Pojištění obytných budov a souvisejících staveb: Spolehlivá ochrana vašeho majetku

Bydlení ve vlastním domě patří k nejčastějším lidským snům. Ti, kterým se tento sen splnil, vědí, že dům nepřináší jen radost. Žádná budova není naprosto nedobytná pro zloděje, žádná neodolá rozběsněným živlům. Proto je rozumné chránit svůj majetek pojištěním.

Pojištění obytných budov a souvisejících staveb je vhodné nejen pro rodinné domky, ale i pro bytové (činžovní) domy, rekreační objekty, garáže a také pro související stavby, jakými jsou bazény, skleníky, studny nebo ploty.

Pojištění budov poskytuje pojistnou ochranu obytných budov a souvisejících staveb umístěných na tomtéž pozemku. Předmětem pojištění může být tedy rodinný dům, bytový dům, rekreační chalupa či chata, byt v osobním vlastnictví, garáž a další stavby, jako jsou ploty, bazény, skleníky apod.

Pojištění nemovitostí (staveb)

Co je předmětem pojištění nemovitosti?

Předmětem pojištění nemovitosti je budova, stavba nebo byt, včetně jejich součástí a příslušenství, dále stavební materiál a výrobky sloužící k opravám pojištěné budovy, stavby nebo bytu. U budov a bytů musí nejméně jedna polovina plochy sloužit trvale k obytným účelům.

Pojistit lze i bytové domy ve vlastnictví občanů (nabytých do vlastnictví dle zákona 72/1994 Sb. a násl. nebo na základě restituce, privatizace). Pojištění se sjednává na novou cenu.

Čtěte také: Ochrana majetku: Vše o pojištění staveb od AXA

Pojištění nově zahajovaných staveb

Pojistit si můžete také stavby nově zahajované, rozestavěné nebo rekonstruované včetně stavebních součástí; stavebního materiálu a stavebních mechanismů; stavebního nářadí a dočasných objektů zařízení staveniště. Využijte slevu, kterou poskytujeme na nemovitosti ve výstavbě nebo rekonstrukci po dobu 2 let od data vydání stavebního povolení příslušným Stavebním úřadem.

Pro jaké případy máte pojištěnou nemovitost?

Pojistná ochrana se vztahuje na škody vzniklé požárem; výbuchem; přímým úderem blesku; pádem letadla, případně jeho části nebo nákladu; povodní a záplavou; vichřicí a krupobitím; sesouváním půdy; zřícením skal nebo zemin; sesouváním nebo zřícením sněhových lavin; pádem stromů nebo stožárů, tíhou sněhu a námrazy; zemětřesením; vodou vytékající z vodovodního zařízení. Pojištění lze sjednat i na škody způsobené odcizením věcí krádeží vloupáním a loupeží a škody vzniklé úmyslným poškozením nebo úmyslným zničením věcí (vandalismus).

Důležité zásady pojištění bytových domů

Žádný zákon neukládá povinnost mít bytový dům pojištěný. Poslední roky byly poznamenány několika většími a také tragickými událostmi, které potvrzují, že mít pojištěnou „bytovku“ je pro majitele nezbytné. Pojištění bytových domů se vztahuje na poškození nebo zničení bytového domu, včetně všech jeho stavebních součástí a příslušenství sloužících domu v místě pojištění.

1. Není-li bytový dům pojištěn na aktuální hodnotu, pojištění nebude v případě rozsáhlé pojistné události stačit k opravě či obnově bytového domu. Pokud i pojištění bytovky existuje, doporučujeme jeho pravidelné přehodnocování z důvodu růstu stavebních cen na trhu, ale například i po rekonstrukci bytového domu či výměně strojních zařízení. Jedná se o tzv. podpojištění, což je skrytá hrozba číhající na vlastníka nemovitostí. Většina vlastníků bytových domů o této hrozbě neví nebo ji neřeší.

   Pro korektní nastavení pojistné částky, resp. limitů pojistného plnění, je potřeba určit pojistnou hodnotu stavby, a to v nové ceně. Pojistná částka (horní hranice plnění) stanovená v pojistné smlouvě by měla minimálně odpovídat stanovené pojistné hodnotě. Pokud je sjednaná pojistná částka stavby nižší než pojistná hodnota, dochází pravděpodobně k podpojištění objektu. V případě pojistné události by pak pojistné plnění nepokrylo vzniklou škodu v plné výši. Pouze správně stanovená pojistná částka zaručuje dostatečnou pojistnou ochranu. Určení pojistné hodnoty stavby je plně v gesci pojistníka. V případě nejasností, jak hodnotu stavby určit, doporučujeme obrátit se na odborníka na danou oblast (např. z řad projektantů, stavebních firem atd.).

   Čtěte také: Náš průvodce pojištěním majetku vám poradí

2. Druhou důležitou zásadou je volba pojistných rizik a doplňkových pojištění, na která se pojištění vztahuje. Volbu toho, která pojistná rizika jsou důležitější a která méně důležitá, nelze standardizovat. Pokud nastanou jakékoliv živelné události, mohou obyvatelé domu rychle přijít o střechu nad hlavou. Bytové domy jsou také častým terčem vandalů a zlodějů. Lidé se nejvíce obávají požáru, nejčastějším problémem je nesprávná obsluha tepelného spotřebiče při vaření.

Pojištění je určeno fyzickým i právnickým osobám a vlastníkům bytového domu, ať už jde o společenství vlastníků jednotek nebo bytové družstvo.

V případě pojistné události vyplácíme pojistné plnění v tzv. nových cenách. To znamená, že dostanete tolik peněz, abyste mohli vzniklé škody nahradit. V případě úplného zničení stavby vám pojištění uhradí náklady na postavení nové stavby.

Pojištění rekreační nemovitosti

Předmětem pojištění je rekreační nemovitost nebo budova v osobním vlastnictví, která slouží k individuální rekreaci osob a není celoročně obývána, včetně jejích součástí a příslušenství; nově zahajované, rozestavěné nebo rekonstruované rekreační nemovitosti; stavební součásti staveb, dále stavební materiál, výrobky sloužící k údržbě a opravám pojištěné rekreační nemovitosti. Pojištění se vztahuje i na drobné stavby a oplocení, pokud se nacházejí na stejné parcele jako rekreační nemovitost.

Pojištění majetku a domácnosti

Co je předmětem pojištění majetku a domácnosti?

Pojištění domácnosti zahrnuje movité věci, které vlastníte a které tvoří vybavení a zařízení domácnosti. Jedná se o veškerý majetek, movité věci, které tvoří zařízení domácnosti a slouží k uspokojování potřeb jejích členů (oprávněných osob). V pojistné smlouvě lze sjednat i pojištění cizích věcí oprávněně užívaných. Předmětem pojištění jsou i rotační elektromotory s příkonem od 50 W do 3 kw zabudované do elektrospotřebičů pojištěné domácnosti.

Čtěte také: Jak pojistit garáže, ploty a jiné vedlejší objekty

Pojištění domácnosti se obvykle vztahuje na vybavení bytu či domu, které lze snadno přemístit. Vztahuje se tedy např. na nábytek, knihy, oblečení, sportovní potřeby nebo elektroniku. Nevztahuje se naopak na vestavěné spotřebiče či kuchyňskou linku. Součástí pojištění domácnosti jsou i stavební součásti bytu jako vestavěná kuchyňská linka, dveře nebo podlahy, a to v rozsahu 30 % - 60 % z pojistné částky podle zvolené varianty. Pokud byt vlastníte, je důležité mít pojištěnou i stavbu.

Na kterých místech jsou věci pojištěny?

• V trvale obydleném bytě a v prostorách tvořících jeho příslušenství umístěné uvnitř bytu.
• Pojištěny jsou i věci umístěné v příslušenství, prostorách, prostranstvích, nebytových prostorech a společných částech domu (chodby, schodiště, prádelna, sušárna, kočárkárna apod.) mimo půdorys bytu, patřících k domu, v němž se nachází pojištěný byt.
• Při stěhování se pojištění vztahuje i na byt, do něhož se stěhujete, a to po dobu 30 dnů od zahájení stěhování.
• Na jakémkoli jiném místě na území České republiky, byly-li poškozeny nebo zničeny věci osobní potřeby uložené oprávněnou osobou na místě k tomu určeném nebo obvyklém (např. v ubytovacím, stravovacím, sportovním zařízení, dopravním prostředku apod.).

Místem pojištění je výhradně byt a příslušenství domácnosti. Pojištění vozidla v garáži se vztahuje pouze na osobní vozidlo, přípojné vozidlo, motorku a motokolo. Platí pro pojistná nebezpečí požár, výbuch, pád letadla, vichřice a je-li sjednána i povodeň a záplava.

Pro jaké případy máte pojištěnou domácnost?

Pojistná ochrana se vztahuje na škody vzniklé požárem; výbuchem; přímým úderem blesku; pádem letadla, případně jeho části nebo nákladu; povodní a záplavou; vichřicí a krupobitím; sesouváním půdy; zřícením skal nebo zemin; sesouváním nebo zřícením sněhových lavin; pádem stromů nebo stožárů, tíhou sněhu a námrazy; zemětřesením; vodou vytékající z vodovodního zařízení.

Pojistná ochrana dále zahrnuje škody způsobené odcizením věcí krádeží vloupáním a loupeží a škody vzniklé úmyslným poškozením nebo úmyslným zničením věcí (vandalismus).

Pojištění domácnosti kryje škody, které jsou způsobené riziky podle varianty pojištění. Například základní pojistná nebezpečí kryjí všechny varianty pojištění domácnosti. Naopak atmosférické srážky kryjí jen varianty Dominant a Premiant. Technickou poruchu kryje pouze varianta Premiant.

Základní pojistná nebezpečí:

• Požár, výbuch, úder blesku, pád letadla.
• Vichřice, krupobití, zemětřesení, pád stromů a stožárů, tíha sněhu.
• Vodovodní škoda, mráz, kouř, nadzvuková vlna, sesuv půdy a lavin, náraz vozidla, sklo "all risk".

Pojištění pokrývá případy poškození nebo zničení pojištěného majetku vniknutím nebo prosáknutím atmosférických srážek do budovy, rozpínavostí ledu a prosakováním tajícího sněhu nebo ledu. Týká se také poškození v důsledku zamrznutí dešťových svodů. Pozor: neplatí v případě, že voda vnikne nedostatečně zajištěnými okny či dveřmi.

Výhody pojištění majetku a domácnosti

Rozsah pojištění je sestaven tzv. „stavebnicovým systémem“ - můžete si, podle vlastního uvážení, sami zvolit typ a rozsah pojištění, který bude nejlépe vyhovovat Vašim pojistným potřebám. Mezi další výhody patří:

• Prodloužená záruka na elektroniku do 10 let stáří věci.
• Pojištění předmětů vyšší hodnoty po celé Evropě.
• Pojištění všech skleněných ploch včetně sklokeramické desky a sanitární keramiky (umyvadla, WC).
• Servis zahradní techniky.

Opravy elektroniky, i když záruka neplatí, jsou s variantou Premiant řešeny u elektroniky do 10 let stáří, a to jak v případě technické poruchy, tak i tehdy, když škodu způsobíte sami. Servis klimatizace nebo tepelného čerpadla zajistí opravu do limitu 10 000 Kč ve všech variantách. Hodnotné věci chráněné i v zahraničí, jako kolo nebo foťák, chrání pojištění domácnosti po celé Evropě proti krádeži a zničení, stačí je jen jednotlivě uvést do smlouvy. Zahradní technika je v bezpečí, v rámci asistenčních služeb vám opravíme zahradní techniku, limit 10 000 Kč platí ve všech variantách.

Odcizení a vandalismus - když někdo poškodí nebo ukradne vaše věci, poskytneme vám finanční krytí podle sjednaného limitu. Živelné pohromy a vodovodní škody - pokud požár zničí vaše vybavení domácnosti, pomůžeme vám finančně až do výše pojistné částky. Pojištění skla - sklo all risks - praskla sklokeramická deska nebo se vysklily dveře? Hradíme rozbití skel a od varianty Premiant také sanitární keramiky, vždy až do limitu podle zvolené varianty pojištění.

Sleva až 18 % za bezeškodní průběh - pokud nebudete mít žádnou škodu, zlevníme vám pojistné. Každý rok o 3 %, během let se můžete dostat až na 18 %.

Pojištění rekreační domácnosti

Předmětem pojištění rekreační domácnosti je soubor movitých věcí tvořících zařízení rekreační domácnosti a sloužících provozu rekreační domácnosti nebo uspokojování potřeb členů této domácnosti. Pojištěné věci a místo pojištění jsou totožné s údaji uvedenými v klasickém pojištění domácnosti. Pojištěny jsou i movité věci osob, které rekreační domácnost oprávněně užívají. Pojištění se sjednává v časové ceně.

Tabulka variant pojištění domácnosti

Pojištění domácnosti Náš domov umíme přizpůsobit různým potřebám na míru klienta. Například moderně vybavené nemovitosti mají svá specifika, která je důležité zohlednit. Proto je možné některé varianty, jako Premiant Plus, sjednat pouze telefonicky nebo na pobočce.

*Základní pojistná nebezpečí: Požár, výbuch, úder blesku, pád letadla, vichřice, krupobití, zemětřesení, pád stromů a stožárů, tíha sněhu, vodovodní škoda, mráz, kouř, nadzvuková vlna, sesuv půdy a lavin, náraz vozidla, sklo "all risk".
**Pojištění vozidla v garáži: Pouze osobní vozidlo, přípojné vozidlo, motorka a motokolo. Platí pro pojistná nebezpečí požár, výbuch, pád letadla, vichřice a je-li sjednána i povodeň a záplava. Místem pojištění je výhradně byt a příslušenství domácnosti.

Pojištění odpovědnosti za škodu

Nabízíme Vám spolehlivou pojistnou ochranu pro případ, že způsobíte škodu jinému vlastním opomenutím nebo nedbalostí, pojištění odpovědnosti za škodu. Toto pojištění odpovědnosti je vždy přímo spjato s konkrétní nemovitostí.

Pojištění odpovědnosti z běžného života vás ochrání v případě, že někomu jinému způsobíte újmu, a to např. v souvislosti s vlastnictvím nemovitosti a provozem vaší domácnosti. Pojištění navíc platí kdekoli v Evropě a automaticky jsou pojištěni také všichni členové vaší domácnosti.

Příklady, kdy se pojištění odpovědnosti hodí:

• Pád omítky nebo střešní krytiny z vlastněné nemovitosti na procházející osobu nebo zaparkované auto.
• Dopravní nehoda zaviněná pojištěným cyklistou.
• Nehoda způsobená na lyžích v zahraničí (platí pro celou Evropu).
• Zranění osoby nebo zvířete způsobené psem pojištěného.
• Pokud vaše děti způsobí škodu na návštěvě nebo ve škole.
• Pád stromu z pozemku pojištěného na sousedův pozemek.
• Vytopení souseda.
• Poškození malby v pronajatých prostorech.

Pojištění pro nájemce a pronajímatele

Pojištění domácnosti je vhodné sjednat i v situaci, kdy bydlíte v pronájmu nebo v družstevním bytě. Současně máte automaticky pojištěné i stavební součásti bytu, jako jsou např. podlahy, dveře či kuchyňskou linku, a to až do 30 % z pojistné částky domácnosti. Pokud jste např. v družstevním bytě provedli rekonstrukci koupelny nebo máte nové podlahy, můžete si tento limit individuálně navýšit.

V tomto případě je vhodné, aby měl nájemce sjednáno vlastní pojištění odpovědnosti za škody způsobené v běžném občanském životě. Vlastník nemovitosti však může uzavřít své pojištění, ve kterém je zahrnuto vedle pojištění odpovědnosti z držby nemovitosti i krytí škody způsobené nájemcem.

Pokud jste vlastníkem bytu, který pronajímáte, doporučujeme pojištění stavby (pojištění nemovitosti) a pojištění odpovědnosti dlouhodobého nájemce. Pojištění domácnosti by si měl sjednat nájemce, a to i v případě, že v bytě máte vlastní nábytek. Jsou-li vaše movité věci uvedeny v nájemní smlouvě, měl by nájemce jejich hodnotu připočíst k pojistné hodnotě svého zařízení v domácnosti.

Asistenční služby

Asistenční služby vám pomohou vyřešit technické potíže a zásahy, včetně těch speciálních, jako je deratizace, dezinfekce, odstranění sršních nebo vosích hnízd a dalších. Jsou dostupné ve všech variantách s limity 10 000 Kč a zajišťují:

• Zámečník: Otevření dveří při ztrátě nebo zabouchnutí klíčů.
• Havarijní zásahy: Zajištění odborníka, který provede instalatérské, topenářské, plynařské, sklenářské, elektrikářské a kominické práce, deratizaci, dezinsekci a čištění kanalizace.
• Servis klimatizací a tepelných čerpadel: Oprava zařízení, aby doma bylo teplo i v zimě.
• Opravy elektrospotřebičů: Servis elektrospotřebičů v domácnosti, tj. chladnička, mraznička, pračka, sušička, myčka nádobí, sporák, trouba s výjimkou mikrovlnné, varná deska a televizor.
• Servis zahradní techniky: Oprava techniky pro vaši zahradu, tj. sekačka (včetně robotických), vertikutátor, křovinořez, motorová kosa, kultivátor, plotové nůžky, vysavač a fukar.
• Cykloasistence: Pomoc při poruše nebo defektu kola na cestách.
• IT servis: Podpora při problémech s Wi-Fi, tiskárnou nebo antivirem.
• Poradenství a informace: Poradíme, jak postupovat při vzniku nebo hlášení pojistné události.

Důležité rady a doporučení

• Svůj byt nebo dům chraňte před zloději kvalitním zabezpečením a pokud odjíždíte na dovolenou, pečlivě dům zamkněte a zavřete všechna okna. Ideální je pověřit někoho blízkého, aby na váš majetek po dobu vaší nepřítomnosti dohlédl.
• Případy odcizení a vandalismu vždy nahlaste policii!
• Pokud si pořídíte do domácnosti novou a nákladnější věc, pečlivě si uchovejte doklady o koupi. Ty jsou potřeba pro nahlášení pojistné události.
• Zvolte si valorizaci pojistné částky, aby nedošlo k podpojištění.
• Máte drahé kolo, lyže nebo sbírku obrazů? V tom případě vám doporučujeme pojistit tyto předměty jako jednotlivě specifikované předměty z vlastní pojistnou částkou. Pokud budete mít takto pojištěné kolo, uhradíme vám plnou částku i v případě odcizení. Jednotlivě specifikované předměty nelze pojistit on-line.
• Technickou poruchou se rozumí poškození elektroniky, spotřebičů nebo i strojních zařízení jakoukoli nahodilou událostí, která nastane nečekaně a náhle, např. rozbitím, výrobní vadou, vadou materiálu. Nevztahuje se např. na běžné opotřebení nebo na zařízení starší 10 let. U pojištění domácnosti lze využít například i při rozbití telefonu.

Upozornění: Výše uvedené informace jsou pouze obecného charakteru. Před uzavřením smlouvy je třeba důkladně se seznámit s pojistnými podmínkami, zejména s výlukami z pojištění, dané pojišťovny.

tags: #pojisteni #obytnych #budov #a #souvisejicich #staveb

Oblíbené příspěvky:

• Moderní betonová stěrka v Mladé Boleslavi
• Vše o matracových chráničích s PUR zátěrem o rozměru 90x200
• řešení pro pórobetonové příčky
• Podlahové palubky z tepelně upraveného dřeva
• Skládací pracovní stoly pro truhláře – recenze