Stavebně technické posouzení a průzkum staveb

Stavebně technický průzkum je odborné posouzení stavu stavebních konstrukcí a prostředí. Je to systematický proces zkoumání a hodnocení stávající stavby.

Cíle stavebně technického průzkumu

Primárním cílem průzkumu je zjistit stav a technické parametry budovy nebo jiného stavebního objektu, aby bylo možné plánovat a provádět úpravy nebo opravy. Cílem je odhalit poruchy (praskliny, sedání, koroze výztuže, vlhkost), zjistit jejich příčiny a rizika, navrhnout účinná opatření a dodat srozumitelný podklad pro projekt, rekonstrukci, kolaudaci či prodej/koupi. Ať už je cílem zvýšit hodnotu nemovitosti, zajistit bezpečnost obyvatel, nebo pochopit stav nemovitosti, stavebně technický průzkum je v takových situacích klíčovým nástrojem.

Pro koho je stavebně technický průzkum určen?

Hodí se před rekonstrukcí, při změně užívání, při koupi/prodeji nemovitosti, při závadách (vlhkost, trhliny, deformace), do jednání se stavebním úřadem či po pojistné události. Je určen pro majitele rodinných domů a bytů, SVJ/BD, developery a investory, projektanty a architekty, stavební firmy i veřejný sektor.

Metody stavebně technického průzkumu

Stavebnětechnické průzkumy provádíme na stávajících objektech i novostavbách. Specializujeme se na komplexní diagnostiku železobetonových, ocelových, dřevěných a zděných konstrukcí, a to pomocí destruktivních, semidestruktivních (MDT) a nedestruktivních (NDT) metod.

Invazivní metody průzkumu

Provádíme průzkum stavebních konstrukcí klasickou invazivní metodou do zdiva, betonu a železobetonových konstrukcí. K průzkumu používáme běžné metody, např.:

Čtěte také: používané materiály v historické architektuře

• zkoušky tvrdoměrem (Schmidtovo kladívka)
• vrty Kučerovou vrtačkou
• stěry povrchů konstrukcí
• jádrové vrty
• odbourání vrstev konstrukcí
• laboratorní zkoušky materiálů z provedených vrtů, stěrů apod.
• ověřování polohy, krycí vrstvy, dimenze a druhu betonářské výztuže sekanými sondami
• zjišťování hloubky karbonatace povrchových vrstev pomocí fenolftaleinového testu
• odtrhové zkoušky (tahové pevnosti podkladu, přídržnost finálních úprav k podkladu)
• provádění jádrových vývrtů, zjišťování pevnosti betonu v prostém tlaku (odběr vzorků včetně laboratorních zkoušek)
• kopané sondy (ověřování hloubky založení objektu a geometrie základových konstrukcí, zjištění míry zhutnění zeminy)

Neinvazivní metody průzkumu

Váš objekt můžeme prozkoumat i neinvazivně. Realizujeme skeny železobetonových konstrukcí skrze bodové, řadové a plošné měření či důkladné skenování. Využíváme vlastní špičkové Švýcarské přístroje od společnosti Proceq SA. K průzkumu používáme běžné metody, např.:

• neinvazivní metody průzkumu formou skenu železobetonové konstrukce
• nedestruktivní zjišťování polohy a krytí výztuže pomocí přístroje HILTI PS 300 Ferroscan, možný výstup i s 3D modelem vyztužení
• nedestruktivní zjišťování pevnosti betonu v tlaku pomocí Schmidtova tvrdoměru
• zjišťování tloušťky kovových prvků v rozmezí 0,8 mm - 250 mm pomocí ultrazvukového tloušťkoměru
• zjišťování tvrdosti kovů s převodem na hodnotu meze pevnosti v tahu pomocí přenosného tvrdoměru

Určení skladeb konstrukcí

Přesně určíme skladbu jednotlivých konstrukcí vašeho objektu. Určení skladeb jednotlivých konstrukcí jako jsou:

• stěny a příčky (síla, materiály, omítky)
• střechy ploché a šikmé (stav krovu, stav a síla tepelné izolace, hydroizolace, stav střešní krytiny)
• podlahové skladby
• fasády budov (síla omítek, síla zateplení, stav izolantů)

Průzkum skladeb provádíme provedením sond mechanicky (invazivně), tak neinvazivně radarem, skenem, kamerou atd.

Mykologický průzkum

Realizujeme mykologický průzkum dřevěných konstrukcí a prvků. Průzkum je důležitý k určení poškození daného prvku a navržení opatření od vyztužení či zesílení poškozené části až po její výměnu.

Kamerové zkoušky

Realizujeme kamerové zkoušky skrze potrubí či dutiny ve zdi. K provedení zkoušek používáme vlastní kvalitní kamerové systémy od výrobce Picote, díky kterým se dostaneme i do špatně přístupných konstrukcí. Kamerové zkoušky provádíme převážně bez nutnosti bouracích prací. Kamerové zkoušky provádíme například pro komíny, potrubí a dutiny.

Čtěte také: Jak se liší ČSN 74 4505 a DIN 18202 u pokládky dlažby?

Typy konstrukcí, které posuzujeme

Provádíme stavebně technický průzkum krovů, střech, stropních rámů a tesařských vazných konstrukcí. Posuzujeme ocelové a tesařské konstrukce, dřevostavby, stropní trámy a záhlaví stropních trámů.

Další služby a specifické průzkumy

Kromě základních průzkumů nabízíme i specializované služby:

• ověřování skladeb konstrukcí (střechy, fasády, terasy, spodní stavby, apod.)
• zjišťování vlhkosti a zasolení zdiva (odběr vzorků včetně laboratorního rozboru)
• zjišťování přítomnosti azbestu ve stavbách (odběr vzorků včetně laboratorního rozboru)
• zjišťování pevnosti zdiva z cihel plných pálených pomocí přístroje KV-3 (modernizovaná Kučerova vrtačka)
• průzkumy historických objektů a jejich konstrukcí

Odborné posudky a doporučení

Na základě zjištěných výsledků vytvoříme odborný posudek, který odhalí příčinu potíží. V posudcích tak najdete všechny potřebné informace, jako je složení použitých materiálů, zhodnocení současného stavu konstrukcí nebo odhalení skrytých vad. Nejen, že zhodnotíme stávající stav objektu, ale posoudíme také připravované změny. Po průzkumu objekt vždy uvedeme do původního stavu.

Naše odbornost a zkušenosti

Jsme tým zkušených stavebních inženýrů a techniků se 17 lety praxe. Odborné technické průzkumy a audity staveb jsou prováděny našimi kvalifikovanými inženýry a techniky s dlouholetými zkušenostmi v oboru. Garantujeme autorizace našich pracovníků v oboru pozemní stavby, statiky a dynamiky staveb. Zakládáme si na propojení těchto dvou velmi blízkých oborů - statika pozemních staveb a stavebně-technické průzkumy, a proto průzkumy provádí naši kvalifikovaní kolegové, kteří působí i na poli statiky. Moderní technologie nám umožňují poznat objekty opravdu do hloubky, přesně a spolehlivě.

Orientační ceny stavebně technického průzkumu

Cena závisí na rozsahu, typu a velikosti objektu, dostupnosti, potřebě sond/měření a požadovaném výstupu. V ceně bývá prohlídka, měření dle dohody, fotodokumentace a protokol s návrhem opatření. Získejte podklady pro efektivní a bezpečnou rekonstrukci nemovitosti.

Čtěte také: specifika a vlastnosti rákosových střech

Nabízíme komplexní služby, které souvisejí se stavebně technickým průzkumem budov. Jsme zkušení stavební inženýři a technici a spolupracujeme se zavedenou statickou kanceláří i dalšími odborníky. Zajistíme tak komplexní stavebně technický průzkum budov.

tags: #stavební #technické #posouzení #staveb

Oblíbené příspěvky:

• Výroba MDF desek
• Vše o ochraně a stylu pro váš VW T5
• Přečtěte si o moderní betonárně v Čáslavi
• Žáruvzdorné samolepící dekorace: Proměňte svou kuchyni
• Vlastnosti a použití epoxidových lepidel Loctite