Účinné metody čištění fasád a jejich ochrana

Víte, jak efektivně vyčistit znečištěnou fasádu? Dům zasažený sprejem či malbou, ale i mechy, nečistotami nebo plísněmi lze efektivně vyčistit. Novostavby se vždy pyšní dokonalou fasádou, která má syté barvy a žádné nečistoty. Bohužel s postupem času barvy blednou a nečistoty se hromadí. Vizitkou každé budovy je právě její fasáda.

Proč je čištění fasády důležité?

Fasáda je to první, co lidé na budově vidí - a právě její stav často rozhoduje o tom, jaký dojem zanechá. Znečištěná omítka, vlhké skvrny nebo zelené mapy od řas působí zanedbaně, i když uvnitř je vše v naprostém pořádku. Fasádu můžete pochopitelně velice úspěšně očistit od zašlého prachu a veškerých nečistot, které dodávají domu šedivý a zašlý nádech. Zároveň lze čištěním odstranit mech a lišejníky, solné květy, houby či plísně. Profesionálně pak lze odstranit z fasády dokonce i křiklavé graffiti, a to překvapivě poměrně snadno.

Pravidelné čištění fasády pro zdraví nejenže zlepšuje vzhled budovy, ale má také významný vliv na zdravotní stav obyvatel a dlouhodobou udržitelnost budovy. Čištění patří k důležité části údržby budovy, a to z estetických i funkčních důvodů. Pravidelné čištění fasády pomáhá odstranit nečistoty, mikroorganismy a alergeny, čímž zlepšuje kvalitu života uvnitř budovy.

Typy znečištění fasád

• Nečistoty atmosférického původu: To jsou prach, smog, vítr, mráz, UV záření a to, co se na fasádu dostane se sněhem nebo krupobitím. Smog a prach trpí zejména budovy u rušných silnic a v průmyslových zónách. Znečištění fasády nesnižuje tepelně izolační vlastnosti systému, avšak vyvolává nepřijatelné vizuální jevy, které zároveň mohou být škodlivé lidskému zdraví.
• Biotické napadení: Řasy a plísně jsou běžnými problémy na fasádách, zejména v oblastech s vysokou vlhkostí. Mech se často objevuje na stinných a vlhkých místech fasád a může rychle růst a šířit se po celé budově. Zelenání fasád vzniká vlivem řas a plísní, nebo atmosférickým znečištěním omítky, což je obvykle důsledkem prašného prostředí v kombinaci se zvýšenou vlhkostí. Pro růst řas musí existovat buňky řas při zajištění pro ně příznivých životních podmínek. Prostředí kolem nás buňky řas v menší nebo větší míře obsahuje. Ty jsou roznášeny větrem a mohou se uchytit na fasádních plochách.
• Graffiti: Graffiti na fasádě narušuje vzhled budovy. Odstranění graffiti sami raději nezkoušejte a rovnou si zavolejte odborníky.

Narušená ochranná vrstva fasády pak přestává plnit svou funkci - propouští vlhkost, ztrácí izolační schopnosti a rychleji degraduje.

Metody čištění fasád

Existuje několik technik čištění. Výběr a doporučení určité technologie vždy závisí nejen na současném stavu fasádních povrchů, ale i na množství jiných faktorů - na konkrétní situaci, v níž se materiál nachází, na hodnotách, které mají být zachovány nebo vytvořeny (což je a bude aktuální zvláště u památkově chráněných budov), na solventnosti vlastníka atd.

Čtěte také: role a odpovědnost autorizovaného technika

1. Vysokotlaké čištění vodou (Wapka)

Nemusíte drhnout a věnovat se každému čtverečnímu centimetru zvlášť. S vysokotlakým čističem získáváte možnost rychlého a efektivního odstranění mechu, plísní i atmosférických nečistot. Pracujete s wapkou, neboli fasádu ošetřujete silným proudem vody pod vysokým tlakem.

• Postup: Lze postupovat teoreticky jen s čistou vodou, bez chemických prostředků. Pokud je jasně daný původce nečistoty na vaší fasádě, například jde jednoznačně o řasu, doporučuje se předtím aplikovat fasádní čisticí prostředek proti biologickému napadení. U vysokotlakého čističe máte k dispozici stříkací pistoli, která má vynikající čisticí vlastnosti. Vodu totiž stříká v prudkém a koncentrovaném proudu. Pracujte pokud možno za suchého a mírného počasí. Horní vrstvy čistěte klidně odspodu a jakmile dojdete ke spodním vrstvám, dejte si vhodný odstup od domu. Také musíte nastavit na wapce nízký tlak. Ideální teplota vody je nejvýše 35°C. Vodu můžete smíchat s přípravkem vhodným pro fasády. Pohybujte se směrem shora dolů. Nečistoty tak pěkně stékají a dostávají se postupně dolů. Postupujte pomalu, každému čtverečnímu centimetru věnujte péči.
• Výhody: Použití wapky je - při zachování základních bezpečnostních opatření - jednoduché. Různé typy trysek a nastavení tlaku umožňují přizpůsobení čistění různým druhům povrchů. Odstraní většinu běžného znečištění - prach, saze i mastnotu.
• Upozornění: Spousta lidí si myslí, že čištění fasády = tlakovka na plný výkon. Ve skutečnosti je to nejrychlejší cesta, jak omítku poškodit. Je nutné zvolit správný tlak vody a vhodné trysky, aby nedošlo k poškození fasády. Tlak vody odstraňuje z fasády nejen nečistoty, ale může uvolnit i drobné a prasklé nebo vyštípnuté kousky fasády, a proto je tato riziková místa nutné předem zajistit a kombinovat v těchto místech ruční čištění nebo nízkotlaké čištění systémem horké páry nebo suchého ledu na bázi CO2. Neodborné mytí fasády vodou může odstranit povrchovou špínu, ale neřeší hloubkové znečištění ani biologické napadení. Naopak - nevhodný postup nebo silný tlak vody může fasádu dokonce poškodit.

2. Parní čištění

Lze doporučit přidání detergentu, který zabezpečí odmaštění a odstranění atmosférických a organických nečistot. U větších fasád je vhodné použít mechanizaci parního čištění, které lze kombinovat s detergenty. Patentní parní systém Mosmatic Professional pracuje přímo na povrchu zateplené fasády a nedochází tak přechodům čištěné plochy. Parní čištění fasád s regulací suché až mokré páry, ergonomické ovládání na pistoli a plynulá regulace mokrá / suchá pára, možnost hadice dlouhé 30 - 90 metrů bez kolísavosti výkonu páry, to je nekompromisním šetrným řešení pro čištění odolných mastnot, biotického organického znečištění, atmosférického znečištění fasádních povrchů a střech.

Nepříznivý vzhled objektu lze účinně vylepšit očištěním povrchu fasády párou, horkou vodou, případně s přídavkem povrchově aktivních látek (čistící prostředky (SOLUZIONE COMBAT), odmašťovací prostředky, biocidní prostředky (BIOCID) apod.). Druh vhodné aktivní látky je nutné předem odsouhlasit výrobcem ETICS. Tlak čistící vody je nutné přizpůsobit konkrétním podmínkám, obvykle stanoveným na základě provedené zkoušky čištění, tak aby nedošlo k porušení ETICS. Maximální použitelná teplota vody je 60°C. Případně použité aktivní látky nesmí po ukončení čištění zůstat na povrchu čištěné plochy v žádném množství. Za tím účelem je nezbytné dokonalé opláchnutí fasády vodou. Čištění se doporučuje provádět v letním období.

3. Chemické čištění fasád (soft-wash)

My pracujeme metodou soft-wash. Kombinuje nízký tlak s cílenou chemií, která biologické znečištění (řasy, plísně, pyl) skutečně rozpustí - až do hloubky póru. Oplach pak fasádu jen zbaví zbytků. Speciální přípravky, a to zejména na odstranění organického znečištění, které si sami můžete zakoupit. Nicméně i specializované firmy je používají. Nanese se přípravek, nechá se působit a posléze se opláchne studenou tlakovou vodou (wap). Chemické čištění fasád: Přípravky na čištění fasády s biocidními účinky likvidují plísně, řasy a další mikroorganismy. Čištění fasád chemicky nebo nanotechnologicky lze provádět v menší ploše ručně - kartáčem a vlažnou nebo teplou vodou a ve větší ploše strojově. Čištění fasád a k jeho provedení se používá k rozpouštění usazené špíny přípravek, chemický (základní nebo nanotechnologický) čistič a roztok s PH 7-10, který se na zateplené fasádě nechá působit. V kombinaci s horkou vodou nebo horkou přehřátou parou dochází k mnohem vyšší intenzitě čistící schopnosti.

Co je to pH?

Čištění fasád a hodnota PH (tj. „potenciál vodíku“), též vodíkový exponent je číslo, kterým v chemii vyjadřujeme, zda vodný roztok reaguje kysele či naopak zásaditě (alkalicky). Jedná se o logaritmickou stupnici s rozsahem hodnot od 0 do 14 (pro většinu vodných roztoků, roztoky silných kyselin a zásad či jiné než vodné roztoky mohou nabývat jiných hodnot); přitom neutrální voda má pH při standardních podmínkách rovno 7. U kyselin je pH menší než sedm - čím menší číslo, tím „silnější“ kyselina; naopak zásady mají pH > 7, čím větší číslo, tím „silnější“ zásada.

Čtěte také: Průvodce vyhotovením informací stavebním technikem

4. Suché čištění (tryskání/pískování)

Speciální metodou, jak se zbavit nečistot, je například tryskání/pískování, jeho pomocí jsou z povrchu odstraněny nechtěné prvky. Tato metoda je velice efektivní a šetrná k povrchu fasády. Dokáže odstranit jak atmosférické, tak organické znečištění, ale například i graffiti. Tryskání neboli pískování je abrazivní metoda čištění s úspěchem používáno také pro čištění fasád, kdy dopadem abraziva na povrch dochází k odstranění usazených nečistot, omítek či starých nátěrů. Metodu mobilního tryskání lze použít i pro čištění fasád historických budov či památek. Abrazivní čištění TORBO je velmi jemná metoda, která je navíc schválena památkovým ústavem. Naše přístroje Torbo jsou vhodné pro mobilní pískování i v husté zástavbě a v centrech měst. Na pískování fasády potřebujete speciální pískovací zařízení.

5. Tryskání suchým ledem

V nabídce máte také možnost tryskání suchým ledem, jehož teplota se pohybuje kolem -79°C. Jedná se o metodu, kdy je suchý led ve formě pelet tryskán prostřednictvím stlačeného vzduchu na znečištěnou plochu. Čištění - otryskávání suchým ledem, je moderní metoda průmyslového čištění. Proces je rychlý bez potřeby přípravy nebo složité demontáže čištěných celků. Na konci procesu zůstává jen odstraněná nečistota bez dalšího odpadu. Není třeba odstraňovat tryskané médium. Ošetření suchým ledem je nebezpečné - kontakt suchého ledu s pokožkou může způsobit popáleniny.

Tabulka 1: Vybavení pro tryskání suchým ledem

Doporučení pro údržbu fasády

• Doporučuje se čištění fasády alespoň jednou za dva roky.
• Obecné doporučení je preventivní čištění každých 3-6 roků.
• Pokud vlastníte nemovitost, určitě si přejete, aby její fasáda vydržela čistá co nejdéle. Čištění fasády je velmi důležité k zachování čistého a zdravého prostředí ve vašem okolí, proto ho nepodceňujte a čistěte svou fasádu pravidelně.
• Pravidelná údržba fasády je klíčová pro zachování její čistoty a integrity.
• Venkovní teplota by neměla být nižší než 5 °C.
• Nejdříve odstraňte volné nečistoty (například prach). K tomu budete potřebovat jakýkoliv obyčejný smeták, kartáč či klidně vysavač. Při vyšších místech si dobře poradíte s žebříkem. Pokud vám však žebřík nestačí, doporučujeme se obrátit na profesionály.
• Pokud vaši fasádu napadly řasy či houby, je dalším krokem aplikování fungicidního přípravku. Při době působení přípravku se řiďte podle výrobce. Nechte omítku dokonale vyschnout.
• Na konec naneste renovační nátěr, který by měl fasádu ochránit na dalších několik let.
• Doporučujeme však se vždy poradit s výrobcem vaší omítky, který vám doporučí vhodný postup čištění.

Ochrana fasády po čištění

Impregnace nezmění vzhled fasády - je paropropustná a prakticky neviditelná. Ale omezí vsakování vody, a tím pádem i podmínky, ve kterých se řasy a plísně usazují. Nanášíme ji vždy až po úplném zaschnutí fasády. Výsledek pak drží o 3-5 let déle oproti samotnému čištění - záleží na orientaci domu a okolí. Bez impregnace obvykle 2-3 roky, s impregnací 6-8 let. Záleží na orientaci fasády, okolní zeleni, místním klimatu a zvolené impregnaci.

Účinným opatřením pro zvýšení odolnosti vnějšího souvrství a prodloužení životnosti systému je nanesení ochranného nátěru např. FN NANO - fotokatalytická samočistící suspense v probarvení v požadovaném odstínu. Ochranný nátěr na ETICS se provádí 1x za 10let (garance životnosti) a to podle podmínek prostředí a stavu systému. První aplikace by měla být provedena nejpozději za 5 let od zhotovení systému a měla by být opakován v pravidelných 10-ti letých cyklech. U více klimaticky exponovaných systémů (podhorské a horské oblasti nad 300 m.n.m, trvale zastíněné objekty, nebo jejich části, severozápadně orientované fasády, lokality se zvýšenou vlhkostí vzduchu a větším objemem srážek apod.) je vhodné a mnohdy nezbytné provádění aplikace ochranného samočistícího fotokatalytického systému FN NANO, díky kterému dochází ke 100% zamezujících vzniku a růstu mechů, lišejníků, řas a plísní na fasádě se záruční garancí 10-ti let. Moderní hydrofobní nátěry výborně odolávají vlhkosti a nečistotám, a tím pádem i růstu mikroorganismů. Fasáda tak vydrží čistá až 10 let.

Čtěte také: Lhůty pro vydání stavebního povolení

Profesionální čištění fasád

Čištění fasády může být náročný a pracný proces, který vyžaduje profesionální znalosti a vybavení. Obrátit se na odborníky v oblasti čištění fasád je proto nejlepší volbou pro dosažení optimálních výsledků a ochranu zdraví obyvatel a integrity fasády.

Čištění fasád, renovace fasád, repase fasád, čištění a ochrana fasád vyžaduje vhodné a odpovídající technologické zázemí prováděcí fasádní firmy a dlouhodobé zkušenosti a poznatky z oblasti vývoje a změn stavebního a fasádního trhu. V Praze i v Brně je mnoho firem, které poskytují profesionální služby čištění fasád.

Revize fasád

Revize fasád se také zabývá trhlinami v omítkách, fasádních prvcích, fasádních obkladech a fasádních nosných a konstrukčních plochách. Častou poruchou jsou trhliny, které se vyskytují zejména v nadpraží nebo na velkých nedilatovaných plochách. Pro hodnocení stavu a provedení odborné analýzy stavu poškození fasád se naše firma řídí směrnicí WTA 2-4-94, kterou vytvořila německá společnost (Wissen-schftlich-Technische Arbeitsgemeinschaft für Bäuwerkserhaltung und Denkmalpflege) jako technickou směrnici, která definuje fyzikální a technické požadavky na fasádní omítky a revitalizaci fasádních podkladů a povrchových úprav fasád a fasádních prvků. Revize fasád z hlediska výše uvedené směrnice se řídí hlavním pravidlem a to, že dle směrnice je zapotřebí každou trhlinu, puklinu či mezeru v omítce, fasádním obkladu co nejdříve opravit s tím, že oprava odborně prováděcí firmou musí být provedena dle zjištěné příčiny a signalizace poruchy. Důležité je vědět, že trhliny se nacházející na fasádách mohou mít vliv a signalizovat výskyt jiných poruch nosné fasádních konstrukcí. Bez řešení primární poruchy bude vždy oprava omítky vždy jen dočasnou kosmetickou záležitostí. Revize a analýza stavu fasád v rámci analýzy stavu je povinna rozlišit a určit, zda se trhliny a poškození fasád nacházejí v pasivním, klidovém nebo aktivním stavu a v jakém směru a rozsahu se tvoří. K tomuto určení a rozlišení pasivity či aktivity stavu trhlin se používají dle směrnice osazené sádrové terčíky (základní monitorovací metoda) nebo metoda složitější - geodetické monitorování.

tags: #technik #cisteni #fasad #metody

Oblíbené příspěvky:

• Klíč k dlouhé životnosti střechy
• vše o Fakultě zdravotnických věd
• Reference Dřevovýroby Telecký
• Výpočet kubíku dřeva krok za krokem
• Kde sledovat a jak se tvoří titulky