Záruky a výběr fasádní omítky: Kompletní průvodce pro dlouhodobou ochranu

Při výběru fasádní omítky je v dnešní době zásadní mít správné informace o tom, co vám obchodník nabízí. Na trhu je k dostání celá škála různých druhů fasádních omítek, od vysoce kvalitních až po ty méně kvalitní. Je proto důležité se zamyslet nad tím, co vám dodavatelé, řemeslníci, obchodníci či výrobci nabízí a jaké poskytují záruky a garance.

Typy fasádních omítek a jejich vlastnosti

Fasádní omítky jsou vrstvy materiálu, které se aplikují na vnější povrchy budov s cílem vytvořit ochrannou, estetickou a funkční obálku. Tyto omítky mají významný vliv na celkový vzhled budovy a současně slouží k ochraně před povětrnostními vlivy a jinými vnějšími faktory. Při výběru fasádní omítky je důležité zvážit povahu povrchu budovy, klimatické podmínky, estetické preference a také technické vlastnosti omítky.

  • Minerální omítka: Minerální omítka je vyrobena z přírodních materiálů (minerálů) za použití dolomitických vápenců, křemičitých písků, ušlechtilých cementů a dalších přísad. Omítka má díky přírodním materiálům vysokou paropropustnost a vysoké pH, které mají pozitivní vliv na životnost a estetický vzhled omítky. Omítku je nutné po natažení dodatečně ošetřit silikátovým, nebo ideálně silikonovým nátěrem, probarveným do požadovaného odstínu. Tyto kroky prodlužují realizaci a navyšují cenu za práci oproti pastovitým omítkám.
  • Akrylátové omítky: Jsou založeny na akrylátových pryskyřicích. Probarvená omítka, jejíž základ tvoří vodná disperze styren akrylátového kopolymeru nebo vodní disperze syntetického polymeru. Tyto disperze jsou dobře ředitelné vodou a dobře mísitelné s anorganickými plnidly a pigmenty. Lze je míchat do sytých a tmavých odstínů. Do akrylátových omítek se přidávají fungicidní přísady. Dobře snáší UV záření a jsou odolné proti silnému klimatu. Nevýhodou je nízká paropropustnost a nízká odolnost proti tvorbě mechů a plísní. Není pravda, že akrylátová omítka není odolná plísním.
  • Silikátové omítky: Obsahují vápenec a draselné sklo, což zajišťuje chemickou vazbu s podkladem. Jsou odolné proti ohni a mají dobrou dýchací schopnost. Pastovitá, probarvená omítka, vyrobená na bázi vodního skla - silikátu. Omítky se již dodatečně neředí vodou, pouze silikátovou penetrací. Při výrobě omítky se kombinují pojivové schopnosti vodního skla a organických polymerních sloučenin. Nevýhodou jsou náročné klimatické podmínky pro jejich technologii aplikace.
  • Silikonové omítky: Obsahují polymery na bázi silikonu, což jim dodává vyšší odolnost vůči vlhkosti a UV záření. Probarvená omítka na bázi silikonů (organopolysiloxynů) je polymerní látka, v níž křemíkové atomy substituované alkyly nebo akryly jsou spojeny atomy kyslíku. Mezi hlavní přednosti silikonových omítek patří vynikající tepelná odolnost, odolnost vůči UV záření, chemická stabilita a odolnost proti napadení plísní a mechů. Omítka má dobrou paropropustnost. V současnosti jsou na trhu nabízeny silikonové omítky nebo omítky na bázi silikonových disperzí a pryskyřic v různých cenových relacích. Cenové relace určuje obsah silikonu v omítce a výše paropropustnosti a zušlechťovacích přísad.
  • Silikon-silikátové omítky: Pastovitá silikátová omítka s přídavkem silikonu, díky kterému má omítka větší odolnost proti ulpívání nečistot než klasická silikátová.
  • Dekorační omítky: Přinášejí na fasádu různé vzory, textury a efekty, které mohou zcela změnit vzhled budovy.

Moderní technologie fasádních omítek

Ve stavebnictví jdou moderní technologie 21. století ruku v ruce s vylepšováním vlastností řady materiálů. Dnešní nároky na omítky nejsou pouze o paropropustnosti, možnosti odolávat vlhkosti a výkyvům tepla. Dnes se klade velký důraz na dlouhou životnost a stálobarevnost omítek, stejně jako na jejich odolnost proti tvorbě plísní a usazování řas.

  • BAUMIT NANOPOR TOP: Společnost Baumit využila fyzikálně-chemických principů pro vytvoření unikátní omítky s dlouhou životností a odolnou proti degradaci. Speciální povrch omítky NANOPORT TOP využívá nanotechnologie. Zbytek nečistot odstraní FOTOKATALÝZA. Fotokatalické aktivní částice se vlivem denního světla aktivují a rozpustí části nečistot, které odpadnou od fasády a následně jsou tyto nečistoty odstraněny působením větru a deště.
  • CERESIT IMPACTUM (CT 79): Pastovitá omítka CERESIT IMPACTUM je dalším příkladem moderní omítky s unikátními vlastnostmi. Omítka CERESIT CT 79 obsahuje speciální vysoce elastické elastomerové přísady, které jí propůjčují vynikající pružnost. Díky speciální technologii může tato omítka snášet extrémní mechanické zatížení způsobené teplotními výkyvy. Systém s povrchovou úpravou Ceresit Impactum disponuje nízkou nasákavostí. Tato omítka je vhodná pro místa s vyšším rizikem mechanického poškození.

Záruky a garance na fasádní omítky a nátěry

Při výběru firmy na údržbu a renovaci nemovitosti se nedívejte jen na nejnižší cenu. Zajímejte se také o poskytované záruky a garanci kvality čištění a nátěrů. Takovou záruku nenabízí téměř žádný výrobce fasádních omítek, až na výjimky. Žádná kvalitní firma vyrábějící a dodávající materiál pro kontaktní zateplovací systém, jako je například Keim, KABE Farben nebo Caparol, vám nedá na zateplení fasády záruku delší než 5 let.

Záruky od výrobců a certifikovaných firem

  • KABE Farben: Poskytuje záruky 5 let proti plísním, řasám i na UV stabilitu fasádních omítek. V České republice je na trhu už od roku 1991. Firma Umyjemto vyvinula společně se švýcarskou značkou KABE Farben program zvaný Čistá fasáda, který nabízí nejdelší záruku na trhu bez marketingových lákadel. V případě programu Čistá fasáda se nejedná pouze o prodlouženou záruku 13 let. Firma i partner KABE Farben si jsou vědomi, že bez pravidelných kontrol a dílčích zákroků, jako je například průběžné mytí fasády, nemohou poskytovat třináctiletou záruku.
  • Caparol Clean Concept: Certifikovaná firma může provádět fasádní nátěry s hmotami Caparol se zárukou 8 až 12 let přímo od výrobce. Díky mnohaletým zkušenostem byla zvolena značka Caparol jako partner. Pro tento program Caparol vybral prémiové fasádní barvy ThermoSan NQG, CarboSol a Muresko. Poté, co dokončíme nátěr vybranou barvou, obdržíte záruku přímo od výrobce Caparol.
    • ThermoSan NQG (záruka 12 let): Nátěr s technologií nanokřemenných částic a zapouzdřených konzervačních prostředků, který chrání fasádu před řasami a plísněmi.
    • CarboSol (záruka 10 let): Obsahuje uhlíková vlákna pro maximální pevnost. Díky fotokatalytickému efektu a biocidní ochraně nabízí samočisticí efekt.
    • Muresko (záruka 8 let): Vysoce odolný nátěr s technologií SilaCryl®, která zabraňuje křídování a chrání před povětrnostními vlivy.
  • ROKOSPOL: Prodlouženou záruku 5 let získáte také na fasádní nátěry ROKOSPOL. S tímto českým výrobcem je spolupráce přes deset let, a proto víme, že se na jejich nátěry můžeme spolehnout.

Záruky na služby a údržbu fasád

Hned na úvod vás můžeme ujistit, že na naši práci záruka platí. Na všechny služby dostanete garanci minimálně 2 roky. Ve stavebnictví působíme už 25 let a za ty roky jsme nasbírali spoustu zkušeností s různými materiály. Díky tomu dokážeme navrhnout čištění i nátěr na míru konkrétnímu povrchu. Záruka 24 měsíců je minimum, které poskytujeme ke všem zakázkám. U vybraných služeb však nabízíme nadstandardní garance. Také na čištění a nátěry bytových domů poskytujeme prodloužené záruky. Při čištění fasády bytovek a panelových domů nabízíme garanci minimálně 4 roky na novotvorbu řas a plísní. Pokud provádíme kompletní renovaci fasády včetně nového nátěru, poskytujeme garanci minimálně 5 let.

Čtěte také: Jak dlouhá je záruka na střešní krytinu?

Naší filozofií je, že kvalitní služba nekončí předáním zakázky, ale až když víme, že povrch zůstává dlouhodobě krásný a dělá vám radost. Neslibujeme nereálné. Každá barva vyrobená moderními technologiemi je smíchaná se speciální chemií, která má za cíl zabránit vzniku organického znečištění v podobě řas, plísní, mechů nebo lišejníků. Žádná taková svoji funkci dlouho nevyužije, pokud fasáda nebude pravidelně čištěna od atmosférických nečistot a ošetřena funkční impregnací. Toho využívá řada konkurenčních firem, které zákazníkům poskytují záruky pouze na organické nečistoty.

Falešné záruky a jak se jim vyhnout

V oboru údržby fasád se nám za posledních několik let rozmohl nepříjemný nešvar. Spousta firem tvrdí, že Vám během záruky postačí fasádu umýt a natřít dvěma vrstvami barvy. Nikdo vám však neřekne, že se jedná o velice tenkou vrstvu, která pouze překryje původní zateplení domu. A to už ani neřeší jaký je podklad, typ a značka fasádní omítky nebo zateplovacího systému. Firmy věnující se údržbě fasád rostou v našem rybníčku jako houby po dešti. Takovou firmu je docela jednoduché zlikvidovat a založit si firmu novou. V minulosti jsme již podobného jednání byli svědky v dobách, kdy se bytové domy začaly hromadně zateplovat a tyto firmy podváděly s materiálem i zárukou, a i když záruka měla běžet ještě dlouho poté, firmy již neexistují a klientům nezbylo, než si najít odbornou pomoc.

Proč je čistá fasáda důležitá?

Počet budov se znečištěnými fasádami se zvyšuje. Některé jsou zelené, jiné šedé, další černé. Jsou to obytné budovy, ale také budovy veřejné správy, starší kancelářské budovy, a dokonce i průmyslové objekty. Co je spojuje? Špinavé fasády často ukazují na biologické poškození, přičemž nejčastějším problémem je růst řas a plísní. Je však důležité si uvědomit, že se nejedná pouze o nevzhledný vzhled. Špinavá fasáda představuje několik dalších rizik.

Zdravotní a strukturální rizika

Intenzivní růst plísní na povrchu fasády představuje také zdravotní riziko, zejména pro alergiky, protože plísně, resp. jejich spory, se mohou dostat do bytů okny při větrání. Dalším rizikem znečištěné fasády je postupná degradace povrchové vrstvy. Agresivní prostředí v místech výskytu řas a plísní silně narušuje izolaci povrchové vrstvy. Dochází k poškození omítky, přes kterou vlhkost proniká do výztužné základní vrstvy, která je pak touto vlhkostí ničena. Postupem času dochází k většímu poškození, což vede ke značným investicím do sanace systému. Někdy je dokonce nutná částečná demontáž systému!

Postup při sanaci fasády s Caparolem

  1. Kontaktujte nás a domluvte si termín inspekční prohlídky.
  2. Specialista Caparol provede inspekční prohlídku fasády domu, doporučí postup sanace a předá vám veškeré potřebné informace o dalším postupu. Po analýze vám bude předán vyplněný Inspekční protokol.
  3. Jako certifikovaná realizační firma provedeme sanaci fasády v souladu s technologickým postupem a pokyny uvedenými v Inspekčním protokolu.
  4. V průběhu sanace fasády vedeme schválenou realizační dokumentaci.
  5. Investor kontroluje postup prací i dokumentaci a na závěr předloží dokumentaci o provedené sanaci společnosti Caparol.

Doporučení pro výběr a aplikaci fasádních omítek

Výběr odstínu a cenové skupiny

Při výběru odstínu fasádních omítek a nátěrů se nedoporučuje volit příliš syté a tmavé odstíny. Při použití sytých a tmavých odstínů ve větší ploše může docházet k přehřívání vnějšího souvrství zateplovacího systému. Při častém přehřívání plochy zateplovacího systému dochází k dilatačním pohybům jednotlivých vrstev. Každá fasádní barva nebo omítka má ke svému odstínu přiřazeno % SVĚTELNÉ ODRAZIVOSTI, které se stanovuje indexem HBW. Pro použití na kontaktní zateplení je vhodné použít odstíny v rozmezí HBW 30 - 100. Omítky se sytým odstínem ztrácí svou schopnost odrážet světlo a pod povrchem omítky tak dochází k velkým teplotním výkyvům. V letních měsících můžou být maxima až kolem 70°C. Odstíny s nízkým HBW (<30) lze použít na zateplení s minerální vatou s kolmým vláknem a armovací vrstvou min. 6 mm. Při použití na fasádní polystyren je ideální použít systém, který je na takto syté odstíny navržen.

Čtěte také: Záruky na střechy Rova

Zásadním faktorem při výběru odstínů je i cena. Každý z předních výrobců fasádních omítek a barev na Českém trhu rozděluje své barevné odstíny do několika cenových skupin. Pro tmavší a sytější odstíny je potřeba více barveného pigmentu na probarvení. To má zásadní vliv na cenu. Na tento faktor si dejte určitě při výběru pozor. Například u výrobce CERESIT najdete ve vzorníku Colours of Nature 5 cenových skupin A,B,C,D,E. U silikonové omítky je orientační cena skupiny A 41,09 Kč/Kg, u skupiny E je to už ale 73,29 Kč/Kg. Na celém balení už je pak rozdíl ve stokorunách. No a na celém domu už je tento rozdíl opravdu znatelný.

Cenová skupina (CERESIT Colours of Nature) Orientační cena silikonové omítky (Kč/Kg)
A 41,09
B Není uvedeno
C Není uvedeno
D Není uvedeno
E 73,29

Výběr finální úpravy

Pokud zvažujete o finální úpravě zateplovacího systému štukovou omítkou, nedoporučuji toto řešení. Štuková minerální omítka není schopna trvale přenášet pnutí na ploše fasády a časem popraská a může se odloupnout z výztužné vrstvy. Často dochází k bobtnání tohoto omítkového souvrství, protože prasklinami v štukové omítce se dostane do souvrství voda. Tento jev dokáže velmi poškodit celý zateplovací systém. Pokud zvažujete o jemnější povrchové úpravě fasády, nabízí se řešení v 1 mm pastovité omítce, která se natahuje na již předem nataženou omítku zrnitosti 1,5 mm, tak aby byla zajištěna pevnost a schopnost omítky přenést možná pnutí vlivem rychlých změn teplot na povrchu fasády.

Doporučení pro aplikaci

  • Omítka se musí natahovat na předem napenetrovaný podklad. Penetrace musí být natřena minimálně 24 hodin před aplikací omítky.
  • Pod omítky doporučuji mít penetraci probarvenou k odstínu omítky. U rýhovaných struktur doporučuji mít penetraci probarvenou ve stejném odstínu jako je omítka.
  • Podklad pod omítku se musí nechat řádně vyschnout. Neprovádějte aplikaci omítek na vlhký a zmrzlý podklad.
  • Není vhodná aplikace při mlze, na přímém slunci nebo za silného větru. Ideální pro aplikaci omítek je rozmezí teplot +5°C až +25°C. Po přidání doporučených urychlovačů lze omítku aplikovat do 0°C.
  • Pro styk a oddělení rozdílně barevných odstínů omítek v ploše fasády používejte předepsané PCV pásky, do kterých se omítka natáhne. Poté se páska sundá a nová nalepí na vyschlou již nataženou omítku a proces natažení se opakuje.
  • Aby se omítka lépe aplikovala na fasádu, výrobci doporučují možné zředění 1-3% vody. Doporučuji se řídit pokyny uvedenými na obalu omítkové směsi.
  • Veškeré kovové prvky upevněné na fasádě musí být upraveny proti korozi.
  • Pro správné strukturování omítky se doporučuje vzdálenost lešení od nalepeného izolantu na fasádě minimálně 200 mm.
  • Pro správné a vzhledné nanesení omítky je zapotřebí zajistit odpovídající počet pracovníků. Omítka se musí natahovat v jedné ploše stěny na jeden zátah. Natahuje se shora směrem dolů. Pracovní záběr pro jednoho pracovníka je 2-3m2. Omítka se při natahování musí napojovat v čerstvém mokrém stavu.
  • Tloušťka tenkovrstvých omítek je dána maximální velikostí zrna obsaženého kameniva. Proto se omítka nedá natáhnout do větší vrstvy než je tloušťka zrna. Při natahování větší vrstvy omítky způsobíte při strukturování vzhledové vady.
  • Omítka se po natažení uhlazuje ocelovým hladítkem točivými nebo posuvnými pohyby, tak aby její vrstva na fasádě byla všude stejná a struktura měla celoplošně stejný vzhled. Při strukturování omítky nedoporučuji čistit hladítka od přebytečné omítkoviny vodou, pouze jen setřením.
  • Omítky se vyrábí v zrnité a rýhované struktuře. Pokud byste chtěli z rýhované struktury natáhnout zrnitou a naopak, není to možné. U rýhované struktury vytváříte strukturu pohybem hladítka zprava doleva a tím roztahujete větší zrna v omítce, která tímto pohybem vytvoří požadovanou rýhovanou strukturu.
  • Probarvené pastovité omítky se již nemusí dodatečně natírat. Nátěry se provádí pouze na minerální omítky, kvůli zvýšení jejich odolnosti proti povětrnostním vlivům.

Čtěte také: Průvodce koupí domu

tags: #zaruka #na #fasadni #omitku #informace

Oblíbené příspěvky: