěny hladké od formy, na které lze místo klasických omítek použít omítky sádrové. Výstavba navíc probíhá takřka bez mokrých procesů a proto není nutné, aby dům “vymrznul” přes zimu. Klima Domů jedním tahem je příjemné v létě i v zimě.

Po dokončení hrubé stavby přichází na řadu montáž krovu a také komínu, položení střešní krytiny, instalace okapů, okenních výplní a dveří. Do 2 měsíců od zahájení výstavby je připravený dům k předání ve fázi „dům k dokončení“. Technologicky nejnáročnější část výstavby je hotová s plnou zárukou výrobce a dokončení si můžete řídit podle svých časových a finančních možností svépomocí. Na rozdíl od jiných stavebních systémů je dokončení Domu jedním tahem o něco snazší a levnější. Dům jedním tahem nabízí 20 typových nízkoenergetických domů, jejichž projekty jsou výsledkem více než 20 let zkušeností týmu projektantů, obchodně-technických poradců i řemeslníků. Zahrnují nejčastější požadavky zákazníků a plně odpovídají aktuálním trendům bydlení i legislativním normám. Na webu www.dumjednimtahem.cz najdete kromě dalších informací také nové virtuální prohlídky. Nechybí ani online katalog typových domů. Pokud patříte k příznivcům tištěných katalogů, můžete si vyplněním krátkého formuláře zažádat o jeho zaslání zdarma.

Tvárnice z keramického betonu (systém Liapor)

Společnost Liapor s.r.o. vyrábí kompletní sortiment stavebních materiálů Liapor pro hrubou stavbu. Základním materiálem pro jejich výrobu je lehké keramické kamenivo Liapor, které nahrazuje běžné přírodní kamenivo. Tvárnice z keramického betonu vynikají výbornými zvukově-izolačními vlastnostmi. Díky nízké hmotnosti se s nimi na stavbě snadno manipuluje a z hlediska bezpečnosti patří tyto tvárnice mezi materiály s vysokým stupněm požární odolnosti (třída A - nehořlavé materiály). Zdicí systém Liapor patří mezi špičku na trhu stavebních hmot.

Nosné tvárnice řady Liapor M jsou konstruovány tak, aby dosáhly vysokého indexu vzduchové neprůzvučnosti Rw při co nejmenší tloušťce zdiva. Pro obvodové stěny se používají tvarovky řady Liatherm a Liapor SL se skvělými tepelněizolačními vlastnostmi. Díky nim lze provádět obvodové stěny bez jinak nutného zateplení.

Čtěte také: nástroje pro kalkulaci stavebních zakázek

Rozpočet rodinného domu: Klíč k plánování

Rozpočet je důležitou součástí plánování a prakticky i rozhodování. Ceny se totiž v posledních letech výrazně změnily. Vyplatí se dnes stavět vlastní bydlení? Je stavba svépomocí levnější? Zdražení stavebních materiálů, vysoké úrokové sazby i přísnější požadavky na energetickou náročnost budov. To všechno se dnes promítá do ceny nového bydlení. Dům na klíč v současnosti stojí mezi 38 000 Kč a 47 000 Kč za m2.

Administrativa a spousta papírů. To je opravdový začátek každé stavby. Pro novostavbu budete potřebovat hned několik dokumentů a jejich cena není zrovna nízká. Nicméně, nový dům stavíte většinou jednou za život a na téhle věci se opravdu nevyplatí šetřit. Ovlivní totiž, jak snadno bude stavba probíhat a hlavně budoucí podobu domu.

• Architektonická studie: návrh domu od architekta. Díky ní uvidíte, jak bude vaše nové bydlení vypadat. Studie dokonce zobrazuje budoucí rozmístění nábytku, určuje materiály i architektonické detaily. Obvykle za ni zaplatíte cca 200 Kč/m2.
• Projekty pro povolení záměru (stavební povolení) a územní rozhodnutí: dokumenty, které od vás bude vyžadovat stavební úřad.
• Prováděcí dokumentace: Je to vlastně takový „návod“ na stavbu domu. Projektant v něm popíše, jakým způsobem se bude dům stavět a specifikuje materiály. Na základě prováděcího projektu vám navíc stavební firma připraví položkový rozpočet stavby.

Náklady na hrubou stavbu a dokončovací práce

Zákon bohužel nestanovuje, co všechno by měla hrubá stavba zahrnovat. Pokud budete stavět s firmou, domluvte se: bude v ceně i základová deska? A co vnitřní příčky? Cena za 1 m² hrubé stavby se pohybuje od 10 000 do 25 000 Kč. Zároveň se udává, že hrubá stavba tvoří asi 40 % celkových nákladů na stavbu domu. Máme taky příklad přímo z našeho portálu. Zákazník požadoval kompletní hrubou stavbu: od vyměření a výkopů přes základovou desku a zdění až po dřevěný krov, pokrývačské a klempířské práce.

Když je hrubá stavba hotová, přichází na řadu vnitřní příčky a jejich úprava, položení podlah a fasáda. Za tuhle část výstavby zaplatíte 53 % z celkových nákladů.

• Podlahy: vás vyjdou zhruba na 500 Kč za m2, ale pozor - jde pouze o roznášecí desku. Do ceny podlahy je potřeba započítat i následné vyrovnání, penetraci a samozřejmě podlahovou krytinu. Tady vždy záleží na zvoleném materiálu.
• Vnitřní příčky: počítejte s cenou cca 500-1 500 Kč za m2.
• Fasáda: Cena závisí na způsobu zateplení i zvoleném materiálu. Nejdražší vychází provětrávaný systém, cca 6 000 Kč/m2. Za fasádu bez zateplení (Ytong, Porotherm) naopak zaplatíte míň, zhruba 600-900 Kč/m2.

Tahle část stavby sice není vidět, ale o to větší má význam. Montáž i revizi elektroinstalace musí vždy provádět autorizovaní odborníci. Za položení elektroinstalací zaplatíte zhruba 800-1 500 Kč/m2, za revizi od 2 do 5 tisíc Kč. Rozvody vody a odpadů můžete sice zvládnout svépomocí, ale doporučujeme spíš oslovit firmu. Přece jen už jde o specializovanou práci, rozvody musí být pod správným úhlem a nakonec musí projít tlakovou zkouškou.

Nábytek, spotřebiče, dekorace. I s tím je potřeba v rozpočtu počítat. Třeba kuchyňská linka vás může vyjít jen na pár tisíc korun, ale klidně i na 200 tisíc Kč.

Orientační výpočet nákladů

Prvním pomocníkem ke stanovení výsledné ceny domu ve standardním vybavení je údaj o obestavěném prostoru. Pro stanovení odhadu ceny kompletní stavby Vašeho domu, na základě našich zkušeností a na základě velikosti obestavěného prostoru, který u typových domů je v našem katalogu uveden, můžeme říci, že orientační cena hotového domu se pohybuje od 5 - 6 tis. Kč za 1 m3 Vaší stavby. Tento výpočet je třeba považovat za orientační, neboť ceny za obestavěný prostor jsou v různých lokalitách rozdílné. Pro výslednou cenu stavby je stejně tak důležitá i vaše představa o použitých materiálech pro výstavbu domu, kdy jsou mezi některými stavebními materiály velké cenové rozdíly, které mohou stavbu zlevnit ale i zdražit.

Říká se, že práce svépomocí vám může ušetřit až 40 % nákladů. A navíc vám přinese zatraceně dobrý pocit z odvedené práce. To je sice pravda, ale nic není tak černobílé. Doba stavby bude výrazně kratší, pokud zvolíte firmu. Základním klíčem k levné, ale kvalitní výstavbě domu je volba stavebního materiálu a s tím souvisejícího způsobu výstavby. Porovnáváme ceny stavebnin a pracnost, čili cenu za práce, které bude třeba provést. Stále samozřejmě platí, že nejlevněji postavíme svépomocí a pokud chceme ušetřit, cílíme na jednoduchou, kompaktní a přízemní stavbu, ideálně bungalov a na co nejlevnější, ale kvalitní stavební materiál.

Srovnání nákladů na zdicí materiály

Ke stavbě nosných stěn a příček můžeme použít cihelné bloky (včetně těch broušených), pórobetonové tvárnice, dřevěné materiály, betonové tvárnice (ztracené bednění), keramzitové tvárnice, lisovanou slámu a další materiály. Bez ohledu na materiál, který je při jejich výrobě použit, jsou tvárnice „zbožím číslo 1.“ Výstavba z tvárnic je rychlá, moderní materiály umožňují minimální tloušťku malty a v případě broušených cihelných tvárnic lze maltu dokonce nahradit PUR pěnou. Práce s tvárnicemi je vlastně hrou se stavebnicí. Nabízeny jsou ucelené stavební systémy včetně rohových tvarovek, překladů, spojovacího materiálu a dalšího sortimentu.

• Keramické cihelné tvárnice: Funkčnost tvárnic navíc zdůrazňují dutiny v tvarovkách pálených, které tepelně izolují, navíc mohou být vyplněné nikoli jen vzduchem, ale i jiným a mnohem účinnějším tepelným izolantem. Keramika je však křehký materiál, není vhodný k dodatečnému řezání (proto je nabízena ucelená řada produktů včetně „rohovek“), řezání navíc snižuje tepelně izolační vlastnosti keramických tvárnic s dutinkami. Průměrná cena zdících tvárnic se pohybuje kolem 1.000 korun za m2 včetně tenkovrstvé malty či zdící pěny a včetně práce, u tvárnic zateplených je cena vyšší až o 700 korun za m2. Cena samotného zdiva začíná na 650 korunách za m2.
• Pórobetonové tvárnice: Snadno se naopak řežou tvárnice bílé - pórobetonové. Vzduchové bublinky v jejich hmotě navíc snižují hmotnost materiálu a usnadňují tak ještě více práci s ním. Zdění s pórobetonovými tvárnicemi je opět tenkovrstvé, jejich nevýhodou je však nasákavost. Pokud přijdou do styku s vodou, dlouho vysychají. Navíc vyžadují poměrně silnou vrstvu teplné izolace z vnější strany. Potřeba dodatečné tepelné izolace zdražuje toto zdivo až na 1.800 korun za m2 včetně pojiva, materiálů pro zateplení a provedených prací.
• Betonové tvárnice (ztracené bednění): Jsou nabízené ve třech základních podobách: jako ztracené bednění, tvárnice zdící a příčkovky. Běžně je uváděna velmi nízká cena betonových tvarovek, ty jsou však duté a dutiny se vylévají betonem. Celková cena zdění způsobem ztraceného bednění se tedy skládá z více položek - základní ceny tvarovek, ceny betonu, kterým je vyléváme, použití čerpadla na beton, vyšší pracnosti, vnějšího zateplení a také náročnější vnitřní úpravy povrchů. Vyšplhá se tak přes 2.000 korun za m2, přestože cena samotných tvarovek začíná na 300 korunách za m2. Zdivo navíc dlouho vysychá, má vysoký difuzní odpor, zdění může provádět pouze odborná firma (stavba svépomocí je iluzí). Ztracené bednění se proto většinou používá pouze v základech domů.
• Keramzitové tvárnice (obecně): Další alternativou betonových tvarovek je keramzit - lehký keramický beton z pórovitých kuliček z pálené hlíny, které jsou betonem jakožto pojivem držené v kompaktních tvarech. Keramzit nevyžaduje dodatečnou tepelnou izolaci, je to však velice drahý materiál a jeho výroba je energeticky extrémně náročná - z keramzitu levný dům postavit nelze! Jen samotné tvarovky pořídíte od 750 korun za m2. Ty se dále vylévají betonem (beton + čerpadlo) a náročnější jsou také vnitřní povrchové úpravy.
• Montované domy (sendvičové zdivo): Montované domy se mohou zdát na první pohled výhodnou cenovou alternativou. Pozor však, za 1 m2 utratíme včetně prováděných prací přes 2.200 korun. Nelze stavět bez těžké stavební techniky, výstavba je v součtu časově náročná (my sice vidíme rychlou montáž na místě, jednotlivé díly se však musí nejprve vyrobit v hale, poté až jsou dopravovány na místo). Důležitá je u sendvičů také volba tepelné izolace, pokud není použita minerální vlna, mají stěny sníženou požární odolnost. Víceméně je výhodou malá tloušťka stěn a tedy úspora podlahové plochy a také tepelná izolace již instalovaná v sendviči - domy není třeba zateplovat dodatečně. Základním konstrukčním prvkem sendvičových stěn je masivní dřevo, stěny jsou pak ze sendvičových panelů (dřevoštěpková deska + izolační materiál + sádrokarton, případně dřevěný obklad). Alternativou montovaných domů se sendvičovými stěnami jsou betonové panely. V tomto případě je však nutná dodatečná tepelná izolace z vnější strany.

Z výše uvedených informací je patrné, že na první pohled levné materiály se nám mohou při výstavbě pořádně prodražit. Naopak je vidět, že si velice dobře stojí klasika v moderní úpravě - broušené keramické cihelné bloky, že jim celkem zdatně konkuruje pórobeton. Alternativní materiály, které výstavbu zlevní, jsou pouze ty skutečně přírodní, nikoli certifikované výrobky z alternativních materiálů.

Orientační náklady na výstavbu domu (vybrané položky)

Následující tabulka shrnuje orientační náklady na různé fáze výstavby a materiály, získané z dostupných ceníků a zkušeností.

Kalkulátor na zdící systémy Vám pomůže s výpočtem potřebného množství materiálu na realizaci obvodových stěn i nosného zdiva. Kalkulátor obsahuje systémy předních výrobců Porotherm, Heluz, Ytong, Porfix a Sendwix. Stačí si zvolit typ stěny a zadat plochu a velikosti otvorů a kalkulátor za Vás sestaví potřebný výpis zboží včetně potřebného množství a cen. Pro podrobnou kalkulaci je možné i zadání překladů a příslušenství jako kotvicí spony, speciální zdící malty a u příček také zárubně. Dalším způsobem kalkulace je výběr zdiva dle akustických nebo tepelnětechnických parametrů.

tags: #rozpocet #rodinneho #domu #z #keramzitbetonovych #tvarnic

Oblíbené příspěvky:

• Vše, co potřebujete vědět o trapézovém plechu
• podlahy Gerflor Creation
• Zkušenosti s odolností betonových plotů proti větru
• jak na sanaci vlhkého zdiva injektáží
• praktické řešení pro zakončení oken